Гражданский кодекс часть 1

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова М.К. к ООО «Газотранспортная компания» о прекращении сервитута,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 45000 кв.м., расположенного по адресу: ....... дд.мм.гг. ответчик направил истцу письмо с предложением заключить договор аренда с дд.мм.гг. сроком на 11 месяцев на часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 7116,78 кв.м. В дд.мм.гг. года истец был поставлен перед фактом, что на земельном участке ведутся земляные работы. Между сторонами было заключение соглашение об установлении возмездного сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут была назначена в сумме 574713 руб. Однако истец не знал исходя из каких значений сложилась сумма сервитута. Истец был уверен, что цена сервитута это оплата за пользование частью земельного участка за 11 месяцев с момента начала работ. Наличие газопровода на земельном участке истца обесценивает его, делает невозможным использовать земельный участок по его целевому назначению. В связи с этим уточнив исковые требования просил прекратить установленный соглашением от дд.мм.гг.*** сервитут на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 7116,78 кв.м., расположенный по адресу: .......

Изучив материалы дела, выслушав сторон приходит к следующему.

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В силу п. 1 ст. 276 ГК РФ сервитут также может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Согласно п. 2 ст. 276 ГК РФ, в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Истец является собственником земельного участка площадью 45000 кв. м, с кадастровым номером ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гг..

дд.мм.гг. между истцом и ответчиком достигнуто соглашение *** об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), согласно которому истец предоставляет ответчику право ограниченного пользования принадлежащем ему на праве собственности земельным участком площадью 7116,78 кв. м, сервитут устанавливается для ведения работ на период строительства и эксплуатации линейного объекта «Газопровод высокого давления от ГРС ***...... до ПАО «...», ОАО «...» в границах сервитута, прилагаемого к настоящему соглашению. Сервитут в пользу ответчика был зарегистрирован в органах Росреестра по РТ.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Доказательств невозможности использовать земельный участок по его целевому назначению в целях сельскохозяйственного назначения после установления сервитута истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было, как и не представлено доказательств снижения рыночной цены земельного участки при наличии прохождения газопровода.

Доводы истца об отсутствия возможности постройки дома из-за прохождения газопровода судом отклоняются, так как целевое назначение земельного участка не предусматривает строительство жилых домов.

Кроме того каких-либо договоров между сторонами за *** от дд.мм.гг. заключено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мингазова М.К. к ООО «Газотранспортная компания» о прекращении установленного соглашением от дд.мм.гг.*** сервитута на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 7116,78 кв.м., расположенный по адресу: ...... – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: