Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Мещера» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, собственников нежилых помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец с дд.мм.гггг. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> строение , пом. Н82, площадью 4,5 кв.м, а также членом Товарищества собственников недвижимости «Мещера» (далее по тексту – ТСН «Мещера»). дд.мм.гггг. истец узнал, что в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. состоялось общее годовое собрание членов ТСН «Мещера» в форме очно-заочного голосования, которое было оформлено протоколом № от дд.мм.гггг.. Инициатором данного общего собрания выступил ответчик ТСН «Мещера». Указанным протоколом собрания оформлены решения по вопросам:

1. Утвердить годовой отчет о деятельности правления Товарищества за 2020 г.,

2. Утвердить заключение ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2020 год,

3. выбрать в члены Правления Товарищества на период с 2021 по 2023 годы кандидатов, набравших более 50% голосов:

1) дом – ФИО3,

2) дом – ФИО4,

3) дом – ФИО5,

4) дом – ФИО2,

5) дом – ФИО7.

4. Выбрать в ревизионную комиссию ТСН на период с 2021 по 2023 годы

- ФИО8,

- ФИО9,

- ФИО10

5. Утвердить смету доходов и расходов на 2021 – 2023 годы

- тариф с лифтом – 28,40 руб., без лифта - 25 руб., для кладовок – 7 руб.

6. Утвердить отмену резервного фонда.

7. Утвердить Устав ТСН «Мещера» в новой редакции.

ТСН «Мещера» изначально было создано путем объединения домов , , , по , что было отражено в первоначальной редакции Устава Товарищества от дд.мм.гггг. и закреплено в протоколе № от дд.мм.гггг. общего собрания собственников помещений названных домов.

В п.1.1 Устава Товарищества в последующей редакции от дд.мм.гггг. (действующей на момент спорного собрания) указано, что данное Товарищество создано собственниками помещений в зданиях по адресам: , дом , , путем объединения домов и присоединения дома по адресу: , дом .

Таким образом, согласно Уставу в редакции от дд.мм.гггг. (действующей на момент спорного собрания), в состав ТСН «Мещера» входили дома , , , по (без дома ).

Однако, спорное собрание ТСН «Мещера», оформленное протоколом от дд.мм.гггг., было проведено с участием дома по , хотя этот дом не входил в состав Товарищества в период проведения собрания.

Только по итогам данного собрания от дд.мм.гггг. названный дом был включен в состав ТСН «Мещера» путем утверждения новой редакции Устава от дд.мм.гггг., в п.1.1 которого данный дом указан в перечне домов, образующих ТСН «Мещера».

Поэтому собственники помещений названного дома не имели прав на участие в собрании членов ТСН «Мещера», оформленном протоколом от дд.мм.гггг..

Данное нарушение свидетельствует об отсутствии кворума собрания.

Кроме того, решение по вопросу № спорного собрания, отраженное в протоколе от дд.мм.гггг., принято по вопросу, не включенному в повестку дня.

Так, в уведомлении о проведении общего собрания была указана повестка дня: «Утверждение сметы доходов и расходов на 2021-2023 годы».

Вместе с тем, из протокола того же собрания усматривается, что принято решение по вопросу: «Утвердить смету доходов и расходов на 2021-2023 годы

- тариф с лифтом 28,40 руб., без лифта - 25 руб., для кладовок – 7 руб.», то есть вопрос дополнен указанием тарифов.

На основании изложенного, истец просил

1) признать ничтожными (недействительными) решения, оформленные протоколом № от дд.мм.гггг. общего годового собрания членов ТСН «Мещера», а именно:

1. Утвердить годовой отчет о деятельности правления Товарищества за 2020 г.,

3. Выбрать в члены Правления Товарищества на период с 2021 по 2023 годы,

4. Выбрать в ревизионную комиссию ТСН на период с 2021 по 2023 годы,

5. Утвердить смету доходов и расходов на 2021 – 2023 годы,

6. Утвердить отмену резервного фонда,

7. Утвердить Устав ТСН «Мещера» в новой редакции,

2) Взыскать с ответчика расходы истца на уплату госпошлины за подачу иска.

В ходе производства по делу истец дополнил основания иска, ссылаясь на то, что при принятии общим собранием решения по вопросу № об утверждении сметы доходов и расходов на 2021-2023 годы не рассматривались вопросы о расчете и обосновании размера платы за содержание, тарифов, их соответствии объемам стоимости, периодичности, графику, срокам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.

При обозрении подлинника протокола общего собрания № от дд.мм.гггг., представленного ответчиком, установлено, что он отличается от экземпляра того же протокола, представленного в налоговый орган для регистрации изменений в Устав.

Так, в подлиннике протокола, представленного ответчиком, в пункте 13 перечня приложения к этому протоколу указана Смета доходов и расходов ТСН «Мещера» за 2021-2022 годы.

В экземпляре протокола, представленном налоговому органу, в перечне Приложения отсутствует пункт 13 с указанием названной Сметы.

При этом период данной сметы (2021-2022 годы) не соответствует изложенному в том же протоколе решению общего собрания об утверждении сметы за иной период: 2021-2023 годы.

В пяти бюллетенях голосования по вопросам названного общего собрания (собственники помещений дома -ФИО20, ФИО21, собственник помещения дома – ФИО8, собственники помещений дома – ФИО22, ФИО23) отсутствуют подписи участников голосования и/или даты подписания бюллетеней.

ФИО15, ФИО17, составившие бюллетени голосования как собственники помещений в домах , , не являются собственниками таких помещений.

На перечисленные бюллетени приходится площадь помещений (количество голосов) 535 кв.м, которая подлежит исключению из кворума собрания.

В том же протоколе общего собрания № от дд.мм.гггг. указано, что собран 121 бланк решений (бюллетеней голосования) собственников, в то время, как в протоколе заседания счетной комиссии указано, что зарегистрировано 120 бюллетеней.

В письменных решениях (бюллетенях) собственников по вопросам, поставленным на голосование, которые включены в протокол общего собрания, не были указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании.

Ответчик представил в суд протоколы общих собраний собственников помещений:

- дома по от дд.мм.гггг.№ о выборе способа управления домом – управление товариществом собственников недвижимости и присоединении данного дома к ТСН «Мещера»;

- домов , , , по от дд.мм.гггг.№ о даче согласия на присоединение дома по к ТСН «Мещера» с внесением изменений в Устав ТСН «Мещера» о составе домов в Товариществе.

Однако, вопреки п.15.21 Устава ТСН «Мещера» (в ред. от дд.мм.гггг.), к названным протоколам не приложены бюллетени для голосования по вопросам, поставленным на голосование на указанных общих собраниях. Факт уничтожения данных протоколов не удостоверен документами.

Кроме того, ничтожно собрание, оформленное протоколом № от дд.мм.гггг., на котором принято решение о создании ответчика ТСН «Мещера», поскольку вопрос, по которому принято решение (о способе управления домами , , , на базе объединения собственников помещений этих домов в ТСН «Мещера») не включался в повестку дня.

На повестку дня этого собрания ставился вопрос об объединении в ТСН «Мещера» 13 домов (, , , , , , , , , , , , ), а не 4-х домов (, , , ).

В силу п.1 ст. 181.3 и п.1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное решение собрания от дд.мм.гггг. недействительно независимо от признания его таковым судом.

По мнению истца, ряд положений Устава ТСН «Мещера» в новой редакции от дд.мм.гггг. противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации.

Так, по мнению истца, пп.1-3 п.8.5 Устава о том, что в приобретении членства Товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление,

- было ранее исключено из числа членов Товарищества в связи с нарушением обязанностей, установленных пунктами 10.1 настоящего Устава (пп.1),

- не отвечает требованиям, предусмотренным п.8.3 настоящего Устава (пп.2),

- представлено заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п.8.2 настоящего Устава (пп.3),

противоречит частям 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации:

«1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

Также, по мнению истца, пп.15 п.14.1 и п.8.8 Устава о том, что

- к компетенции общего собрания членов товарищества относится вопрос, связанный с исключением члена ТСН из состава членов ТСН (пп.15 п.14.1),

- членство в Товариществе прекращается по решению общего собрания членов Товарищества (п.8.8),

противоречит части 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации:

«3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме».

Кроме того, по мнению истца, пп.10 п.19.1 Устава о том, что

- в обязанности Правления Товарищества входит принятие решения о продаже неиспользуемого оборудования, балансовой стоимостью не более 200 000 руб.,

противоречит ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой не упоминаются соответствующие полномочия Товарищества.

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Мещера» - председатель Правления Товарищества - ФИО7 Д.Е., действующий на основании Устава, иск не признал, пояснив, что оспариваемые решения собрания, оформленные протоколом № от дд.мм.гггг. общего годового собрания членов ТСН «Мещера», являются законными и обоснованными в связи со следующими обстоятельствами.

Так, собственники помещений дома по ул. Мещерская г.Рязани были включены в состав ТСН «Мещера» на основании протоколов общих собраний:

- от дд.мм.гггг.№ собственников помещений дома по , на котором принято решение о присоединении данного дома к ТСН «Мещера» (включавшим дома , , , );

- от дд.мм.гггг.№ собственников помещений домов , , , по (входящих в ТСН «Мещера») о даче согласия на присоединение к ТСН «Мещера» названного дома по .

Однако, бюллетени голосования, ранее приложенные к указанным выше протоколам, в настоящее время утрачены, поскольку не были переданы прежним руководством ТСН «Мещера» нынешнему руководству Товарищества.

Вместе с тем, решения, оформленные названными протоколами от дд.мм.гггг.№ и от дд.мм.гггг.№, никем не оспаривались.

ТСН «Мещера» более трех лет оказывает услуги собственникам дома по по содержанию их дома, а данные собственники оплачивают такие услуги. Против данных сложившихся правоотношений никто не возражает.

Более того, факт включения указанного дома в состав ТСН «Мещера» подтвержден вступившим в законную силу дд.мм.гггг. решением Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг. по делу по иску ФИО1, ФИО11, ФИО12 к ФИО9, ФИО8, ФИО13, ТСН «МЕЩЕРА» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества.

Данное решение суда имеет по настоящему делу преюдициальное значение, поскольку в настоящем деле участвуют те же стороны (истец ФИО1 и ответчик ТСН «Мещера»), что и в деле, по которому принято названное решение суда от дд.мм.гггг..

В оспариваемом истцом по настоящему делу протоколе общего собрания № от дд.мм.гггг. допущена описка в части указания года окончания периода, на который утверждена смета доходов и расходов. Так, вместо правильного периода с 2021 – 2022 годы был неверно указан период с 2021-2023 годы. Фактически, утвержденная названным собранием смета действует согласно Уставу Товарищества только 1 год: с дд.мм.гггг. до следующего ежегодного общего собрания, проводимого в 2022 году. Исходя из этой сметы, определены взносы на содержание помещений (тариф с лифтом – 28,40 руб., без лифта - 25 руб., для кладовок – 7 руб.). В случае необходимости повышения указанных взносов, такой вопрос будет поставлен на голосование на очередном ежегодном собрании ТСН «Мещера». При отсутствии необходимости повышения взносов действие сметы пролонгируется. В экземпляре протокола того же собрания, представленного в налоговый орган для регистрации изменений в Устав, также допущена описка – в перечне приложения к протоколу не внесен пункт 13 с указанием названной сметы.

В том же протоколе общего собрания № от дд.мм.гггг. допущена описка и в указании числа собранных бюллетеней голосования - неверно указано, что собран 121 бланк решений (бюллетеней голосования) собственников, в то время, как фактически собрано 120 бюллетеней голосования, о чем правильно указано в протоколе заседания счетной комиссии.

Данные описки не влияют на существо принятых в ходе общего собрания решений.

Ссылки истца на недостатки бюллетеней для голосования ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО15, ФИО23 не влекут недействительности оспариваемых истцом решений общего собрания, поскольку даже без учета голосов, приходящихся на указанных лиц (535 кв.м, что составляет около 5% от общего числа голосов членов Товарищества), спорное собрание являлось правомочным (имело кворум), поскольку в этом собрании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (75,85 %).

Безоснователен довод истца о ничтожности решения собрания, оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., о создании ответчика ТСН «Мещера». Истец пропустил срок оспаривания данного решения общего собрания.

Доводы истца о противоречии ряда положений Устава ТСН «Мещера» (в новой редакции от дд.мм.гггг.) Жилищному кодексу РФ не влекут признания недействительным решения общего собрания об утверждении Устава в данной редакции.

На основании изложенного, ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (в редакции на период спорных правоотношений) юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений (в том числе об учредителях (участниках) юридического лица) обязано сообщить об этом в регистрирующий орган.

Судом установлено, что ТСН «Мещера» создано на основании решения общего собрания собственников помещений домов , , , по , которое было проведено дд.мм.гггг..

дд.мм.гггг. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Товарищества собственников недвижимости «Мещера» (ОГРН №, сокращенное наименование – ТСН «Мещера»).

Согласно п.1.1 Устава ТСН «Мещера» (в действующей редакции от дд.мм.гггг.), Товарищество создано собственниками помещений домов , , , по путем объединения домов, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Товарищество является юридическим лицом (п.1.6 Устава), а также некоммерческой корпоративной организацией (п.1.8 Устава).

Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в домах, созданным, в частности, для совместного управления общим имуществом, его содержания, обеспечения предоставления коммунальных услуг (п.3.1 Устава).

Товарищество осуществляет, в частности, управление домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту дома. (п.3.2 Устава).

Средства Товарищества состоят, в частности, из обязательных платежей и взносов собственников на содержание, ремонт и капитальный ремонт общего имущества домов, целевых взносов на содержание Товарищества (п.4.3 Устава).

Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в доме на основании заявления о вступлении в Товарищество, поданном в правление Товарищества (п.8.1 Устава).

Высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества (п.13.1 Устава).

В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель правления Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Товарищества) (п.13.2 Устава).

К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся (п.14.1 Устава):

- внесение изменений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции; (пп.1)

- избрание членов Правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества; (пп.3)

- установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;(пп.4)

- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в доме; (пп.7)

- утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год (пп.8).

дд.мм.гггг. составлен протокол № общего собрания собственников помещений домов , , , по , которым оформлено решение собрания о даче согласия на присоединение к ТСН «Мещера» дома по с внесением изменений в Устав о составе домов в ТСН «Мещера».

Согласно п.1.1 Устава в редакции протокола № от дд.мм.гггг., ТСН «Мещера» создано собственниками помещений в зданиях по адресам: <...> , , путем объединения домов и присоединения дома по адресу:

дд.мм.гггг. налоговым органом произведена регистрация указанных изменений Устава.

дд.мм.гггг. составлен протокол № общего собрания собственников помещений дома по , которым оформлено решение собственников данного дома об управлении домом управляющей организацией – Обществом с ограниченной ответственностью «ТСН Мещера» с дд.мм.гггг., то есть принято решение о выходе дома из ТСН «Мещера».

В связи с этим внесены изменения в Устав ТСН «Мещера», согласно п.1.1 которого (в редакции протокола № от дд.мм.гггг.) ТСН «Мещера» создано собственниками помещений в зданиях по адресам: путем объединения домов и присоединения дома по адресу:

Заявление ТСН «Мещера» о регистрации указанных изменений в Устав Товарищества было подано в налоговый орган, вопреки п. 5 ст. 5 Федерального закона от дд.мм.гггг. N 129-ФЗ, не в течение трех рабочих дней после собрания, а спустя около полгода – дд.мм.гггг., в связи с чем данные изменения в Устав были зарегистрированы налоговым органом только дд.мм.гггг..

