Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «СпасскЖилСервич», КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого, с учётом внесенных уточнений, указала, что она, согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в договор включены: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, которые зарегистрированы по указанному адресу. Коммунальные услуги по указанному адресу оплачивает только она, остальные жильцы, несмотря на наличие самостоятельного дохода, отказываются оплачивать коммунальные услуги. У неё же не имеется возможности производить оплату в полном объеме самостоятельно, поэтому по оплате за коммунальные услуги образовалась задолженность, в связи с чем полагает, что лицевые счета по указанному адресу необходимо разделить в равных долях соразмерно площади помещения.

По изложенному просит разделить: лицевой счёт №, открытый в КГУП «Примтеплоэнерго», лицевой счет №, открытый в ООО «СпасскЖилСервис», на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путём открытия равных лицевых счетов по 10,92 кв.м. на каждого члена семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учётом внесенных уточнений, поддержала в полном объёме и пояснила, что ФИО5, ФИО2 и ФИО3 приходятся ей детьми, ФИО4 – её брат. Её дочь ФИО5 фактически проживает <адрес>. Сын ФИО2 и брат – ФИО4, когда приезжают с вахтовой работы, то проживают с ней по адресу: <адрес>. Сын – ФИО3, освободившись ДД.ММ.ГГГГ из мест лишения свободы, стал проживать совместно с ней по спорному адресу. Материально никто из них ей помощь в оплате коммунальных услуг не оказывает.

Она пыталась урегулировать спор со своими родными мирным путем, но те пояснили, что будут производить оплату коммунальных услуг только после раздела лицевых счетов. Ответчикам известно о наличии спора в суде. ФИО3 уехал на заработки за пределы г.Спасска-Дальнего, знает о дате рассмотрения дела, пояснил ей, что с иском согласен.

Она пыталась урегулировать спор во внесудебном порядке, в связи с чем обращалась с письменными заявлениями в ООО «СпасскЖилСервис» и КГУП «Примтеплоэнерго», однако, ей было отказано в разделе лицевых счетов по мотиву отсутствия письменного согласия всех членов семьи нанимателя.

Учитывая, что обстоятельства, изложенные в иске, остаются неизменными, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

У суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 о дате и времени судебного разбирательства, конверты, направленные по адресу регистрации: <адрес>, вернулись в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиками судебных повесток о дате и времени слушания дела, которые были возвращены за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от их получения. Доказательств того, что ответчики по уважительным причинам не получают уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела ими не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Ответчик в лице ООО «СпасскЖилСервис», надлежащим образом, согласно сведениям из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не проинформировал, письменный отзыв суду не представил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, счел неявку представителя неуважительной, и рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в лице Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований и разделении счетов по адресу: <адрес>, с указанием квадратуры на каждого члена семьи.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно положениям ст.ст.153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора № социального найма жилого помещения муниципального фонда, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского округа Спасск-Дальний, является нанимателем жилого помещения, переданного ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование, состоящего из 3-х комнат площадью 54,6 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>. совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: брат – ФИО4, сын – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО5.

Поводом для обращения истца в суд с указанным требованием послужил отказ членов семьи нанимателя нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые истец вынуждена нести самостоятельно, и, учитывая, что она является получателем пенсии по инвалидности, размер которой согласно справке № составляет сумма 1., а также сумма 2. – ежемесячная денежная выплата, её доход является недостаточным, чтобы оплачивать коммунальные услуги в полном объёме, в связи с чем по коммунальным платежам образовалась задолженность.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке, истец обращалась с письменными заявлениями в филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО «СпасскЖилСервис» о разделе лицевых счетов на всех членов семьи нанимателя.

Согласно ответу генерального директора ООО УК «СпасскЖилСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предложено заключить соглашение об определении порядка пользования помещением и несения расходов на его содержание и коммунальные услуги с проживающими с ней лицами, а в случае игнорирования указанного предложения, разрешить вопрос в судебном порядке.

Из представленных суду копий паспортов ответчиков: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, следует, что местом их регистрации является <адрес>, что ответчиками не оспаривалось.

Принимая во внимание, что истец и ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорной квартиры и обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд приходит к выводу о наличие у истца права требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

При этом суд учитывает, что несмотря на то, что ответчик ФИО5, со слов истца проживает в <адрес>, ею не утрачено право пользования спорным жилым помещением, в котором у неё сохраняется регистрация. Доказательств утраты ответчиком ФИО5 права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Судом не установлено каких-либо препятствий или технических трудностей для выдачи управляющими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу о возможности раздела лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг, поставщиком которых является КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО "СпасскЖилСервис".

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой имеют 5 человек, т.е. расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть распределены между ними в равных долях, а именно по 10,92 кв.м. на каждого от общей площади спорного жилого помещения.

Решение суда является основанием для разделения лицевых счетов, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 10,92 кв.м. на каждого нанимателя, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы в КГУП «Примтеплоэнерго» (лицевой счет №) и ООО «СпасскЖилСервис» (лицевой счет №) за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, по 10,92 кв.м. за каждым от общей площади жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для оформления КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО «СпасскЖилСервис» отдельных платежных документов в отношении: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с начислением каждому за 10,92 кв.м. от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Т.В.Миначёва