Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ЖЭК 7» ФИО2, Богач Марку Исааковичу о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖЭК 7» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения, указав, что жители домовладения <номер> по <адрес> выбрали способ управления в виде самоуправления.

ФИО1 поступило уведомление, в соответствии с которым указано, что заключением службы жилищного надзора <адрес> от <дата> внесены изменения в реестр многоквартирных домов с указанием даты управления и технического обслуживания многоквартирного дома ООО УК «ЖЭК 7», при этом более 74 квартир против избрания в качестве управляющей компании ООО УК «ЖЭК-7» и желают оставить без изменения способ управления домом.

Представитель ООО УК «ЖЭК-7» навязывали свои услуги в течении 2018 года. При этом каких-либо уведомлений, объявлений о проведении внеочередного собрания не размещали, так же как результаты голосования, договор управления. Считает, что данный протокол нарушающим ее права и интересы, поскольку в установленном порядке собрания собственников не проводилось.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, в рассмотрении дела принимает участие представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖЭК 7» ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле принимает участие представитель по доверенности ФИО4

В судебном заседании представитель ФИО2, ФИО5 – ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Службы жилищного надзора <адрес> не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ТСЖ - 26 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания, в том числе в форме очно-заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 44.1, 45, 46, 47 и 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: ) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст.181.5 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, <дата> общим очным собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом <номер>, повестка собрания: о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выборы совета дома и председателя совета дома, утверждение срока полномочий совета дома и председателя совета дома, выборы лица, ответственного за хранение копий документов всех общих собраний собственников дома, и определение места хранение копий документов всех общих собраний собственников дома.

<дата> общим очно - заочным собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом <номер>, повестка собрания: выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выбор способа управления многоквартирным домом, а именно смена формы ТСЖ на УК, выборы управляющей организации. Утверждение тарифа по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Утверждение условий договора управления, оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, Приложения <номер> «Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества МКД, Приложения <номер> «Калькуляция работ и услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества», предложенного выбранной компанией и срока действия договора.

О заключении договора управления между собственниками помещений МКД и вновь избранной управляющей организацией. О предоставлении полномочий собственнику МКД на подписание (заключение) Договора управления от имени всех собственников МКД с выбранной управляющей организацией, а именно председателю совета дома. О порядке предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг). О предоставлении избранной управляющей организации права на заключение от имени всех советников помещений МКД договора на техническое обслуживание домофонного оборудования, определение стоимости и порядка оплаты данной услуги. Выбор способа оповещения собственников помещений и многоквартирного дома о проведении общих собраний, о принимаемых на них решениях, об итогах голосования собственников на собраниях, о другой информации.

По результатам голосования решили большинством голосов выбрать новый способ управления многоквартирным домом – Управляющая организация.

По результатам голосования решили большинством голосов выбрать управляющую организацию – ООО УК «ЖЭК 7».

Как следует из договора №НО-152 управления, оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного <адрес> от <дата> ООО УК «ЖЭК 7» в лице директора ФИО6, и собственники многоквартирного <адрес>, в лице ФИО5, действующего на основании решения общего собрания заключили данный договор, предметом которого является согласно п.3.1 УК по заданию собственников помещений многоквартирного жилого дома в течение срока действия договора за плату выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в пределах финансирования.

В соответствии с п.6.1 управления договор заключен на 2 года, и вступает в силу с момента внесения многоквартирного дома в Реестр лицензий <адрес> за Управляющей компанией.

В силу п.6.2 изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон на основании решения Общего собрания собственников помещений МКД. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в двухнедельный срок и оформляются дополнительным соглашением.

На основаниип.6.5 указанного договора, если по окончании срока действия договора ни одна из сторон в течение 30 календарных дней не заявит о его расторжении, договор считается продленным на следующий год. Количество пролонгаций не ограничено.

В период с <дата> по <дата> в многоквартирном доме по <адрес>, было проведено общее собрание в форме очно - заочного голосования.

Итоги внеочередного общего собрания собственников помещений по указанному выше адресу оформлены протоколами <номер> от <дата> и протоколом от <дата>.

По вопросам, постановленным на голосование, выбрали способ управления домом – Управляющую организацию, а именно ООО УК «ЖЭК 7».

