Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об истребовании арендованного имущества, взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием возврата утепленной, оборудованной печным отоплением и электропроводкой под бытовку металлической будки (бытовки) шириной 2 м, длиной 3 м, высотой 2,4 м, арендованной ответчиком по договору аренды между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, просил взыскать с ФИО2 сумму в размере 23500 руб. в счет арендной платы по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же арендную плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата арендованного имущества, исходя из расчета 5000 руб. в месяц.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды между физическими лицами б/н, согласно которому истец передал ответчику во временное владение и пользование утепленную, оборудованную печным отоплением и электропроводкой под бытовку металлическую будку (бытовку) шириной 2 м, длиной 3 м, высотой 2,4 м. Арендная плата по договору составила 5000 руб. в месяц. Ответчик обязательство по оплате аренды не исполняет, досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием возврата арендованного имущества, оставил без ответа.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, участия в рассмотрении дела не принимал. Направленные ответчику почтовые уведомления возвращены в суд. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из п. 67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1. ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений ч.1 ст. 610 ГК РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подп.1 п.2 ст.614 ГК РФ).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендатор) и ФИО3 (арендодатель) заключен и подписан договор аренды между физическими лицами, согласно которому арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору утепленную, оборудованную печным отоплением и электропроводкой под бытовку металлическую будку (бытовку) шириной 2 м, длиной 3 м, высотой 2,4 м, для использования в соответствии с нуждами арендатора на территории Камчатского края.

Как указано в п. 3.1 Договора, арендная плата составляет 5000 руб. в месяц.

Договором предусмотрено, что расчеты производятся наличными денежными средствами в валюте РФ (п.3.3).

Пунктом 3.4 договора утвержден порядок оплаты: арендная плата за апрель в размере 3500 руб. вносится до 30 апреля; арендная плата за май в размере 5000 руб. вносится до 30 апреля; арендная плата за июнь в размере 5000 руб.- до 29 мая.

Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по взаимному согласию может быть изменен (п.4.1).

По окончанию срока действия договора арендованное имущество передается арендодателю на основании акта приемки в технически исправном состоянии (п. 4).

Между указанными сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым, арендодатель передал, а арендатор принял арендованное имущество без каких-либо замечаний и оговорок, о чем свидетельствуют личные подписи сторон, договор аренды сторонами не пролонгировался.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как указано в исковом заявлении и подтверждено истцом в судебном заседании, обязательств по оплате арендованного имущества в установленные договором сроки ответчик не исполняет, арендованное имущество истцу не возвращено.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен довод истца о том, что в период действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи им не вносились, как и не оспорен довод и факт приема арендованного имущества, не представлено доказательств продления договора аренды, либо возврата арендованного имущества.

На основании указанного, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно абз ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что срок действия заключенного между сторонами договора аренды истек, арендодатель неоднократно предпринимал попытки по возврату своего имущества, требование истца о возврате утепленной, оборудованной печным отоплением и электропроводкой под бытовку металлической будки (бытовки) шириной 2 м, длиной 3 м, высотой 2,4 м, арендованной по договору аренды между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как разъяснено в п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, до момента фактического возврата имущества арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой, фактическое неиспользование имущества по причинам, не связанным с недобросовестными действиями арендодателя, не освобождает арендатора от их уплаты.

На основании указанной позиции законодателя, с учетом того, что в материалах дела отсутствуют доказательства возврата ответчиком истцу арендованного имущества, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ФИО2 в счет арендной платы по договору аренды между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суммы в размере 53500 руб., исходя из расчета 3500+(5000*10).

Кроме того, подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика арендой платы по договору аренды между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата арендованного имущества, исходя из расчета 5000 руб. в месяц.

Как указано в ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, в силу положений ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2726 руб., которая в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца; в то время как государственная пошлина в размере 544 руб., на основании положений ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 вернуть ФИО3 утепленную, оборудованную печным отоплением и электропроводкой под бытовку металлическую будку (бытовку) шириной 2 м, длиной 3 м, высотой 2,4 м, арендованную по договору аренды между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму в размере 53500 руб. в счет арендной платы по договору аренды между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2726 руб., а всего взыскать 56226 руб.

Производить взыскание с ФИО2 в пользу ФИО3 арендой платы по договору аренды между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата арендованного имущества - утепленной, оборудованной печным отоплением и электропроводкой под бытовку металлической будки (бытовки) по договору аренды между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета 5000 руб. в месяц.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 544 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №