Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта нежилой пристройки к жилому дому,

установил:

администрация муниципального образования «Лешуконское» (далее - МО «Лешуконское») обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта нежилой пристройки к жилому дому.

В обоснование исковых требований истец указал, что в собственности ответчика находится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 681 кв. м., кадастровый номер №. На указанном земельном участке находится жилой дом, в котором в настоящий момент никто не проживает и нежилая пристройка. В связи с тем, что в указанном доме никто не проживает, нежилая пристройка к дому находится в аварийном состоянии, требуется проведение работ по ремонту кровли. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Лешуконское» ответчику было направлено предписание с требованием о проведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонта кровли нежилой пристройки к дому. ФИО1 данное предписание не исполнил. Просит суд обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по ремонту кровли нежилой пристройки к дому, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации путем направления извещения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела в адрес ответчика направлялась судебная корреспонденция, которая была возвращена с отметкой "истек срок хранения".

Адрес, по которому была направлена данная корреспонденция, включая судебную повестку, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации ФИО1, согласно представленным сведениям МП ОП по <адрес> ОМВД России «Мезенский», а также с адресом, указанным в иске: <адрес>.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, ФИО1 суду не представил.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Лешуконский муниципальный район» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве сообщил, что с исковые требования администрации МО «Лешуконское» поддерживает.

Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свои требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.263Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку илиснос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка ( ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст.40ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 ГК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков,обязаныиспользовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с ч. 4 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещенияобязанподдерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, отнесенного к землям населенного пункта и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, на указанном земельном участке расположен деревянный дом и нежилая пристройка, принадлежащие ответчику.

Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Доказательствами в подтверждение исковых требований истцом представлены предписание администрации МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблица нежилого помещения <адрес> в <адрес>.

Из акта по проверки комиссии МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) следует, что нежилая пристройка к дому № по <адрес> в <адрес> находится в аварийном состоянии, имеется просадка фундамента и частичное искривление стен, частично разрушена кровля и элементы стропировки.

В силу статьи56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в материалы дела доказательства подтверждают факт ненадлежащего содержания ответчиком нежилой пристройки к жиломудому № по <адрес>, собственником которого он является.

Исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные требования администрации МО «Лешуконское» к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта нежилой пристройки к жилому домй являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд возлагает на ответчика обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по работы по ремонту кровли нежилой пристройки к дому, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта нежилой пристройки к жилому дому удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести работы по ремонту кровли нежилой пристройки к дому, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.Н. Здрецов