Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является основным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Помимо истца в указанной квартире значится зарегистрированной его дочь ФИО7, которая уже <данные изъяты> не проживает в данной квартире, ее личных вещей в квартире не имеется. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения, наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга. Регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства нарушают права и интересы нанимателя квартиры, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием, в котором просит: признать ФИО7, прекратившей право пользования квартирой № расположенным по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным, о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил для участия в судебном заседании своего представителя.

Ответчик ФИО8 (ФИО4) в судебное заседание не явилась, будучи извещенная, о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила для участия в судебном заседании своего представителя.

Представитель третьего лица ГУ МВД Ставропольского края по г. Кисловодску, в судебное заседание не явился, будучи извещенным, о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин уважительности неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не просил.

В соответствии с требованием ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Право на участие лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела в судебном разбирательстве не нарушено, поскольку они извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле извещения.

В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. В судебном заседании, показал, что ответчик в квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения лежит на истце, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения, наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга. Ответчик добровольно выехала из квартиры и отказалась от своих прав в отношении спорного жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. В судебном заседании показала, что в спорной квартире имеются личные вещи ответчика. Ответчик оплачивает коммунальные платежи и долги, которые образовались у истца. Ответчик выехала из спорной квартиры вынужденно, поскольку истец ведет аморальный образ жизни и совместное проживание в спорной квартире не возможно, поскольку у истицы маленький ребенок. Собственником спорной квартиры, является орган местного самоуправления, ответчик не отказывалась от своих прав на спорную квартиру, поскольку другого жилья не имеет, ответчик не пускает в спорную квартиру истца. Ответчик временно проживает в <адрес> и намерена вернуться домой в спорную квартиру.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города-курорта Кисловодска ФИО6 просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку квартира № расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, ответчик имеет право на бесплатную приватизацию доли в спорной квартире.

Свидетель КСВ в судебном заседании показала, что является супругой истца, с которым проживает вдвоем в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Со слов супруга ей известно, что бывшая супруга после развода забрала детей и выехала на постоянное проживание в <адрес>, и более не появлялась. Родственные отношения с бывшей супругой и детьми истец не поддерживает. Личные вещи дочери истца в спорной квартире отсутствуют, имеется задолженность по коммунальным платежам.

Согласно показаниям свидетеля БКВ он является близким другом истца, знает истца с самого детства, часто бывает в спорной квартире. Дочь истца на протяжении длительного времени проживает в <адрес> в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи, в спорной квартире, дочери истца отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истец находился в местах лишения свободы по приговору суда. В указанный период в спорной квартире проживали квартиранты. Со слов истца ему известно, что родственные отношения с бывшей супругой и дочерью он не поддерживает.

В судебном заседании свидетель САН показал, что все обстоятельства ему известны со слов истца. Дочь истца не знает, никогда ее не видел, обстоятельства, изложенные в акте от ДД.ММ.ГГГГ известны свидетелю со слов истца, достоверные сведения о не проживании ответчика в спорной квартире и отсутствии личных вещей ответчика в квартире свидетелю не известны.

Из показаний свидетелей ЛЗД и ЛАД усматривается, что они поддерживает дружеские отношения с истцом. Все обстоятельства свидетелям известны со слов истца, дочь истца не знают, никогда не видели. Со слов истца, с бывшей супругой и детьми родственные отношения истец в настоящее время не поддерживает.

Свидетель ШАН показал, что работает в управляющей компании «Вершина» по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Знает истца, бывшую супругу и их двоих детей. Бывшая супруга истца, обращалась в управляющую компанию для заключения соглашения по оплате задолженности по коммунальным платежам. Коммунальные платежи по спорной квартире длительное время истцом не оплачивались. Долги по коммунальным платежам погашала бывшая супруга истца по составленному соглашению. От жильцов дома, соседей поступали в управляющую компанию устные жалобы на истца, в связи с использованием квартиры не по целевому назначению, в квартире устроен притон. Проживать в спорной квартире, по мнению свидетеля не возможно, поскольку истец ведет аморальный образ жизни.

Свидетель КЕП показала, что знает семью А-вых. С бывшей супругой истца находится в дружеских отношениях, которая обратилась к ней с просьбой помочь сделать косметический ремонт в спорной квартире, поскольку истец привлечен к уголовной ответственности по приговору суда. В спорной квартире находился притон, квартира была в запущенном состоянии, проживать в ней было не возможно. Ответчик, дочь Лидия закончила <адрес> школу и уехала <адрес> учиться, приезжала на каникулы. Долги по коммунальным платежам оплачивала бывшая супруга. В спорной квартире, после ремонта находятся личные вещи ответчика. Вернуться в квартиру ответчик не может, поскольку истец ведет аморальный образ жизни и в спорную квартиру не пускает. Ответчик проживает <адрес> на съёмной квартире временно и намерена возвратиться домой.

Свидетель СНН показала, что работала вместе с отцом истца и знает семью А-вых. Отец истца прописал в спорную квартиру свою внучку (ответчика), поскольку сын (истец) не благополучный. Ответчик проживала в спорной квартире и выехала из нее сначала учиться <адрес>, приезжала и проживала в спорной квартире, когда истец (отец) находился в местах лишения свободы по приговору суда. Обстоятельства, связанные со сдачей спорной квартиры квартирантам свидетелю не известны. Вернуться в квартиру ответчик не может вынужденно, поскольку истец ведет аморальный образ жизни. Свидетелю известно, что имеются долги по коммунальным платежам, которые оплачивала бывшая супруга истца и делала ремонт в спорной квартире.

