Решение № 2-164/19 от 25.11.2019 Курьинского районного суда (Алтайский край)

Дело № 2 – 164/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Акулевичу Роману Евгеньевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Тепловодоканал» обратился в суд с иском к Акулевичу Р.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в котором указывает, что Акулевич Р.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Тепловодоканал» и Акулевичем Р.Е. заключен договор на предоставление услуг по холодному водоснабжению, теплоснабжению №. ДД.ММ.ГГГГ ответчику по почте повторно направлен указанный договор, однако в адрес истца подписанным договор не вернулся. Ответчик уклоняется от заключения договора, при этом мотивированного отказа не предоставляет, вместе с тем жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> услуги потребляет. Информации о том, что объект выбыл из права владения Акулевич Р.Е., не представлялась. За период с 01.01.2009г по 01.07.2019г задолженность за коммунальные услуги составляет 447 109 рублей 80 копеек. Сумма пени за невнесение платы по оказанным коммунальным услугам составляет 161 608 рублей 16 копеек, всего 608717 руб.96 коп. Просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 608717 руб.96 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9287 руб. 18 коп.

С учетом уточненных требований в окончательном варианте, просили взыскать с Акулевича Романа Евгеньевича в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 608717 руб. 96 коп. по состоянию на 01.07.2019г., в том числе сумма основного долга 447109 руб.80 коп. за период с 19.05.2006 по 30.06.2019г., пеня 161608 руб.16 коп. за период с 12.07.2006 по 30.06.2019, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9287 руб. 18 коп. Представили возражение о применении срока исковой давности заявленной ответчиком Акулевич Р.Е., в котором указывают, что 3-летний срок неоплаты для применения исковой давности по коммунальным платежам должен быть непрерывным. Он пропорционально отодвигается, если было произведено даже небольшое погашение, либо от должника получено признание существования задолженности в письменном виде. О признании долга может свидетельствовать подписание акта сверки или соглашения, уполномоченным лицом. 27.11.2018г Файзулина Е.Н. (бывший член семьи) собственника, подала истцу заявление о предоставлении рассрочки платежа на образовавшуюся сумму долга в размере 594168 руб.42 коп. Данное заявление было рассмотрено МУП «Тепловодоканал», заключено соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки, фактически соглашение было подписано Файзулиной Е.Н. только 14.01.2019г, полагают, что подписанное соглашение о рассрочке долга является признанием долга, тем самым срок исковой давности прерван. Начиная с февраля 2019г в счет погашения задолженности по заключенному соглашению поступило 70000 рублей.

Определением Курьинского районного суда от 11 октября 2019г. в качестве соответчиков по делу были привлечены: Файзулина Е.Н., Акулевич О.Р., Акулевич Е.Р. в лице их законного представителя Файзулиной Е.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Файзулин В.Ф.

Определением Курьинского районного суда от 07.11.2019г Файзулина Е.Н., несовершеннолетние Акулевич О.Р., Акулевич Е.Р. в лице законного представителя Файзулиной О.Н. исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Представитель истца МУП «Тепловодоканал», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Акулевич Р.Е. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, заявив о применении к требованиям истца срока исковой давности. Кроме того, просил снизить размер пени в связи с её несоразмерностью.

Третьи лица Акулевич О.Р., Акулевич Е.Р., Файзулина Е.Н., Файзулин В.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, Файзулина Е.Н., действовавшая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей заявила ходатайство о допуске в качестве представителя адвоката Тарасенко Е.В., представила возражение на исковое заявление, где просит в исковых требованиях истцу отказать, ссылаясь на то, что право собственности на квартиру № 2 по адресу <адрес> зарегистрировано на бывшего супруга Акулевича Р.Е., квартира была приобретена по договору ипотечного кредитования в 2006г. Брак с ответчиком был расторгнут 29.12.2008г. В 2015г Акулевич Р. Е. выехал с указанной квартиры на постоянное место жительства в с.<данные изъяты>. Раздел совместно нажитого имущества после расторжения брака не производился. Файзулина О.Н. со своими несовершеннолетними детьми продолжает проживать в указанной квартире. Указывает, что истцом заявлены требования о взыскании периодических коммунальных платежей за период с 01.01.2009 по 01.06.2019 в размере 447109 руб., при этом срок исковой давности по требованиям за период с 01.01.2009 по 27.06.2016г истцом пропущен, просьбы о его восстановлении не заявлено. Истцом не представлены доказательства того, что договор на предоставление услуг по теплоснабжению и водоотведению направлялся Акулевичу Р.Е. ранее 27.06.2019г., не указаны истцом причины длительного бездействия истца по заключению вышеуказанного договора. Кроме того, в действиях истца прослеживается недобросовестное поведение по начислению неустойки на образовавшуюся задолженность, поскольку на протяжении длительного времени истец имел возможность предпринять меры к принудительному взысканию платы за коммунальные услуги, однако каких-либо попыток не предпринимал.

Представитель третьего лица Файзулиной Е.Н. - Тарасенко Е.В., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и третьих лиц. С доводами истца, о прерывании течения срока исковой давности на основании ст.203 ГК РФ в виду признания долга не согласна, поскольку ответчик Акулевич Р.Е. с 2015 года не проживает в собственной квартире по адресу <адрес>, какие-либо действия, свидетельствующие о признании долга лично не совершал и Файзулину Е.Н. на признание долга и произведение частичной оплаты по коммунальным платежам не уполномочивал.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Акулевич Р.Е. на основании договора ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2019г №

МУП «ТВК» (поставщик) предоставляет в квартиру №2 по адресу: <адрес>, принадлежащей Акулевичу Р.Е. коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отоплению.

На имя Акулевича Р.Е. открыт лицевой счет № по оплате за жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из финансового лицевого счета усматривается наличие задолженности по оплате коммунальных платежей. Данное обстоятельство подтверждается отчетом по начислению коммунальных платежей за отопление и холодное водоснабжение (л.д. 12-15,69-70, 74-75).

Согласно поквартирной карточки, выданной паспортным столом от 20.09.2019 (л.д.66) Акулевич Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (отв/съемщик) был зарегистрирован с 12.07.2006г по 23.06.2014г, с 18.07.2014 по 08.04.2015г по адресу: <адрес>, по тому же адресу зарегистрированы с 12.04.2007 по настоящее время Акулевич Евгений Романович, ДД.ММ.ГГГГ р. (сын ), ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка) с 13.08.2008г по 13.02.2009, Акулевич Ольга Романовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ) с 12.07.2006 по настоящее время, с 31.07.2010 по 31.07.2010 ФИО11ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 31.07.2009 по 31.07.2010, с 26.01.2011 по 26.01.2014 ФИО12ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 27.10.2010 по 10.08.2018 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.05.2014 по 10.08.2018 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 25.12.2009 по 10.08.2018 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.07.2014 по настоящее время Файзулин Валентин Фаритович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 29.03.2006 по настоящее время Файзулина Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (быв.жена), с 15.09.2010 по 15.09.2011, с 15.02.2012 по 15.08.2012 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(двоюр.брат), с 02.09.2009 по 02.09.2010 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 22.07.2011 по 22.10.2011 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, проживая в указанной квартире, вышеуказанные лица являются потребителями коммунальных услуг.

Иск заявлен только к собственнику Акулевичу Р.Е.

Судом установлено, что письменный договор МУП «Тепловодоканал» с Акулевич Р.Е. на предоставление вышеуказанных коммунальных услуг, не заключался.

Жилое помещение не оборудовано индивидуальным (поквартирным) прибором потребляемой холодной воды и тепловой энергии.

В силу абз.2 п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно абз.1 п.7 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В силу абз.2 п.30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Иными словами обязанность ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрена законом.

