Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Первый Трест» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Е.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК «Первый трест», в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму паевых взносов в размере 618 308 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 91 653,57 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 299,62 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что 30.01.2017г. истец вступил в члены ЖСК «Первый трест», что подтверждается договором об участии в хозяйственной деятельности от 30.01.2017г. Согласно данному договору, истец становился пайщиком и получал право участия в деятельности жилищно-строительного кооператива для улучшения жилищных условий семьи. 18.12.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор о порядке выплаты паевых взносов №, согласно которому определен порядок, условия и сроки внесения пая членом ЖСК, а также обязанности ЖСК по передаче истцу жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Истицей в ЖСК было внесено 618 380 руб. Однако, Кооператив так и не приступил к строительству. 15.10.2018г. истец направил в управление Кооператива требование о расторжении договора и выходе из состава пайщиков. Ответом от 01.11.2018г. кооператив удовлетворил заявление пайщика. 12.12.2019г. в адрес ответчика истцом направлена претензия о возврате паевого взноса в размере 618 380 руб. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В судебном заседании истец Григорьева Е.Г. исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Первый трест» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела судом по юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ответчика направлено своевременно, конверт возвращен Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неоднократной неявкой адресата для получения судебной корреспонденции.

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов.

Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил, с учетом положений ч. 2 ст. 117, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от дата N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Из п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться, в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что 18.12.2017г. между Григорьевой Е.Г. и ЖСК «Первый трест» заключен договор №КМ о порядке выплаты паевых взносов.

Согласно п.1.2 Договор определяет порядок, условия и сроки внесения членом ЖСК пая в ЖСК «Первый Трест», а также обязанности ЖСК по передаче Участнику помещения, указанного в п.2.2 договора в собственность после полной оплаты пая.

В соответствии с п.2.2 Договора по окончании строительства блокированного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, первый пусковой дом, при условии выплаты Участником пая в полном объеме, ЖСК обязуется передать участнику жилое помещение, отвечающее характеристикам, указанным Участником в заявлении о приеме в члены ЖСК, а именно: 1-комнатную квартиру, строительный №, проектной площадью 38,6 кв.м. (в том числе площадь лоджий (балконов), принятая к расчету с коэффициентом 0,5), расположенную на 2 этаже.

В силу п.9.7 Договора в случае выхода члена ЖСК из кооператива, а также в случае его исключения из кооператива, настоящий договор прекращается с момента принятия решения об исключении Участника из членов кооператива.

20.12.2017г. между Григорьевой Е.Г. и ответчиком также заключен договор о внесении инвестиционного паевого взноса в виде денежных средств в Фонд финансового обеспечения ЖСК «Первый трест», согласно которому установлен размер целевого взноса в сумме 10 310 руб., вступительного взноса в сумме 20 000 руб.

Кроме того, согласно п. 4 договора о внесении инвестиционного паевого взноса в виде денежных средств в Фонд финансового обеспечения ЖСК «Первый трест» от 20.12.2017г. определено, что кооператив обязуется вернуть пайщику сумму личных сбережений в виде однокомнатного жилого помещения общей площадью 35,37кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.

Из представленных суду квитанций следует, что истцом в ЖСК «Первый Трест» внесено 618 308 руб.

Заявление от 15.10.2018г. Григорьева Е.Г. направила в адрес ЖСК «Первый Трест» заявление о расторжении договора №№ и выведении ее из состава пайщиков.

Ответом от 01.11.2018г. ЖСК «Первый Трест» удовлетворила заявление Григорьевой Е.Г. о прекращении членства в ЖСК и возврате уплаченных паевых взносов.

13.12.2019г. Григорьева Е.Г. направила ответчику требование о возврате денежных средств, которое оставлено без удовлетворения.

Доказательств, свидетельствующих о выплате ответчиком внесенных истцом по договору №КМ о порядке выплаты паевых взносов, в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по предоставлению истцу жилого помещения, то у истца возникло право требования возврата уплаченных взносов, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика паевых взносов в сумме 618 308 руб.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Обсудив исковые требования Григоревой Е.Г. в части взыскания с ЖСК «Первый Трест» процентов за пользование денежными средствами, суд признает их обоснованными. Истцом представлен расчет процентов, который судом проверен и приобщен к материалам дела, ответчиком оспорен не был.

Таким образом, с ЖСК «Первый Трест» подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.12.2017 года по 18.12.2019 года в размере 91 653,57 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 10 299,62 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Первый Трест» сумму паевых взносов в пользу Григорьевой Е.Г. в размере 618 308 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 91 653,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 299,62 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья З.Х. Шагиева