Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО74, ФИО91, Алексеева М.В., Иванюты Т.В., Сняткова В.И., Лопинцевой Т.В., Хайдукова Ю.Г. к Чуруевой Р.В. и ООО «Кола» о признании решения общего собрания собственников квартир дома по выбору способа управления домом управляющей компанией ООО «Кола» и протокола заочного голосования собственников квартир дома от незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО74, ФИО91, Алексеев М.В., Иванюта Т.В., Снятков В.И., Лопинцева Т.В. и Хайдуков Ю.Г. обратились в Кольский районный суд с иском к Чуруевой Р.В., ООО «Кола» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления домом управляющей компанией ООО «Кола» недействительным, протокола общего собрания собственников от , принятого по его итогам незаконным. В обоснование искового заявления истцы указали на то, что они являются собственниками квартир, расположенных в доме . В жильцы дома получили двойные квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, якобы предоставленные им ООО «Кола». Позже истцам стало известно, что в собственниками квартир, расположенных в доме , было проведено общее собрание в форме заочного голосования, инициатором которого являлась ответчица Чуруева Р.В. По результатам собрания собственниками было принято решение о расторжении договора управления домом с ООО "А.", выборе в качестве управляющей компании ООО «Кола». Заявлениями жильцов дома было подтверждено, что подписи, которые собирали в пользу выбора ООО «Кола», были получены представителями ООО «Кола» обманным путем. При проверке данного факта возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.30 ч.3 ст.159 УК РФ. Поскольку уведомление о проведении общего собрания собственников не было доведено до сведения собственников, при проведении собрания не были соблюдены требования закона о порядке организации и проведения общего собрания собственников квартир, при проведении общего собрания отсутствовал кворум, истцы Лопинцева Т.В., Иванюта Т.В., ФИО91, Алексеев М.В., ФИО74, Хайдуков Ю.Г., Снятков В.И. просят суд признать решения общего собрания собственников квартир дома и протокола заочного голосования собственников квартир дома от , которым были оформлены принятые решения, недействительным.

В судебном заседании истцы Алексеев М.В., Иванюта Т.В., Снятков В.И., Лопинцева Т.В., Хайдуков Ю.Г. поддержали исковое заявление по изложенным выше доводам. Пояснили суду, что до настоящего времени в их адрес приходят квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг со стороны ООО «Кола» и со стороны ООО "Ж.". Вместе с тем, собственниками квартир была выбрана в качестве управляющей компании ООО "Ж.", собственниками на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, был подтвержден выбор в качестве управляющей компании ООО "Ж.". Выставлением квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг со стороны ООО «Кола» прямо нарушаются их права и законные интересы, поскольку ответчиком на них возлагается обязанность оплачивать выставляемые ООО «Кола» счета. О том, что ООО «Кола» была избрана в качестве управляющей их домом компанией, истцы узнали в , когда им стали приходить квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг со стороны ООО «Кола». В листах голосования по выбору управляющей компании ООО «Кола» истцы не расписывались, уведомлений о проведении общего собрания собственников жилья по вопросу выбора управляющей компании, а также уведомлений о принятых собранием решениях не получали. Истцы Алексеев М.В. и Снятков В.И. пояснили, что в они обнаружили в своих почтовых ящиках уведомление о том, что ООО «Кола» приступает к обслуживанию их дома с . Истец Иванюта Т.В. пояснила суду, что является собственником доли в праве собственности на квартиру №, собственниками оставшейся доли являются её муж ФИО31 и дочь ФИО32 Муж участия в голосовании не принимал, его подпись в листе голосования сфальсифицирована. За дочь в листе голосования расписалась она (Иванюта Т.В.).

Истцы ФИО91, ФИО74 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В предварительном судебном заседании поддержали исковые требования, дополнительно указали, что листы голосования по выбору управляющей компании ООО «Кола» не подписывали, о том, что их дом обслуживает ООО «Кола» узнали в , когда пришли двойные квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, выставленные ООО «Кола» и ООО "Ж.".

Представитель истца ФИО74 Горовая Ю.В. просила удовлетворить исковые требования. Пояснила суду, что истцы и другие собственники квартир дома не были уведомлены как о проведении общего собрания собственников, так и о его итогах. При голосовании собственников были нарушены требования жилищного законодательства: ни в одном из листов голосования не указана дата голосования, по этой причине невозможно определить, когда именно было проведено голосование. Подсчет голосов собственников, принявших участие в голосовании, был произведен неверно. Согласно оспариваемому протоколу голосования, общая площадь дома, используемая при подсчете голосов, составляет кв.м., что не соответствует данным технического паспорта дома, согласно которому общая площадь дома составляет кв.м. Также была неверно подсчитана доля участвующего в голосовании "У.", поскольку общая площадь муниципальных помещений учтена в большем размере и не соответствует данным технического паспорта. При подсчете кворума ответчиком ООО «Кола» в некоторых случаях применялась приведенная площадь жилых помещений, то есть с учетом площади балконов, что противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ. С учетом допущенных при голосовании нарушений, количество голосов проголосовавших собственников составило менее 47% от общего числа голосов собственников помещений дома, что свидетельствует об отсутствии кворума и незаконности принятых решений, а также протокола общего собрания собственников помещений дома от , которым были оформлены итоги проведенного голосования.

Ответчица Чуруева Р.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истцов. Пояснила суду, что действительно она являлся инициатором проведения оспариваемого общего собрания собственников помещений дома . В в своем подъезде дома и в седьмом подъезде дома она видела объявление о том, что дом перешел в управление ООО «Кола» с , каких-либо других объявлений, касательно выбора в качестве управляющей домом компании она не видела. Также пояснила, что за ФИО75 - собственника квартиры № расписалась его жена. ФИО48 - собственнику квартиры № она лично приносила лист голосования, в котором он при ней расписался.

Представитель ответчиков ООО «Кола» и Чуруевой Р.В. адвокат Чебыкин Н.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований. Согласился с тем, что при проведении общего собрания были допущены некоторые нарушения не являющимися существенными и влияющими на результаты голосования, поскольку за выбор ООО «Кола» в качестве управляющей домом компании проголосовало 54,56% от числа проголосовавших собственников. Указал на пропуск истцами срока обращения в суд с заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников жилых помещений, установленного ч.6 ст.46 ЖК РФ, поскольку истцы были уведомлены о состоявшемся решении в , с иском в суд обратились в , что является основанием для оставления исковых требований без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Кола» Рубцова А.Н. в судебном заседании также просила отказать в удовлетворении исковых требований, согласившись с доводами представителя ответчиков Чебыкина Н.В.

ФИО2, ФИО43, ФИО62, ФИО36, ФИО46, Кузнецов А.В., ФИО35, ФИО42, ФИО45, ФИО37, Рослик В.И., ФИО93, Тиунов И.Н., ФИО87, Кириленко А.В., ФИО33 - собственники жилых помещений дома , привлеченные к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании просили исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме. Пояснили суду, что никаких объявлений о проведении общего собрания собственников помещений дома по выбору управляющей компании ООО «Кола», а также объявлений о его итогах они не видели. Кириленко А.В. пояснил суду, что не участвовал в голосовании и является единоличным собственником квартиры №, его подпись в листе голосования ему не принадлежит. Кузнецов А.В. пояснил, что также является собственником квартиры №, участия в голосовании не принимал, его подпись в листе голосования подделана. Третье лицо Рослик В.И. в судебном заседании указал, что является собственником нежилых помещений, расположенных в доме общей площадью кв.м., участия в голосовании не принимал, каких-либо уведомлений ни о проведении оспариваемого общего собрания собственников, ни о принятых на нем решении он не видел. Третье лицо Тиунов И.Н. также указал, что никаких объявлений ни о проведении общего собрания собственников ни о его итогах он не видел, в подъезде было развешено только объявление о том, что с к управлению дома приступает ООО «Кола». Остальные собственники помещений дома , привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному месту жительства, по месту нахождения помещений, которые находятся в их собственности.

Представители третьих лиц отдела имущественных отношений администрации г.Кола, ООО "Ж." в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежаще.

Суд, выслушав стороны и их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО106, ФИО59, ФИО8, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.44, ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.ч.1,2,5,6 ст.46, ст.48 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В судебном заседании установлено, что в период времени с по по инициативе ответчицы Чуруевой Р.В. в форме заочного голосования проводилось общее собрание собственников помещений дома . По итогам проведенного собрания составлен протокол от , согласно которому в общем собрании собственников помещений дома приняло участие 58,44% собственников помещений от общего числа голосов. Общим собранием собственников было принято, в том числе, решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Кола». решением общего собрания собственников помещений дома в качестве управляющей организации для управления домом выбрана ООО "Ж.".

Из материалов дела следует, что квартира № дома принадлежит на праве собственности ФИО13, который принял участие в голосовании. Согласно протоколу допроса свидетеля ФИО13 по уголовному делу №, последний указал, что не уведомлялся о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое было оформлено протоколом от , объявлений о принятых на собрании решениях не видел, в заочных голосованиях участия не принимал, в листе голосования стоит не его подпись. Суд доверяет показаниям собственника квартиры № ФИО13, поскольку последний был предупрежден следователем об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, исходя из чего суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО13, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Квартира № принадлежит "К.", в голосовании необоснованно принял участие наниматель ФИО101.

Квартира № с принадлежит на праве собственности ФИО114 голосовании необоснованно приняла участие ФИО116, утратившая право собственности указанным жилым помещенеием.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,74%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,78%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м., согласно техническому паспорту дома ().

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО31, Иванюте Т.В., ФИО32. Согласно листов голосования, в голосовании приняли участие ФИО31, Иванюта Т.В., ФИО32. В судебном заседании Иванюта Т.В. сообщила суду, что квартира принадлежит ей, дочери ФИО32 и мужу ФИО31 на праве долевой собственности по доле, в голосовании дочь ФИО32 и муж ФИО31 участия не принимали, за дочь расписалась она (Иванюта Т.В.), подпись ФИО31 в листе голосования подделана. Представила на обозрение суда и сторон паспорт гражданина Российской Федерации с образцом подписи ФИО31.

Исходя из указанных пояснений Иванюты Т.В., суд считает необходимым исключить количество голосов, приходящихся на долю ФИО32 и ФИО31 от общего числа голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Доказательств, опровергающих указанные выше пояснения Иванюты Т.В. ни ответчицей Чуруевой Р.В., ни представителями ответчика ООО «Кола» суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Количество голосов Иванюты Т.В., принявшей участие в голосовании от общего числа голосов собственников составляет 0,30% () исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. и 0,31%, исходя из полезной площади жилых помещений дома, согласно техническому паспорту дома в размере .

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО106, количество его голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,82%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,87%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО73, ФИО71, ФИО72 и несовершеннолетней ФИО70 в размере доли. В голосовании приняли участие ФИО73, , , проголосовавшая за себя и за несовершеннолетнюю , законным представителем которой она является. Количество их голосов от общего числа голосов собственников с учетом голосов, приходящихся на долю несовершеннолетней ФИО70, составляет 0,82%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,87%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО23, который принял участие в голосовании. Количество его голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,75%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,79%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО52, которая приняла участие в голосовании. Количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,44%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,47%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО67 в размере доли и несовершеннолетней ФИО66 в размере доли. Общая долевая собственность зарегистрирована . В голосовании необоснованно приняла участие ФИО53, не являющаяся собственником указанного жилого помещения.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО64 и ФИО63, которые и приняли участие в голосовании. Количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,62%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м., согласно техническому паспорту дома () и 0,66%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО87, ФИО89, ФИО90, рождения, ФИО88 и несовершеннолетней ФИО90 рождения. В голосовании приняли участие ФИО88, ФИО89, ФИО87, проголосовавшая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО90, законным представителем которой она является. В голосовании не принимала участие ФИО90 Количество голосов проголосовавших собственников квартиры № от общего числа голосов собственников с учетом голосов, приходящихся на долю несовершеннолетней ФИО90, составляет 0,50%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,53%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО26 В судебном заседании представитель истца ФИО74 Горовая Ю.В. сообщила суду, что участие в голосовании ФИО26 не принимал, его подпись в листе голосования подделана, представив в обоснование заявление ФИО26 в бухгалтерию "Р." о произведении перерасчета за коммунальные услуги за период отсутствия в со по , оригинал железнодорожного билета, выданного на имя ФИО26 с датой отправления , а также справку о проживании ФИО26 в период с в городе .

Исходя из представленных документов, суд не учитывает при подсчете количества голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, количество голосов, приходящихся на долю ФИО26.

Квартира № принадлежит на праве собственности Кириленко А.В. с . Согласно листу голосования, в голосовании необоснованно принял участие ФИО34, отец Кириленко А.В. По этой причине суд не учитывает при подсчете количества голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, количество голосов, приходящихся на долю Кириленко А.В.

Квартира № до принадлежала на праве собственности ФИО109, который принял участие в голосовании, количество его голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,62%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно представленному техническому паспорту дома () и 0,66%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО56, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,66%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,70%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО113 которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,62%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,66%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО94, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО105, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,66%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности Чуруевой Р.В., которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,68%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО60, ФИО61, которые приняли участие в голосовании, количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,67%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,71%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО103 и ФИО103 Участие в голосовании приняла только ФИО103, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,32%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,33%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО55 и несовершеннолетней ФИО54 Участие в голосовании приняла ФИО55, количество её голосов от общего числа голосов собственников с учетом голосов, приходящихся на долю несовершеннолетней ФИО54, законным представителем которой она является, составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО14, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО16 в размере доли, несовершеннолетнему ФИО15 в размере доли и ФИО17 в размере № доли в праве. Из листов голосования следует, что в голосовании приняла участие ФИО16, проголосовав за себя и за несовершеннолетнего ФИО15, законным представителем которого она является. Согласно протоколу допроса свидетеля ФИО16 по уголовному делу №, последняя указала, что не уведомлялась о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое было оформлено протоколом от , объявлений о принятых на собрании решениях не видела, в заочных голосованиях участия не принимала, в листах голосования стоит не её подпись. Суд доверяет указанным показаниям ФИО16 в рамках уголовного дела, поскольку последняя была предупреждена следователем об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. По указанной причине суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО16, ФИО15 в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО99, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО12, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО41, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,43%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,45% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО92, ФИО57, которые приняли участие в голосовании, количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,85%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,9% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО119, ФИО120, ФИО121, рождения по доле каждому. В голосовании принял участие ФИО115, количество его голосов от общего числа голосов собственников с учетом голосов, приходящихся на долю несовершеннолетнего ФИО117, законным представителем которого он является, составляет 0,42%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,45% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО68 которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,43%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,45% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО38 в размере доли в праве собственности и несовершеннолетней ФИО77 в размере доли в праве собственности на указанную квартиру. Из листов голосования следует, что ФИО78 проголосовала за себя и за несовершеннолетнюю ФИО77, законным представителем которой она является. Согласно протоколу допроса свидетеля ФИО78 по уголовному делу № последняя указала, что не уведомлялась о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое было оформлено протоколом от , объявлений о принятых на собрании решениях не видела, в заочных голосованиях участия не принимала, в листе голосования стоит не её подпись. Суд доверяет указанным показаниям ФИО78, поскольку последняя была предупреждена следователем об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. По указанной причине суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО77, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО21, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,43%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,45% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО25, которая приняла участие в голосовании и несовершеннолетней ФИО24 Количество её голосов от общего числа голосов собственников, с учетом голосов, приходящихся на долю несовершеннолетней ФИО24, законным представителем которой она является, составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,68% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО22, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,86%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,91% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Доводы представителя истца ФИО74 Горовой Ю.В. о том, что ФИО22 не принимала участие в голосовании и её подпись в листе голосования подделана, судом во внимание не принимаются, поскольку каких-либо объективных доказательств указанным доводам не представлено.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО95, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,68% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО19, ФИО20, которые приняли участие в голосовании, количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,86%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,91% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО48, который принял участие в голосовании, количество его голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,68% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Доводы представителя истца ФИО74 Горовой Ю.В. о том, что ФИО48 не принимал участие в голосовании, а за него расписалась его супруга, судом во внимание не принимаются, поскольку указанное обстоятельство опровергается пояснениями ответчицы Чуруевой Р.В. в судебном заседании о том, что она сама приносила ему лист голосования, который он и подписал. Кроме того, каких-либо объективных доказательств приведенным доводам, суду представителем ФИО74 также не представлено.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО29, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,43%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,46% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Комната площадью кв.м и доля в праве на комнаты, площадью кв. м. в квартире № принадлежат на праве собственности ФИО27, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,54%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно представленному техническому паспорту дома () и 0,57% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Нежилое помещение, площадью кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО51, которая приняла участие в голосовании. Количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,90%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,95%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Доводы представителя истца ФИО74 Горовой Ю.В. о том, что ФИО49 не принимала участие в голосовании и её подпись в листе голосования подделана, судом также во внимание не принимаются, поскольку каких-либо объективных доказательств указанным доводам суду также не представлено.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО11, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности Кузнецову А.В., который принял участие в голосовании. В судебном заседании Кузнецов А.В. сообщил суду, что участие в голосовании он не принимал, в листе голосования стоит не его подпись, представив на обозрение паспорт гражданина Российской Федерации с образцом своей подписи. Исходя из указных пояснений Кузнецова А.В., суд считает необходимым исключить количество голосов, приходящихся на его долю, от общего числа голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Доказательств, опровергающих указанные пояснения Кузнецова А.В. ответчицей Чуруевой Р.В. и представителями ответчика ООО «Кола» не представлено.

Квартира № до находилась в общей долевой собственности у ФИО80 и ФИО81, принявших участие в голосовании. Количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,67%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,71% исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО40, принявшей участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,68 исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Доводы представителя истца ФИО74 Горовой Ю.В. о том, что ФИО40 не принимала участие в голосовании судом также не принимаются во внимание, поскольку объективных доказательств указанным доводам в судебном заседании также не представлено.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО108, принявшей участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,68, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО7, принявшей участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,68%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,72%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № с принадлежит на праве собственности ФИО100, который участия в голосовании не принимал, в голосовании необоснованно приняла участие ФИО102 По указанной причине количество её голосов от общего числа голосов проголосовавших собственников, судом не учитывается.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО82 в голосовании необоснованно приняла участие ФИО83 Таким образом суд также не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО82, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой ФИО83 и несовершеннолетней ФИО76 В голосовании приняла участие ФИО83, количество её голосов от общего числа голосов собственников с учетом голосов, приходящихся на долю несовершеннолетней ФИО76, законным представителем которой она является, составляет 0,62%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,66%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО85, ФИО84, которые приняли участие в голосовании, количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО58 с . Согласно листам голосования в голосовании приняли участие ФИО58 и ФИО59 ФИО59 собственником квартиры не является, в голосовании от своего имени приняла участие необоснованно. В судебном заседании ФИО59, допрошенная судом в качестве свидетеля пояснила, что собственником указанной квартиры она действительно не является, проголосовала в листе голосования за сына ФИО58, на основании выданной им доверенности, представив суду доверенность на голосование от .

Доводы представителя истца ФИО74 Горовой Ю.В. о том, что указанная доверенность выдана ФИО58 гораздо позже проведенного голосования, судом отвергаются, поскольку доказательств, подтверждающих указанные доводы, суду не представлено. Кроме того оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО59, предупрежденной об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.

