Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к индивидуальному предпринимателю ФИО11 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) ФИО11 о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 552 017,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 523 150 руб. за период с 28.08.2015 по 02.10.2018 в размере 139 116,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 028 867,40 руб. за период с 08.09.2015 по 02.10.2018 в размере 270 453,57 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом, по указанным причинам суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в их отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По утверждению в ходе судебного заседания представителя истца ФИО7, 06.07.2015 между истцом и ИП ФИО3 заключен договор строительного подряда на ремонт нежилых помещений по адресу: <адрес>. Стоимость выполненных работ составила 1 028 867,40 руб., о чем 08.09.2015 составлен акт выполненных работ между истцом и ИП ФИО3 Указанная в акте выполненных работ сумма в полном объёме оплачена истцом.

08.07.2015 между истцом и ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого ФИО2 обязан реконструировать банные помещения, реставрировать столы, лавки, произвести ремонт в помещениях по <адрес>. Стоимость выполненных работ составила 523 150 руб., о чем 28.08.2015 составлен акт выполненных работ между истцом и ФИО2 Указанная в акте выполненных работ сумма в полном объёме оплачена истцом.

Общая сумма, затраченная истцом на ремонт и реконструкцию нежилых помещений по <адрес>, составила 1 552 017,40 руб.

На момент проведения указанных работ собственником нежилых помещений по <адрес> являлось Общество с ограниченной ответственностью «Русская Баня» (далее - ООО «Русская Баня»), указанные помещения на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ переданы в аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ истцу, который в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем.

Право собственности на нежилые помещения (далее - Баня) по <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.02.2016 перешло от ООО «Русская баня» к ФИО11, переход права зарегистрирован в Росреестре 04.03.2016.

С момента подписания актом выполненных работ начинает исчисляться время, с которого ответчик знал или должен был узнать о неосновательном обогащении.

Срок исковой давности истцом не пропущен, т.к. он, по мнению представителя истца, начал исчисляться с 2017 года, с момента, когда арендодатель обратился в Арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за баню.

Представитель истца просил суд взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления.

Представитель ответчика ФИО9 в ходе судебного заседания исковые требования не признал. Суду пояснил, что истцом при проведении ремонтных работ в нарушение условий договора аренды от 01.07.2015 не получено письменное согласие арендодателя на эти работы, следовательно, требование компенсации за проведенные истцом работы в помещении бани незаконно. Истец как арендатор по условиям договора от 01.07.2015 и так обязан содержать имущество в исправном состоянии, поддерживать его. Истцом пропущен срок исковой давности, который начал исчисляться с августа и сентября 2015 года, т.е. с дат подписания истцом актов выполненных работ. Исковое заявление подано в суд 02.10.2018, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что 01.07.2015 между ООО «Русская баня» (арендодатель) в лице директора ФИО12 и ИП ФИО10 (на прекращена деятельность в качестве ИП 22.11.2017 в связи с ликвидацией) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 587 кв.м. на первом и втором этажах здания по адресу: <адрес>, для использования под оказание бытовых услуг населению и розничную торговлю (пункты 1.1, 1.2 договора аренды), на срок по 01.07.2018 (пункт 1.9 договора аренды).

Помещение бани принадлежало ООО «Русская Баня» с 25.11.2005, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2005.

12.02.2016 ООО «Русская Баня» (продавец) на основании договора купли-продажи передало в собственность ФИО11 помещение бани по <адрес> за 30 000 руб., переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-30024/2017 с ИП ФИО10 в пользу ООО «Русская Баня» взыскана задолженность за арендную плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 3 348,02 руб., государственная пошлина 25 677,30 руб., расходы по оплате услуг представителя 12 893,73 руб. Задолженность в пользу ИП ФИО11 в размере 780 00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 62 536,30 руб., расходы на оплату услуг представителя 17 121,24 руб. ИП ФИО10 обязан передать ИП ФИО11 помещение бани, иное имущество.

Эти обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 о том, что он являлся директором ООО «Русская Баня», 01.07.2015 передал помещение бани в аренду истцу, который не согласовывал со свидетелем ремонтные работы.

