Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Администрации Заводского района г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском, в котором просит:

взыскать с ответчика Администрации Заводского района г. Новокузнецка в пользу банка сумму задолженности в размере 235 776, 59 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 557, 77 руб., проценты за пользования кредитом по ставке ... % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 194 687, 58 руб., с *..*..* и по дату вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью– ... кв.м., этаж - 5, расположенная по адресу: (ул...) кадастровый (или условный) №....., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 320 000 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что *..*..* между банком и К.Г.П. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №....., по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 227 745, 84 руб. под ... % годовых, сроком на 60 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии со ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

*..*..* сторонами так же был заключен договор залога (ипотеки) №....., в соответствии с п. 1.1 которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, указанное в приложении №....., являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №....., заключенному между залогодателем и залогодержателем в г. Новокузнецке *..*..*.

Согласно п.2.1. договора залога (ипотеки) в качестве обеспечения исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору, предметом залога по договору является недвижимое имущество: квартира, общая площадь – 13,7 кв.м., этаж - 5, расположенная по адресу: (ул...) кадастровый (или условный) №....., принадлежащая на праве собственности К.Г.П..

В соответствии с п. 3.1 Договора залога по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 320 000 рублей.

В соответствии с п. 1.2 Договора залога, в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязанностей по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.6 индивидуальных условий договора потребительского кредита.

Согласно п.12 индивидуальных условий договора потребительского кредита, при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в виде пени в размере 20 % годовых за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п. 5.2. общих условий договора потребительского кредита: «Банк вправе потребовать заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сносного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (обще продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней».

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам заемщика.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 10.01.2019, на 01.10.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 265 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 10.01.2019, на 01.10.2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 265 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 83 074, 6 руб.

По состоянию на 01.10.2019 общая задолженность ответчика перед банком составляет 235 776, 59 рублей, из них: просроченная ссуда 194 687, 58 руб.; проценты по просроченной ссуде 17 243, 67 руб.; неустойка по ссудному договору 4 003, 63 руб.; неустойка на просроченную ссуду 7524, 21 руб.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от *..*..*№..... производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к К.Г.П. прекращено в связи со смертью заемщика.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от *..*..*№..... «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152-1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

П. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от *..*..*№..... «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе востребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, муниципальное образование, которое не вправе отказаться от наследства, на сегодняшний день является собственником заложенного имущества.

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного суда РФ от *..*..*№..... «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Исходя из указанных выше положений, собственником имущества - квартиры по адресу: (ул...) является Администрация Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Новокузнецка и ФИО2

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» - ФИО1 на иске настаивает, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что *..*..* между банком и К.Г.П. был заключен кредитный договор под залог недвижимого имущества заемщика. Заемщик недобросовестно исполнял обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки. Заемщик К.Г.П. умерла. Наследников у заемщика нет. Срок принятия наследства истек. В связи, с чем банк принял решение обратиться с иском к Администрации, так ак имущество является выморочным, Администрация является ответчиком. Просит взыскать сумму задолженности в размере 235776,59 рублей, проценты за пользование кредитом, обратить взыскание на предмет залога. Банк не обязан обращаться в страховую компанию, обращаются родственники либо наследники для того, чтобы выявить, страховой это случай или нет. Банк - не сторона в этих правоотношениях, банк – страховщик не является выгодоприобретателем.

Представитель ответчика администрации Заводского района г. Новокузнецка – ФИО3 в суд не явился, был извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства 13.02.2020г. по окончании судебного заседания, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация Заводского района возражает против предъявленных требований по следующим основаниям: Администрация Заводского района является территориальным органом администрации города Новокузнецка, осуществляющим деятельность в Заводском районе города Новокузнецка по выполнению исполнительно-распорядительных функций, отнесенных законодательством к компетенции органов местного самоуправления в рамках предоставленных полномочий. Полномочия администрации Заводского района определены решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 28.12.2010 № 16/228 «О территориальных органах администрации города Новокузнецка» и закреплены в Положении об администрации Заводского района города Новокузнецка. В соответствии с вышеуказанным решением администрация Заводского района не наделена полномочиями по управлению муниципальным имуществом. Уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом на территории Новокузнецкого городского округа является Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, который осуществляет исполнительные, распорядительные и контрольные функции собственника муниципального имущества в пределах Новокузнецкого городского округа. В связи, с чем просит признать администрацию Заводского района города Новокузнецка ненадлежащим ответчиком. В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к администрации Заводского района города Новокузнецка отказать.

