Гражданский кодекс часть 1

Гамова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Текстайлсибирь» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что 12.05.2014 г. между ней и ООО « СК Строймонтаж» заключен предварительный договор №С на строительство дома, по условиям которого ООО «СК Строймонтаж» обязался разработать проектно-сметную документацию для строительства жилого дома, конструктив «Аляска», на принадлежащем истцу земельном участке. 23.05.2014 г. между истцом и ООО «СК Строймонтаж» заключено соглашение о задатке, по которому истец оплатила № 19.06.2014 г. между истцом и ООО «СК Строймонтаж» заключен комплексный договор строительного подряда на строительство дома. Цена договора составила №, истец оплатила № – на возведение фундамента, № – на конструктив дома. В соответствии с условиями договора, строительство дома должно быть начато 22.08.2014 г. и окончено не позднее 08.04.2015 г. В связи с нарушением сроков и условий договора, истицей в адрес ответчика дважды направлялись претензии, вместе с тем, ответа на претензии не поступило. Для определения рыночной стоимости фактически выполненных ответчиком работ на объекте незавершенного строительства истица обратилась к специалисту, по расчету которого стоимость произведенных работ составила № Таким образом, разница между оплаченными и фактически выполненными работами по договору строительного подряда №С составила № 12.05.2014 г. между Гамовой М.А. и ООО «СК Строймонтаж» заключен договор строительного подряда №, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по обустройству объекта. По данному договору истцом 19.08.2014 г. оплачено № за подключение к централизованному водоснабжению, № за строительство септика. Вместе с тем, ответчик к выполнению работ так и не приступил. ООО «Строймонтаж» прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО «Текстайлсибирь». Истица просила расторгнуть комплексный договор строительного подряда № от 12.05.2014 г.; расторгнуть комплексный договор строительного подряда №С от 19.06.2014 г.; взыскать с ответчика №, уплаченные за выполнение работ по комплексному договору строительного подряда № от 12.05.2014 г.; взыскать с ответчика № уплаченные по комплексному договору строительного подряда №С от 19.06.2014 г.; взыскать с ответчика неустойку по договору № в размере №; неустойку по договору 48С в размере №, компенсацию морального вреда в размере №

Истец Гамова М.А. и ее представитель Эгле Д.С., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Текстайлсибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая, что ответчик, в судебное заседание представителя не направил, об отложении дела ходатайств не заявил, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку представителя ответчика в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.1,3 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ч.3 ст.730 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ч.ч.1,2 ст.748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В силу положений ст.753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В соответствии с ч.1 ст.754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.05.2014 г. Гамова М.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир д. Сухая, участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на юго-восток, <адрес>, участок №, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированном в установленной законном порядке, свидетельством о праве собственности.

12.05.2014 г. между ООО «Строймонтаж» (по договору подрядчик) и Гамовой М.А. (по договору заказчик) заключен комплексный договор строительного подряда № 48, по условиям которого, подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика строительно-монтажные работы по строительству объекта, по адресу: <адрес>, ориентир д. Сухая, уч. 48 в соответствии с соглашением по организации обустройства и стоимости строительства объектов инфраструктуры и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результаты работ и оплатить их. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном калькуляцией расходов на работы и материалы (п.1.2 договора). Сроки выполнения работ, установлены п. 1.5 договора: начало с момента подписания договора, окончание с момента подписания окончательного акта приема-передачи готового к эксплуатации объекта.

Согласно соглашению по организации обустройства и стоимости строительства объектов инфраструктуры, которое является приложением № к указанному договору подряда, стороны заключили соглашение на выполнение работ по обустройству объекта: провод электрических сетей к участку 15 кВт, устройство автомобильных дорог на территории поселка. Согласно п. 2 соглашения стоимость работ составляет: септик 3,2 м/куб – №, подключение к участку центрального водоснабжения – №, ворота – №, фасадная часть забора – № Согласно квитанциям, Гамова М.А. 19.08.2014 г. оплатила ООО «СК Строймонтаж» по договору № за централизованное водоснабжение №, за строительство септика №

23.05.2014 г. между ООО «СК Строймонтаж» (по договору подрядчик) и Гамовой М.А. (по договору заказчик) заключен предварительный договор № С на строительство дома. Подрядчик обязан внести наличными денежными средствами в кассу подрядчика в день подписания договора задаток, в размере № (п.3.2.1 договора). Согласно п. 1.1. договора стороны договорились о подготовке проектно-сметной документации на строительство жилого дома конструктив «Аляска», на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 1,5 км к югу-западу от <адрес>, уч. 48. Нормативный срок строительства дома, при площади 85 кв.м, при непрерывном финансировании составляет 5 месяцев (п.4.4 договора).

23.05.2014 г. между Гамовой М.А. и ООО «СК Строймонтаж» заключено соглашение о задатке, согласно которому подрядчик получил от заказчика № в счет причитающейся оплаты строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 1,5 км. к югу-западу от <адрес>, ул. 48.

19.06.2014 г. между ООО «СК Строймонтаж» и Гамовой М.А. заключен комплексный договор строительного подряда на строительство <адрес> С. Согласно п.1.1. указанного договора стороны договорились о выполнении работ по строительству дома в комплектации, предусмотренной конструктивом «Аляска» согласно приложению №, в соответствии с которым конструктив дома включает в себя: фундамент дома ленточный, фундамент под отделку; деревянный конструктив: стены, несущие перегородки, потолок: балки перекрытия, утеплитель, окна, дверь, коммуникации, кровля. В соответствии с п. 1.1.2 договора, подрядчик передает заказчику в эксплуатацию объект, общей площадью 85,23 кв.м, стоимостью №

В соответствии с п. 1.2 договора (приложение № 2) оплата работ производится в размере, предусмотренном графиком платежей и осуществление работ: платеж по предварительному договору № 48 С – №, платеж на возведение фундамента 19.06.2014 г. в размере №, платеж 19.08.2014 г. на конструктив дома в размере №, срок возведения 150 рабочих дней.

