Гражданский кодекс часть 1

Димитровградский городской суд Ульяновской области, в лице председательствующего судьи Инкина В.А., при секретаре Давыдовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская УК» о признании собрания, оформленного протоколом незаконным, признания решения незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городская УК» (далее – ООО «Городская УК») о признании собрания, оформленного протоколом незаконным, признания решения незаконным, указав в обоснование своих требований следующее. 09.10.2021 на досках объявления было вывешено извещение о проведении общего собрания собственников многоквартирного в очно-заочной форме с 19.10.2021 по 19.12.2021. 19.10.2021 в 18:00 состоялась очная часть данного собрания, а с 19.10.2021 по 19.12.2021 проходила заочная часть. Бюллетени для голосования раздавал и собирал у собственников жилых помещений , ходя по квартирам ФИО2, проживающий по . После 19.12.2021 на досках объявления в подъездах дома результаты голосования, оформленные протоколом собрания проводимых с 19.10.2021 по 19.12.2021, не появились. 23.02.2022 истец обратился с заявлением к директору ООО «Городская УК» А. А.Ю. с просьбой предоставить ему протокол собрания, проводимый с 19.10.2021 по 19.12.2021 собственниками жилых помещений . Данный ответ он получил после 13.04.2022 года, не получив ответ в установленный законом срок он вынужден был обратиться с жалобой руководителю агентства государственного и жилищного надзора Ульяновской области ФИО3.М.В после этого обращения он получил из ООО «Городская УК» письмо с протоколом собрания, который был оформлен протоколом № 1 проводимое в период с 19.10.2021 по 30.01.2022 года. Но такого собрания собственников жилых помещений не проводилось. С 01.03.2022 в платёжках за квартирную плату собственников жилых помещений появилась строка «Накопительный фонд» в размере - 5 рублей за 1 кв.м, в месяц так же появилась строка «вознаграждение председателю совета МКД» в размере 1 руб. за 1 кв.м. в месяц. О результатах собрания, проводимого с 19.10.2021 по 19.12.2021 в подъездах дома так до сих пор не вывешивалось. С учётом того что результаты собрания с 19.10.2021 по 19.12.2021 до сих пор не вывешены создаться убеждение что данное собрание не набрало кворума в установленный срок его проведения, а затем не набрав кворума в установленный срок бюллетени собственников жилых помещений возможно были подделаны и 04.02.2022 были оформлены протоколом собрания №1 проводимого с 19.10.2021 по 30.01.2022. Считает, что собрание, проводимое с 19.10.2021 по 19.12.2021 не набрав кворума то инициатор собрания оформил его как протокол собрания проводимого с 19.10.2021 по 30.01.2022, тем самым совершил фальсификацию т.к собрание с периодом голосования с 19.10.2021 по 30.01.2022 не проводилось т.к извещение о проведение такого собрания на досках объявления МКД 4 по не вывешивалось. Просил суд признать собрание, оформленное протоколом №1 от 04.02.2022 не законным и признать незаконными все принятые на нём решения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования полностью подержал по доводам, изложенным в нем. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не смог представить суду подлинники бюллетеней для голосования. Нет подлинников бюллетеней собрания и в Агентстве государственного строительного надзора Ульяновской области, что следует из ответа данного Агентства на запрос суда. Следовательно, не представлено доказательств о наличии кворума при принятии собранием собственников многоквартирного дома всех решений. Ознакомившись с материалами дела он пришел к выводу, что в ряде бюллетеней голосовали не собственники квартир или собственники, но за себя и за других собственников без приложения доверенностей. В некоторых бюллетенях голосовали родители за несовершеннолетних детей, но свидетельства о рождении детей не приложены. В ряде бюллетеней стоят подписи лиц, которые давно не проживают в г.Димитровграде. В одном бюллетене голосовал умерший человек-Ларин. В нескольких бюллетенях вызывает сомнение подлинность подписей. По его подсчетам в собрании приняли участие и проголосовала 48 % собственников, т.е в любом случае кворум отсутствовал. Просил иск удовлетворить.

Представитель ООО «Городская УК», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв на иск, в котором указал что в период с 19.10.2021 по 30.01.2022 в МКД №4 по проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом №1 от 04.02.2022. 09.10.2021 на информационном стенде в каждом подъезде МКД №4 по было размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, которое будет проходить в период с 19.10.2021 по 30.01.2022, что подтверждается актом о размещении уведомления от 09.10.2021 г.Указание в исковом заявлении на то, что инициатором собрания результаты голосования (протокол №1 от 02.02.2022 г.) на доске объявления не было вывешено не соответствуют действительности. Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №4 по от 02.02.2022 г. был доведен до сведения собственников дома в установленный законом десятидневный срок, путем размещения соответствующего уведомления на информационном стенде в каждом подъезде МКД №4 по , что подтверждается актом размещения протокола от 04.02.2022 г. Протокол №1 от 02.02.2022 г. и бюллетени голосования были размещены в системе ГИС ЖКХ. Истец в исковом заявлении ссылается на отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного , проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 19.10.2021 по 30.01.2022. С доводами истца не согласны, так как все решения приняты общим собранием - квалифицированным большинством голосов. Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 02.02.2022 содержит все необходимые сведения по итогам очно-заочного голосования. Как следует из протокола №1 от 02.02.2022 г., в голосовании приняли собственники квартир общей площадью 3799,17 кв.м., что составляет 61,64 %. В общем собрании приняли участие большая часть собственников квартир, фактически все решения принимались большинством голосов. Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 4 по от 02.02.2022 является итоговым документом, отражающим результаты голосования по каждому вопросу повестки собрания и итоговые решения собственников данного дома. Доводы истца о том, что решение общего собрания от 02.02.2022 о признании собрания собственников жилых помещений в форме очно-заочного голосования неправомочным, а решение общего собрания недействительным, в связи с тем, что отсутствовал кворум для их принятия, является несостоятельным, поскольку кворум по решению указанных вопросов был. Подлинники решений и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирном доме подлежат обязательному представлению в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 16.02.2022 года в адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области был направлен подлинник протокола №1 общего собрания собственников МКД №4 по от 02.02.2022 г. проводимого форме очно-заочного голосования в период с 19.10.2021 по 30.01.2022 со приложениями, в том числе бюллетени голосования в течении 5 (пяти) дней с момента поступления вышеуказанного протокола, почтовым отправлением, что подтверждается квитанцией об отправке. От истца в адрес ООО «Городская УК» за вх. №171 от 24.02.2022 г. поступило заявление о выдачи протокола общего собрания собственников МКД №* по проводимого в период с 19.10.2021 от 19.12.2021.В адрес Истца посредством почтового отправления был отправлен ответ за исх. №155 от 01.03.2022 г. с приложенным (заверенным должным образом) протоколом общего собрания собственников МКД №* по от 02.02.2022, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.10.2021 по 30.01.2022 Обращение было рассмотрено в течении 5 (пяти) дней. Согласно отчету об отслеживания почтового отправления ответ на запрос не был получен заявителем. Оспариваемое собрание проведено с соблюдением норм ЖЬК РФ, процедура была соблюдена, за 10 дней вывешивалось объявление. Инициатором собрания был размещен на информационных досках каждого подъезда многоквартирного дома протокол № 1 от 02.02.2022, в протоколе общего собрания зафиксированы решения по каждому вопросу повестки общего собрания с указанием результатов голосован каждому вопросу, что подтверждается актом о размещении информации от 04.02.2022.

Ранее в судебном заседании представитель ООО «Городская УК» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Полагала, что общее собрание собственников многоквартирного в проведенное в очно-заочной форме в период с 19.10.2021 по 19.12.2021 было проведено без каких-либо нарушений, кворум для принятия решений имелся. Подлинники бюллетеней для голосования направлялись инициатором собрания ООО «Городская УК» в Агентство государственного строительного надзора Ульяновской области простой почтовой корреспонденцией. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Агентства государственного строительного надзора Ульяновской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (пункт 1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (пункт 6).

При этом ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники всех помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (пункт 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (пункт 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (пункт 5).

Учитывая системное толкование указанных выше норм жилищного законодательства, суд полагает, что установленный ЖК РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Истец ФИО1 является собственником в , 1что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.12.2021 года.

Согласно протокола №1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , проводимого в форме очно-заочного голосования от 04.02.2022 очная част собрания состоялось 19.10.2022 в 18.00 час. на детской площадке МКД по адресу: . Заочная часть собрания состоялась в период с 19.10.2021 по 30.01.2022 в 14.00 час. Инициатор собрания - ООО «УК Димитровград». Место хранения протокола №1 от 04.02.2022: 1 экз. протокола у председателя Совета многоквартирного дома, 1 экз. протокола в управляющей компании, 1экз. протокола с оригиналами приложений в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

На дату проведения собрания в доме по адресу: собственники владеют 6163,26 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: приняли участие собственники и их представители владеющие 3799,17 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 61,64 % голосов.

В повестку дня включены следующие вопросы:

1. Утверждение повестки дня.

2. Выбор председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.

3. Выбор Совета многоквартирного дома

4. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

5. Установление вознаграждения председателю Совета МКД в размере 1,00 руб. на 1 кв.м, в месяц и утверждение порядка выплаты вознаграждения председателю Совета МКД.

6. Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст.161.1 п.5 п.п. 7 ЖК РФ.

7. Утверждение перечня работ и плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома «Накопительный фонд» в размере 5,00 руб. за 1 кв.м. в месяц.

8. Принятие решения о расторжении договоров оказания услуг по уборке подъездов МКД №* по с ИП ФИО5 и наделение ООО «Городская УК» правом расторгнуть с ИП ФИО5 договора оказания услуг по уборке подъездов.

9. Наделение ООО «Городская УК» от имени собственников МКД №* по в правом заключить договор на уборку подъездов, лестничных клеток МКД №* по в , третьими лицами по согласованию с Советом дома и утверждение стоимости уборки подъездов, лестничных клеток в размере 35 рублей с 1 зарегистрированного человека.

10. Предоставить ООО «Городская УК» право распоряжения общим имуществом в пределах установленных законодательством Российской Федерации, в том числе право на возмездной основе (не менее 350 в месяц) предоставлять объекты общего имущества в многоквартирном доме собственникам и третьим лицам в аренду, а именно заключать договоры с провайдерами с определением всех существенных условий договора, с направлением полученных денежных средств на текущий ремонт МКД, а также совершать все юридические значимые действия, связанные с осуществлением и защитой указанных прав.

11. Предоставить ООО «Городская УК» право на возмездной основе (не менее 250 руб. за 1 кв.м.) предоставить объект общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельный участок площадью 12 кв.м. под торговую точку в аренду третьим лицам, а именно заключить договор с арендатором с определением всех существенных условий договора, с направлением полученных денежных средств на текущий ремонт МКД, а также совершать все юридически значимые действия, связанные с осуществлением и защитой указанных прав.

12. Определить место хранения протокола общего собрания - 1 экз. у Председателя совета многоквартирного дома, 1 экз. протокола в управляющей компании, 1 экз. протокола с оригиналами приложений в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

По первому вопросу повестки дня решили: Утвердить повестку дня. «За» проголосовало 3799,17 кв.м., т.е. 100 % голосов.

По второму вопросу повестки дня решили: Выбрать председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО6, членами счетной комиссии: ФИО2, ФИО6 «За» проголосовало 3634,21 кв.м., т.е. 95,66 % голосов, «против» - 74,76 кв.м., т.е. 1,97 %. голосов, «воздержались» -90,20 кв.м., т.е 2,3 % голосов.

По третьему вопросу повестки дня решили: Выбрать членами совета дома : ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 За» проголосовало 3667,91 кв.м., т.е. 88,65 % голосов, «против» - 183,16 кв.м., т.е. 4,82 %. голосов, «воздержались» - 248,10 кв.м., т.е. 6,53 % голосов.

По четвертому вопросу повестки дня решили: Выбрать Председателя Совета многоквартирного дома ФИО2 «За» проголосовало 3053,83 кв.м., т.е. 80,38 % голосов, «против» - 0 кв.м., т.е. 0 %. голосов, «воздержались» - 745,34 кв.м., т.е. 19,62 % голосов.

По пятому вопросу повестки дня решили: Установить вознаграждение председателю Совета МКД в размере 1,00 руб. на 1 кв.м, в месяц и утвердить порядок выплаты вознаграждения председателю Совета МКД в связи с тем, что собственники самостоятельно не имеют возможность организовать выплату вознаграждения председателю Совеита МКД, то решено вносить указанные денежные средства через кассу ООО «РИЦ-Димитровград» и поручить ОО «Городская УК» от имени собственников выплачивать вознаграждение председателю Совета МКД. «За» проголосовало 2915,70 кв.м., т.е. 76,75 % голосов, «против» - 71,44 кв.м., т.е. 1,88 %. голосов, «воздержались» - 812,03 кв.м., т.е. 21,37 % голосов.

По шестому вопросу повестки дня решили: Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст.161.1 п.5 п.п. 7 ЖК РФ. «За» проголосовало 3051,28 кв.м., т.е. 80,31 % голосов, «против» - 0 кв.м., т.е. 0 %. голосов, «воздержались» - 747,89 кв.м., т.е. 19,69 % голосов.

По седьмому вопросу повестки дня решили: Утвердить перечень работ и плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома «Накопительный фонд» в размере 5,00 руб. за 1 кв.м. в месяц.

«За» проголосовало 2573,36 кв.м., т.е. 67,73 % голосов, «против» - 125 кв.м., т.е. 3,29 %. голосов, «воздержались» - 1100 кв.м., т.е. 29,98 % голосов.

По восьмому вопросу повестки дня решили: Принять решение о расторжении договоров оказания услуг по уборке подъездов МКД №* по с ИП ФИО5 и наделить ООО «Городская УК» правом расторгнуть с ИП ФИО5 договора оказания услуг по уборке подъездов. «За» проголосовало 2924,82 кв.м., т.е. 76,99 % голосов, «против» - 0 кв.м., т.е. 0 %. голосов, «воздержались» - 874 кв.м., т.е. 23,01 % голосов.

По девятому вопросу повестки дня решили: Наделить ООО «Городская УК» от имени собственников МКД №* по в правом заключить договор на уборку подъездов, лестничных клеток МКД №* по в , третьими лицами по согласованию с Советом дома и утвердить стоимость уборки подъездов, лестничных клеток в размере 35 рублей с 1 зарегистрированного человека. «За» проголосовало 2751,21 кв.м., т.е. 72,42% голосов, «против» - 192 кв.м., т.е. 5,01 %. голосов, «воздержались» - 857,44 кв.м., т.е. 22,57 % голосов.

По десятому вопросу повестки дня решили: Предоставить ООО «Городская УК» право распоряжения общим имуществом в пределах установленных законодательством Российской Федерации, в том числе право на возмездной основе (не менее 350 в месяц) предоставлять объекты общего имущества в многоквартирном доме собственникам и третьим лицам в аренду, а именно заключать договоры с провайдерами с определением всех существенных условий договора, с направлением полученных денежных средств на текущий ремонт МКД, а также совершать все юридические значимые действия, связанные с осуществлением и защитой указанных прав. «За» проголосовало 2675,76 кв.м., т.е. 43,41% голосов, «против» - 163,11 кв.м., т.е. 2,65 %. голосов, «воздержались» - 960,30 кв.м., т.е. 15,58 % голосов.

По одиннадцатому вопросу повестки дня решили: Предоставить ООО «Городская УК» право на возмездной основе (не менее 250 руб. за 1 кв.м.) предоставить объект общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельный участок площадью 12 кв.м. под торговую точку в аренду третьим лицам, а именно заключить договор с арендатором с определением всех существенных условий договора, с направлением полученных денежных средств на текущий ремонт МКД, а также совершать все юридически значимые действия, связанные с осуществлением и защитой указанных прав. «За» проголосовало 2613,40 кв.м., т.е. 42,40 % голосов, «против» - 291,68 кв.м., т.е. 4,73 % голосов, «воздержались» - 894,09 кв.м., т.е. 14,51 % голосов.

По двенадцатому вопросу повестки дня решили: Определить место хранения протокола общего собрания - 1 экз. у Председателя совета многоквартирного дома, 1 экз. протокола в управляющей компании, 1 экз. протокола с оригиналами приложений в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. «За» проголосовало 3754,81 кв.м., т.е. 98,83 % голосов, «против» - 0 кв.м., т.е. 0 % голосов, «воздержались» - 44,36 кв.м., т.е. 1,17 % голосов.

Разрешая исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД по , оформленного протоколом №1 от 04.02.2022, суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Согласно пункту 2 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденному Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 января 2019 г., N 0001201901220025) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

В силу ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

На запрос суда Агентство государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области не предоставило суду подлинники бюллетеней голосования собственников по решению общего собрания, оформленному протоколом №1 от 04.02.2022 года, ввиду того, что таковые в адрес Агентства не поступали.

Инициатором собрания ООО «Городская УК» суду представлены только копии бюллетеней для голосования и подлинник протокола № 1 от 04.02.2022 года.

Отсутствие подлинников бюллетеней голосования в Агентстве государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области и в ООО «Городская УК» делает невозможным сделать вывод о количестве собственников, принявших участие в голосовании, о правомочности общего собрания в целом, поскольку проведение голосования в очно-заочной форме, в силу части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, предполагает передачу решений в определенный установленный срок.

Изложенное выше фактически свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания, оформленного протоколом №1 от 04.02.2022 необходимого для принятия решений в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.2 ГК РФ.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимый кворум при принятии решений на общем собрании в период с 19.10.2021 по 19.12.2021 по всем вопросам повестки дня отсутствовал, а потому решение собственников по этому вопросу принятое на общем собрании, оформленные протоколом №1 от 04.02.2022 ничтожно, а сам протокол недействительный.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом внеочередного общего собрания №1 от 04.02.2022 года надлежит удовлетворить, признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №4 общего собрания от 04.02.2022 года ничтожным, а протокол №1 недействительным.

На возмещение расходов по оплате госпошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №1 общего собрания от 04.02.2022 года недействительным.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме - 22.08.2022 года.

Председательствующий судья В.А.Инкин