Суд надлежаще известил лиц, участвующих в деле, однако, представитель ответчика администрации г. Новокузнецка -ФИО4 в суд не явилась, ранее пояснила, что с иском не согласна, наследодатель давала согласие на участие в программе добровольного страхования, однако нет информации, что банк обратился в страховую компанию за выплатой страхового возмещения. Муниципальное образование не может выступать ответчиком, так как не является наследником. К участию в деле должен быть привлечен племянник заемщика ФИО2, возможно, он фактически принял наследство. У них нет оснований оформлять квартиру в собственность.

ФИО2 был привлечен в качестве соответчика в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, поскольку был зарегистрирован в спорном жилом помещении как племянник умершей К.Г.П.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту его регистрации, причина неявки неизвестна.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ст. 115 ГПК РФ, предусмотрено, что «1. Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.»

В соответствии со ст.116 ГПК РФ, « 1. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. »

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Согласно ст.117 ГПК РФ, «1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.»

Ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.»

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков на основании доказательств, представленных истцом, а также представленных по запросу суда.

Выслушав представителя истца, учитывая доводы представителей ответчиков, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения недопустим.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, «1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, …, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) …

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.»

Ст. 809 ГК РФ предусмотрено, «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.».

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, «1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.».

Согласно ст. 811 ГК РФ, «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата».

Согласно ст. 819 ГК РФ, «1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

ФЗ РФ № 353 «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено:

ст. 3. «Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) потребительский кредит (заем) - денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, …

2) заемщик - физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем);

3) кредитор - предоставляющая или предоставившая потребительский кредит кредитная организация, предоставляющие или предоставившие потребительский заем кредитная организация и некредитная финансовая организация, которые осуществляют профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, лица, осуществляющие в соответствии со статьей 6.1 настоящего Федерального закона деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, а также лицо, получившее право требования к заемщику по договору потребительского кредита (займа) в порядке уступки, универсального правопреемства или при обращении взыскания на имущество правообладателя…»

Ст. 5. «1. Договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону.

3. Общие условия договора потребительского кредита (займа) устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях многократного применения.

9. Индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально и включают в себя следующие условия:

1) сумма потребительского кредита (займа) или лимит кредитования и порядок его изменения;

2) срок действия договора потребительского кредита (займа) и срок возврата потребительского кредита (займа);

4) процентная ставка в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения, соответствующий требованиям настоящего Федерального закона, ее значение на дату предоставления заемщику индивидуальных условий;

12) ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского кредита (займа), размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения;

14) согласие заемщика с общими условиями договора потребительского кредита (займа) соответствующего вида…

21. Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.»

ст.14. «1. Нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей. »

В соответствии со ст. 416 ГК РФ, «1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.»

Согласно ст.1112 ГК РФ, «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.»

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, «Наследство открывается со смертью гражданина.»

Ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, « 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества…

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.»

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, «1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.»

В соответствии со ст.1162 ГК РФ, « 1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.»

Согласно ст.1175 ГК РФ, « 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.»

Постановлением Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено:

49. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

50. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

58. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

59. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; ….

60. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

61. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

63. При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Судом установлено, что *..*..* между ПАО «Совкомбанк» и К.Г.П. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №....., по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 227 745, 84 руб. под ... % годовых, сроком на ... месяцев по 08.11.2022г., обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог объекта недвижимости, принадлежащего заемщику: квартира, общая площадь ... кв.м. по адресу: (ул...) (л.д. 14-24).

*..*..* сторонами также был заключен договор залога (ипотеки) №..... ДЗ, в соответствии с п. 1.1 которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, указанное в приложении №....., в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №....., заключенному между залогодателем и залогодержателем в г. Новокузнецке *..*..*.

Согласно п.2.1. Договора залога (ипотеки) в качестве обеспечения исполнения обязательств перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору, предметом залога по договору является недвижимое имущество: квартира, общая площадь – 13,7кв.м., этаж - 5, расположенная по адресу: (ул...) кадастровый (или условный) №....., принадлежащее на праве собственности К.Г.П. (л.д. 28-33).

В соответствии с п. 3.1 Договора залога по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога 1 целом на момент заключения настоящего договора составляет 320 000 рублей.

В соответствии с п. 1.2 Договора залога в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязанностей по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В период пользования кредитом К.Г.П. исполняла обязанности ненадлежащим образом, чем нарушила п.6 индивидуальных условий договора потребительского кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам заемщика.

Согласно п.12 индивидуальных условий договора потребительского кредита при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в виде пени в размере ... % годовых за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п. 5.2. общих условий договора потребительского кредита: «Банк вправе потребовать заемщика в одностороннем (внесудебном) порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сносного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем ... календарных дней в течение последних ... календарных дней».

Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла *..*..*, на *..*..* суммарная продолжительность просрочки составляет 265 дней.

К.Г.П. в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 83 074, 6 руб.

Банк направлял К.Г.П.*..*..* уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование не выполнено (л.д. 40-43).

В связи, с чем банк обратился в суд с иском к К.Г.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Заводского районного суда (ул...) от *..*..* производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к К.Г.П. прекращено, поскольку согласно ответу ...К.Г.П., *..*..* года рождения, умерла *..*..*..

По состоянию на *..*..* общая задолженность К.Г.П. перед банком составляет 235 776, 59 рублей, из них: просроченная ссуда - 194 687, 58 руб.; просроченные проценты - 12 317, 5 руб.; проценты по просроченной ссуде -17 243, 67 руб.; неустойка по ссудному договору - 4 003, 63 руб.; неустойка на просроченную ссуду - 7 524, 21 руб. (л.д. 8-10).

Таким образом, наличие у ответчика К.Г.П. невыполненных обязательств перед банком по кредитному договору подтверждается указанными выше доказательствами.

Никем из участников судебного разбирательства не оспорен факт заключения договора и его частичного исполнения в период его действия.

Согласно ответу ОЗАГС ...К.Г.П., *..*..* года рождения, умерла *..*..* (л.д. 123-124).

Представитель истца, настаивая на иске, полагает, что в силу требований действующего законодательства и судебной практики, предмет залога -квартира по адресу: (ул...) является выморочным имуществом.

Суд полагает, что данный довод истца обоснован, поскольку достоверно установлено, что заемщик К.Г.П. умерла 05.12.2018г., после её смерти в течение 6 месяцев никто не принял наследство и никто не обратился за принятием наследства в порядке, установленном действующим гражданским законодательством.

В соответствии с позицией ВС РФ, изложенной в п.60 и п.61 Постановления Пленума ВС РФ от *..*..*№..... «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются определение круга наследников, состава наследственного имущества, его стоимость.

Судом достоверно установлено: согласно реестру наследственных дел, после смерти К.Г.П., *..*..* года рождения, умершей *..*..*, наследственных дел не найдено, указанное следует из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д. 132).

Согласно ответу ... регистрация прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах на территории г. Новокузнецка на имя К.Г.П. не производилась (л.д. 141).

Из ответа ... следует, то К.Г.П. оплату налога на имущество физических лиц за квартиру, расположенную по адресу (ул...) не производила (л.д. 142).

В архиве филиала ...» отсутствуют сведения о зарегистрированных до *..*..* за К.Г.П.*..*..* года рождения, правах на индивидуальные жилые дома и гаражи, находящиеся на территории г. Новокузнецка.

Согласно базе данных ... на имя К.Г.П.*..*..* года рождения по состоянию на дату ее смерти -*..*..* транспортные средства на территории РФ не регистрировались.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах ЕГРПНИ от *..*..* правообладателем жилого помещения по адресу: (ул...) является К.Г.П., ипотека, срок на который установлено ограничение с *..*..* на 60 месяцев.

Согласно поступившим в адрес суда ответам АО «Россельхозбанк», АО «Альфа-Банк», Банк ВТБ (ПАО) в отношении К.Г.П. депозитные и иные счета, банковские карты данному лицу не открывались, клиентом вышеуказанных банком К.Г.П. не является.

Согласно ответу на запрос ПАО Сбербанк России следует, что на имя К.Г.П., *..*..* года рождения имеются действующие счета: дата открытия *..*..* – 96,47, *..*..* – 8 717, 10 рублей, *..*..* – 25, 32 рубля, *..*..* – 23,97 рубля, *..*..* – 44, 66 рубля.

*..*..* в адрес суда поступила информация, о том, что в базе данных на имя К.Г.П. значатся действующие счета с остатками денежных средств на *..*..*: счет №..... от *..*..* ДК под залог недвижимости - депозитный. Остаток в сумме 0,00 рублей (Ноль рублей 00 копеек).

К.Г.П. по состоянию на *..*..* является заемщиком в банке по договору, открытому в рамках продукта ДК под залог недвижимости, кредитный №..... от *..*..* по *..*..*.

Кредит выдан в размере 227 745,84 рублей, сроком на 60 (шестьдесят) месяцев.

Сумма текущей задолженности составляет 253 001,29 руб. рублей.

Остаток денежных средств на счете №.....,00 руб.

Согласно ответу органа ... от *..*..* в органе ЗАГС ... запись акта о государственной регистрации заключении брака, расторжения брака в отношении К.Г.П. и рождения, где в графе «мать» значится К.Г.П.*..*..* года рождения отсутствует.

