Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» (далее – ООО «Управдом плюс») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, которым просит:

1. Взыскать с собственника ФИО2 и солидарно с ним с ФИО3 долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 350 (семьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей 10 копеек с учетом пени.

2. Взыскать с собственника ФИО2 и солидарно с ним с ФИО3 расходы истца по оплате судебных издержек (расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 431 рубль 00 копеек, на оплату юридического сопровождения иска в размере 6 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 85 рублей 00 копеек).

Требования истца мотивированы тем, что по заявлению истца 09 декабря 2021г. мировым судом Первомайского района г. Ижевска вынесен судебный приказ № 2-4811/21 о взыскании с собственника ФИО2, солидарно с собственником с ФИО3 в пользу ООО «Управдом плюс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 350,10 рублей, государственной пошлины в размере 1 215,00 рублей. На основании заявления, поступившего от ответчиков, г. мировым судом Первомайского района г. Ижевска вынесено определение об отмене судебного приказа. После отмены судебного приказа задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена. Согласно протоколу № от г. заседания членов правления товарищества собственников жилья «Удмуртская, 141», функции управления многоквартирным домом решено передать с г. ООО «Управдом плюс» путем заключения договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Договор № на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома заключен с ООО «Управдом плюс» Собственником жилого помещения по адресу: заявленный период является: ФИО2 (согласно выписки из ЕГРП). ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: . За период с июня 2020г. по сентябрь 2021г. у ответчиков перед ООО «Управдом плюсеимеется задолженность, возникшая вследствие неоплаты (неполной оплаты) предоставленных жилищно-коммунальные услуг в размере 74 350 рублей 10 копеек. Сумма долга сложилась из: Неоплаченной коммунальной услуги за электроэнергию в общем размере 10 068 рублей 18 копеек, расчет начислений производится в соответствии с постановлением правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2011г. №1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», приказом Министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР. Тариф с 01.01.20г. по 30.06.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20 декабря 2019г. №29/2 и составляет 3,82 рублей. Тариф с 01.07.20г. по 31.12.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20 декабря 2019г. №29/2 и составляет 3,97 рублей. Тариф с 01.01.21г. по 01.07.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 15 декабря 2020г. №27/2 и составляет 3,97 рублей; Тариф с 01.07.21г. по 31.12.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 15 декабря 2020г. №27/2 и составляет 4,12 рублей. Расчет начислений производился на основании поданных показаний счетчика, по среднему и нормативу. Согласно постановления Правительства УР от 14 января 2013г. №17 норматив потребления составил 92,5 кВт на одного человека в месяц. (кВт) * 3 (зарегистрированных) = 277,5 кВт (ежемесячно); 277,5 * 3,97 = 1 101,68 рублей (ежемесячно). Неоплаченной коммунальной услуге за ГВС в общем размере 9 372 рубля 72 копейки, расчет начислений производится в соответствии с постановлением правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ФЗ от 07 декабря 2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013г. №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения». Тариф с 01.01.20г. по 30.06.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20 декабря 2019г. № 29/6 и составляет 127,96 рублей; Тариф с 01.07.20г. по 31.12.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20 декабря 2019г. № 29/6 и составляет 141,94 рублей; Тариф с 01.01.21г. по 30.06.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20 декабря 2020г. № 28/34 и составляет 141,94 рублей; Тариф с 01.07.21г. по 31.12.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20 декабря 2020г. № 28/34 и составляет 154,37 рублей. В квартире Ответчиков установлено 2 (два) счетчика: ГВС кухня и ГВС санузел, расчет начислений производился по показаниям счетчиков. Неоплаченной коммунальной услуге за ХВС в общем размере 3 004 рубля 94 копейки, расчет начислений производится в соответствии с постановлением правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ФЗ от 07 декабря 2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013г. №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР. Тариф с 01.01.20г. по 30.06.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10 декабря 2019г. №26/32 и составляет 19,97 рублей; Тариф с 01.07.20г. по 31.12.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10 декабря 2019г. №26/32 и составляет 25,96 рублей; Тариф с 01.01.21г. по 30.06.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 15 декабря 2020г. №27/91 и составляет 25,96 рублей; Тариф с 01.07.21г. по 31.12.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 15 декабря 2020г. №27/91 и составляет 31,15 рублей. В квартире Ответчиков установлено 2 (два) счетчика: ХВС кухня и ХВС санузел, расчет начислений производился по показаниям счетчиков. Неоплаченной коммунальной услуге по водоотведению в размере 3 412 рублей 31 копейка, расчет начислений производится в соответствии с постановлением правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ФЗ от 07 декабря 2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013г. №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР. Тариф с 01.01.20г. по 30.06.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10 декабря 2019г. №26/33 и составляет 14,44 рублей; Тариф с 01.07.20г. по 31.12.20г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10 декабря 2019г. №26/33 и составляет 18,77 рублей; Тариф с 01.01.21г. по 30.06.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 15 декабря 2020г. №27/92 и составляет 18,77 рублей; Тариф с 01.07.21г. по 31.12.21г. установлен приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 15 декабря 2020г. №27/92 и составляет 22,52 рублей. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период. Неоплаченной жилищной услуге по содержанию жилого помещения в размере 23 737 рублей 38 копеек, расчет начислений производился в соответствии со «сметой доходов и расходов на 2020г.» утвержденная вопрос 3 протокола № 19 от 30 января 2020г. общего собрания членов товарищества собственников многоквартирного дома по адресу <...>, согласно которой установлен размер платы 18,61 рублей за м2 общей площади в месяц, в соответствии со «сметой доходов и расходов на 2021г.» утвержденная вопр.2 протокола № 21 от 28 января 2021г. общего собрания членов товарищества собственников многоквартирного дома по адресу <...>, согласно которой установлен размер платы 19,21 рублей за м2 общей площади в месяц 78,3 * 18,61 = 1 457,16 рублей (ежемесячно); 78,3 * 19,21 = 1 504,14 рублей (ежемесячно). Неоплаченной жилищной услуге за домофонную трубку в размере 640 рублей 00 копеек, расчет начислений производился в соответствии с договором №141/3 на абонентское (техническое) обслуживание от 01 января 2017г., согласно которого размер платы за 1 (одну) трубку в 2020г., 2021г. установлен 40,00 рублей ежемесячно. 1 * 40 = 40,00 рублей (ежемесячно). Неоплаченной жилищной услуге за дежурную службу (2 подъезд) в размере 19 355 рублей 84 копейки, расчет начислений производился в соответствии со «сметой доходов и расходов на 2020г.» утвержденная вопрос 3 протокола № от г. общего собрания членов товарищества собственников многоквартирного дома по адресу , согласно которой установлен размер платы 15,45 рублей за м2 общей площади в месяц. 78,3 * 15,45 = 1 209,74 рублей (ежемесячно). Неоплаченной суммы по оплате бухгалтерского сопровождения ТСЖ в размере 939 рублей 68 копеек, расчет начислений производился в соответствии со «сметой доходов и расходов на 2020г.» утвержденная вопрос 3 протокола № от г. общего собрания членов товарищества собственников многоквартирного дома по адресу , согласно которой установлен размер платы 0,75 рублей за м2 общей площади в месяц, в соответствии со «сметой доходов и расходов на 2021г.» утвержденная вопр.2 протокола № от г. общего собрания членов товарищества собственников многоквартирного дома по адресу , согласно которой установлен размер платы 0,75 рублей за м2 общей площади в месяц. 78,3 * 0,75 = 58,73 рублей (ежемесячно). Неоплаченной суммы по тех.обслуживанию газового оборудования в общем размере 484 рубля 00 копеек, расчет начислений производился на основании актов сдачи-приемки выполненных работ от АО «Газпром газораспределение Ижевск» от г. и от сумме по обслуживанию специального счета в размере 814 рубля 40 копеек, расчет начислений производился в соответствии с протоколом заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу протокол № б/н от г., согласно вопрос 10 установлен размер платы 0,70 рублей за м2 общей площади квартиры в месяц. 78,3 * 0,65 = 50,90 рублей (ежемесячно). Неоплаченной услуги по предоставлению ГВС на общедомовые нужды в размере 411 рублей 03 копейки, ХВС на общедомовые нужды в размере 60 рублей 49 копеек, Водоотведения на общедомовые нужды в размере 90 рублей 32 копейки. С 01 июня 2017г. расчет начислений производился согласно постановлению УР от 22.05.2017г. № 208 «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в УР». Неоплаченные услуги по предоставлению Электроэнергии на общедомовые нужды в размере 1 350 рублей 65 копеек, расчет начислений производится согласно постановления правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно Постановления УР от 29.05.2017г. № 235 «О внесении изменений в постановление Правительства УР от 14.01.2013г. №17 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению в УР». Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ Ответчику были начислены пени в общем размере 608 рублей 16 копеек: в июне 2021г. в размере 67,80р. (за коммун.усл.), в июле 2021г. в размере 138,52р. (за жилищ.усл.), в августе 2021г. в размере 401,84р. (за жилищ.усл.). ООО «Управдом плюс» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, и в случае не выполнения обязательств вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо судебном порядке оплачивать задолженности и пени (штраф) за ненадлежащее исполнение обязательств. Для защиты своих прав и законных интересов в суде, Истец вынужден был обратиться к помощи представителя, стоимость услуг которого составила 6 000 рублей 00 копеек (основание: договор 01/2021-ю на оказание услуг юриста от 11.01.2021г., дополнительное соглашение к договору №219 от 29.11.2021г., платежное поручение по оплате услуг представителя).

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.

Ответчики извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № 4 от 26 июня 2007г. заседания членов правления товарищества собственников жилья «Удмуртская, 141», функции управления многоквартирным домом решено передать с 01 июля 2007г. ООО «Управдом плюс» путем заключения договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Договор № 2 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома заключен с ООО «Управдом плюс» 01 июля 2007 г.

ООО «Управдом плюс» является действующим юридическим лицом, поставлено на учет в налоговом органе (свидетельство серия 18 №) имеет государственную регистрацию в реестре юридических лиц (свидетельство серия 18 №).

Фактическое управление истцом указанным многоквартирным жилым домом и оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам находящихся в нем помещений подтверждены: протоколом № заседания членов правления товарищества собственников жилья «Удмуртская, 141» от ; протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: от ; протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Удмуртская, 141» от ; протоколом № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Удмуртская, 141» от ; договором № на абонентское (техническое) обслуживание от ; дополнительным соглашением к договору № на абонентское (техническое) обслуживание от от ; договором № на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ;

Согласно выписке из ЕГРН от собственником жилого помещения по адресу: 70, с является ФИО2, г.р.

Согласно копии поквартирной карточки собственник ФИО2 в квартире по адресу: 70 зарегистрирован с , так же в ней в качестве членов семьи собственника зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, г.р. (с ) и несовершеннолетняя ФИО4, г.р. (с ). Данные обстоятельства подтверждаются также ответом Отдела адресно-справочной работы УВМ ВМД по УР от на запрос суда.

Согласно записи акта о рождении № от ответчик ФИО2 является отцом несовершеннолетней ФИО4, г.р.

Согласно представленному истцом расчету начислений и произведенных оплат за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: 70 (анализ задолженности) задолженность по оплате указанных услуг начала формироваться на данном лицевом счете с июня 2020 года. С указанного времени в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному лицевому счету не был внесен ни один платеж. Всего за период с июня 2020 года по сентябрь 2021 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ФИО2 составила 73 741,94 руб., в том числе:

по оплате за электроэнергию – 10 068,18 руб.

по оплате за ГВС – 9 372,72 руб.

по оплате за ХВС – 3 004,94 руб.

по оплате за водоотведение – 3 412,31 руб.

по оплате за содержание жилого помещения – 23 737,38 руб.

по оплате за домофон – 640 руб.

по плате услуг дежурной службы (2 подъезд) – 19 355,84 руб.

по оплате бухгалтерского сопровождения ТСЖ – 939,68 руб.

по оплате тех. обслуживания газового оборудования – 484 руб.

по оплате обслуживания специального счета – 814,40 руб.

по оплате услуги по предоставлению ГВС на общедомовые нужды – 411,03 руб.

по оплате услуги по предоставлению ХВС на общедомовые нужды – 60,49 руб.

по оплате услуги по водоотведению на общедомовые нужды – 90,32 руб.

