Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО6 ФИО14, третье лицо Джаганатхан ФИО1 о взыскании суммы задатка за неисполнение агентского договора, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 ФИО15, паспорт РФ: №, выдан отделом милиции №3 УВД гор. Таганрога Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающая по адресу: гор. и Ванцетти и ФИО6 ФИО16, паспорт РФ: №, выдан ОВД Кировского района гор. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающий по адресу: был заключен агентский договор, срок действия которого, согласно п. 6.1 агентского договора, установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании п. 2.2 Агентского договора, в день заключения договора, ДД.ММ.ГГГГ г., агенту был передан задаток в размере 200 000 рублей.

В соответствии с п. 4.1 Агентского договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, стороны несут ответственность в : соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 6.1 Агентского договора, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО6 ФИО17 (агент) обязанности по Агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ г. не исполнил, результаты выполнения работ не предоставил.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО18, (цедент) и ФИО3, (цессионарий), был заключен Договор уступки права требования. В соответствии с договором ФИО3 ФИО23. приняла все права требования ФИО2 ФИО20. к ФИО6 ФИО19. вытекающие из агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 ФИО21 и ФИО6 ФИО22., что подтверждается Актом приема- передачи документации от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО24 направила ФИО6 ФИО25 претензию- уведомление с требованием вернуть двойную сумму задатка в размере 400 000 рублей в десятидневный срок и уведомил о том, что в случае неисполнения обязательства, будет вынуждена обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, процентов за пользование денежными средствами и возмещении судебных расходов в принудительном порядке.

Согласно отчету об отслеживании отправления ДД.ММ.ГГГГ г. претензия- уведомление ФИО6 ФИО26. получил. Однако ответ на претензию- уведомление ФИО3 ФИО27. не получала, требование исполнено не было.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ФИО6 ФИО28 в пользу ФИО3 ФИО29 двойную сумму задатка за неисполнение агентского договора в размере 400 000 (Четыреста тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48 952,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 690 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещена.

Представитель истца ФИО4 ФИО30 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО6 ФИО31 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме. Представил письменные возражения, согласно которым уплаченная сумма в размере 200 000 руб. не является задатком, а авансом за исполнение агентского договора. В договоре не содержится условий о двойном взыскании задатка в случае не исполнения стороной договорных обязательств. Претензий от Джаганатхан ГФИО32. к нему, как агенту не поступало, также, как и уведомлений о расторжении договора.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО33 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Иные участники процесса не явились, извещены.

Дело, в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 168 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу п. 3 ст. 1005 ГК РФ агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО34 и ФИО6 ФИО35, был заключен агентский договор, срок действия которого, согласно п. 6.1 агентского договора, установлен до 31 декабря 2019 года.

Согласно п.1.1 агентского договора Агент обязуется по заданию принципала произвести информационное сопровождение, подготовить необходимые документы для инициации торгов (аукциона) на право аренды земельного участка под нестационарный торговый объект с адресным ориентиром: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, на стыке ул. 2-ая Краснодарская и бульвар Дружбы, в том числе инициировать формирование Администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону объекта (НТО_) в геоинформационной системе обеспечения деятельности в сфере имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону НТО и представление в Управлении торговли и бытового обслуживания города Ростова-на-Дону схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на бумажном носителе с подписью и печатью архитектора района города и предоставлять интересы в торгах на право аренды указанного земельного участка.

Согласно п. 6.1 Агентского договора, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 6.2, 6.3 агентского договора - договор может быть пролонгирован, изменен, расторгнут по обоюдному согласию сторон. Все изменения, дополнения договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик принятых на себя обязательств по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ г. в полном объеме по договору не исполнил, результаты выполнения работ в установленный договором срок не предоставил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно пункту 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 ФИО37, (цедент) и ФИО3 ФИО36, (цессионарий), был заключен Договор уступки права требования.

Согласно п. 1.1. договора уступки права требования, цендент передала цессиолнарию права требования к ФИО6 ФИО38 400 000 руб. суммы двойного задатка

В соответствии с договором ФИО3 ФИО41. приняла все права требования ФИО2 ФИО39 к ФИО6 ФИО40. вытекающие из агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 ФИО43. и ФИО6 ФИО42., в том числе право на взыскание 400 000 руб. суммы двойного задатка, а также процентов, что подтверждается Актом приема- передачи документации от ДД.ММ.ГГГГ г.

27 января 2022 года ФИО3 направила ФИО6 претензию с требованием вернуть двойную сумму задатка в размере 400 000 рублей в десятидневный срок и уведомила о том, что в случае неисполнения обязательства, будет вынуждена обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, процентов за пользование денежными средствами и возмещении судебных расходов в принудительном порядке.

Согласно отчету об отслеживании отправления ДД.ММ.ГГГГ г. претензия была получена, однако не исполнена ответчиком.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (ст. 307 ГК РФ).

Ответчик доказательств исполнения агентского договора суду не представил. Доказательств расторжения, либо изменения условий агентского договора, либо его пролонгирования, сторонами не представлено.

Доказательств бездействия агента по вине принципала, суду также не представлено. В деле отсутствует переписка между сторонами по факту невозможности исполнения поручения.

Разрешая спор по настоящему делу, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что сумма задатка в размере 200 000 руб. подлежит возврату в пользу истца, иное, свидетельствовало бы о неосновательном обогащении ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании 200 000 руб. в порядке ст. 381 ГК РФ, суд отмечает следующее.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статьях 380, 381 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно ч. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. В этой связи в ситуации, когда договор так и не будет исполнен, такой платеж (аванс) подлежит возврату покупателю. Возврат аванса не ставится в зависимость от того, по чьей вине сорвалась сделка.

Вместе с тем, сторонами в п. 2.2 агентского договора указано, что 200 000 руб., передаваемых в день подписания договора являются задатком на выполнение обязательств, предусмотренных договором.

Таким образом, стороны предусмотрели в договоре, что указанная сумма является, как частью оплаты по договору, так и выполняет обеспечительную функцию.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании суммы задатка в двойном размере обоснованы.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения статьи 333 ГК РФ применяются к предусмотренным пунктом 2 статьи 381 Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком (пункт 1 статьи 6 ГК РФ). Так, при взыскании двойной суммы задатка со стороны, ответственной за неисполнение договора, суд вправе по заявлению ответчика снизить размер половины указанной суммы в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.

Ответчиком было заявлено о несоразмерности указанной суммы.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям сторон, суд, анализируя сумму задатка, количество дней просрочки, а также последствия нарушенного обязательства, принимая во внимание заявление ответчика о несоразмерности суммы последствиям нарушения обязательств, учитывая природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства считает необходимым снизить указанную сумму до 100 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик неправомерно пользовался указанными деньгами, просит взыскать с ответчика проценты на сумму 40 000 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 48 952,86 руб.

Таким образом, истец исчисляет проценты со дня окончания срока агентского договора. Проверив расчет, суд находит его арифметически верным, однако, учитывая все обстоятельства дела, а также, длительность не обращения истца в суд с настоящим иском, что повлекло увеличение процентов по настоящему делу, суд полагает возможным снизить указанные проценты в порядке ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 690 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ФИО45, паспорт РФ: <...>, выдан ОВД Кировского района гор. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу ФИО3 ФИО44 сумму задатка в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины 7 690 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2022 г.

Судья