Проверка произведена за временной период с *..*..* по *..*..* по городу ... Архивный фонд за указанный период времени сохранен полностью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из материалов дела, на момент смерти К.Г.П. являлась собственником квартиры расположенной по адресу: (ул...).

Иного имущества, оставшегося после смерти К.Г.П., не установлено, доказательств обратного сторонами по делу не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у К.Г.П. отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, привлеченный по делу племянник К.Г.П. – ФИО2 наследство, оставшееся после её смерти, не принял. Следовательно, в удовлетворении требований истца к ФИО2 следует отказать.

В силу положений ст. ст. 1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

П.1 ст.1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу требований ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что в установленный законом срок наследство после смерти К.Г.П. - жилое помещение по адресу: (ул...) никем не было принято, а потому основан на требованиях ст. 1151 ГК РФ довод истца о том, что имущество умершего считается выморочным, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В силу п. 1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *..*..*№..... «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, для признания наследства выморочным имуществом не требуется оформление этого, получение свидетельства о праве на наследство, либо совершение иных действий по принятию наследства, поскольку по закону невозможна ситуация отсутствия правопреемства ввиду отсутствия наследников по закону. Выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования в силу требований ст.1151 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ установлено, что приобретение наследства в отношении выморочного имущества его переход к субъектам, определены в п.2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов о принятия выморочного имущества в качества наследства не допускается.

Соответствующий федеральный закон не принят.

Таким образом, муниципальное образование становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерти наследодателя и открытие наследства, отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследниками, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

Для муниципального образования, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ним переходят все права и обязанности наследодателя, включение в наследственную массу, в том числе РФ и муниципальное образование, как наследники отвечают пред кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом, поскольку с момента смерти наследодателя К.Г.П. и до настоящего времени никто из её наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, предусмотренный ст.1154 ГК РФ срок для принятия наследства истек, то с учетом изложенных обстоятельств, оставшееся после смерти К.Г.П. имущество в виде квартиры по адресу: (ул...) является выморочным.

Учитывая вышеизложенное, а также того, что спорная квартира находится на территории г. Новокузнецка и перешла в собственность Новокузнецкого городского округа, суд приходит к выводу о том, что наследник – Новокузнецкий городской округ становится должником и несет обязанность по его исполнению со дня открытия наследства (в данном случае обязанность по возврату денежной суммы полученной наследодателем и уплате процентов на нее) перед истцом.

Согласно сведениям, поступивших в адрес суда, К.Г.П. на день смерти не состояла в зарегистрированном браке, детей не имела, а привлечённый в качестве соответчика ФИО2 к нотариусу в установленный законом срок за принятием наследства не обращался.

При этом стороной ответчика вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств тому, что у умершей К.Г.П. имеются наследники, которые осуществили принятие наследства.

С учетом установленных юридически значимых обстоятельств, с Администрации г. Новокузнецка в пользу истца подлежит взысканию задолженность К.Г.П. по договору займа от 08.11.2017№..... за счет и в пределах имущества наследодателя в соответствии с п. 1 ст.1175 ГК РФ. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как было установлено судом задолженность К.Г.П. по кредитному договору №..... от *..*..* на день подачи иска составляет 23577,59 рублей, которую истец просил взыскать в его пользу с Администрации г. Новокузнецка.

Данное требование подлежит удовлетворению в полном объеме в пределах заявленных требований.

Также истец на законных основаниях просит обратить взыскание на квартиру по адресу: (ул...) определить способ ее реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 320 000 руб.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог возникает на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Как следует из ч. 1 ст. 1 ФЗ от *..*..* № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно ст. 50 Федерального закона от *..*..* № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.54 Федерального закона от *..*..* № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, реализация заложенного имущества должна осуществляться путем продажи с публичных торгов.

Истцом заявлено требование о взыскании с Администрации г. Новокузнецка расходов на уплату государственной пошлины в размере 11 557, 77 руб., уплаченную по платёжному поручению (л.д. 7).

На основании изложенного, в удовлетворении оставшейся части исковых требований истцу надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Администрации г. Новокузнецка в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 400 руб. пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации г. Новокузнецка в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №..... от *..*..* в размере 320 000руб., возврат государственной пошлины в размере 6 400 рублей, а всего 326 400 (триста двадцать шесть тысяч четыреста) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью– 13,7 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: Россия, 654038, (ул...), кадастровый (или условный) №....., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 320 000 рублей.

Отказать ПАО «Совкомбанк» в иске в Администрации Заводского района г. Новокузнецка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме – 03.03.2020 года

Судья С.И. Катусенко