Количество голосов ФИО58, принявшего участие в голосовании через представителя по доверенности на голосование, от общего числа голосов собственников составляет 0,63%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО28, который принял участие в голосовании. Согласно протоколу допроса свидетеля ФИО28 по уголовному делу №, последний указал, что не уведомлялся о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое было оформлено протоколом от , объявлений о принятых на собрании решениях не видел, в заочных голосованиях участия не принимал, в листе голосования стоит не его подпись. Суд доверяет показаниям указанного собственника, поскольку последний был предупрежден следователем об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. По этой причине суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО28, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО65, которая приняла участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,64%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,67%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит "К.", в голосовании необоснованно приняла участие наниматель ФИО47. По указанной причине суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО47, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в ФИО368

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО75 В судебном заседании представитель истца ФИО74 Горовая Ю.В. указала на то, что за ФИО75 в листе голосования необоснованно расписалась его жена. Ответчица Чуруева Р.В. в судебном заседании также подтвердила тот факт, что за ФИО75 в листе голосования расписалась его супруга. Таким образом суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО75, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в ФИО368

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО4, принявших участие в голосовании, количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,83%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,88%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО9, принявшего участие в голосовании, количество его голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,43%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома, () и 0,45%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО97, ФИО98 В голосовании принял участие Тиунов И.Н., количество его голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,44%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,47%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО111, в голосовании принял участие ФИО110 не являющийся собственником квартиры. По указанной причине суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО110, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО79, который принял участие в голосовании. Согласно протоколу допроса свидетеля ФИО79 по уголовному делу №, последний указал, что не уведомлялся о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое было оформлено протоколом от , объявлений о принятых на собрании решениях не видел, в заочных голосованиях участия не принимал, в листе голосования стоит не его подпись. Суд доверяет показаниям указанного собственника, поскольку последний был предупрежден следователем об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. По указанной причине суд не учитывает количество голосов, приходящихся на долю ФИО79, в общем числе голосов собственников помещений дома, принявших участие в голосовании.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО10, принявшей участие в голосовании, количество её голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,43%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,46%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО124, ФИО122, ФИО123, принявших участие в голосовании, количество их голосов от общего числа голосов собственников составляет 0,89%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 0,94%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

В собственности муниципального образования года Кола находятся следующие помещения: квартиры под номерами №,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№, общая площадь которых, без учета площадей балконов, согласно представленному ГУПТИ МО, составляет кв.м. Общая площадь нежилых помещений дома, согласно указанному техническому паспорту дома, составляет , где кв.м.-общая полезная площадь дома, кв.м.жилая полезная площадь дома, кв.м.- площадь нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Рослику В.И., кв.м. - площадь теплоцентра, кв.м.- площадь нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ФИО370

Таким образом, общая площадь помещений, собственником которых является муниципальное образование город Кола, составляет кв.м. В качестве представителя собственника в заочном голосовании приняло участие "У.". Количество его голосов от общего числа голосов собственников составляет 13,2%, исходя из общей полезной площади дома в размере кв.м. согласно техническому паспорту дома () и 13,98%, исходя из полезной площади жилых помещений дома кв.м.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются указанными выше материалами дела, пояснениями сторон и третьих лиц.

Таким образом, при подсчете голосов собственников жилых помещений, участвовавших в голосовании, необоснованно были учтены голоса собственников жилых помещений ФИО13, ФИО26, ФИО34, ФИО16, ФИО15, ФИО78, ФИО77, Кузнецова А.В., ФИО28, ФИО75, ФИО111, ФИО79, поскольку как установлено в судебном заседании, они не принимали участие в голосовании. Голоса ФИО101, ФИО47, ФИО102, ФИО83, ФИО118, ФИО53 были необоснованно учтены, поскольку указанные граждане, принявшие участие в голосовании, не являлись собственниками жилых помещений.

Таким образом, при арифметическом подсчете приходящихся на проголосовавших собственников помещений количества голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений дома № по , принявших участие в заочном голосовании, проведенном по инициативе ответчицы Чуруевой Р.В. и оформленном оспариваемым протоколом от , следует, что в общем собрании собственников помещений дома приняли участие собственники помещений дома, обладающие 42,38% голосов от общего числа голосов (при подсчете голосов исходя из общей площади дома в размере кв.м.) или 44,88% при подсчете голосов исходя из общей площади только жилых помещений дома, согласно техническому паспорту дома, представленного суду ГУПТИ МО в размере кв.м., то есть собственники помещений дома, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, решения, принятые общим собранием, инициатором которого являлась Чуруева Р.В., в силу ч.3 ст.45 ЖК РФ не имели юридической силы, как и протокол общего собрания от , отражающий результаты его проведения.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ООО «Кола» о пропуске истцами установленного ст.46 ЖК РФ срока на обращение в суд с заявлением об оспаривании решений, принятых общим собранием собственников помещений, судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств тому, что сообщение о проведенном общем собрании собственников помещений дома и принятых на нём решениях, были доведены до сведения истцов, в том числе путем вывешивания объявлений на досках объявлений в подъездах дома, суду не представлено.

Показания допрошенного в судебном заседании по ходатайству представителей ответчика ООО «Кола» свидетеля ФИО8 о том, что в он на электрощитке подъезда № дома, видел обрывок объявления о результатах заочного голосования общего собрания собственников, по результатам которого была выбрана в качестве управляющей компании домом ООО «Кола», не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от был утвержден способ уведомления собственников помещений о проведении собраний и доведения итогов голосования - на доске объявлений в подъездах дома. Решений о том, что собственники помещений дома № утвердили иной способ уведомления собственников о проведении общих собраний и доведения до собственников итогов голосования, в частности на электрощитках в подъездах дома, материалы дела не содержат. О том, были ли ещё какие-либо объявления о проведенном общем собрании собственников дома , по итогам которого в качестве управляющей компании домом была выбрана ООО «Кола», свидетель ФИО8 в судебном заседании не указал, напротив пояснив, что на доске объявлений в подъезде дома каких-либо объявлений он не видел.

Кроме того, пояснения указанного свидетеля не опровергают доводы истцов о том, что о состоявшемся решении они узнали в , поскольку свидетель видел в обрывок объявления о принятых по итогам заочного голосования решениях только в одном подъезде № дома, а не во всех подъездах дома, в которых проживают истцы.

Каких либо иных доказательств надлежащего уведомления истцов Лопинцевой Т.В., Иванюта Т.В., ФИО91, Алексеева М.В., ФИО74, Хайдукова Ю.Г., Сняткова В.И.о результатах решений, принятых на общем собрании собственников дома № по , представителями ответчика ООО «Кола» суду не представлено.

Ответчица Чуруева Р.В. неоднократно поясняла в судебном заседании, что не видела объявлений о результатах голосования ни в своем подъезде № дома, ни в других подъездах. Как пояснила ответчица, она видела только объявление о том, что дом перешел в управление ООО «Кола». Более никакой информации указанное объявление не содержало.

Свидетель ФИО59 также сообщила суду, что никаких объявлений о том, что будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по по выбору способа управления указанным домом, а также о принятых общим собранием собственников решений, она не видела, пояснив, что видела только объявление о проведении подсчета голосов по итогам проведенного общего собрания.

Истцы, как и третьи лица, присутствовавшие в судебном заседании, категорически опровергли факт нахождения объявлений о результатах состоявшегося общего собрания на досках объявлений в подъездах дома, пояснив, что о состоявшемся решении по выбору в качестве управляющей компании ООО «Кола» они узнали только в -, когда в их адрес стали поступать квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг со стороны ООО «Кола», выясняя, на каком основании ООО «Кола» их выставляет.

Иных доказательств в подтверждение доводов представителя ответчика ООО «Кола» о том, что собственники помещений дома в были надлежаще уведомлены о принятых на общем собрании собственников дома решениях, оформленных протоколом от , суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

Суд также считает необоснованными и доводы представителя ответчика ООО «Кола» Чебыкина Н.В. о том, что супруг, не являющийся собственником жилого помещения, вправе голосовать на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, за супруга, которому принадлежит на праве собственности жилое помещение без оформления доверенности, поскольку указанные доводы противоречат изложенным выше положениям ч.ч.1,2 ст.48 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить, признать решение общего собрания собственников квартир дома № по по выбору способа управления домом управляющей компанией ООО «Кола» и протокола заочного голосования собственников квартир дома № по от незаконным.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий – подпись

Судья Марущак С.А.