по оплате услуги по предоставлению электроэнергии на общедомовые нужды – 1 350,65 руб.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ ответчику были начислены пени в общем размере 608 рублей 16 копеек: в июне 2021г. в размере 67,80р. (за коммун.усл.), в июле 2021г. в размере 138,52р. (за жилищ.усл.), в августе 2021г. в размере 401,84р. (за жилищ.усл.).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска № 2-4811/2021 от 09.12.2021 г. с ФИО2, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управдом плюс» была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период соответственно с июня 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 74350,10 руб. с учетом пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска от 23.12.2021 г. судебный приказ № 2-4811/2021 от 09.12.2021 г. отменен в вязи с подачей ответчиками возражений относительно его исполнения.

Изложенное явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено в судебном заседании, управляющая компания ООО «Управдом плюс» с оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: УР, и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям находящихся в нем жилых помещений, в том числе собственнику проживающим в ней лицам, которые в свою очередь с указанного времени пользовались предоставляемыми истцом услугами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила).

В п. 28 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей компании. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 393 п. 1 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 1 ст. 322 солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию, а также по содержанию общего имущества жилого дома, уплате установленных решениями общего собрания собственников дополнительных платежей возникает в силу закона, а не на договорной основе, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт. Соответственно, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, собственник обязан возместить ей понесенные затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними. Совершеннолетние дееспособные члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования, несут эту обязанность наравне с собственником.

Судом установлено, что ФИО2 была вселена в принадлежащее ФИО2 жилое помещение в качестве члена семьи собственника. В настоящее время ФИО2, ФИО2 пользуются данным жилым помещением, все это время были в нем зарегистрированы по месту жительства.

Следовательно, на ФИО2 как на члена семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ в юридически значимый период была возложена солидарная с собственником ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее последнему жилое помещение.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих отмену протокола от 26.06.2007 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: в спорный период или признания данного протокола недействительным в части избрания управляющей организацией ООО «Управдом плюс», равно как и не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в большем, чем то указано истцом, размере.

Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за жилищные и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его законным и принимает за основу. Представленный суду расчет платы за предоставление коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством и тарифами, утвержденными решениями общего собрания собственников, начисление производилось в установленном порядке, что подтверждается представленными суду документами. Суд соглашается с расчетом задолженности стороны истца, с методикой расчета тарифов и указанными в документах суммами. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с июня 2020 года по сентябрь 2021 года, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных составила 73 741,94 руб.

Ответчиками не оспорен выполненный истцом расчет и размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Суду не представлено доказательств, что задолженность была ответчиками погашена в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства истцом перед ответчиками по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, а ответчики свои обязательства по их оплате не исполняют, поэтому исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 73741,94 руб., начисленная за период с июня 2020 года по сентябрь 2021 года, подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО2 солидарно.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 608,16 руб., начисленные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 67,80 руб., по оплате жилищных услуг в размере 540,36 руб.

Проверив расчет суммы пени, суд приходит к выводу, что он выполнен истцом верно, в соответствии с действовавшими в спорный период учетными ставками, является арифметически верным.

Учитывая, что обязанность по уплате пени, установленная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является акцессорной к основному обязательству по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскание пени производится в том же порядке. Следовательно, пени на задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг подлежат взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены следующие расходы: на оплату государственной пошлины в размере 2431 руб. (платежные поручения № 958 от 26.11.2021 г. на сумму 1215 руб., № 95 от 17.02.2022 г. на сумму 1216 руб.); на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. (договор на оказание услуг юриста № 01/2021-ю от 11.01.2021 г. с дополнительным соглашением к нему № 219 от 29.11.2021 г., платежное поручение № 1038 от 30.11.2021 г. на сумму 6 000 руб.); почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в адрес ответчиков, в размере 85 руб. (список внутренних почтовых отправлений № 146 (партия 279) от 18.02.2022 г. с отметкой почты).

Таким образом, поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, постольку взысканию с ответчиков подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2431 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., почтовые расходы на отправление искового заявления в размере 85 руб. С учетом размера фактических затрат истца по оплате юридических услуг, сложности дела, объема проделанной представителем работы, оснований для снижения размера подлежащих возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 73 741,94 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 608,16 руб., расходы на оплату юридического сопровождения иска в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято «07» июля 2022 года.

Судья: Т.О. Фокина