Свидетель ЦСВ показала, что проживает по адресу: <адрес> и является соседкой А-вых. Дочь Лидия проживала № родителями истца до отъезда в <адрес> и приезжала на каникулы. Истец отсутствовал в спорной квартире, в связи с нахождением в местах лишения свободы по приговору суда ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире проживала его дочь, сделала ремонт. В спорную квартиру, истец свою дочь не пускает, ведет аморальный образ жизни и в спорной квартире проживать не возможно. Свидетелю известно, что ответчик временно проживает <адрес>, где снимает квартиру.

Свидетель ГЛП показала, что проживает по адресу: <адрес> с рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Свидетель знает семью А-вых с детских лет, родители работали вместе на мебельной фабрике. После смерти родителей истца, в спорной квартире устраиваются постоянные притоны, распиваются спиртные напитки, неоднократно вызывался участковый. Ответчик, когда находился в местах лишения свободы по приговору суда, сделан ремонт в спорной квартире. В спорной квартире в настоящее время проживают: истец ФИО1 БКВ и женщина КСВ Жильцы всего подъезда находятся в стрессовом состоянии, все соседи устали от постоянного шума, собираются притоны, проживать в квартире не возможно. БКВ и КСВ закрывают истца ФИО1 в спорной квартире и никого не пускают. По мнению свидетеля КСВ является сожительницей БКВ

Свидетель ААВ показал, что истец Михаил приходится ему двоюродным братом. В настоящее время ответчик Лидия не проживает в спорной квартире. Ответчика в спорную квартиру прописал дедушка, отец истца. Ответчик в спорную квартиру приезжала на каникулы, была на похоронах у своего дедушки ДД.ММ.ГГГГ больше ответчика в квартире не видел. Истец – двоюродный брат судим, ведет аморальный образ жизни, родственные отношения не поддерживаются, поскольку разные интересы к жизни и разное окружение.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно требованию ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованием ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно положениям ст.ст. 67-71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), право пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя (бывшим членом семьи нанимателя), при его фактическом не проживании в жилом помещении, сохраняется лишь в случае его временного отсутствия.

В соответствии с положениями с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Требованием ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 11 указанного Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что родителями ФИО3 (ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ рождения являются: отец ФИО1 мать ФИО9

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры № расположенный по адресу: <адрес> из указанного документа также следует, что в договоре в качестве члена семьи нанимателя указана ФИО7 – дочь.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру усматривается, что ответчик ФИО3 (ФИО4) имеет регистрацию в указанной квартире.

Факт регистрации ответчика подтверждается адресной справкой ОМВД РФ по г. Кисловодску от ДД.ММ.ГГГГ№

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещения квартира площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно вступившему в законную силу приговору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 признан судом виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, п. б ч. 2 ст. 228.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты>) лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, без штрафа и ограничения свободы. На основании ч. 5 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний, по указанному приговору и приговору мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ окончательно назначено наказание ФИО1 в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок наказания исчислялся с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 не проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю Кисловодское городское отделение судебных приставов усматривается, что на исполнении находятся два исполнительных производств в отношении истца ФИО1 по задолженности по коммунальным платежам. Исполнительные производства в отношении ответчика ФИО8 (ФИО4) отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных платежей, по спорной квартире, ответчик оплачивала задолженность за коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 (ФИО4) участвует в коммунальных платежах, в ремонте и содержании квартиры. В спорной квартире находятся личные вещи ответчика, временно отсутствует в квартире в связи с аморальным образом жизни истца. Вместе с тем, ответчик другого жилья не имеет, проживает на съёмной квартире и ранее в приватизации не участвовала.

Показания свидетелей: КСВ., БКВСАНЛЗД. и ЛАД представленные представителем истца не опровергают обстоятельства, установленные судом и имеющие юридическое значение при рассмотрении данного спора.

Доводы представителя истца, что ответчик ФИО3 (ФИО4) в оплате коммунальных и иных платежей, в ремонте и содержании квартиры не участвует, ее личные вещи в квартире отсутствуют, добровольно освободила помещение, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Указанные обстоятельства опровергаются квитанциями по оплате коммунальных платежей, вступившим в законную силу приговором суда и показаниями свидетелей: ШАН., КЕП., СННЦСВ., ГЛП., ААВ

Акт о не проживании ответчика в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ суд признает не основанным на фактических обстоятельствах, поскольку судом установлено, что акт составлен истцом и лицам, подписавшим указанных акт известны обстоятельства, изложенные в акте со слов истца.

В соответствии с требованием ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ответчик не представил суду доказательства, в обосновании заявленного искового требования.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено в действиях ответчика явного и намеренного недобросовестного поведения по содержанию спорной квартиры. Вместе с тем, обстоятельства, что истец выехала из спорной квартиры и отказалась от пользования квартирой не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела.

Суд признает установленным временное отсутствие ответчика в спорной квартире по объективным причинам, поскольку ответчик добровольно в другое место жительства не выезжала, несет расходы по содержанию спорной квартиры и в спорной квартире находятся личные вещи ответчика.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам, в соответствии со ст.ст. 57, 60, 67 ГПК РФ, принимая во внимание все обстоятельства дела, учитывая, что ответчик временно отсутствует в спорной квартире, несет бремя по содержанию квартиры и наличие право ответчика на бесплатную приватизацию, отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Безрукова