Согласно квитанциям, Гамова М.А. оплатила ООО «СК Строймонтаж» по договору № 48 С на строительство жилого дома 23.05.2014 г. - №, 19.06.2014 г. - №, 19.08.2014 г. - №

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. Согласно ч. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Статьей 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии со ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

19.06.2015 г., 20.08.2015 г. Гамовой М.А. в адрес ООО «СК Строймонтаж» были направлены претензии, в которых истица просила выплатить сумму пени, пояснить причины нарушения сроков выполнения работ, а также согласовать сроки окончания и сдачи работ, установить новые сроки окончания работ. На указанные претензии ответы не направлялись.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

03.04.2015 г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи, согласно которому заказчик принял: каркас с обшивкой ОСП со стропильной системой и кровлей металочеречица.

Для определения разницы между оплаченными истцом работами по комплексному договору строительного подряда № 48С и стоимостью фактически выполненных ответчиком работ истец обратился к Исаевой Е.Ю., что подтверждается договором возмездного оказания услуг от 15.10.2015 г.

Согласно локально сметному расчету на строительство дома, конструктив «Аляска» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, юго-востоку от <адрес>, ул. 48 стоимость строительных работ составила № Данный расчет стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с пояснениями истицы ответчик не приступил к выполнению работ по обустройству септика и подключению к централизованному водоснабжению.

Доказательства надлежащего исполнения обязанностей по заключенным договорам ответчиком не представлено.

В ходе судебного разбирательства судом установлено нарушение сроков выполнения работ, определенных комплексным договором строительного подряда № 48 от 12.05.2014 г., а также комплексным договором строительного подряда № 48 С от 19.06.2014 г.

Поскольку ответчик нарушил существенные условия договора, не исполнил взятые на себя обязательства в установленные договором сроки, в связи с чем, истец лишился возможности пользоваться жилым домом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Гамовой М.А. в части расторжения комплексного договора строительного подряда № 48 от 12.05.2014 г., а также комплексного договора строительного подряда № 48 С от 19.06.2014 г.

11.09.2015 г. ООО «Строймонтаж» прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО «Текстайлсибирь», что подтверждается выпиской из ЕГРЛЮ.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Таким образом, при реорганизации в форме присоединения деятельность присоединяемой организации прекращается, а ее права и обязанности переходят к присоединяемому юридическому лицу в соответствии с передаточным актом (п. 2 ст. 58 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик нарушил существенные условия договора, не исполнил взятые на себя обязательства в установленные договорами сроки, суд взыскивает денежные средства по договору комплексного договора строительного подряда № 48 от 12.05.2014 г. в размере №, а также разницу между оплаченными Гамовой М.А. работами и стоимостью фактически выполненными ответчиком работами по комплексному договору строительного подряда № 48 С от 19.06.2014 г. в размере № (№ – №).

Согласно п.5 ст.28, ст.31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя о возврате уплаченной за услугу денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат добровольному удовлетворению исполнителем в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение указанного срока удовлетворения такого требования потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуги.

26.06.2015 г. ООО «Строймонтаж» получена от Гамовой М.А. претензия, в которой Гамова М.А., в том числе: выплатить сумму пени за время просрочки окончания работ, ответчик, в десятидневный срок не выполнил требования потребителя о выплате неустойки. Повторная претензия ООО «Строймонтаж» получена от Гамовой М.А. получена 09.09.2015 г., в котором она также просит выплатить сумму пени за время просрочки окончания работ.

Гамовой М.А. в иске определен период, за который должна быть взыскана неустойка, с 23.08.2014 г. по 04.12.2015 г., т.е. за 321 день. Соответственно размер неустойки по комплексному договору строительного подряда № 48С составит: № *462 день*0,03= №

Размер неустойки по договору строительного подряда № 48 от 12.05.2014 г. составит: № *462 день*0,03= №

В соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителя, сумма неустойки ограничена размером суммы цены оказания услуги. Таким образом, суд считает возможным взыскать с ООО «Текстайлсибирь» неустойку в размере № (№+ №).

Статьей 15 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание длительность нарушения прав истицы как потребителя, необходимость разрешать договорные отношения в судебном порядке, в связи с чем, истица испытывала нравственные страдания и переживания, с учетом степени вины нарушителя, степени нравственных страданий истицы, требований разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда №

Согласно п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку сумма, присужденная судом в пользу потребителя составляет №, суд взыскивает с ответчика в пользу Гамовой М.А. штраф в размере №, из расчета: (903757,02+903757,02.+№) /100%.х50%).

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика ООО «Текстайлсибирь» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме № (№57 коп.+№).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Текстайлсибирь» о защите прав потребителя, удовлетворить в части.

Расторгнуть комплексный договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Строймонтаж» и ФИО2.

Расторгнуть комплексный договор строительного подряда №С от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Строймонтаж» и ФИО2.

Взыскать с ООО «Текстайлсибирь» в пользу ФИО2 всего №, в том числе: № – сумма уплаченная истцом по договору строительного подряда № от 12.05.2014г., № – сумма уплаченная по договору подряда № С от ДД.ММ.ГГГГ, № – неустойка, № – компенсация морального вреда, №– штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Текстайлсибирь» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Гавриляченко