Факт не предоставления коммунальных услуг и не пользования ими, ответчиком не доказан.

Из письменных пояснений представителя истца следует, что квартира ответчика не оборудована приборами учета холодного водоснабжения. Начисление производилось по нормативам, утвержденным Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа Югры Приказ №-нп от ДД.ММ.ГГГГ., Приказ №-нп от 11.08.2014г, Приказ №нп от 25.122017г, применялись повышающие коэффициенты, утвержденные Правительством РФ Постановление от 16.04.2013г № « О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». Квартира не оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилого дома. Начисление по отоплению производится по нормативу Постановления РФ № от 06.05.2011г. и установленных нормативов по приказу № – НП от 09.12.2013г., № – нп от 22.12.2017г. ДЕП ЖКХ и Энергетики по отоплению, норматив установлен на весь календарный год равными долями. Данные обстоятельства подтверждаются счетами-квитанциями за разные периоды, в которых показания приборов отсутствуют, тарифами (л.д.78-85, 109-110).

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Согласно материалам дела, ФИО17 своевременно и в полном объеме не осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него по указанным услугам образовалась задолженность.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что общая сумма основного долга за период с 19.05.2006 по 30.06.2019 года составила: 447 109 руб. 80 коп., из них за отопление начислено: 218 708 руб. 60 коп. (с 19.05.2006 по 31.12.2014) + за отопление 177 514 руб.56 коп. (с 01.01.2015 по 30.06.2019г.); + за холодное водоснабжение 46304 руб.07 коп. (с 19.05.2006 по 31.12.2014) + 74005 руб.46 коп. (за холодное водоснабжение с 01.01.2015 по 30.06.2019г.) -16750 руб. (оплачено в период с 19.05.2006 по 31.12.2014) – 41000 руб. (оплачено в период с 01.01.2015 по 30.06.2019) – 278 руб.96 коп. (коррекция в период с 19.05.2006 по 31.12.2014) – 14916 руб.69 коп. (коррекция с 01.01.2015 по 30.06.2019) + пеня 3522 руб.76 коп. ( с сентября 2009 по март 2010).

Итого: 447109 руб.80 коп = 177514 руб.56 коп. + 74005 руб.46 коп. + 218708 руб.60коп. + 46304 руб.07 коп. + 3522 руб.76 коп. – 16750 руб. - 41000 руб. – 278 руб.96 коп. – 14916 руб.69 коп.

На сумму задолженности в размере 447109 руб.80 коп. истцом начислена пеня, размер которой за период с 12.07.2006 по 30.06.2019 составил 161 608 руб.16 коп.

При рассмотрении дела ответчиком Акулевичем Р.Е. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 указанного Постановления).

Как разъяснено в п.17 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно информации, представленной по запросу суда мировым судьей судебного участка № 3 Мегионского судебного района от 22.11.2019, заявление МУП «Тепловодоконал» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по коммунальным платежам с Акулевича Р.Е. в адрес судебных участков № 1-3 не поступало, мировыми судьями не рассматривалось.

Следовательно, срок исковой давности, по вышеуказанным основаниям, не приостанавливался.

Сторона истца была ознакомлена с заявлением стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, однако считает, что данный срок не пропущен и просит взыскать с ответчика задолженность в полном размере. Ссылаясь на то, что МУП «Тепловодоканал» 27.11.2018г с Файзулиной Е.Н. заключило соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам путем предоставления рассрочки, подписанное Файзулиной Е.Н. только 14.01.2019г, полагают, что подписанное соглашение о рассрочке долга является признанием долга, тем самым срок исковой давности прерван.

В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 20 - 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с заявлением на предоставление рассрочки платежей ответчик к истцу не обращался, полномочий на подачу такого заявления никому не предоставлял.

В чеках-ордерах об оплате отсутствуют сведения о том, что ответчик Акулевич Р.Е. вносил денежные средства в счет погашения задолженности по коммунальным платежам (л.д. 162).

