Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 (17.11.2011г.р.), а также в качестве представителя ФИО1 по доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ* и как представителя 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3 по доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ*,

с участием представителя ответчика – по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 овича, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., и по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Партнер» об обязании к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ович, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., а также совершеннолетняя дочь ФИО1 овича - ФИО1 обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Партнер» об обязании к совершению действий.

В обоснование иска указано, что в связи с тем, что ТСЖ «Партнер» неоднократно в нарушение действий норм ЖК РФ, заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 09.10.2017г. по делу 2-2267/2017 по иску ФИО1 к ТСЖ «Партнер» об обязании к действию, произвольно по настоящее время разделяется лицевой счет <***>, присвоенный квартире по адресу: г.Н.Новгород, ***78.

В процессе рассмотрения дела заявлено об увеличении исковых требований согласно ст.39 ГПК РФ, в связи с чем истцы окончательно просили суд с учетом заявления от ЧЧ*ММ*ГГ*:

Признать незаконным приказ ТСЖ «Партнер» * от ЧЧ*ММ*ГГ* и отменить его,

Признать незаконным требование с ФИО1, со стороны ТСЖ «Партнер» посредством указания в квитанции на оплату услуг ЖКХ суммы 62 964,13 рублей по состоянию на октябрь 2020г. по лицевому счету *

Признать незаконным разделение лицевого счета <***>, присвоенного изначально квартире по адресу: ***, на лицевые счета *, *, *.

Признать незаконным со стороны ТСЖ «Партнер» не зачисление и формирование задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за май 2021г., предоставленные квартире по адресу: ***, оплаченные 08.06.2021г.., ФИО1 овичем, как опекуном ФИО2, в размере 3 273 рублей 57 коп. за текущий период.

Обязать ТСЖ «Партнер» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***,- по лицевому счету <***>.

Обязать ТСЖ «Партнер» выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт дома в квартире по адресу: ***.,- по лицевому счету <***>.

Обязать ТСЖ «Партнер» предусмотреть в платежных документах (квитанциях) для внесения информации поле «назначение платежа».

Обязать ТСЖ «Партнер» заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 овичем, как опекуном ФИО2, в соответствии с заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 09.10.2017г. В мотивировочной части по делу 2-2267/2017 по иску ФИО1 к ТСЖ «Партнер» об обязании к действию на основании достигнутого договора как собственника, не являющегося членом г ТСЖ «Партнер»,- по оплате коммунальных услуг и ремонта, и содержания общего имущества согласно заявления ФИО1 от 05.06.2017г.

ТСЖ «Партнер» в своем письменном отзыве на иск (с учетом неоднократных дополнений) указал, что на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД (протокол * от ЧЧ*ММ*ГГ*), осуществляет управление многоквартирным домом * по адресу: ***, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Должник ФИО1, проживающий по адресу: *** до ЧЧ*ММ*ГГ* включительно являлся собственником жилого помещения по адресу: *** (1/2 доли права собственности).

Товарищество собственников жилья «Партнер» (далее - ТСЖ «Партнер») на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД (протокол * от ЧЧ*ММ*ГГ*), осуществляет управление многоквартирным домом * по адресу: ***, а также предоставляет жилищно- коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от ЧЧ*ММ*ГГ** правообладателями *** были следующие лица:

ФИО3 - долевая собственность, 1/2 доля в праве, период владения имуществом с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*;

ФИО1 ович - долевая собственность, 1/2 доля в праве, период владения имуществом с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*;

ФИО1 - собственность, период владения имуществом с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*;

ФИО2 - собственность, период владения имуществом с 10/02/2021 г. по настоящее время.

На основании письма ОВМ * Управления МВД России по **** от ЧЧ*ММ*ГГ* начислении платежей ТСЖ «Партнер» исходит из следующей имеющейся на текущую дату информации:

Количество проживающих и/или зарегистрированных лиц:

в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* - 1 чел. ФИО1 ович (отец собственника);

в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* - 2 чел. ФИО1 ович (отец собственника) и ФИО3 (мать собственника);

в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по настоящее время - 1 чел. ФИО3 (мать собственника).

По вопросу присвоения номера лицевого счета за конкретным жилым помещением ответчиком пояснено следующее:

Лицевой счет * был присвоен *** в *** с момента принятия ТСЖ «Партнер» управления многоквартирным домом.

С ЧЧ*ММ*ГГ* приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» был принят следующий порядок формирования платежных документов по лицевому счету * (с учетом требований Заочного решения по гражданскому делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*, вступившего в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, Определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*, вступившего в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*):

Выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками ФИО1 овичем и ФИО3 по 1/2 доли от общей площади жилого помещения и 2 зарегистрированных лиц каждому.

Выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт дома между собственниками квартиры по адресу: ***, между собственниками ФИО1 овичем и ФИО3 по 1/2 доли.

Далее с ЧЧ*ММ*ГГ* Приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» были внесены изменения в лицевой счет * и определен следующий порядок формирования платежных документов, а именно:

- для оплаты начисленных сумм за ЖКУ, СОИ для ФИО3 присвоен номер лицевого счета <***>;

-для отплаты начислений сумм за КР для ФИО3 присвоен номер лицевого счета <***>;

- для оплаты начисленных сумм за ЖКУ, СОИ для ФИО1 присвоен номер лицевого счета <***>;

- для оплаты начислений сумм за КР для ФИО1 присвоен номер лицевого счета <***>.

Далее с ЧЧ*ММ*ГГ* Приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» были внесены изменения в лицевые счета *, <***>, 878, <***> и определен следующий порядок формирования платежных документов, а именно:

лицевые счета №*, <***>, 879, <***> вести для учета погашения задолженности предыдущими собственниками *** в ***ФИО3 и ФИО1;

для формирования платежных документов новому собственнику ФИО1 присвоен лицевой счет *, новому собственнику ФИО1 начисления производить с ЧЧ*ММ*ГГ* - с даты перехода к ней права собственности.

Далее с ЧЧ*ММ*ГГ* Приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» были внесены изменения в лицевые счета *, <***>, 878, <***>, <***> и определен следующий порядок формирования платежных документов, а именно:

- лицевые счета №*, <***>, 879, <***>, <***> вести для учета погашения задолженности предыдущими собственниками *** в ***ФИО3, ФИО1, ФИО1;

- для формирования платежных документов новому собственнику ФИО2 присвоен лицевой счет *, новому собственнику ФИО1 начисления производить с ЧЧ*ММ*ГГ* - с даты перехода к ней права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ЧЧ*ММ*ГГ**, от ЧЧ*ММ*ГГ** правообладателем *** настоящее время является ФИО2, дата государственной регистрации перехода права собственности - ЧЧ*ММ*ГГ*, доля в праве - 100%, номер государственной регистрации права - 52:18:0020112:2066- 52/152/2021/5.

Таким образом, на дату обращения в суд ЧЧ*ММ*ГГ* (согласно штемпелю на почтовом конверте, направленном в адрес ТСЖ «Партнер») с исковым заявлением ФИО1 уже не являлась собственником квартиры (доли в квартире).

Заочное решение по гражданскому делу * от ЧЧ*ММ*ГГ* было вынесено в отношении предыдущих собственников - ФИО1 овича и ФИО3, которые утратили свое право на исполнение заочного решения по гражданскому делу * от ЧЧ*ММ*ГГ* в момент прекращения своего права собственности на квартиру по адресу: ***ЧЧ*ММ*ГГ* - даты перехода права собственности по договору дарения их старшей дочери ФИО1. Заочное решение суда носит персонифицированной характер, определенный судом в отношении конкретных лиц и их долей. Данный факт ранее уже был исследован судом при рассмотрении заявления ФИО1 о замене стороны в исполнительном производстве в рамках дела * (М13-93/21) и отражен в Определении суда от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Поскольку ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» приказом * определило ввести новый номер лицевого счета <***> для формирования платежных документов новому собственнику ФИО1, бухгалтером ТСЖ «Партнер» была произведена корректировка начислений по *** в ***, введен новый лицевой счет * на имя ФИО1, задолженность предыдущих собственников разнесена по лицевым счетам <***>, <***>, 879, <***>. Заново были сформированы квитанции на оплату жилищно-коммунальные услуг, квитанция за декабрь 2020 года была размещена в почтовый ящик собственника уже без учета задолженности предыдущих собственников.

В отношении бывшего собственника квартиры ФИО3 по лицевым счетам * и <***> имеется задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 11 902 руб. 44 коп, взносов на капитальный ремонт в сумме 705 руб. 07 коп. В настоящее время исковое заявление ТСЖ «Партнер» о взыскании указанной задолженности находится на рассмотрении в СУ * Нижегородского судебного района *** в рамках гражданского дела *, решение не вынесено.

В отношении бывшего собственника квартиры ФИО1 овича по лицевым счетам * и <***> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту за период с 01.02.2016г. по 31,08.2019г. в размере 110551 руб. 28 коп., пени в размере 20000 руб. (решение Московского районного суда по гражданскому делу *, исполнительный лист ФС *), а так же задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по 23.03,2020 года в сумме 15 622,49 руб. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 705,07 руб. (решение Московского районного суда по гражданскому делу *, исполнительный лист ФС *), В отношении ФИО1 овича судебным приставом-исполнителем Московского РОСП *** УФССП России по *** возбуждены исполнительные производства * от ЧЧ*ММ*ГГ* и * от ЧЧ*ММ*ГГ* соответственно.

В отношении бывшего собственника квартиры ФИО1 по лицевому счету * имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту за период с 24.03,2020 года по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 36 666 руб. 17 коп. СУ №*** вынесен судебный приказ * от ЧЧ*ММ*ГГ*, в УФССП России по *** судебный приказ пока не передавался.

В связи с очередной сменой собственника Приказом * от 04.058.2021 года ТСЖ «Партнер» определило ввести новый номер лицевого счета <***> для формирования платежных документов новому собственнику ФИО2, бухгалтером ТСЖ «Партнер» была произведена корректировка начислений по *** в ***, введен новый лицевой счет * на имя ФИО2, задолженность предыдущих собственников разнесена по лицевым счетам <***>, <***>, 879, <***>, <***>.

В части искового требования ФИО1 от имени истца ФИО2 о признании незаконным незачисления оплаты в размере 3273,57 руб. и формирования задолженности по оплате за ЖКУ ответчиком пояснено следующее.

В ответ на обращение ФИО1 от ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» направило в его адрес (исх. * от ЧЧ*ММ*ГГ*) разъяснение по открытию на ФИО2 как нового собственника лицевого счета *, по формированию начислений за ЖКУ и КР, по применению повышающих коэффициентов, по применению норм жилищного законодательства, о введенных изменениях, касающихся порядка оплаты ЖКУ и КР с учетом направления платежей на отдельные расчетные счета.

Кроме того, в указанном письме ТСЖ «Партнер» подробно разъяснило каким образом произвело зачисление поступивших платежей по лицевому счету *:

- денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 3147,12 руб. на расчетный счет ТСЖ - 40* были полностью засчитаны в счет начислений по квитанции за апрель 2021 года, переплаты не возникло, таким образом сумма перераспределению и перерасчету не подлежит;

- денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 3 273,57 руб. на специальный счет ***А (не ***) - 40* были засчитаны в счет начислений по квитанции капитальный ремонт за май 2021 года, переплата составила 3 056,11 руб.;

- денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 3 102,69 руб. на расчетный счет ТСЖ - 40* были полностью засчитаны в счет начислений за ЖКУ по квитанции за июнь 2021 года, переплаты не возникло, таким образом сумма перераспределению и перерасчету не подлежит;

- денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 217,46 руб. на специальный счет *** были полностью засчитаны в счет начислений за КР по квитанции за июнь 2021 года, переплаты не возникло, таким образом сумма перераспределению и перерасчету не подлежит.

