Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2 Н.В. ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 297122 руб. 45 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским городским судом было вынесено заочное решение суда об удовлетворении заявленных требований (л.д.30-33). По данному решению суда в отношении ответчиков были возбуждены исполнительные производства. (л.д.115)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения суда, указав, что не была надлежащим образом извещена о судебном заседании, в процессе не участвовала, исковое заявление не получала, не имела возможности представить свои возражения, относительно поданного иска, не согласна с суммой задолженности (л.д.107,116-117).

Определением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено (л.д.142-143).

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, с учетом того, что ответчик ФИО8 стал совершеннолетним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148-149).

Просят суд взыскать в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 442 руб. 84 коп. солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО7; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119827 руб. 37 коп. солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В суде представитель истца АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4, исковые требования не признали, пояснили, что дом аварийный, проживать там невозможно, однако, вопрос об их переселении до настоящего времени не решен. Дом имеет только центральное отопление, других коммуникаций, в том числе, водопровода, не имеется. Ответчик уже давно проживает в <адрес>. Другие ответчики также живут в разных местах, единой семьей не являются. В спорном доме иногда проживает ФИО7 Данный дом ранее был предоставлен ее матери ФИО14

Ответчик ФИО6 письменно ходатайствовала о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, поддерживает возражения ФИО2, просит суд применить сроки исковой давности (л.д.176).

Ответчик ФИО7 надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в суд не явился. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что периодически проживает в данном доме, просит суд применить сроки исковой давности.

Ответчик ФИО8 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против требований истца возражает, просит суд применить сроки исковой давности (л.д.187).

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации городского поселения Волоколамск. Вышеуказанный дом на основании Постановления главы городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным. По поручению суда, комиссией в составе сотрудников отдела ЖКХ: ФИО9- главного эксперта отдела ЖКХ, ФИО10 -главного эксперта отдела ЖКХ, а также, сотрудников отдела правового обеспечения и имущественных отношений администрации городского поселения Волоколамск главного специалиста ФИО5, заместителя начальника отдела ФИО11, был осуществлен выезд для осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью визуальной оценки состояния дома. Осмотрев жилое помещение, сотрудники пришли к единому мнению, что состояние квартиры не пригодно для проживания. В доме отсутствует водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Из визуального осмотра следует, что в жилом помещении не производили как текущий, так и капитальный ремонт. Расселение жильцов дома не произошло по причине того, что дом является одноквартирным, а вышеуказанная программа направлена на расселение многоквартирных домов.

Рассмотрев уточненные исковые требования, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы данного дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, п. 9,10 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчики по делу ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в том числе, несовершеннолетний сын ФИО6- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в муниципальной квартире общей площадью 61,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из Реестра недвижимого имущества муниципальной собственности (л.д.6,225).

Согласно пояснения сторон по делу, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО8 фактически в указанном помещении не проживают. Фактически в спорном жилом помещении периодически проживает ответчик ФИО7

Длительное время ответчики не в полном объеме и не регулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая, согласно расчета истца, составляет 297122 руб. 45 коп., что подтверждается материалами дела. После уточнения представителем истца исковых требований, общая сумма задолженности, по мнению истца, составила 300270,21 руб. (л.д.148-149)

Истец в указанный период времени оказывал услуги по обслуживанию спорного жилого помещения, предоставлял коммунальные услуги. Поскольку, АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» в период до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление жилищным фондом, содержал жилой фонд, оказывал коммунальные услуги жильцам, то истец вправе требовать с получателей услуг, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Вместе с тем, ответчики не согласны с представленным расчетом и видами коммунальных услуг, начисленных по данному помещению, поскольку как следует из их пояснений, помещение не пригодно для проживания, с 2011 года признано аварийным, в доме имеется только отопление.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> ФИО5, пояснившей, что при осмотре помещения было установлено, что в доме отсутствует водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. В жилом помещении не производился ни текущий ни капитальный ремонт.

Данное обстоятельство также подтверждается фотографиями данного дома, 1959 года постройки, и другими материалами дела: экспертным заключением ЗАО «Ресурс» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, Актом межведомственной комиссии, согласно которого жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, Постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

При этом, как следует из копий лицевого счета, по данному помещению производились следующие виды начислений: вывоз мусора, отопление, холодная вода, техническое обслуживание, плата за наем. Начиная с 2012 года добавились начисления за технический ремонт, в 2015 году были начислены пени.

Ответчиками по делу было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержатся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

На основании п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. До этого, ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО13 судебный приказ был отменен (л.д.19).

Таким образом, с учетом того, что судебный приказ мировым судьей был принят ДД.ММ.ГГГГ, а отменен по заявлению ответчицы ДД.ММ.ГГГГ, данный период прерывает течение срока исковой давности, и с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности начинает исчисляться заново.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Соответственно, срок исковой давности следует исчислять назад от ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения судебного приказа). Таким образом, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого ходатайствовали ответчики, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата прекращения УК своих полномочий).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поэтому не имеет правового значения то обстоятельство, живут ли фактически ответчики по данному адресу или нет.

Согласно расчета суда за вышеуказанный период общий размер долга по данному жилому помещению составил 74584 руб. 55 коп. (3915,12 \2013\ + 42136,03 \2014\ + 28533,40 \2015\)

При этом, из своего расчета, суд исключил начисления за холодную воду, поскольку, как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в спорном помещении не имеется холодной воды и к дому не имеется ее подведения. Также, суд пересчитал услуги по выводу мусора, с учетом того, что в вышеуказанном помещении с января 2015 года было зарегистрировано пять человек, а не шесть. Согласно свидетельства о смерти, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.163). При этом суд оставил начисления за техническое обслуживание и технический ремонт, учитывая, что в жилом доме имеется отопление, которое не отключено, функционирует, и которое необходимо было обслуживать.

Суд исключил из суммы задолженности за 2014 года сумму в размере 4500 рублей \оплата коммунальных услуг\, которую ответчики оплатили в данном году (46636,03 руб. -4500 руб. =42136,03 руб.).

Также, суд исключил из расчета начисления истца в виде пени за период с января по август 2015 года, поскольку истцом не представлен их расчет, в связи с чем, суд не имеет возможности проверить правильность их начисления.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам.

Судом установлено, что ответчики не являются членами одной семьи, фактически проживают раздельно и не ведут общее хозяйство. Поэтому суд считает, что все ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

В связи с этим взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг должно быть произведено в долевом порядке (с учетом обязанности родителя в отношении несовершеннолетнего ребенка, на которого производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги).

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет 74584,55 руб., зарегистрированных в данном помещении значиться пять человек, следовательно, на долю каждого приходиться по 14916,91 руб.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В связи с чем, ФИО6, как мама ФИО12, обязана содержать своего сына до достижения им возраста 18 лет, в том числе и вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение, закрепленное за ним. Учитывая это, на ФИО3 приходиться сумма долга в размере 29833,82 руб. (14916,91 руб. х 2).

Согласно ответа Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнительному производству, которое было возбуждено на основании вынесенного судом заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 была удержана сумма в размере 66047 руб. 81 коп., с ФИО6- 16691 руб. 34 коп., с ФИО8 и ФИО15 удержания не производились (л.д.115).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Поэтому, те денежные суммы, которые ответчики ФИО2 и ФИО6 уже оплатили, должны засчитываться им в счет погашения долга, за период, по которому срок исковой давности не истек.

Учитывая вышеизложенное, с ФИО6 подлежит взысканию долг в размере 13152 руб.48 коп. (29833,82 руб.- 16691,34 руб.), с ФИО8 и ФИО15 по 14916,91 руб. с каждого. В иске к ФИО2 следует отказать, учитывая, что с нее уже взыскана денежная сумма значительно превышающая размер причитающегося на нее долга.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с-за <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13152 руб. 48 коп. и возврат государственной пошлины в размере 526 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14916 руб. 91 коп. и возврат государственной пошлины в размере 596 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с-за <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14916 руб. 91 коп. и возврат государственной пошлины в размере 596 руб. 67 коп.

В иске АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.