Судом установлено, что собственник <адрес>ФИО2 (инициативной группой), по инициативе которой проводилось очно-заочное собрание, собственники помещений уведомлялись о проведении собраний в очно-заочной форме, путем размещения уведомлений в доступном для всех собственников помещении в данном доме – в подъездах жилого дома.

В материалах дела имеется реестр собственников многоквартирного жилого <адрес> принявших участие в голосовании на общем собрании в период с <дата> по <дата>.

<дата> ООО УК «ЖЭК 7» подана заявление о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению.

В адрес суда Службой Жилищного <адрес> представлен административный материал в отношении ООО УК «ЖЭК 7».

В соответствии с Заключением Службы Жилищного <адрес> о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению (составлено в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) от<дата>, а так же Заключение Службы Жилищного <адрес> о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению (составлено в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) от <дата> года

Указывая на нарушение процедуры проведения собрания, истец ссылается на то обстоятельство, что в объявлениях о предстоящем собрании в очной – заочной форме и о предстоящем собрании она не извещалась, однако это обстоятельство опровергается материалами дела.

Кроме того, в материалах дела имеется сообщение/объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая представленные суду объявление о проведении собраний, суд полагает, что факт своевременного извещения жильцов о проведении голосования является установленным, при указанных обстоятельствах, отсутствие в объявлениях даты их размещения и указания на лиц, по инициативе которых созывается собрание, не является существенным нарушением процедуры проведения собрания, повлиявшим на волеизъявление участников собрания, которое могло бы являться основанием для признания его недействительным.

Ссылку истца на незаконность избрания оспариваемым решением управляющей компании - многоквартирного дома суд полагает несостоятельной, поскольку общее собрание собственников помещений многоквартирного дома правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня и отнесенным к компетенции собрания.

Как следует из материалов дела, вопрос о выборе управляющей компании был включен в повестку голосования собственников жилых помещений многоквартирного дома, проводимого в период с <дата> по <дата> в очно-заочной форме, и данные вопросы в силу ч.2 ст.44, ст.161.1 ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания.

Учитывая, что ответчиками и третьим лицом представлены в материалы дела копии бюллетеней (решений) собственников помещений в МКД, при этом все указанные бюллетени заполнены, имеют указание на имя собственника, его подпись и дату заполнения бюллетеня, то именно на истце в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит обязанность доказать несоответствие информации, содержащейся в решении собственника, действительности, то есть истцы должны представить доказательства, в подтверждение оснований исковых требований.

Часть 1 статьи 46 ГК РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Доводы истца о том, что в решениях собственников в отношении квартир 10,25,35,37,57,43,45,65,71,73,74,90.97 неверно указанные данные свидетельства о праве собственности либо эти данные не соответствуют, а в отношении иных квартир неверно указана площадь этих квартир, не подтверждены какими-либо доказательствами, опровергающими содержащуюся в этих решениях (бюллетенях) информацию, следовательно, являются необоснованными.

По результатам голосования в порядке, установленном нормами действующего гражданского и жилищного законодательства оформлен протоколы общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома от <дата> и от <дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, от <дата> №КУВИ-001/2019-7399844 – площадь 5653,9 кв.м.

Как следует из протокола <номер> от <дата> на дату проведения общего собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес><номер>, собственники владеют -5802,2 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет – 100% голосов. Необходимый кворум для принятия решений по вопросам повестки для данного собрания 2959,1 кв.м. -51% от общего числа голосов в доме. В голосовании приняли участие по вопросам повестки дня данного собрания собственники помещений и их представители, обладающие 3029,62 кв.м., что составляет 52,2 % от общего числа голосов.

Таким образом, исследовав решения очно - заочного голосования собственников помещений, сравнив количество голосов, указанное в решениях, соответствующее размеру площади, приходящейся на долю каждого собственника в праве собственности на помещения в многоквартирном жилом доме, суд приходит к выводу, что при определении кворума и при подведении итогов очно- заочного голосования должны быть учтены решения собственников помещений.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в ч.6 ст.46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие всех перечисленных в ч.6 ст.46 ЖК РФ условий, позволивших бы суду признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «ЖЭК-7» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.М. Морозова