Гражданский кодекс часть 1

Шадриной В.С. к Шадрину Л.В., ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Дзержинская управляющая компания», ПАО «Т Плюс», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» о выставлении раздельных квитанций по оплате расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шадрина В.С. обратилась с указанным иском к ответчикам ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Дзержинская управляющая компания 1», ПАО «Т Плюс», мотивируя тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Другая <данные изъяты> доли квартиры принадлежит <данные изъяты>.

В данной квартире имеет регистрацию <данные изъяты>, однако в ней не проживает.

<данные изъяты> проживает вместе с Шадриной В.С. в иной принадлежащей истцу квартире, в связи с чем его регистрация в данной квартире носит исключительно формальный характер.

В указанной квартире проживает единолично Шадрин Л.В. Он же и потребляет коммунальные ресурсы в полном объеме, однако их не оплачивает, в результате чего имеется задолженность по оплате ЖКХ.

Поставку бытового газа в жилое помещение осуществляет энергетическая компания «НижегороЭнергоГазРасчет» на основании отдельной квитанции. Поставку теплоносителя и горячей воды осуществляет ПАО «Т Плюс» на основании отдельной квитанции. Поставку водных ресурсов, водоотведение и поставку электроэнергии, содержание, текущий и капитальный ремонт МКД осуществляет ООО «Дзержинская управляющая компания 1» на основании отдельной квитанции.

При этом в силу закона истец обязана оплачивать только реально потребленные коммунальные ресурсы. По причине <данные изъяты>, истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире не проживает.

Истец постоянно проживает по месту своей регистрации и там же оплачивает поставляемые ресурсы – ХВС, ГВС, газоснабжение, отведение сточных вод, электроэнергию, лифт, а потому в целях обеспечения определенности правовой жизни собственников, считает необходимым обязать ответчиков в судебном порядке выставлять собственникам раздельные квитанции соразмерно долям каждого собственника, при этом из квитанций, адресованных истцу, следует исключить оплату за поставляемые ресурсы – ХВС, ГВС, газоснабжение, отведение сточных вод, электроэнергию, лифт.

Истец просит обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» выставлять собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> Шадрину Л.В. квитанцию на оплату поставленного бытового газа в полном объеме; обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» выставлять собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> квитанции на оплату ВДГО и ТО индивидуального газового оборудования – по 1/2 доли; обязать ООО «ДУК 1» выставлять собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> Шадрину Л.В. квитанции на оплату ХВС, лифта, отведение сточных вод, электроэнергию – в полном объеме; обязать ООО «ДУК 1» выставлять собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> раздельные квитанции – за содержание, текущий и капитальный ремонт здания, вывоз ТКО – по 1/2 доли; обязать ПАО «Т Плюс» выставлять собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> Шадрину Л.В. квитанцию на оплату ГВС – в полном объеме; обязать ПАО «Т Плюс» выставлять собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> раздельные квитанции на оплату теплоносителя – по 1/2 доли; взыскать с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от 08.04.2019 был произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Дзержинская Управляющая Компания 1» на надлежащего ООО «Дзержинская Управляющая Компания».

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, предъявив их также к Шадрину Л.В., АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», в соответствии с которыми просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком Шадриным Л.В. размер доли - 1/2; обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» выставлять собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> квитанцию на оплату поставленного бытового газа в полном объеме; обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» выставлять собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> квитанции на оплату ВДГО и ТО индивидуального газового оборудования – 1/2 доли; обязать ООО «ДУК» выставлять собственнику 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Шадрину Л.В. квитанции на оплату ХВС, лифта, отведение сточных вод, электроэнергию – в полном объеме; обязать ООО «ДУК» выставлять собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> раздельные квитанции – за содержание, текущий и капитальный ремонт здания, вывоз ТКО – по 1/2 доли.; обязать ПАО «Т Плюс» выставлять собственнику 1/2 доли жилого помещения жилого помещения по адресу: <адрес> квитанцию на оплату ГВС – в полном объеме; обязать ПАО «Т Плюс» выставлять собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> раздельные квитанции на оплату теплоносителя - по 1/2 доли; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Истец Шадрина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шадрин Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ему были направлены судебные извещения по месту его жительства, которые возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1).

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом МИНИСТЕРСТВА СВЯЗИ И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 31.07.2014 № 234, письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно п.11.1, п.11.9 ПОРЯДКА ПРИЕМА И ВРУЧЕНИЯ ВНУТРЕННИХ РЕГИСТРИРУЕМЫХ ПОЧТОВЫХ ОТПРАВЛЕНИЙ, утвержденного Приказом ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПОЧТА РОССИИ" от 07.03.2019 № 98-П, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи).

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Таким образом, факт отсутствия ответчика в судебном заседании расценивается как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Представитель ответчика ООО «Дзержинская Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным. В отзыве указал, что с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, поскольку истец не обратилась к ним в досудебном порядке, лишив их возможности удовлетворить требования добровольно.

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шадриной В.С. и ответчику Шадрину Л.В. по 1/2 доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит Шадрин Л.В.

Установлено также, что собственники данного жилого помещения ненадлежащим образом производят оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, иных лиц, оказывающих коммунальные услуги заключения отдельного соглашения и предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, то требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения являются правомерными, то есть каждый из собственников жилого помещения вправе требовать предоставления отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности каждого собственника, то есть в размере 1/2 доли.

Решая вопрос о возложении обязанности по выставлению отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Дзержинская Управляющая Компания» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем в силу пункта 2 названных Правил понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 8 Правил установлено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 14 Правил, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта «б» пункта 17 Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Из представленных платежных документов следует, что ООО «Дзержинская управляющая компания» является получателем платы за оказываемые им услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в том числе, холодное водоснабжение, водоотведение, обслуживание ВДГО, ТО инд.ГО, электрическая энергия и др., ПАО «Т Плюс» является получателем платы за оказываемую услугу отопления.

Таким образом, на данных ответчиков следует возложить обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из установленных судом долей.

При этом доводы представителя ПАО «Т Плюс» о том, что истец не обращался к нему в досудебном порядке, тем самым лишив его возможности удовлетворить требования добровольно, суд находит несостоятельными, поскольку в данном случае обязательный досудебный порядок не предусмотрен законом, в связи с чем его несоблюдение не может служить основанием для отказа в иске.

Из представленного платежного документа на оплату услуги газоснабжения следует, что получателем платежа является ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», поставщиком данной услуги- АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Таким образом, в отсутствие договора между управляющей и ресурсоснабжающей организацией, в данном случае АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги, взимая соответствующую плату как поставщик.

В связи с чем, исходя из размера долей сторон в праве собственности на указанное жилое помещение, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» следует обязать выставлять им отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.

При этом требования истца о выставлении ответчику Шадрину Л.В. платежных документов на оплату коммунальных услуг газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергию в полном объеме в связи с тем, что истец не проживает в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, не проживание истца в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за указанные коммунальные услуги.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые следует взыскать с ответчика Шадрина Л.В. в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадриной В.С. - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности каждого собственника: Шадриной В.С. в размере 1/2 доли, Шадрина Л.В. в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Дзержинская Управляющая Компания» предоставлять Шадриной В.С. и Шадрину Л.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому.

Обязать ПАО «Т Плюс» предоставлять Шадриной В.С. и Шадрину Л.В. отдельные платежные документы на оплату услуг отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» предоставлять Шадриной В.С. и Шадрину Л.В. отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому.

В удовлетворении остальных исковых требований, а также в иске к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о выставлении отдельных платежных документов - отказать.

Взыскать с Шадрина Л.В. в пользу Шадриной В.С. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова