Гражданский кодекс часть 1

13.09.2016 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Телеповой К.С., с участием истца Линова К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Линовой ФИО10, Линова ФИО11 к Луткову ФИО12 об установлении частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Линова С.Б., Линов К.П. обратились в суд с иском к Луткову С.Н. об установлении частного сервитута. В обоснование заявленных исковых требований указано, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2015 ответчик является собственником земельного участка площадью 1243 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>2. Истцы являются собственниками (общая долевая собственность по ? доле каждому) земельного участка, площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>3, расположенного в границах земельного участка ответчика и состоящая из девяти контуров, на которых располагаются две электрические подстанции КТП-63/10/0,4 кВ с кадастровым номером №40817810604900317040, №40817810604900317040 и воздушная линия электропередачи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с предложением о заключении соглашения об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) ответчика для обеспечения эксплуатации (текущего и (или) аварийного) ремонта) электрических подстанций и линий электропередачи, а так же других нужд электросетевого хозяйства, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на срок эксплуатации указанных объектов энергетики площадью 407 кв.м. Предложение об установлении сервитута было направлено ответчику заказным письмом по адресу его регистрации по месту жительства, что подтверждается квитанцией Почты России от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчик оставил без ответа.

Линова С.Б., Линов К.П. просили установить им на постоянной основе право ограниченного пользования земельным участком (частный сервитут) с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>2, принадлежащем ответчику, в целях для обеспечения эксплуатации (текущего и (или) аварийного ремонта) электрических подстанций и линий передачи, а так же других нужд электросетевого хозяйства, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на срок эксплуатации объектов энергетики площадью 407 кв.м.

Истец Линова С.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Истец Линов К.П. в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме. Пояснил, что три года назад они получили разрешение на строительство объектов электросетевого хозяйства, затем оформили право собственности на земельный участок. Им предоставили участок размером 26 кв. м., участок у них многоконтурный, в сумме 26 квадратных метров, участок находится в периметре участка ответчика. У столбов имеется охранная зона, но Администрация Сысертского городского округа этого не учли.

Ответчик Лутков С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по месту жительства – <адрес>, причина неявки не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации Арамильского городского округа Костарев И.Ю. в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, в связи с занятостью. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Следовательно, в силу закона, лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд, при этом установление сервитута допустимо только в том случае, если интересы собственника недвижимости (истца) не могут быть обеспечены другим способом.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Линовой С.Б. и Линову К.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждому земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование: под объект инженерной инфраструктуры (линии электропередач 10 кВ). Площадь 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №40817810604900317040 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Арамильский городской округ, Линовой С.Б. и Линову К.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждому принадлежит сооружение: КТП-63/10/0.4кВ, для электроснабжения производственной складской базы. Площадь: общая 4 кв.м. Назначения: 1.1 сооружения электроэнергетики. Расположенное по адресу: <адрес>

Также, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Администрация Арамильского городского округа; договора аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №40817810604900317040, Линовой С.Б. и Линову К.П. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждому КТП-63/10/0.4 кВ, для электроснабжения производственной складской базы, площадью общей 4 кв.м. Назначение: сооружения электроэнергетики, расположенное по адресу: <адрес>3.

Кроме того, согласно кадастровому паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>3, расположен многоконтурный земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование: под объект инженерной инфраструктуры (при электропередачи 10 кВ), площадью 26 кв.м. Сведения о правах отсутствуют. Особые отметки: границы земельного участка состоит из 9 контуров.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а так же от ДД.ММ.ГГГГ, Лутков С.Н. является правообладателем земельного участка, земли населенных пунктов – производственная деятельность, площадью 1243 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2.

Из предоставленного истцами проекта межевого плана от 14.04.2016следует, что земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащий истцам и расположенные на нем объекты электросетевого хозяйства, полностью находится в контуре земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером №40817810604900317040

ДД.ММ.ГГГГ истцами Линовой С.Б. и Линовым К.П. в адрес ответчика Луткова С.Н. было направлено предложение о заключении соглашения, согласно которого Луткову С.Н. было предложено заключить соглашение об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обеспечения эксплуатации, а так же текущего и (или) аварийного) ремонта электрических подстанций и линий электропередач.

В обоснование необходимости установления сервитута истцами представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственника земельного участка № №40817810604900317040 выданного ДД.ММ.ГГГГ; копия свидетельства о государственной регистрации права пользователей земельным участком №№ №40817810604900317040, №40817810604900317040 выданными ДД.ММ.ГГГГ; копия свидетельства о государственной регистрации права пользователей электроподстанцией КТП-60/10/0.4 кВ №№ 66-66-19/304/2014-189/1; проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 с указанием границ сервитута, подготовленного кадастровым инженером Листвиным В.А. 14.04.2016.

Как следует из материалов дела, обслуживание принадлежащих истцам объектов электросетевого хозяйства не может быть обеспечено без установления права ограниченного пользования земельным участком ответчика.

Установление сервитута допустимо только в случае отсутствия иной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. Причем, критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Линовой С.Б., Линова К.П. об установлении частного сервитута.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Линовой ФИО13, Линова ФИО14 к Луткову ФИО15 об установлении частного сервитута, удовлетворить.

Установить в отношении принадлежащего ФИО4 на праве собственности земельного участка с кадастровым N №40817810604900317040 общей площадью 1243 м, расположенном по адресу: <адрес>, частный сервитут площадью 407 кв.м. (координаты обремененного сервитутом земельного участка <данные изъяты>) для осуществления Линовой ФИО16, Линовым ФИО17 эксплуатации (текущего и (или) аварийного ремонта) в отношении электрических подстанций и линий передачи, а так же других нужд электросетевого хозяйства, на принадлежащем им на праве собственности земельном участке с кадастровым N №40817810604900317040, общей площадью 26 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>3, а именно объектов: КТП-63/10/0.4 кВ, для электроснабжения производственной складской базы, площадью общей 4 кв.м. Назначение: сооружения электроэнергетики и сооружение: КТП-63/10/0.4кВ, для электроснабжения производственной складской базы. площадь: общая 4 кв.м. Назначения: 1.1 сооружения электроэнергетики, на срок эксплуатации указанных объектов энергетики.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.