Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО3 к ФИО6, Администрации Чернушинского городского поселения о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче комплекта ключей от жилого помещения, признании незаконным опечатывания жилого помещения, возложении обязанности по предоставлению коммунальных услуг, оплате коммунальных услуг;

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с исковым заявлением к ФИО6 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче комплекта ключей от жилого помещения.

Исковые требования ФИО3 мотивировала следующим: ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сменила замки от входной двери квартиры по адресу: <адрес>, комплект ключей при смене замка предоставить истцу отказалась, ответчик препятствует истцу и дочери истца ФИО4 пользоваться жилым помещением, личными вещами. Данное жилое помещения является собственностью администрации Чернушинского городского поселения. Согласно ордера №, истцом, ФИО4, бывшим членом семьи ФИО6 с Администрацией Чернушинского городского поселения заключен бессрочный договор социального найма. По решению Чернушинского районного суда Пермского края от 23 марта 2010 года Администрация Чернушинского городского поселения обязана заключить письменный договор социального найма указанного жилого помещения с нанимателем ФИО3 и членом семьи ФИО4 Решение не исполняется. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика не имеет доступа к своим вещам, в том числе вещам личной гигиены, не может пользоваться вещами, пользоваться жилым помещением, предоставленном истцу на законных основаниях. В нарушение ст. 25 Конституции РФ истец не может попасть в свое жилище, несет убытки: испорчены продукты питания в холодильниках истца, на полу в кухне заготовки на зиму (соленье, варенье) на общую сумму <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире отключался свет, в ДД.ММ.ГГГГ при низкой температуре воздуха в комнате открывали балконную дверь. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы в отдел МВД России по Чернушинскому району о содействии, об устранении препятствий со стороны ответчика, никаких действий предпринято не было, рекомендовано обратиться в суд. Истец и дочь лишены возможности пользоваться своими личными вещами, находящимися по адресу: <адрес>. Истец ФИО3 просит обязать ФИО6 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) и предоставить доступ в жилое помещение (квартиру); передать два комплекта ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>, комплект ФИО3 и комплект ФИО4 - члену семьи ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 предоставила в суд уточненное исковое заявление. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика ФИО6 истец не имеет доступа в квартиру. Администрация Чернушинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца опечатала квартиру по адресу: <адрес>, лишила права истца пользоваться жилым помещением и личными вещами. Кроме того в квартире находятся личные вещи брата ФИО2, последний не имеет возможности пользоваться вещами. Факт опечатывания квартиры незаконный. Истец ФИО3 просит обязать ФИО6 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой) и предоставить допуск в жилое помещение (квартиру) ФИО3 по адресу: <адрес>, обязать ФИО6 передать два комплекта ключей от входной двери по адресу: <адрес>, комплект ФИО3 и комплект ФИО4 члену семьи ФИО3; признать опечатывания квартиры по указанному адресу незаконным, обязать администрацию Чернушинского городского поселения распечатать квартиру по указанному адресу, при этом составить опись испорченных вещей ФИО3 и ФИО2 (л.д. 148-151)

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 предоставила в суд уточненное исковое заявление к ответчикам ФИО6 и Администрации Чернушинского городского поселения. Истец ФИО3 просит обязать ФИО6 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>; обязать ФИО6 передать комплект ключей от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4 – члену семьи ФИО3; признать опечатывание квартиры по адресу: <адрес>, незаконным; обязать администрацию Чернушинского городского поселения предоставить коммунальные услуги в полном объеме по адресу: <адрес>, при этом оплатить затраты по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевым счетам ФИО3; обязать ФИО6 оплатить коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по лицевым счетам ФИО3 (л.д. 179-182)

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит обязать ответчика ФИО6 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в дальнейшем, обязать ФИО6 передать комплект ключей от квартиры дочери истца ФИО4, проживающей в городе Перми, признать опечатывание квартиры незаконным, обязать администрацию Чернушинского городского поселения оплатить расходы по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО6 оплатить расходы по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что на основании ст. 65 ЖК РФ Администрация Чернушинского городского поселения как наймодатель жилого помещения обязана предоставлять коммунальные услуги в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан ключ от квартиры, доступ в квартиру истец получила. Истец полагает, что ответчик ФИО6 в дальнейшем будет препятствовать истцу в пользовании квартирой. Не передан ключ от квартиры ФИО4, которая является членом семьи истца, в настоящее время проживает отдельно в городе Перми в связи с обучением в высшем учебном заведении. Опечатывание квартиры произведено незаконно без согласия истца ФИО3 и без решения суда ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При вскрытии квартиры ДД.ММ.ГГГГ обнаружили, что водоснабжения нет, приборы учета – счетчики сняты, свет отсутствует. Предприятия необоснованно предъявляют для оплаты счета ФИО3, квартира муниципальная, ФИО3 за найм помещения оплачивает, администрация городского поселения должна предоставить коммунальные услуги. ФИО6 препятствует в пользовании жилым помещение тем, что незаконно зарегистрировала в квартире двух несовершеннолетних детей, в нарушение учетной нормы, что приведет к уменьшению жилой площади истца.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 - Гришаева О.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя, просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Представитель ответчика Гришаева О.В. в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ указала, что с исковыми требованиями ФИО3 не согласна, считает необоснованными. ДД.ММ.ГГГГФИО1 был выдан ордер № на право занимать двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО6 (ФИО15) была вписана в ордер в качестве члена его семьи, так как является его родной дочерью. Истец по указанному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. После окончания школы в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО16 уехала в <адрес> учиться в колледж. В ДД.ММ.ГГГГФИО1 после перенесенного инсульта не мог принимать каких-либо самостоятельных решений. ФИО3 совместно со своим братом ФИО2 выгнали ФИО6 из квартиры, сменили входную дверь, замки, не впускали в квартиру. Со слов соседей с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала семья ФИО2 ФИО3 и ФИО4 в указанной квартире никогда не проживали, так как работали и учились в <адрес> края. С ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом сложились конфликтные отношения из-за квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ без согласия ответчика и согласия ФИО1, истец и ФИО4 зарегистрировались в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ по решению Чернушинского районного суда ФИО3 разделила лицевые счета по оплате коммунальных услуг между ФИО1, ФИО3 и ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак, у ответчика сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после расторжения брака ФИО6 снимает жилое помещение в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оспаривала право ФИО6 пользования квартирой. Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 01 октября 2014 года удовлетворены исковые требования ФИО6 о вселении. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был передан ключ, однако вселиться в квартиру не было возможности, так как в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ незаконно проживала семья ФИО2 с супругой и двумя детьми. Квартира состоит из двух изолированных комнат, кухни, балкона, коридора, ванной и туалета. В спорной квартире находятся личные вещи ФИО2 и его семьи. В присутствии судебного пристава-исполнителя ФИО3 передала ключи от квартиры, ей было предложено освободить одну из комнат от вещей, сделано замечание о проживании в квартире посторонних лиц, квартира находится в антисанитарных условиях. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 была лишена возможности въехать и проживать с сыном в спорной квартире, так как квартира находилась в антисанитарном состоянии, семья ФИО17 и ФИО8 препятствовали проживанию. С участием участкового уполномоченного отдела МВД России по Чернушинскому району ФИО9 в присутствии соседей составлен акт о наличии в квартире вещей ФИО2 ФИО3 нарушает положения договора социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, вселяет без разрешения собственника жилого помещения, нанимателя посторонних лиц, содержит квартиру в антисанитарных условиях, препятствует проведению текущего ремонта. В адрес ФИО3, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком направлялись письма с предложением забрать ключи от квартиры, освободить одну комнату, оплатить задолженность в УМП «ВКХ». Ответчику известно, что в настоящее время семья ФИО2 проживает в городе Перми, в добровольном порядке от своих вещей квартиру не освобождают. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась от получения ключей от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала ключи в жилищный отдел администрации Чернушинского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее представитель ФИО2 в присутствии выездной комиссии, созданной администрацией Чернушинского городского поселения по заявлению ФИО6 и жалобе ФИО2, отказались получить ключи от входной двери и заходить в квартиру. По обоюдному согласию сторон квартира была опечатана до разрешения спора. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Службу судебных приставов по Чернушинскому району и прокуратуру Чернушинского района о возобновлении исполнительного производства. ФИО8 уклоняется от исполнения решения Чернушинского районного суда от 01.10.2014 года о вселении ФИО6 в квартиру. В квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Договор социального найма жилого помещения заключен с ответчиком. Спорное жилое помещение необходимо ФИО6 и ее сыну для проживания, другого жилья в собственности или по договору найма у нее нет. Все действия истца ФИО3 и ФИО2 направлены на создание препятствий для проживания ответчика с сыном в спорной квартире. (л.д. 66-69) Представитель Гришаева О.В. дополнительно указала, что в связи с тем, что ФИО3 отказалась от получения ключей, ДД.ММ.ГГГГ ключи для истца переданы собственнику квартиры в Администрацию Чернушинского городского поселения. (л.д. 139) Дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения комплект ключей от спорной квартиры передан ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ из-за неуплаты в квартире отключена электроэнергия. ФИО6 в квартире не проживала. В квартире находятся вещи ФИО2 Продукты в квартире испортились по вине лиц, отказывающихся оплачивать задолженность по коммунальным услугам. (л.д. 154) Дополнительно указала, что ФИО4 совершеннолетняя, проживает и обучается в городе Перми, каких-либо самостоятельных требований к ФИО6 не заявляет. ФИО6 вынуждена сменить замки в связи с тем, что истец и родственники не оплачивали коммунальные услуги. Ответчик ФИО6 из-за конфликтной ситуации не может проживать по месту регистрации, вынуждена проживать в городе Перми. В исковых требованиях ФИО3 просит отказать.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в отзыве на исковое заявление указал, что Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 23 марта 2010 года по иску ФИО2 в интересах ФИО3 на администрацию Чернушинского городского поселения возложена обязанность заключить письменный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с нанимателем ФИО3 с учетом члена семьи несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ФИО6, возложена на МП «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Жилищная компания» обязанность заключить с ФИО3 совместно с несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ФИО1, с ФИО6 три отдельные Соглашения (договоры), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу. Решение вступило в законную силу. ФИО3 выдан исполнительный лист. Возбуждено исполнительное производство. Неоднократно на протяжении ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлялись письма о явке для подписания договора социального найма. ФИО3 уклонялась от подписания договора социального найма, от исполнения решения суда. Администрацией договор подписан и предоставлен в Отдел службы судебных приставов по Чернушинскому району. Требования судебного пристава – исполнителя о заключении договора социального найма ФИО3 не исполнила, исполнительное производство прекращено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 как член семьи нанимателя ФИО3 обратилась в Администрацию Чернушинского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение по причине того, что ФИО3 отказывается подписывать договор социального найма и включить в договор социального найма несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Рассмотрев пакет документов, предоставленных ФИО6, жилищная комиссия администрации Чернушинского городского поселения решила заключить с ФИО6 и членами семьи ФИО4, ФИО3, ФИО5 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ<адрес>ы судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3, встречному иску ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию обратился ФИО2 в интересах ФИО3 в связи с тем, что ФИО6 не предоставляет доступ в жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ сменила замок входной двери в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Чернушинского городского поселения обратилась с заявлением об оказании содействия представитель ФИО6 адвокат Гришаева О.В. по вселению ФИО6 на основании решения суда в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ по акту - приема передачи ФИО6 передала специалисту жилищного отдела ключи от жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ представители администрации выходили по адресу. Представитель ФИО2, ФИО3 отказались от получения ключей от квартиры и участия в обследовании квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлен ответ по заявлению с указанием о том, что ключи от жилого помещения находились в жилищном отделе администрации городского поселения и возможностью их получения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обратился с заявлением в администрацию о назначении комиссии по оценке нанесенного вреда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 повторно уведомили о возможности получения ключей от жилого помещения. ФИО3 и ФИО2 уклонялись от получения комплекта ключей от жилого помещения. ФИО3 препятствовала исполнению решения суда о вселении ФИО6 в жилое помещение. ФИО3 не вселялась и не проживала в жилом помещении, вещей, принадлежащих ФИО3 в жилом помещении быть не может, фактически в жилом помещении проживал ФИО2 Исковые требования ФИО3 просят оставить без удовлетворения. (л.д. 38-41) В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации Чернушинского городского поселения указал, что истец ФИО3 может подойти в любое время за комплектом ключей от квартиры по адресу: <адрес>, в жилищный отдел администрации. (л.д. 140) В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации Чернушинского городского поселения указал, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Чернушинского городского поселения была создана комиссия для вручения ключей ФИО3 от указанного жилого помещения. По акту приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры переданы ФИО3, предоставлен доступ в жилое помещение нанимателям ФИО3, ФИО6 Комиссия полномочий по определению и оценке ущерба не имеет. Со стороны администрации Чернушинского городского поселения препятствий в пользовании жилым помещением не было. Исковые требования ФИО3 просит оставить без удовлетворения полностью. (л.д. 155-158)