Кроме того, как следует из искового заявления, истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с предложением погасить имевшуюся задолженность в добровольном порядке, однако признание претензии от ответчика не поступало (л.д.32-37).

Доказательств совершения ответчиком каких-либо иных действий, свидетельствующих о признании долга, истцом в материалы дела не представлено. Соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки не свидетельствует о признании долга ответчиком, поскольку заключено оно не с собственником жилого помещения, а с Файзулиной Е.Н., полномочий которой ответчик на заключение указанного соглашения, не давал.

Следовательно, обстоятельства внесения Файзулиной Е.Н. платежей в счет оплаты за отопление и холодное водоснабжение в спорный период не могут быть положены в обоснование вывода о перерыве течения срока исковой давности и о признании ответчиком долга за весь период.

При таких обстоятельствах указанные действия третьего лица по делу Файзулиной Е.Н. нельзя расценивать, как признание суммы долга ответчиком, что, соответственно, исключает возможность применения правила о перерыве течения срока исковой давности.

Истец обратился с иском 24.07.2019, плату за июнь 2019 года ответчики обязаны были внести до 10.07.2019, соответственно, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период до 01.07.2016 включительно (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверяя расчет задолженности, предоставленный истцом за период с июля 2016 года по 30 июня 2019 года, суд приходит к выводу что плата за холодное водоснабжение за период с июля 2016 года по август 2018 года в расчете начисляется истцом из норматива потребления с учетом установленного им количества фактически проживающих в квартире лиц - 9 человек, тогда как в поквартирной карточки по адресу <адрес> зарегистрировано 7 человек.

Согласно пояснений, представителя истца, при расчете начислений за холодное водоснабжение в период с июня 2014 по август 2018 учитывалось 9 человек, в сентябре 2018 года истцу поступила информация о фактическом количестве проживающих, вследствие чего был сделан перерасчет и снята сумма начислений в размере 14 916 руб.69 коп.

Из представленного истцом расчета начислений и отчета по начислению коммунальных платежей следует, что сумма начислений платы за отопление за период с июля 2016г по июнь 2017г составила: 3263 руб. 03 коп. ; с июля 2017г по июнь 2018 составила 3393 руб. 47 коп.; с июля 2018г по декабрь 2018г составила 3529 руб. 20 коп.; с января 2019г по июнь 2019г составила 3589 руб.02 коп.

По расчету суда сумма начислений платы за отопление за период с июля 2016г по июнь 2017г составила: 3263 руб. 46 коп. ; с июля 2017г по июнь 2018 составила 3393 руб. 92 коп.; с июля 2018г по декабрь 2018г составила 3529 руб. 66 коп.; с января 2019г по июнь 2019г составила 3589 руб.49 коп, что в начислениях в копейках превышает суммы указанные истцом.

В данном случае суд, исходя из нормы права, закрепленной в ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд, при расчете принимает суммы задолженности за отопление, указанные истцом.

Таким образом, проверив расчет, предоставленный истцом, суд находит его не верным в части начислений за холодное водоснабжение (по числу лиц с июля 2016 года по август 2018 года) и применяет свой расчет.

Расчет задолженности выглядит следующим образом:

за июль 2016г: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 - отоп.) +1201.08 руб. (38,92*3,149*1,4*7 - ХВС)= 4464.11 руб;

за август 2016г: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1201.08 руб. (38,92*3,149*1,4*7 -ХВС)= 4464.11 руб;

за сентябрь 2016г.: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1201.08 руб. (38,92*3,149*1,4*7 -ХВС)= 4464.11 руб;

за октябрь 2016г.: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1201.08 руб. (38,92*3,149*1,4*7 -ХВС)= 4464.11 руб;

за ноябрь 2016г.: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1201.08 руб. (38,92*3,149*1,4*7 -ХВС)= 4464.11 руб;

за декабрь 2016г.: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1201.08 руб. (38,92*3,149*1,4*7 -ХВС)= 4464.11 руб;

за январь 2017г.: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1201.08 руб. (38,92*3,149*1,4*7 -ХВС)= 4464.11 руб;

за февраль 2017г.: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1286.87 руб. (38,92*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4549.90 руб;

за март2017г : 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1286.87 руб. (38,92*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4549.90 руб;

за апрель 2017г. : 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1286.87 руб. (38,92*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4549.90 руб;

за май 2017г: 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1286.87 руб. (38,92*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4549.90 руб;

за июнь 2017г : 3263,03 руб. (1439,36*0,0395*57,4 -отоп.)+1286.87 руб. (38,92*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4549.90 руб;

за июль 2017г : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4731.59 руб;

за август 2017г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4731.59 руб;

за сентябрь 2017г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4731.59 руб;

за октябрь 2017г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4731.59 руб;

за ноябрь 2017г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7 -ХВС)= 4731.59 руб;

за декабрь 2017г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7-ХВС)= 4731.59 руб;

за январь 2018г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7-ХВС)= 4731.59 руб;

за февраль 2018г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7-ХВС)= 4731.59 руб;

за март 2018г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7-ХВС)= 4731.59 руб;

за апрель 2018г. : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7-ХВС)= 4731.59 руб;

за май 2018г : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7-ХВС)= 4731.59 руб;

за июнь2018г : 3393,47 руб. (1496,90*0,0395*57,4 -отоп.)+1338.12 руб. (40,47*3,149*1,5*7-ХВС)= 4731.59 руб;

за июль 2018г : 3529,20 руб. (1556,77*0,0395*57,4 -отоп.)+1391.35 руб. (42,08*3,149*1,5*7-ХВС)= 4920.55 руб;

за август 2018г : 3529,20 руб. (1556,77*0,0395*57,4 -отоп.)+1391.35 руб. (42,08*3,149*1,5*7-ХВС)= 4920,55 руб;

за сентябрь 2018г : 3529,20 руб. (1556,77*0,0395*57,4 -отоп.)+795.06 руб. (42,08*3,149*1,5*4-ХВС)= 4324.06 руб;

за октябрь 2018г : 3529,20 руб. (1556,77*0,0395*57,4 -отоп.)+795.06 руб. (42,08*3,149*1,5*4-ХВС)= 4324.06 руб;

за ноябрь 2018г : 3529,20 руб. (1556,77*0,0395*57,4 -отоп.)+795.06 руб. (42,08*3,149*1,5*4-ХВС)= 4324.06 руб;

за декабрь 2018г : 3529,20 руб. (1556,77*0,0395*57,4 -отоп.)+795.06 руб. (42,08*3,149*1,5*4-ХВС)= 4324.06 руб;

за январь 2019г : 3589,02 руб. (1583,16*0,0395*57,4 -отоп.)+808.47 руб. (42,79*3,149*1,5*4-ХВС)= 4397.49 руб;

за февраль 2019г : 3589,02 руб. (1583,16*0,0395*57,4 -отоп.)+808.47 руб. (42,79*3,149*1,5*4-ХВС)= 4397.49 руб;

за март 2019г : 3589,02 руб. (1583,16*0,0395*57,4 -отоп.)+808.47 руб. (42,79*3,149*1,5*4-ХВС)= 4397.49 руб;

за апрель 2019г. : 3589,02 руб. (1583,16*0,0395*57,4 -отоп.)+808.47 руб. (42,79*3,149*1,5*4-ХВС)= 4397.49 руб;

за май 2019г: 3589,02 руб. (1583,16*0,0395*57,4 -отоп.)+808.47 руб. (42,79*3,149*1,5*4-ХВС)= 4397.49 руб;