На основании полученного от ФИО1 заявления от ЧЧ*ММ*ГГ* излишне перечисленная сумма на специальный счет ***А (не ***) была зачтена в счет оплаты с учетом текущих начислений в следующем порядке: в сумме 3 056,11 руб. в счет оплаты задолженности за ЖКУ на расчетный счет *. Данная корректировка отражена в итоговых цифрах в квитанциях за июль 2021 года.

Таким образом, итого к оплате за июль необходимо было оплатить до ЧЧ*ММ*ГГ*:

за ЖКУ на расчетный счет *,67 руб.;

за КР на спец счет ****,46 руб.

Денежные средства в указанных суммах поступили на соответствующие расчетные счета ЧЧ*ММ*ГГ* в полном объеме.

Кроме того, ЧЧ*ММ*ГГ* по лицевому счету * оплачены платежи за КР в сумме 217,46 руб. на спец счет * и за ЖКУ в сумме 2938,36 руб. на р/счет *, что полностью соответствует начислениям и квитанциям за август месяц.

У настоящего собственника квартиры ФИО2 по лицевому счету * в настоящее время задолженности по оплате коммунальных услуг и вносов на капитальный ремонт не имеется, квитанции на оплату оплачиваются своевременно.

Таким образом, по мнению ТСЖ «Партнер», оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не имеется, поскольку:

Требование истца ФИО1 о признании недействительной суммы 62 964,13 руб. в квитанции по лицевому счету * за октябрь 2020 года на текущую дату неактуально, удовлетворению не подлежит, лицевой счет был переоформлен на * с проведением корректировки начислений с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно (за период владения квартирой ФИО1), по вопросу взыскания имеющейся задолженности с ФИО1 СУ №*** вынесен судебный приказ * от ЧЧ*ММ*ГГ*, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт дома в сумме 36 666 руб. 17 коп. и расходов по госпошлине в сумме 650 руб. 00 коп., в настоящее время судебный приказ не был отменен. Расчет суммы задолженности был предоставлен суду в рамках рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа, представлен в материалы дела * в составе отзыва ТСЖ «Партнер» от ЧЧ*ММ*ГГ* (п. 12 Приложения).

Требование истца ФИО1 установить сумму к оплате за ЖКУ за период с августа 2020 года по октябрь 2020 года в сумме 5 237,22 руб. удовлетворению не подлежит, т.к. содержит только три позиции: отопление-мощность, отопление-энергия, содержание общего имущества. Остальные позиции ГВ С-потребление, ГВС-содержание системы, ХВС-потребление, отведение сточных вод, электроэнергия, целевой сбор на модернизацию системы видеонаблюдения, целевой сбор на ремонт асфальтового покрытия дороги, обслуживание домофона, обращение с твердыми коммунальными отходами по каким-то причинам истцом ФИО1 не принимаются. Кроме того, данное требование на текущую дату неактуально, по вопросу взыскания имеющейся задолженности с ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно (за период владения квартирой ФИО1) СУ №*** вынесен судебный приказ * от ЧЧ*ММ*ГГ*, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт дома в сумме 36 666 руб. 17 коп. и расходов по госпошлине в сумме 650 руб. 00 коп., в настоящее время судебный приказ не был отменен. Расчет суммы задолженности был предоставлен суду в рамках рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа, представлен в материалы дела * в составе отзыва ТСЖ «Партнер» от ЧЧ*ММ*ГГ* ( п. 12 Приложения).

Требование истца ФИО1 выдавать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, предусмотреть в платежных документах поле «назначение платежа» не актуально, удовлетворению не подлежит, так как истец ФИО1 более не является собственником квартиры (доли в квартире). Данный факт так же был исследован и отражен в Определении Московского районного суда *** в рамках рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве по гражданском делу * (Ml 3-93/21). ФИО1 было отказано в замене стороны в исполнительном производстве по исполнительному листу ФС020074202 от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданному на основании заочного решения по делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*, т.к на момент обращения в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве ЧЧ*ММ*ГГ* ни ФИО1 ович, ни ФИО1, не являлись собственниками квартиры (доли в квартире).

Требование истца ФИО2 о признании незаконным со стороны ТСЖ «Партнер» не зачисление оплаченные денежных средств ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 3273,57 руб., (оплаченных ФИО3, а не ФИО1, как видно из платежного поручения *, представленного в материалы дела ЧЧ*ММ*ГГ*) не актуально, удовлетворению не подлежит, поскольку данный вопрос после обращения ФИО1 с письменным заявлением от ЧЧ*ММ*ГГ* был урегулирован, заявитель уведомлен надлежащим образом заказным письмом.

Требование истцов ФИО1 и ФИО2 выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** не актуально, удовлетворению не подлежит, поскольку отдельные квитанции выдаются новому собственнику ФИО2 по вновь открытому лицевому счету *. Лицевой счет * закрыт.

Требование истцов ФИО1 и ФИО2 выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт дома в квартире по адресу: *** не актуально, удовлетворению не подлежит, поскольку отдельные квитанции выдаются новому собственнику ФИО2 по вновь открытому лицевому счету *. Лицевой счет * закрыт.

Требование истцов ФИО1 и ФИО2 обязать ТСЖ «Партнер» предусмотреть в платежных документах (квитанциях) для внесения информации поле «назначение платежа» удовлетворению не подлежит, поскольку шаблон платежных квитанций задан ПАО «Сберегательный банк». Данная функция - указание «назначение платежа» возможно при проведении оплаты по реквизитам в терминале или в кассе банка.

Требование истца ФИО2 об обязании ТСЖ «Партнер» заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 овичем как опекуном ФИО2 в соответствии с Заочным решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу *, удовлетворению не подлежит, поскольку указанное решение по делу * не имеет отношения к истцу ФИО2 как к новому собственнику жилого помещения. Отношения с ФИО1 овичем как бывшим собственником прекращены ЧЧ*ММ*ГГ*.

В части заключения договора между ТСЖ «Партнер» и ФИО2 в лице ее законного представителя (или представителей) на предоставление жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Партнер» направит проект договора в адрес обоих законных представителей несовершеннолетнего собственника (матери и отца). В случае расхождения в трактовке условий договора и невозможности достичь согласия стороны вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 (17.11.2011г.р.), а также в качестве представителя ФИО1 по доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ* и как представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3 по доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ*, - исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. ФИО1 не является собственником спорного помещения, собственник сейчас - ФИО2 В *** в мировом суде рассматривается дело к Четвертаковой. У суда возникли вопросы, почему ТСЖ разделил счет хотя это запрещено судебным актом, а также почему ТСЖ взимает деньги с лиц, которые не зарегистрированы и не проживают в квартире. Они каждый раз уменьшают требования в 2 раза. Мы считаем требования незаконными и необоснованными. Они искусственно завышают тарифы, взимаются деньги за муниципальное имущество - дорогу рядом с подъездами, услуга домофон не предоставляется с 2017 года, но в квитанции включена. Приказ, который запрещает разделение лицевых счетов ТСЖ не исполняет. Я представил квитанции по которым я плачу, деньги уходят в капитальный ремонт, а по коммунальным платежам образуется задолженность. По жилищному законодательству сумма поступившая на оплату в первую очередь должна идти на погашение платежа за коммунальные услуги. Я и мои дочери не являются членами товарищества, у ТСЖ «Партнер» есть обязательства по заключению договора с нами. Просим в рамках судебного решения обязать ответчика заключить с нами договор. Основания для оплаты коммунальных услуг - исключительно квитанции. Считаем, что наши права нарушаются. По расчетам: за указанные период в квартире никто не проживал.

Истец ФИО1, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступали, поступили заявления в письменной форме о рассмотрении дела 30.11.2021г. в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ТСЖ «Партнер», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя обеспечил в качестве представителя ответчика – по доверенности ФИО4, которая, представив в суд возражения на иск с учетом дополнений, данные возражения поддержала просила отказать в иске.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ** «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заочного решения по гражданскому делу * года от ЧЧ*ММ*ГГ*, вступившего в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*, вступившего в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» был принят следующий порядок формирования платежных документов по лицевому счету:

1. Выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО3 по ? доли от общей площади жилого помещения и 2 зарегистрированных лиц каждому.

2. Выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт дома между собственниками квартиры по адресу: ***, ФИО1 и ФИО3 по ? доли от общей площади жилого помещения.

Отдельные платежные документы с октября 2018 года ежемесячно направляются собственникам жилых помещений путем размещения в почтовый ящик, а с сентября 2019 года – дополнительно почтовыми отправлениями.

Для формирования отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 присвоен номер лицевого счета <***>, для оплаты взносов на капитальный ремонт дома – присвоен номер лицевого счета <***>.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: ***.

Также ежегодно на общем собрании членов ТСЖ утверждается смета расходов и доходов на будущий год с размерами ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Должник в течении длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру) * в многоквартирном доме по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ЧЧ*ММ*ГГ** должник ЧЧ*ММ*ГГ* подарил свою часть квартиры дочери ФИО1, дата регистрации перехода права собственности ЧЧ*ММ*ГГ*, номер государственной регистрации права 52:18:0020112:2066-52/124/2020-3.

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по гражданскому делу * года, вступившим в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, суд взыскал с ФИО1 в пользу ТСЖ «Партнер» задолженность по оплате за коммунальные услуги и капитальному ремонту за период с ЧЧ*ММ*ГГ* год по ЧЧ*ММ*ГГ* год в размере 110 551,28 рублей, пени в размере 20 000,00 рублей, госпошлину в размере 3 610,67 рублей.

По состоянию на дату дарения квартира ЧЧ*ММ*ГГ* за должником имеется задолженность:

- по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету * за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год составляет 15 622,49 рублей;

- по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год составляет 705,07 рублей.

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1

Истец обратился за защитой своего права в адрес мирового судьи судебного участка * Московского судебного района ***, ЧЧ*ММ*ГГ* был вынесен судебный приказ по делу * о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Партнер» задолженности. ЧЧ*ММ*ГГ* в адрес от ФИО1 по почте поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа, в связи с чем определением от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * судебный приказ от ЧЧ*ММ*ГГ* был отменен.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, ни одного платежа внесено не было.

Ранее истец просит суд взыскать с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в пользу ТСЖ «Партнер» имеющуюся за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 622,49 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 705,07 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 653,00 рублей.

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по гражданскому делу * года, вступившим в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ* установлено, что на основании заочного решения по гражданскому делу * года от ЧЧ*ММ*ГГ*, вступившего в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу * от ЧЧ*ММ*ГГ*, вступившего в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* ТСЖ «Партнер» был принят следующий порядок формирования платежных документов по лицевому счету:

1 Выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО3 по ? доли от общей площади жилого помещения и 2 зарегистрированных лиц каждому.

Для формирования отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 был присвоен номер лицевого счета <***>, для оплаты взносов на капитальный ремонт дома – присвоен номер лицевого счета <***>.

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по гражданскому делу * года, вступившим в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, суд взыскал с ФИО1 в пользу ТСЖ «Партнер» задолженность по оплате за коммунальные услуги и капитальному ремонту за период с ЧЧ*ММ*ГГ* год по ЧЧ*ММ*ГГ* год в размере 110 551,28 рублей, пени в размере 20 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 610,67 рублей.

Судом установлено, что на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в МКД (протокол * от ЧЧ*ММ*ГГ*), осуществляет управление многоквартирным домом * по адресу: ***, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1, проживающий по адресу: *** до ЧЧ*ММ*ГГ* включительно являлся собственником жилого помещения по адресу: *** (1/2 доли права собственности).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ЧЧ*ММ*ГГ**ФИО1ЧЧ*ММ*ГГ* подарил свою часть квартиры дочери ФИО1, дата регистрации перехода права собственности ЧЧ*ММ*ГГ*, номер государственной регистрации права 52:18:0020112:2066-52/124/2020-3.

Судом установлено, что по состоянию на дату дарения квартира ЧЧ*ММ*ГГ* за должником имеется задолженность:

Сведений об отсутствии задолженности либо ином размере задолженности или размере пени ответчиком в суд не представлено.

Следовательно, ФИО1, являлась потребителем жилищно-коммунальных услуг, обязан своевременно вносить плату за оказанные ему коммунальные услуги.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгород от февраля 2021г. постановлено исковые требования Товарищества собственников жилья «Партнер» к ФИО1 овичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить. Взыскать с ФИО1 овича, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 15 622,49 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 705,07 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 653,00 рублей.

Судом установлено, что денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 3147,12 руб. на расчетный счет ТСЖ - 40* были полностью засчитаны в счет начислений по квитанции за апрель 2021 года, переплаты не возникло, таким образом сумма перераспределению и перерасчету не подлежит;

Денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 3 273,57 руб. на специальный счет ***А (не ***) - 40* были засчитаны в счет начислений по квитанции капитальный ремонт за май 2021 года, переплата составила 3 056,11 руб.;

Денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 3 102,69 руб. на расчетный счет ТСЖ - 40* были полностью засчитаны в счет начислений за ЖКУ по квитанции за июнь 2021 года, переплаты не возникло, таким образом сумма перераспределению и перерасчету не подлежит;

Денежные средства, поступившие ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 217,46 руб. на специальный счет *** были полностью засчитаны в счет начислений за КР по квитанции за июнь 2021 года, переплаты не возникло, таким образом сумма перераспределению и перерасчету не подлежит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Как усматривается из материалов дела, у истцов имелась возможность представить доказательства своей позиции, вместе с тем своим процессуальным правом они не воспользовались.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Более того, суд отмечает, что истцами в силу ст. 12 ГК РФ избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Вместе с тем, истец, считая свое право нарушенным, не лишен возможности использовать иные способы защиты, предусмотренные ст. 12 ГК РФ.

Поскольку судом не установлено наличие нарушения прав истцов действиями Товарищества собственников жилья «Партнер», то оснований для удовлетворения требования истца суд не усматривает.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 овича, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Партнер» об обязании к совершению действий, а именно:

- о признании незаконным приказа ТСЖ «Партнер» * от ЧЧ*ММ*ГГ* и отмене его,

- о признании незаконным требования с ФИО1, со стороны ТСЖ «Партнер» посредством указания в квитанции на оплату услуг ЖКХ суммы 62 964,13 рублей по состоянию на октябрь 2020г. по лицевому счету *

- о признании незаконным разделение лицевого счета <***>, присвоенного изначально квартире по адресу: ***, на лицевые счета *, *, *.

- о признании незаконным со стороны ТСЖ «Партнер» не зачисление и формирование задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за май 2021г., предоставленные квартире по адресу: ***, оплаченные 08.06.2021г.., ФИО1 овичем, как опекуном ФИО2, в размере 3 273 рублей 57 коп. за текущий период.

- об обязании ТСЖ «Партнер» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***,- по лицевому счету <***>.

- об обязании ТСЖ «Партнер» выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт дома в квартире по адресу: ***.,- по лицевому счету <***>.

- об обязании ТСЖ «Партнер» предусмотреть в платежных документах (квитанциях) для внесения информации поле «назначение платежа».

- об обязании ТСЖ «Партнер» заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 овичем, как опекуном ФИО2, в соответствии с заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 09.10.2017г. В мотивировочной части по делу 2-2267/2017 по иску ФИО1 к ТСЖ «Партнер» об обязании к действию на основании достигнутого договора как собственника, не являющегося членом г ТСЖ «Партнер»,- по оплате коммунальных услуг и ремонта, и содержания общего имущества согласно заявления ФИО1 от 05.06.2017г., -

подлежат оставлению без удовлетворения, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 овича, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Партнер» об обязании к совершению действий, а именно:

- о признании незаконным приказа ТСЖ «Партнер» * от ЧЧ*ММ*ГГ* и отмене его,

оставить без удовлетворения (в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд *** в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья З.В.Филиппова

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ* года