Установлено также, что 06.07.2015 между истцом и ИП ФИО3 заключен договор строительного подряда на ремонт нежилых помещений бани. Стоимость выполненных работ составила 1 028 867,40 руб., о чем 08.09.2015 составлен акт выполненных работ между истцом и ИП ФИО3 Указанная в акте выполненных работ сумма в полном объёме оплачена истцом (л.д. 5-12, 17).

Эти обстоятельства подтверждены допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО6 о том, что летом 2015 года он работал в бригаде ФИО3 в помещении бани, штукатурил, шпаклевал, красил стены. Зарплату получал от ФИО8, работал несколько месяцев.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что работал летом 2015 года в бригаде ФИО8 в бане в ст. Родниковской, выполнял внутреннюю отделку.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого ФИО2 обязан реконструировать банные помещения, реставрировать столы, лавки, произвести ремонт в помещениях бани. Стоимость выполненных работ составила 523 150 руб., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выполненных работ между истцом и ФИО2 Указанная в акте выполненных работ сумма в полном объёме оплачена истцом (л.д. 13-16, 17).

Указанные обстоятельства подтверждены допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО2 о том, что условия договора со стороны свидетеля исполнены, в помещении бани в <адрес> выполнены все указанные в договоре работы, за что свидетель получил от истца 523 150 руб.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что летом 2015 года устанавливал в помещении бани в ст. Родниковской сантехнику и газовое оборудование по указанию истца. Видел, что параллельно проводятся в бане ремонтные работы.

Суд принимает в качестве относимых и допустимых доказательств договор строительного подряда от 06.07.2015, техническое задание к договору строительного подряда от 06.07.2015, смету работ по договору строительного подряда от 06.07.2015, акт выполненных услуг от 28.08.2015, договор возмездного оказания услуг от 08.07.2015, акт выполненных работ и оплаты от 08.09.2015, т.к. указанные документы не вызывают сомнений у суда, сведения, изложенные в них, согласуются с объяснениями представителя истца, допрошенных судом свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО1, стоимость работ соответствует объему выполненных работ, является рыночной, не вызывает сомнению фак оплаты истцом указанных в договорах денежных средств исполнителям.

По указанным причинам у суда отсутствуют законные, обоснованные основания к назначению судебно-химических экспертиз для установления даты изготовления указанных документов.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По мнению суда, ответчиком неправомерно удержаны денежные средства истца в размере 523 150 руб. с 28.08.2015 и в размере 1 028 867,40 руб. с 08.09.2015.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, принимается за основу (л.д. 18, 19).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По мнению суда, течение срока исковой давности по настоящему гражданскому делу для истца начало исчисляться с даты публикации на сайте Арбитражного суда Краснодарского края определения от 09.10.2017 о назначении судебного заседания по делу № А32-30024/2017 по иску ООО «Русская Баня», ИП ФИО11 к ИП ФИО10 о взыскании задолженности по договору аренды от 01.07.2015, обязании возврата помещения бани, т.е. с октября 2017 года, но не с момента подписания истцом акта выполненных работ от 28.08.2015 и акта выполненных работ и оплаты от 08.09.2015, поскольку в то время истец не знал и не мог знать о необходимости возврата в будущем арендованного недвижимого имущества ранее срока окончания аренды - 01.07.2018.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом при подаче настоящего иска в суд государственная пошлина в размере 15 960 руб. по квитанции от 02.10.2018 (л.д. 4), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО10 к индивидуальному предпринимателю ФИО11 (ИНН №) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО11 (ИНН <***>) в пользу ФИО10 неосновательное обогащение 1 552 017,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (523 150 руб.) за период с 28.08.2015 по 02.10.2018 в размере 139 116,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (1 028 867,40 руб.) за период с 08.09.2015 по 02.10.2018 в размере 270 453,57 руб., государственную пошлину 15 960 руб., всего взыскать 1 977 547 (один миллион девятьсот семьдесят семь тысяч пятьсот сорок семь) руб. 68 коп.

Резолютивная часть решения суда объявлена 10.12.2018.

Мотивированное решение суда составлено 17.12.2018.

Копию мотивированного решения направить истцу, ответчику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 17.12.2018.

Судья Курганинского

районного суда А.Ю. Ищенко