Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд ,

установил:

Истец Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры обратилось в суд к ответчику ФИО1 с требованиями:

- изъять у ответчика для государственных нужд земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 57 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: , образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 955 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,

- установить, что размер рыночной стоимости с учетом величины убытков составляет 186 227 рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка составляет 185 877 рублей, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества – 350 рублей,

- установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, общая площадь: 57кв.м, адрес (местонахождение) объекта: , образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 955 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .

В обоснование иска указано, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от № «О регулировании земельных отношений в », постановлением от № «Об утверждении государственной программы «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017- 2024 годы», постановлением от № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги(«Виноградово - Болтино - Тарасовка»), постановлением от № «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального Строительства - автомобильной дороги(«Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением от 02/06/2020 № «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги(«Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд », согласно которому подлежит изъятию: земельный участок, общей площадью 57 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес (местонахождение) образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 955 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , принадлежащий правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости спорного объекта, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд » от №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества с учетом, величины убытков, составляет: 186 227 рублей, величина убытков, причиненных правообладателям изъятием объекта недвижимого имущества – 350 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по правилам ст.113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в заочного порядке в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу требований ст. 281 ГК РФ, земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с требованиями ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от № «О регулировании земельных отношений в », постановлением от № «Об утверждении государственной программы «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017- 2024 годы», постановлением от № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги(«Виноградово - Болтино - Тарасовка»), постановлением от № «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального Строительства - автомобильной дороги(«Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением от 02/06/2020 № «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги(«Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд », согласно которому подлежит изъятию: земельный участок, общей площадью 57 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес (местонахождение) образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 955 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .

Спорный объект принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Представленный отчет об оценке № заключение мотивировано, эксперт-оценщик обладает специальными познаниями в области оценки, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять выводам специалиста, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в адрес ответчикам направлены проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд с приложением заключения об отчете; ответ не последовал, что послужило основанием для обращения в суд.

Суд, с учетом требований статей 55, 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что истцом в установленном законом порядке была соблюдена процедура, предшествующая изъятию спорных объектов недвижимости, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер подлежащей выплате собственнику изымаемого объекта недвижимого имущества денежной компенсации, суд считает возможным исходить из стоимости, определенной отчетом об оценке, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ».

Доказательств, в порядке ст. 56 ГПК РФ опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с изъятием спорного объекта недвижимого имущества подлежит прекращению право собственности ответчика на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд удовлетворить.

Изъять для государственных нужд у ФИО1 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 57 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: , образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 955 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , путем выкупа по рыночной стоимости с учетом величины убытков 186 227 рублей, в том числе:

Рыночная стоимость земельного участка, составляет 185 877 рублей

Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 350 рублей.

После оплаты Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры выкупной цены в указанном размере прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности на земельный участок, общей площадью 57 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: , образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь: 955 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – .

Судья: