Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2021 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Комаровой Светланы Андреевны к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма,

установил:

Комарова С.А. обратилась в суд с иском к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязании заключить с истцом договор социального найма на указанную комнату.

Исковые требования мотивированы тем, что в комнате по адресу: <адрес> истец зарегистрирована с рождения в качестве члена семьи нанимателя, ФИО1., который приходится истцу дедушкой. Родители истца – ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году были ограничены в родительских правах в отношении истца, а в ДД.ММ.ГГГГ году лишены родительских прав в отношении Комаровой С.А. на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки по договору о приемной семье над несовершеннолетней ФИО4, о назначении опекуном ФИО5.» ФИО5 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО4 Согласно данному постановлению опекуну необходимо обеспечить совместное проживание с подопечной по адресу: <адрес> где истец проживает по настоящее время. В квартире по спорному адресу были зарегистрированы, наниматель ФИО1 (дедушка истца), ФИО3 (отец истца). В настоящее время в квартире зарегистрирована только истец. Комарова С.А. обратилась в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ей было отказано в связи с тем, что согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Истец по отношению к бывшему нанимателю является внучкой, то есть не относится к перечисленным категориям.

В судебном заседании истец Комарова С.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенности Щербакова Н.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в суд отзыв на иск, где исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения (комнатой в жилом доме), расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО1, который был снят с регистрационного учета по данному адресу по заявлению ДД.ММ.ГГГГ года.

Внучка нанимателя Комарова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в комнате с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. С момента регистрации до ДД.ММ.ГГГГ года Комарова С.А. проживала в спорной комнате. На основании решения Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и апелляционного определения судебной коллегии по апелляционным делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. родители Комаровой С.А. были ограничены в родительских правах в отношении истца. Решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. родители истца были лишены родительских прав в отношении Комаровой С.А.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки по договору о приемной семье над несовершеннолетней ФИО4, о назначении опекуном ФИО5ФИО5 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО4 Согласно данному постановлению опекуну необходимо обеспечить совместное проживание с подопечной по адресу: <адрес> В п.4 данного постановления указано, Департаменту образования администрации ГО г.Рыбинск осуществлять контроль за сохранностью жилого помещения использованием и (или) распоряжением жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно выписке и домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы – ФИО1 (наниматель), который по заявлению снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 (сын нанимателя), который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, также в комнате зарегистрирована истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Единственным дееспособным членом семьи нанимателя является истец Комарова С.А.

Истец обратилась в МКУ городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» в ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением об изменении договора социального найма и заключении с ней договора социального найма. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа г.Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано, так как согласно ч.1 ст.69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Комарова С.А. по отношению к бывшему нанимателю является внучкой, то есть не относится к перечисленным категориям родства.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец в несовершеннолетнем возрасте была вселена в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживала совместно с дедушкой, совместно вела с ним общее хозяйство, имели единый бюджет.

Истец исполняет обязанности члена семьи нанимателя, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженности по квартплате нет.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Учитывая, что при вселении Комаровой С.А. в спорное жилое помещение она являлась членом семьи нанимателя, приобрела право на жилое помещение, суд полагает, что требования Комаровой С.А. о заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с Комаровой Светланой Андреевной договор социального найма жилого помещения – комнаты, находящейся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова

76RS0013-02-2021-000901-75