Между тем, до регистрации указанных изменений в Устав (о выходе дома из состава ТСН «Мещера») - дд.мм.гггг. составлен протокол № общего собрания собственников помещений дома по , которым оформлено решение собственников данного дома о выборе способа управлении этим домом - Товариществом собственников недвижимости с присоединением данного дома к ТСН «Мещера», то есть принято решение о возвращении дома в состав ТСН «Мещера».

дд.мм.гггг. составлен протокол № общего собрания собственников помещений домов , , , по , которым оформлено решение собственников данного дома о даче согласия на присоединение к ТСН «Мещера» дома по с внесением изменений в Устав о составе домов в ТСН «Мещера».

дд.мм.гггг. (до регистрации упомянутых изменений Устава о выходе дома из состава Товарищества) руководитель ТСН «Мещера» подал заявление о регистрации указанных изменений в Устав Товарищества о возвращении в состав Товарищества дома , но решением налогового органа (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Рязанской области) от дд.мм.гггг. отказано в регистрации этих изменений в Устав, со ссылкой на то, что дом уже находится в составе ТСН «Мещера».

Данное решение налогового органа было вызвано тем, что руководство ТСН «Мещера» после принятия решения общего собрания собственников дома по , оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., не выполнило обязанность по уведомлению налогового органа о выходе указанного дома из состава ТСН «Мещера», в связи с чем в распоряжении налогового органа имелись лишь устаревшие сведения о нахождении данного дома в составе ТСН «Мещера».

Для устранения данного недостатка ТСН «Мещера» дд.мм.гггг. подало заявление о регистрации изменений в Устав об установлении состава домов, управляемых Товариществом: , , , (обусловленные выходом дд.мм.гггг. дома из состава Товарищества), в связи с чем данные изменения в Устав были зарегистрированы налоговым органом дд.мм.гггг..

Однако, руководство ТСН «Мещера» по неизвестным причинам длительное время не подавало заявления о регистрации последующих изменений в Устав Товарищества, вызванных решениями собраний собственников дома (от дд.мм.гггг.) и собственников помещений домов , , , по (от дд.мм.гггг.) о возвращении дома в состав ТСН «Мещера».

дд.мм.гггг. произошла передача по акту документов, оборудования от прежнего председателя правления ФИО24 к новому председателю правления ФИО2

Регистрация упомянутых изменений в Устав ТСН «Мещера» в виде указания в п.1.1 Устава перечня домов, входящих в состав Товарищества (, , , , по ), была инициирована новым руководством Товарищества и произведена дд.мм.гггг. - после общего собрания собственников помещений домов , , , , по (оформленного протоколом от дд.мм.гггг.), утвердившего Устав Товарищества в новой редакции.

В период с 13 по дд.мм.гггг. проведено общее годовое собрание членов ТСН «Мещера» (в форме очно-заочного голосования), собственников нежилых помещений, на котором приняты решения, оформленные протоколом № от дд.мм.гггг. и оспариваемые истцом по настоящему делу.

Данное собрание проведено по инициативе ТСН «Мещера».

В названном протоколе общего собрания изложены следующие сведения:

1. По вопросу № «Утверждение годового отчета о деятельности правления Товарищества за 2020 г.» решили: «Годовой отчет о деятельности правления Товарищества за 2020 год утвердить»,

2. По вопросу № «Утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2020 г.» решили «Утвердить заключение ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества за 2020 год»,

3. По вопросу № «Выбор членов Правления Товарищества на период с 2021 по 2023 год» решили: «Избрать в члены правления кандидатов, набравших более 50% голосов:

1) дом – ФИО3,

2) дом – ФИО4,

3) дом – ФИО5,

4) дом – ФИО2,

5) дом – ФИО7.

4. Вопрос № «Выбор ревизионной комиссии ТСН на период с 2021 по 2023 гг.» решили: «Выбрать ревизионную комиссию ТСН «Мещера» сроком на период с 2021 по 2023 гг. в количестве 3 человек в следующем составе:

- ФИО8,

- ФИО9,

- ФИО10».

5. Вопрос № «Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 – 2023 гг. и взносов на содержание помещений (тариф для домов с лифтами 28,40 р., без лифтов 25 р., для кладовок 7 р.) на 2021-2023 гг.» решили: «Утвердить смету доходов и расходов на 2021 – 2023 гг. и взносов на содержание помещений (тариф домов с лифтами 28,40 р., без лифтов 25 р., для кладовок 7 р.) на 2021-2023 гг.».

6. Вопрос № «Утверждение отмены резервного фонда» решили: «Утвердить отмену резервного фонда».

7. Вопрос № «Утверждение Устава ТСН «Мещера» в новой редакции» решили: «Утвердить Устав в новой редакции».

Изложенные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются объяснениями сторон и вышеперечисленными документами, имеющимися в материалах дела.

Несостоятелен довод истца о том, что на момент проведения оспариваемого истцом общего собрания членов ТСН «Мещера», оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., дом № по не входил в состав ТСН «Мещера».

Данный довод истца опровергается упомянутыми решениями собраний:

- оформленного протоколом от дд.мм.гггг. решения общего собрания собственников помещений дома по о присоединении данного дома к ТСН «Мещера»,

- оформленного протоколом от дд.мм.гггг. общего собрания собственников помещений домов , , , по о даче согласия на присоединение к ТСН «Мещера» дома по с внесением изменений в Устав о составе домов в ТСН «Мещера».

Согласно п.15.21 Устава ТСН «Мещера» (в редакции от дд.мм.гггг., действующей на период спорного собрания, оформленного протоколом от дд.мм.гггг.), решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом, который хранится в товариществе бессрочно. Неотъемлемой частью протокола являются бюллетени для голосования и протоколы счетной комиссии.

Не свидетельствуют о недействительности указанных решений общих собраний ссылки истца на то, что вопреки п.15.21 Устава ТСН «Мещера» (в ред. от дд.мм.гггг.), к названным протоколам не приложены бюллетени для голосования по вопросам, поставленным на голосование на указанных общих собраниях, а факт уничтожения данных протоколов не удостоверен документами.

Как пояснил представитель ответчика, бюллетени для голосования и протоколы счетной комиссии, ранее приложенные к названным протоколам общих собраний от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг., были утрачены, поскольку не переданы нынешнему руководству Товарищества от прежнего руководства.

Данные решения общих собраний, удостоверенные названными протоколами собраний, в судебном порядке никем не оспаривались. Сохранившиеся протоколы этих собраний и отраженные в них сведения достаточны для подтверждения решений, принятых по итогам собраний. Оснований признавать данные решения недействительными лишь по причине утраты приложений к ним (бюллетеней для голосования и протоколов счетной комиссии) не имеется.

Действительно, на момент проведения оспариваемого истцом собрания, оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., налоговым органом не были зарегистрированы изменения в Устав ТСН «Мещера» о включении в состав ТСН «Мещера» названного дома (такие изменения Устава зарегистрированы налоговым органом по итогам данного собрания после дд.мм.гггг.).

В силу п.6 ст. 52 ГК РФ, изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях.

Вместе с тем, в силу той же нормы, юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

По смыслу данной нормы, если третьи лица знают о наличии незарегистрированных изменений и действуют исходя из таких изменений, то юридическое лицо и его участники не вправе ссылаться на отсутствие государственной регистрации данных изменений в учредительные документы.

При этом изменения в учредительные документы юридического лица действуют с момента принятия решения о таких изменениях, без их государственной регистрации для самого юридического лица, его участников, членов органов управления, а также для третьих лиц, знающих о наличии изменений и действующих с их учетом.

Участники оспариваемого истцом общего собрания членов ТСН «Мещера», оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., - собственники помещений домов , , , , по в период проведения этого собрания знали о том, что ранее (дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.) решениями общих собраний собственников помещений тех же домов названный дом № включен в состав ТСН «Мещера».

Поэтому данные решения общих собраний от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. (о включении дома в состав Товарищества) действовали для участников собрания членов ТСН «Мещера», оформленного протоколом от дд.мм.гггг., и без государственной регистрации изменений Устава ТСН «Мещера» о включении названного дома № в состав ТСН «Мещера».

Отсутствие регистрации указанных изменений Устава (на момент принятия оспариваемых решений собрания от дд.мм.гггг.) не свидетельствует о недействительности упомянутых решений общих собраний от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. для участников спорного собрания от дд.мм.гггг..

В связи с этим, оспариваемое истцом собрание, оформленное протоколом № от дд.мм.гггг., правомерно проведено с участием собственников помещений названного дома .

Кроме того, факт включения указанного дома в состав ТСН «Мещера» и осведомленности об этом истца в период проведения оспариваемого им собрания подтвержден вступившим в законную силу решением судьи Советского районного суда г. Рязани Туровой М.В. от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу дд.мм.гггг., по делу по иску ФИО1, ФИО11, ФИО12 к ФИО9, ФИО8, ФИО13, ТСН «МЕЩЕРА» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества.

Так, на странице 2 данного судебного решения указано: «В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «МЕЩЕРА» создано собственниками помещений в зданиях (далее по тексту – домов) по адресам: , д., , , путем объединения домов и присоединения дома по адресу: , д..».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Необоснован довод истца о том, что решение спорного общего собрания по вопросу №, отраженное в протоколе от дд.мм.гггг., принято по вопросу, не включенному в повестку дня.

В уведомлении о проведении общего собрания был указан вопрос № повестки дня: «Утверждение сметы доходов и расходов и взносов за содержание помещений (тариф) на 2021-2022 г.г.».

Тот же вопрос повестки дня приведен в бюллетенях для голосования при проведении спорного собрания.

Однако, в протоколе этого собрания

- вопрос № повестки дня изложен следующим образом: «Утверждение сметы доходов и расходов на 2021-2023 г.г. и взносов за содержание помещений (тариф для домов с лифтами 28,4 руб., без лифта 25 руб., для кладовок – 7 руб.) на 2021-2023 г.г.»,

- решение по итогам голосования изложено следующим образом: «Утвердить смету доходов и расходов на 2021-2023 годы (тариф для домов с лифтами 28,4 руб., без лифта 25 руб., для кладовок – 7 руб.)».

Таким образом, в протоколе общего собрания неверно указано содержание вопроса повестки дня и решения по итогам голосования в части указания года окончания периода, на который утверждена смета доходов и расходов. Так, вместо правильного периода 2021 – 2022 годов был неверно указан период 2021-2023 годов.

Данные расхождения, по объяснениям представителя ответчика, возникли по причине допущенных составителями протокола описок в части указания года окончания периода, на который утверждена смета доходов и расходов.

