Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к Паша ФИО8 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, в обоснование указав, что 11 января 2021 года между ФИО1 ФИО6. и Паша ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес> Вышеуказанный договор зарегистрирован 19 января 2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Новгородской области, о чем на обороте договора сделана соответствующая отметка. Согласно условиям договора купли-продажи цена договора составляет 300 000 рублей (п.3.1 договора). В соответствии с п.3.2 договора купли-продажи оплата недвижимости должна осуществляться следующим образом: на момент подписания договора покупатель передает 100 000 рублей продавцу, а остальные 200 000 рублей выплачиваются продавцу за счет средств регионального капитала «Семья» на основании сертификата № от 27 февраля 2014 года, посредством перечисления указанной суммы на расчетный счет № № открытый на имя ФИО1 ФИО6 в Новгородском отделении ПАО Сбербанк № 8629/01537. Часть денежных средств в размере 200 000 рублей поступили от Министерства финансов Новгородской области на банковский счет истца в марте 2021 года, оставшиеся 100 000 рублей покупателем продавцу не передавались, в связи с чем, ответчиком была написана расписка о выплате оставшейся части денежных средств до 01 сентября 2021 года по 17 000 рублей ежемесячно. В марте и апреле 2021 года истец получила от ответчика два перевода по 17 000 рублей, оставшиеся денежные средства в сумме 66 000 рублей до настоящего времени не возвращены.

С учётом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы за оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО6 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик Паша ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно сведениям, предоставленным отделением адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Новгородской области Паша ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>

По известным суду адресам Паша ФИО8 неоднократно направлялись судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, однако, вручить данные извещения ответчику не представилось возможным, что указывает на её уклонение от получения судебных извещений и на злоупотребление своими процессуальными правами. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика уважительных причин для неполучения судебного извещения, суду не представлено.

Суд, выслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 11 января 2021 года между ФИО1 ФИО6 и Паша ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

Вышеуказанный договор зарегистрирован 19 января 2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Новгородской области, о чем на обороте договора сделана соответствующая отметка (л.д.16).

Судом установлено, что согласно условиям договора купли-продажи цена договора составляет 300 000 рублей (п.3.1 договора). В соответствии с п.3.2 договора купли-продажи оплата недвижимости должна осуществляться следующим образом: на момент подписания договора покупатель передает 100 000 рублей продавцу, а остальные 200 000 рублей выплачиваются продавцу за счет средств регионального капитала «Семья» на основании сертификата № от 27 февраля 2014 года, посредством перечисления указанной суммы на расчетный счет № № открытый на имя ФИО1 ФИО6 в Новгородском отделении ПАО Сбербанк № 8629/01537. Часть денежных средств в размере 200 000 рублей поступили от Министерства финансов Новгородской области на банковский счет истца в марте 2021 года, оставшиеся 100 000 рублей покупателем продавцу не передавались, в связи с чем, ответчиком бала написана расписка о выплате оставшейся части денежных средств до 01 сентября 2021 года по 17 000 рублей ежемесячно.

Из пояснений истца и её представителя следует, что в марте и апреле 2021 года истец получила от ответчика два перевода по 17 000 рублей, оставшиеся денежные средства в сумме 66 000 рублей до настоящего времени не возвращены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Ответчиком доводы истца и представленные доказательства не оспорены, возражений по существу иска не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 ФИО6 о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 66 000 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным квитанциям ФИО1 ФИО6 понесла расходы по оплате юридических услуг (консультации по правовым вопросам, составление искового заявления) в сумме 10 000 руб., участие в судебном заседании, направление иска в суд и сторонам в сумме 20 000 рублей).

Учитывая принцип разумности, сложность рассматриваемого дела, объём оказанных услуг, суд считает необходимым ходатайство истца о возмещении расходов на оказание юридической помощи, удовлетворить и определить к взысканию 5000 руб., которые в силу ст. 94 ГПК РФ относит к числу издержек по делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В данном случае с Паша ФИО8 в пользу ФИО1 ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2180 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с Паша ФИО8 в пользу ФИО1 ФИО6 денежные средства в сумме 66 000 рублей, госпошлину в размере 2180 руб., расходы на представителя в размере 5000 руб., всего взыскать 73 180 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.И. Арсеньева