за июнь 2019 : 3589,02 руб. (1583,16*0,0395*57,4 -отоп.)+808.47 руб. (42,79*3,149*1,5*4-ХВС)= 4397.49 руб;

ИТОГО за отопление: 122587 руб. 32 коп.:((3263,03 * 12=39156,36) + (3393,47 *12=40721,64) + (3529,20 * 6=21175,20) + (3589,02 * 6=21534,12)) ;

за ХВС- 41713 руб.11 коп. : (1201,08*7=8407,56)+(1286,87*5=6434,35)+(1338,12 *12= 16057,44)+(1391,35*2=2782,70)+(795,06*4=3180,24)+(808,47*6=4850,82).

ВСЕГО: 164300 руб.43 коп.= 122587 руб. 32 коп.+ 41713 руб.11 коп.

Вместе с тем, в спорный период на лицевой счет № открытый на имя Акулевич Р.Е., Файзулиной Е.Н. вносились платежи, что подтверждается отчетом по начислению коммунальных платежей, чеками-ордерами от 27.02.2019 на сумму 13000 руб., от 22.03.2019 на сумму 12000 руб., от 22.04.2019 на сумму 6000 руб., от 24.06.2019 на сумму 10000 руб.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания, представленных в материалы дела Файзулиной Е.Н. платежных документов от 27.02.2019, 22.03.2019, 22.04.2019, 24.06.2019, в них не указаны периоды, за которые вносилась плата за коммунальные услуги.

Кроме того, в графике погашения долга, являющегося приложением к Соглашению о реструктуризации задолженности от 27 ноября 2018г., отсутствует информация о том, что Файзулина Е.Н. признавала долг за прошлый период.

При этом как следует из расчета погашения задолженности с отнесением оплаты на первоначальный долг, представленного истцом на запрос суда, суммы с 27.02.2019 по 24.06.2016 внесенные в МУП «Тепловодоканал» на лицевой счет ответчика, учтены истцом в счет коммунальных платежей за 2006 – 2007г.

Таким образом, исходя из смысла приведе?нных правовых норм и разъяснении? Пленума, исследованных судом вышеуказанных письменных доказательств, исполненная добровольно оплата коммунальных платежей, не может быть зачтена за периоды, по которым исте?к срок исковои? давности.

Следовательно, суммы, поступившие 27.02.2019, 22.03.2019, 22.04.2019, 24.06.2019 на лицевой счет №, должны были зачисляться истцом на погашение текущей задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность Акулевича Р.Е. по оплате за отопление и холодное водоснабжение за период с июля 2016 по июнь 2019 составляет 123300 руб. 43 коп. (164300 руб.43 коп.– 41000 руб.).

Доказательства погашения задолженности, ответчиком, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований частично и считает необходимым взыскать с Акулевича Р.Е. в пользу МУП «Тепловодоканал» задолженность за период с июля 2016 по июнь 2019 в размере 123300 руб. 43 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 161608 руб.16 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.07.2006 по 30.06.201 9в сумме 161608,16 руб. Расчет задолженности суд полагает арифметически верным, вместе с тем, производит перерасчет пени в связи с истечением сроков исковой давности

Сумма пени, подлежащая взысканию с Акулевича Р.Е. в связи с неоплатой платежей, начисленных за период с 11 августа 2016 года по июнь 2019 года, составляет 43834 руб.12 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки (пени).

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая длительность невыполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, соотношение суммы долга и пени, длительное не предъявление истцом иска в суд, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленных требований последствиям нарушенных обязательств, в связи с чем, полагает необходимым снизить размер неустойки с 43834 руб. 12 коп. до 10000 рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2549 руб.33 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акулевича Романа Евгеньевича в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 по июнь 2019 года в сумме 123 300 руб. 43 коп., пени - 10000 руб.

Взыскать с Акулевича Романа Евгеньевича в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2549 руб. 33 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: 29 ноября 2019 года

Судья: Е.А.Шапошникова