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена. (л.д. 135)

Суд, заслушав доводы представителя истца, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты>, на состав семьи 4 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО16 (до регистрации брака ФИО15) Н.В., ФИО4, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 120)

Согласно справки ООО «Жилищная компания» в квартире по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 121)

По Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Чернушинского городского (наймодатель) передала нанимателю ФИО6 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Чернушинского городского поселения, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, для проживания в наем, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 43-46, 70-73)

Согласно акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передала представителю ФИО6 ключи о спорного жилого помещения. (л.д. 81)

ФИО6 предоставлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес>, о наличии мебели и имущества в квартире. (л.д. 74, 171)

ФИО6 в адрес ФИО3 направлено уведомление о возможности получения ключа от жилого помещения, освобождении комнаты в жилом помещении для фактического вселения. (л.д. 82)

Истцом ФИО3 получено уведомление ФИО6 о смене замка на входной двери, освобождении части жилого помещения для вселения, и возможности получения ключа от квартиры. (л.д. 9-10, 104-105)

Отделом МВД по Чернушинскому району зарегистрированы:

ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 о невозможности зайти в квартиру по адресу: <адрес>, (л.д. 7, 102);

ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 о возвращении вещей. (л.д. 8, 103)

ФИО2 обращался с жалобами в отношении ФИО6 и администрацию Чернушинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48)

Представитель ФИО6 – Гришаева О.В. обращалась ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Чернушинского городского поселения для оказания содействия в передаче ключей о квартиры ФИО3 и ФИО4, указывала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Чернушинского районного суда Пермского края от 01 октября 2014 года ФИО6 выдан ключ от квартиры по адресу: <адрес>, на указанный период в квартире проживала семья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приехала в квартиру, в квартире находились вещи, мебель, бытовая техника, в связи с тем, что ФИО3 и ФИО2 препятствовали проживанию ФИО6, последняя сменила замок на входных дверях, произвела опись имущества, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направляла ФИО3 письменные уведомления о получении ключей, освобождении квартиры от вещей ФИО2, погашении образовавшейся задолженности, освобождении одной комнаты для проживания; ФИО3 отказалась от получения ключа от квартиры. Заявитель просит оказать содействие по передаче ключей от квартиры ФИО3, ФИО4 (л.д. 53-55)

Администрацией Чернушинского городского поселения Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ создана рабочая комиссия для выездной проверки для обеспечения доступа в помещение по адресу: <адрес>, назначена дата проверки на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 49, 50)

Согласно Акта выездной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству ФИО3 о несвоевременном уведомлении назначена повторная выездная комиссия на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 по акту приема - передачи передала ключ от жилого помещения представителю администрации Чернушинского городского поселения для передачи ФИО3 (л.д. 52, 56, 75, 84, 85, 172, 173)

Согласно представленного Администрацией Чернушинского городского поселения Акта выездной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоялась выездная комиссия по неисполнению решения суда и рассмотрению жалобы ФИО10, ФИО6 передала администрации Чернушинского городского поселения ключ от жилого помещения для вручения ФИО3, ФИО3, представитель ФИО2 отказались от участия в обследовании квартиры, ФИО3 указаны возражения по акту о непредоставлении документов о полномочиях комиссии, предоставлении двух комплектов ключей, по решению комиссии жилое помещение опечатано. (л.д. 57-59, 174-176)

ФИО3 направлен ответ на обращение. (л.д. 60-61)

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Администрацию Чернушинского городского поселения о назначении уполномоченной комиссии по оценке ущерба. (л.д. 63)

Заявителю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ на заявление о необходимости получения ключей от жилого помещения в жилищном отделе администрации Чернушинского городского поселения. (л.д. 64-65)

Согласно акта выездной комиссии при Администрации Чернушинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением ООО «Жилищная компания» ДД.ММ.ГГГГ об устранении аварийной ситуации в квартире по адресу: <адрес>, производилось вскрытие квартиры, установлены заглушки на горячую и холодную воду, квартира опечатана.

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 23 марта 2010 года были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3, возложена обязанность на Администрацию Чернушинского городского поселения заключить письменный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с нанимателем ФИО3 с учетом членов семьи нанимателя: ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6; возложена обязанность на Муниципальное предприятие «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» заключить с ФИО3 совместно с несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ФИО1, с ФИО6, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, отдельные три Соглашения (договоры), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдать отдельные платежные документа на оплату коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу. (л.д. 125-135)

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 01 октября 2014 года ФИО6 признана бывшим членом семьи ФИО3 – нанимателя по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения с ФИО6, удовлетворены требования ФИО6, вселена ФИО6 по договору социального найма в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, возложена на ФИО3 обязанность не чинить ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, и передать экземпляр ключей от квартиры. Решение вступило в законную силу 22 декабря 2014 года. (л.д. 23-30)

