Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

установил:

10 декабря 2021 года АО «СКК» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, предоставленных по , за период с октября 2019 года по июль 2021 года в размере 48 451 рубля 22 копеек, пени за период с 12 ноября 2019 года по 19 ноября 2021 года в размере 6 634 рублей 15 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 852 рублей 56 копеек.

В обоснование иска указано, что согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 15 июля 2021 года № АО «СКК» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа «город Южно-Сахалинск», и подает через присоединенную сеть энергоресурсы в указанную квартиру, которая находится в собственности ответчиков. Поскольку ответчиками не надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, постольку за ними образовалась задолженность в указанном размере, которую истец просит взыскать.

06 июня 2022 года истцом представлено уточнение исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 октября 2019 года по 01 июля 2021 года в размере 42 054 рублей 66 копеек, пени за период с 12 ноября 2019 года по 19 ноября 2021 года в размере 5 667 рублей 66 копеек, судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО не согласился с исковым требованием о взыскании задолженности за услуги по горячему водоснабжения, указывая, в период образования задолженности в жилом помещении он не проживал, отбывал наказание в местах лишения свободы, услугой не пользовался, просил снизить размер пени.

Ответчица ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, однако извещения вернулись в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а ответчик – извещенной.

Заслушав ФИО, ФИО, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по , находится в общей совместной собственности ФИО и ФИО. Право собственности зарегистрировано 04 сентября 2017 года.

Руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг за период 01 октября 2019 года по 01 июля 2021 года, и с учетом ненадлежащего исполнения этой обязанности с них подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 42 054 рублей 66 копеек.

В силу ч. 11 ст. 153 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Критериев отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, предусмотренных Приказом Минстроя России от 28 августа 2020 года N 485/пр, а также наличие предусмотренных пунктом 86 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 условий для перерасчета коммунальных платежей в связи с временным отсутствием ответчика ФИО, судом не установлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пеня рассчитана истцом за период ненадлежащего исполнения обязательств по уплате коммунальных услуг с 12 ноября 2019 года по 19 ноября 2021 года, с учетом положений названного Постановления № и составила 5 66 7рублей 66 копеек.

Расчет пени судом проверен, признан правильным, возражений относительно правильности расчетов, представленных истцом, со стороны ответчиков не поступало, суду не представлено.

Исходя из содержания ст. 333 Гражданского кодекса РФ размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для его снижения не имеется.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит солидарному взысканию пени в размере 5 667 рублей 66 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворённому размеру требований, в сумме 1 631 рубля 67 копеек.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42 054 рублей 66 копеек, пени в размере 5 667 рублей 66 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО, ФИО в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 1 631 рубля 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.