Представитель ответчика пояснил, что данные описки на существо принятых общим собранием решений не влияют, поскольку в любом случае согласно Уставу Товарищества смета доходов и расходов, включающая тарифы, составляется на срок 1 год. В данном случае, смета утверждена на 1 год (внутри периода 2021-2022 годов), эта смета приложена к протоколу общего собрания.

Факт совершения указанной описки при составлении протокола общего собрания подтверждается следующим.

Согласно п.22.5 Устава ТСН «Мещера» (в ред. от дд.мм.гггг., действовавшей в период спорного собрания), финансовый план (смета доходов и расходов) на очередной год должен быть составлен и подписан до 31 января года следующего за отчетным.

В силу пп.8 п.14.1 Устава ТСН «Мещера» (в ред. от дд.мм.гггг.), к компетенции общего собрания членов Товарищества является утверждение смет расходов и доходов Товарищества на год.

К протоколу общего собрания № от дд.мм.гггг. приложена утвержденная данным собранием смета доходов и расходов ТСН «Мещера» на год.

Таким образом, исходя из годичного срока действия данной сметы, правильным сроком ее действия является 1 год (внутри периода 2021-2022 годов, если срок действия сметы не продлялся в установленном порядке).

Названная описка, допущенная при изложении в протоколе собрания вопроса повестки дня и решения по итогам голосования, не меняет установленное судом фактическое содержание вопроса повестки дня и решения по итогам голосования, в связи с чем не влечет недействительность соответствующего решения общего собрания.

Кроме того, ответчиком допущена описка в экземпляре протокола, представленном налоговому органу.

Так, в подлиннике протокола, представленного ответчиком в суд, в пункте 13 перечня приложения к этому протоколу указана смета доходов и расходов ТСН «Мещера» за 2021-2022 годы.

В перечне Приложения экземпляра протокола, представленного в налоговый орган, отсутствует пункт 13 с указанием названной сметы.

Вместе с тем, к протоколу общего собрания № от дд.мм.гггг. фактически приложена утвержденная данным собранием смета доходов и расходов ТСН «Мещера», которая осмотрена в судебном заседании, в связи с чем неуказание данной сметы в приложении экземпляра протокола, представленного в налоговый орган, является опиской, не влияющей на существо оспариваемых истцом решений собрания.

Также не свидетельствует о недействительности решения общего собрания и ссылка истца на то, что в содержании вопроса № повестки дня «Утверждение сметы доходов и расходов и взносов за содержание помещений (тариф) на 2021-2022 г.г.» в уведомлении о проведении общего собрания и бюллетенях голосования не приведены размеры тарифов (тариф с лифтом 28,40 руб., без лифта 25 руб., для кладовок 7 руб.), поставленных на голосование.

Конкретные размеры названных тарифов не подлежат включению в наименование соответствующего вопроса повестки дня собрания, поскольку эти тарифы являются лишь частью утверждаемой голосованием сметы, включающей помимо названных тарифов значительное количество иных показателей доходов и расходов Товарищества.

Приведенное наименование вопроса («Утверждение сметы доходов и расходов и взносов на содержание помещений (тариф) на 2021-2022 годы») достаточно для идентификации вопроса, определения предмета голосования.

Дополнительное указание размеров тарифов при изложении в протоколе собрания вопроса повестки дня и решения по итогам голосования не искажает содержание такого решения и его достоверность.

Указание размеров тарифов (тариф с лифтом 28,40 руб., без лифта 25 руб., для кладовок 7 руб.) в формулировках вопроса повестки дня и решения по итогам голосования предназначено для обеспечения информативности протокола общего собрания, возможности быстро и непосредственно (при ознакомлении с протоколом, без обращения к содержанию сметы) выяснить размеры утвержденных общим собранием взносов (тарифов).

Суд отмечает, что с содержанием названной сметы, включающей размеры тарифов, участники голосования имели возможность ознакомиться до голосования в ходе очной части собрания.

Так, согласно п.15.10 Устава Товарищества (в ред. от дд.мм.гггг.), общее собрание проводится путем совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, либо в очно-заочной форме.

В силу п.15.11 того же Устава, в случае проведения собрания в очно-заочной форме собрание проводится в два этапа:

1) пришедшие на очную часть собрания члены товарищества заполняют бюллетени для голосования и передают их счетной комиссии;

2) те члены Товарищества, которые не смогли принять участие в очной части собрания, вправе заполнить бюллетени для голосования и передать их счётной комиссии.

Как видно из прилагаемого к спорному протоколу реестра собственников, их бюллетеней для голосования, истец ФИО1 присутствовал на очной части собрания, получил бюллетень для голосования (подпись от имени ФИО1 в строке 34 реестра собственников дома ), но не передал этот бюллетень для голосования счетной комиссии.

Таким образов, члены ТСН «Мещера», в том числе истец, имели возможность в ходе очной части спорного собрания ознакомиться с названной сметой доходов и расходов, в частности, с тарифами взносов.

При этом несостоятельны ссылки истца на то, что при принятии общим собранием решения по вопросу № об утверждении сметы доходов и расходов на 2021-2023 годы не рассматривались вопросы о расчете и обосновании размера платы за содержание, тарифов, их соответствии объемам стоимости, периодичности, графику, срокам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.

Доказательств невозможности ознакомления с названной сметой и организации ее обсуждения в ходе очной части собрания, в том числе по инициативе истца, последний в суд не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание недействительным решения собрания.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.2 той же статьи, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Избранный истцом способ защиты права в виде требования о признании недействительным решения общего собрания об утверждении названной сметы, мотивированный упомянутыми расхождениями в части указания года окончания периода действия сметы, явно несоразмерен защищаемому праву, ведет к злоупотреблению правом, поскольку предполагает не корректировку периода действия сметы, а ее аннулирование, что будет неоправданно препятствовать хозяйственной деятельности ТСН «Мещера» с учетом того, что истец не просил об установлении иных тарифов, помимо указанных в спорной смете, на период ее действия.

Необоснованно и заявление истца о недействительности (ничтожности) решения собрания, оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., о создании ТСН «Мещера» (ответчика), мотивированное тем, что вопрос, по которому принято решение (о способе управления домами , , , на базе объединения собственников помещений этих домов в ТСН «Мещера»), по мнению истца, не включался в повестку дня собрания.

В силу части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1); принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2).

Достаточных доказательств того, что решение собрания, оформленное протоколом № от дд.мм.гггг., о создании ТСН «Мещера» принято с нарушением порядка его принятия, истец в суде не привел.

Так, истец не представил в суд документов, позволяющих достоверно установить повестку дня названного собрания от дд.мм.гггг., результаты голосования участников этого собрания, наличие или отсутствие кворума.

В частности, истец, заявивший о ничтожности решений собрания, оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., не представил в суд копии уведомления о проведении данного собрания, бюллетеней голосования, реестра собственников помещений домов, принявших участие в голосовании.

В обоснование своего довода о ничтожности названного решения общего собрания истец сослался на решение Железнодорожного районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. по гражданскому делу № по иску ФИО14 к ФИО4, ФИО11, ТСН «Мещера» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений здания.

Этим решением постановлено, в частности, признать недействительным упомянутое решение общего собрания собственников в домах по адресам: , д., д., д., д. о выборе способа управления домами, образованное на базе объединения собственников помещений в зданиях , , , – Товарищество собственников недвижимости (ТСН).

Вместе с тем, данное решение Железнодорожного районного суда г.Рязани было отменено определением того же суда от дд.мм.гггг. по вновь открывшимся обстоятельствам, после чего данным судом производство по делу прекращено дд.мм.гггг. в связи с отказом ФИО14 от иска.

Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу дд.мм.гггг. определением Железнодорожного районного суда г.Рязани от дд.мм.гггг. по указанному делу.

Кроме того, сам по себе довод истца о ничтожности упомянутого решения собрания, оформленного протоколом № от дд.мм.гггг., о создании ТСН «Мещера» (ответчика) не влечет за собой признания недействительными оспариваемых в рамках настоящего дела решений общего собрания членом ТСН «Мещера», оформленных протоколом № от дд.мм.гггг..

Так, согласно пункту 8 статьи 51 ГК РФ, юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

В силу положений пункта 6 статьи 51 ГК РФ, государственная регистрация юридического лица может быть признана судом недействительной в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер. Включение в единый государственный реестр юридических лиц данных о юридическом лице может быть оспорено в суде, если такие данные недостоверны или включены в указанный реестр с нарушением закона.

ФИО1 с исковым требованием о признании недействительной государственной регистрации ТСН «Мещера» не обращался, такая государственная регистрация не аннулировалась. Поэтому ТСН «Мещера» как действующее юридическое лицо имело полномочия на проведение общего собрания членов Товарищества, оформленного протоколом № от дд.мм.гггг..

Не являются основаниями для признания недействительными оспариваемых истцом решений общего собрания ссылки истца на недостатки заполнения бюллетеней для голосования собственников помещений - ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО15, ФИО23

Так, в силу пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п.15.12 Устава ТСН «Мещера» (в ред. от дд.мм.гггг., действующей на момент проведения оспариваемого собрания), количество голосов, которым обладает каждый член товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля участия).

Согласно п.15.13 того же Устава, общее собрание правомочно, если в нем принимали участие члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

В силу п.15.17 названного Устава, решения общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2 и 6 пункта 14.1 Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Как установлено судом, в бюллетенях оспариваемого истцом голосования

- отсутствуют подписи и даты голосования собственника помещений № и № дома по - ФИО21, собственника помещений № и № дома по - ФИО20 (листы 16, 17 подшивки бюллетеней, прилагаемой к спорному протоколу), собственника помещений № и № дома по – ФИО8 (лист 22 подшивки бюллетеней, прилагаемой к спорному протоколу),

- отсутствует дата голосования собственника помещений № и № дома по - ФИО22 (лист 59 подшивки бюллетеней, прилагаемой к спорному протоколу)

- отсутствует дата голосования собственника помещения № дома по - ФИО23 (лист 60 подшивки бюллетеней, прилагаемой к спорному протоколу).

Вместе с тем, согласно таблице подсчета голосов по бюллетеням, прилагаемой к протоколу заседания счетной комиссии от дд.мм.гггг., бюллетени ФИО21 и ФИО20 не учитывались при голосовании в связи с указанными недостатками заполнения бюллетеней.

Ответчик не представил сведения о принадлежности на праве собственности

- ФИО15 помещения № в доме по , площадью 67,1 кв.м, от имени которой составлен бюллетень голосования собственника названного помещения (лист 102) подшивки бюллетеней, прилагаемой к спорному протоколу); собственником названного помещения в реестре членов ТСН «Мещера», прилагаемом к протоколу, указана ФИО16 (лист 7 реестра);

- ФИО17 помещения 33 дома по , от имени которого составлен бюллетень голосования собственника названного помещения (лист 58 подшивки бюллетеней, прилагаемой к спорному протоколу); в прилагаемом к протоколу заседания счетной комиссии (очной части) от дд.мм.гггг. реестре собственников указанного дома напротив фамилии, имени и отчества ФИО17 (в строке с адресами двух помещений – кв№ и п/п 69) проставлены отметки «нет собственника».

Однако, в таблицах подсчета голосов по бюллетеням, прилагаемых к протоколу заседания счетной комиссии (очно-заочной части) от дд.мм.гггг., за ФИО15 учтено 74,6 голосов, за ФИО17 69,9 голосов.

Таким образом, из общего количества голосов (площади помещений) собственников, принявших участие в голосовании, следует исключить голоса от имени собственников

- ФИО8, которой согласно упомянутому реестру членов ТСН «Мещера» принадлежат помещения площадями 10,80 кв.м и 103,50 кв.м (лист 2 реестра),

- ФИО22, которой согласно упомянутому реестру принадлежат помещения площадями 6,5 кв.м и 44,90 кв.м (лист 4 реестра),

- ФИО23, которой согласно упомянутому реестру принадлежит помещение площадью 95 кв.м (лист 4 реестра),

- ФИО15, за которой учтено 74,6 голосов,

- ФИО17, за которым учтено 69,9 голосов,

а всего голосов (исходя из площадей) в количестве 405,2 кв.м.

Согласно протоколу заседания счетной комиссии от дд.мм.гггг., площадь помещений членов ТСН «Мещера» (общее количество голосов) составляет 10703,30 кв.м.

Площадь помещений членов ТСН «Мещера» (количество голосов), принявших участие в голосовании, составляет 7989,40 кв.м.

При исключении количества голосов, приходящихся на указанные бюллетени ФИО8, ФИО22, ФИО23, ФИО15, ФИО17 (405,2 кв.м) из общего количества голосов (площади помещений) собственников, принявших участие в голосовании, (7989,40 кв.м) количество голосов, принявших участие в голосовании, составит 7584,20 кв.м (7989,40 кв.м вычесть 405,2 кв.м =7584,20 кв.м), то есть 70,86 % от общего числа голосов членов Товарищества (10703,30 кв.м).

Поскольку в собрании приняли участие члены Товарищества, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества, оспариваемое истцом общее собрание было правомочно (имело кворум).

Не влияет на определение кворума общего собрания довод истца о том, что в ряде бюллетеней голосования отсутствуют, вопреки п.2 ч.5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Так, к протоколу оспариваемого собрания прилагаются реестры собственников помещений домов и членов ТСН «Мещера».

Отсутствие в бюллетенях голосования сведений о правоустанавливающих документах, не является существенным нарушением правил голосования, поскольку представленные в приложенных реестрах сведения о собственниках помещений позволяют идентифицировать личность проголосовавшего лица, проверить его полномочия на участие в собрании, установить волеизъявление этого лица.

Поэтому при определении кворума общего собрания отсутствует необходимость в исключении бюллетеней, не содержащих реквизитов правоустанавливающих документов.

В оспариваемом истцом протоколе общего собрания № от дд.мм.гггг. допущена описка и в указании числа собранных бюллетеней голосования - неверно указано, что собран 121 бланк решений (бюллетеней голосования) собственников, в то время, как фактически собрано 120 бюллетеней голосования, о чем правильно указано в протоколе заседания счетной комиссии. Данное обстоятельство на достоверность изложения решений общего собраний не влияет.

Не влекут признания недействительными оспариваемых истцом решений общего собрания и доводы истца о том, что ряд положений Устава ТСН «Мещера» (в новой редакции от дд.мм.гггг.) противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации.

- не отвечает требованиям, предусмотренным п.8.3 настоящего Устава (пп.2),

- представлено заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п.8.2 настоящего Устава (пп.3),

противоречит частям 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Также, по мнению истца, пп.15 п.14.1 и п.8.8 Устава (в новой редакции от дд.мм.гггг.) о том, что

- членство в Товариществе прекращается по решению общего собрания членов Товарищества (п.8.8),

противоречит части 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Кроме того, по мнению истца, пп.10 п.19.1 Устава о том, что

Признание Устава полностью недействительным из-за противоречия закону отдельных положений этого Устава законодательством не предусмотрено.

Истец не заявил в суд требований о признании недействительными отдельных положений Устава, но настаивал на признании недействительным решения собрания об утверждении всего Устава в новой редакции.

Избранный истцом способ защиты своих прав в виде требования о признании недействительным решения общего собрания по вопросу № об утверждении Устава ТСН «Мещера» (в новой редакции) явно несоразмерен защищаемому праву, ведет к злоупотреблению правом, поскольку направлен на признание недействительными помимо оспариваемых положений Устава всех его остальных положений, соответствующих законодательству и подлежащих применению в текущей деятельности Товарищества, в частности, новых положений п.1.1 Устава Товарищества (в редакции от дд.мм.гггг.) о перечне домов, включенных в состав Товарищества.

Учитывая все изложенные обстоятельства, оснований для признания недействительными оспариваемых истцом решений общего собрания не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Мещера» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, собственников нежилых помещений в многоквартирном доме – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Занин С.А.