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 12 июля 2016 года оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО3 к Администрации Чернушинского гороского поселения о признании незаконным и отмене договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. Решение не вступило в законную силу. (л.д. 106-114, 163-170)

Согласно акта передачи ключей от жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского поселения передала ФИО3 ключ от квартиры по адресу: <адрес>, предоставлен доступ в жилое помещение ФИО3, ФИО2, ФИО6, в Акте выездной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указано о передаче ключей от указанной квартиры ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО6 предоставлен доступ в квартиру, ФИО2 указано о повреждении имущества: холодильника «Бирюса», холодильника «Атлант», мясных продуктов более 5 кг, заготовки грибов в банках в количестве более 70 банок, повреждении лотков, засушены домашние цветы 11 штук, стоимость определена более <данные изъяты>, сняты счетчики горячей и холодной воды, ФИО3 указано об отказе комиссии от описи имущества. (л.д. 159-161, 162)

По информации Южного отделения ПАО «Пермская энергосбытовая компания» по квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за потребленную электрическую энергии в размере <данные изъяты>, период не оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведено отключение электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ООО «Жилищная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по квартире открыто два счета: лицевой счет № квартиросъемщика ФИО6, лицевой счет № квартиросъемщика ФИО3, по счету ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ задолженность <данные изъяты>.

Согласно информации Муниципального предприятия «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения по квартире по адресу: <адрес>, закрыт лицевой счет № открытый на ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, задолженность составляет <данные изъяты>, обязательства были солидарными; по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета по оплате за отопление и горячее водоснабжение разделены: по лицевому счету №, открытому на ФИО3, задолженность составляет <данные изъяты>, по лицевому счету №, открытому на ФИО1, задолженность составляет <данные изъяты>, по лицевому счету №, открытому на ФИО6, задолженность составляет <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на ФИО3, начислено <данные изъяты>, оплата <данные изъяты>, задолженность <данные изъяты>.

По информации Унитарного муниципального предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» по лицевому счету № ФИО3 задолженности нет, по лицевому счету №ФИО1 задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

Согласно сведений из Чайковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на ФИО1№, количество человек – 4, в квартире установлен прибор учета газа, данные по показаниям прибора учета газа не предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за сетевой газ по указанному адресу составляет <данные изъяты>.

Отделом МВД России по Чернушинскому району проведена проверка по заявлению ФИО2 о хищении и повреждении имущества от ДД.ММ.ГГГГ, отказной материал КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Чернушинского району вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п.1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием события преступления, при проверке по заявлению установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по решению комиссии квартира по адресу: <адрес>, опечатана, в связи с жалобами жителя <адрес>ФИО11 о затоплении ДД.ММ.ГГГГ представителями Администрации Чернушинского городского поселения и управляющей компании ООО «Жилищная компания» в квартире установлены заглушки на системы горячего и холодного водоснабжения, после чего квартира вновь опечатана, при проверке не добыто доказательств повреждения имущества, принадлежащего заявителям ФИО3 и ФИО2, системы водоснабжения не повреждены, приборы учета не повреждены, линолеум не поврежден, достоверно не установлено хищение перстня, не установлена достоверная стоимость имущества.

В судебном заседании установлено, что 19 августа 2016 года истцу ФИО3 администрацией Чернушинского городского поселения передан ключ о квартиры, предоставлен доступ в жилое помещение.

Истец ФИО3 и представитель истца ФИО2 настаивают на исковых требованиях о возложении обязанности на ФИО6 в дальнейшем не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ, 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ, 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Доводы представителя истца ФИО2 о том, что регистрация и вселение к ответчику ФИО6 несовершеннолетних детей нарушает права истца ФИО3, противоречат положениям ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, предусматривающим право на вселение несовершеннолетних детей к родителям без согласия других нанимателей, членов семьи нанимателя, наймодателя.
По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ, истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов.

Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Требования истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в дальнейшем носят предположительный характер, являются преждевременными, и удовлетворению не подлежат.

Истцом ФИО3 не доказано, что действиями ответчика ФИО6 будут нарушены какие-либо права и повлекут соответствующие правовые последствия.

Истец ФИО3 требует обязать ФИО6 передать комплект ключей для ФИО4

Из документов, представленных ФИО3 следует, что ФИО4 является членом семьи истца, включена в договор социального найма. ФИО4 является совершеннолетней, при этом самостоятельных требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении ключей от квартиры не заявляла.

Истцу ФИО3 переданы ключи от квартиры ДД.ММ.ГГГГ, наймодателем - администрацией Чернушинского городского поселения предоставлен ФИО3 совместно с членом семьи ФИО4 доступ в жилое помещение в спорную квартиру.

Из доводов истца ФИО3 следует, что ФИО4 является дочерью истца, обучается в высшем учебном заведении в городе Перми, проживает в городе Перми на период обучения.

В судебном заседании не установлено оснований полагать о нарушении прав ФИО4 ответчиком ФИО6

При оценке доводов истца ФИО3 и ее позиции суд учитывает, что со своей стороны истец, получив комплект ключей от квартиры, фактически ограничивает права на пользование квартирой у члена своей семьи ФИО4

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 о возложении обязанности на ФИО6 передать комплект ключей ФИО4 подлежат оставлению без удовлетворения.

Истец ФИО3 просит признать опечатывание квартиры незаконным.

Из предоставленных документов и доводов сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия Администрации Чернушинского городского поселения произвела опечатывание квартиры в связи с тем, что при рассмотрении на месте жалоб и заявлений ФИО3, ФИО2, ФИО6 ключи ФИО3 не были переданы, соглашения о порядке пользования жилым помещением нанимателями не достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с устранением аварийной ситуации в квартиру был предоставлен доступ представителям управляющей компании, после чего квартира опечатана.

Суд учитывает, что наймодатель в силу положений ст. 65 ЖК РФ обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддержание жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

Условиями договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность наймодателя по сохранению жилого помещения в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим требованиям.

Опечатывание жилого помещение ДД.ММ.ГГГГ произведено представителем администрации Чернушинского городского поселения в связи с позицией истца ФИО3 и отсутствием возможности передать ключи ФИО3, поскольку передачу ключей истец ФИО3 сопровождала различными встречными требованиями к администрации.

При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика администрации Чернушинского городского поселения о необходимости опечатывания жилого помещения для обеспечения его сохранности заслуживают внимания. Истец ФИО3 была уведомлена о месте нахождения ключей от жилого помещения и возможности их получения.

Оснований для признания опечатывания жилого помещения незаконным суд не усматривает.

Истец ФИО3 просит обязать ответчика администрацию Чернушинского городского поселения предоставить коммунальные услуги в полном объеме и оплатить затраты истца по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО6 оплатить коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевым счетам ФИО3

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ предусмотрена обязанность наймодателя обеспечить предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг, следовательно, непосредственное предоставление коммунальных услуг в жилое помещение производится ресурсоснабжающим организациям.

Из материалов дела следует, что МП «Тепловые сети» поставляют в жилое помещение услуги по отоплению и горячему водоснабжению, УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство» поставляют услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, управляющая компания ООО «Жилищная компания» поставляет услуги по содержанию и текущему ремонту, принимает оплату за найм жилого помещения.

Согласно материалов дела, при исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 в интересах ФИО3 ресурсоснабжающими организациями МП «Тепловые сети», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Жилищная компания» произведено разделение лицевых счетов, открыты раздельные лицевые счета на ФИО3 с учетом члена семьи ФИО4 и ФИО6

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива…. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи... .7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. ….11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Начисление оплаты за коммунальные услуги по отдельному лицевому счету истцу ФИО3 управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями не противоречит положениям ст. 155 ЖК РФ.

Требования истца ФИО3 о возложении обязанности по оплате на администрацию Чернушинского городского поселения и ответчика ФИО12 противоречат положениям ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, так как, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование жилого помещения нанимателем не является основанием для освобождения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Со стороны ответчиков администрации Чернушинского городского поселения и ФИО6 предпринимались меры по передаче ключей от жилого помещения истцу ФИО3, истца уведомляли о возможности получения ключей.

Судом не усматривается правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в данной части.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 к ответчикам ФИО6, Администрации Чернушинского городского поселения подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, Администрации Чернушинского городского поселения о возложении обязанности на ФИО6 не чинить в дальнейшем препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ФИО6 передать комплект ключей от указанного жилого помещения ФИО4; признании незаконным опечатывания указанного жилого помещения; возложении обязанности на Администрацию Чернушинского городского поселения по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевым счетам ФИО3; возложении обязанности на ФИО6 обязанности оплатить коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевым счетам ФИО3, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья (подпись) Е.Р. Низаева