Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» к Афанасьева О.И., Афанасьев В.В., Афанасьев А.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 81438 рублей 99 копеек, государственной пошлины в сумме 2643 рублей 17 копеек,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жилфонд» обратился в суд к Афанасьева О.И., Афанасьев В.В., Афанасьев А.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 81438 рублей 99 копеек, государственной пошлины в сумме 2643 рублей 17 копеек, указывая, что ответчики проживаю по адресу: _______ являются собственниками. ООО УК «ЖИЛФОНД» заключила агентские договоры с поставщиками коммунальных услуг (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) на оказание коммунальных услуг но поручению поставщика услуг, но за счет поставщика. Согласно п. _____г. этих договоров ООО УК" «ЖИЛФОНД» получила право и обязанность на взыскание дебиторской задолженности возникшей с О6.04.2009г. Вопреки обязанностям ответчики не вносили плату за коммунальные услуги в период с _____г. по _____г., что составляет 29 месяцев, вследствие чего образовалась задолженность перед исполнителем услуг в сумме 81438 рублей 99 коп. В указанный период коммунальные услуги оказывались следующими поставщиками: В период с _____г. по _____г. услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования оказывала МООО «УК ЖКХ». МООО «УК ЖКХ» уступила право требования дебиторской задолженности, возникшей в период своей деятельности, на основании договора цессии № от _____г. в пользу ООО УК «ЖИЛФОНД». В период с _____г. по настоящее время услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования оказывает ООО УК «Жилфонд». В период с _____г. по настоящее время услуги по утилизации твердых бытовых отходов оказывает МУП «Коммунальщик». _____г. ООО УК «Жилфонд» и МУП «Коммунальщик» заключили агентский договор №, на основании которого у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно- коммунальных услуг с _____г. _____г. между МУП «Коммунальщик» и ООО УК «Жилфонд» заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым МУП «Коммунальщик» передает ООО УК «Жилфонд» право требования дебиторской задолженности населения, образовавшуюся с _____г. по _____г. В период с _____г. по настоящее время услуги по водоснабжению и водоотведению оказывает ООО «Горводоканал». _____г. ООО УК «ЖИЛФОНД» и ООО «Горводоканал» заключили агентский договор №, на основании которого, у истца возникает право требования дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг с _____г. Между ООО «Горводоканал» и ООО УК «ЖИЛФОНД» _____г. заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым ООО «Горводоканал» передает ООО УК «ЖИЛФОНД» право требования дебиторской задолженности населения, образовавшейся в период с _____г. по _____г. С _____г. по _____г. МУП «Тепловик» оказывал услуги по подаче тепловой энергии (отопление, горячее техническое водоснабжение). _____г. МУП «Тепловик» прекратил деятельность, так как было реорганизовано путем присоединения к МУП «КиТС». _____г. ООО УК «ЖИЛФОНД» и МУП «КиТС» заключили агентский договор №, на основании которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг с _____г. МУП «КиТС» и ООО УК «ЖИЛФОНД» заключили договор уступки права требования № от _____г., из которого следует, что право требования дебиторской задолженности населения, образовавшейся в период с _____г. по _____г., переходит к ООО УК «ЖИЛФОНД». Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с _____г. по _____г. в размере 81438 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2643 рублей 17 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилфонд» Языков Р.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в нем.

Ответчики Афанасьева О.И., Афанасьев В.В., Афанасьев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, не просили дело рассматривать в их отсутствие, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии на основании ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: _______ за Афанасьева О.И., Афанасьев А.В. по ? доли за каждым.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Жилфонд» в квартире по _______ прописаны Афанасьева О.И., Афанасьев А.В. и Афанасьев В.В..

Согласно справке о задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с _____г. по _____г. по поставленным коммунальным услугам: размещение и переработка ТБО, ремонт жилья, содержание жилья, водоснабжение, канализацию, отопление за истцами числиться задолженность в сумме 81438 руб. 99 коп. Указанная сумма подтверждается также имеющимся в материалах дела расчетом задолженности по коммунальным платежам.

Согласно договору управления многоквартирными домами в _______ № от _____г. ООО УК «Жилфонд» обязуется выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: _______ (п. 2.1.1), обеспечить потребителей коммунальными услугами, предоставляемыми поставщиками коммунальных услуг (п.2.1.2), проводить работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества (п.2.1.4), организовывать сбор платежей за работы и услуги по договору (п.2.1.7), имеет право взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей, причиненные убытки (п. 3.1.5).

Согласно договору уступки прав требования № от _____г. МООО «Управляющая компания ЖКХ» уступает права требования дебиторской задолженности за коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт мест общего пользования, образовавшеюся с _____г. по _____г. ООО УК «Жилфонд». Таким образом, имевшуюся задолженность за предшествующий период истец уполномочен взыскивать на основании указанного договора.

Коммунальные услуги в настоящее время оказываются гражданам истцом на основании заключенных договоров поставок услуг. Так, согласно договору № от _____г. истец по поручению ООО «Горводоканал» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика. Согласно договору поставки услуг № от _____г. истец по поручению МУП «Коммунальщик» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика. Согласно агентскому договору № от _____г. истец по поручению МУП «КиТС» оказывает гражданам жилищно- коммунальные услуги за счет поставщика.

Поставщики коммунальных услуг заключили с истцом договоры уступки прав (цессии). Так, согласно договору уступки прав (цессии) № от _____г. ООО «Горводоканал» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с _____г. по _____г. Согласно договору уступки прав (цессии) № от _____г. МУП «Коммунальщик» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с _____г. по _____г. Согласно договору уступки прав (цессии) № от _____г. МУП «КиТС» уступает право требования дебиторской задолженности с граждан, потребителей жилищно- коммунальных услуг истцу, возникшие с _____г. по _____г.

Согласно ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Таким образом, ответчики в указанные выше периоды получали коммунальные услуги, однако не оплачивали их, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая подлежит взысканию. Однако сумма задолженности подлежит взысканию с Афанасьева О.И., Афанасьев А.В., как собственников жилья, задолженность по коммунальным услугам не подлежит взысканию с Афанасьев В.В., так как он не является собственником жилья, суду не предоставлено доказательство того, что он проживает в жилом помещении на основания соглашения с собственниками, по которому на него возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Афанасьева О.И., Афанасьев А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг с _____г. по _____г. в сумме 81438 рублей 99 копеек.

Взыскать с Афанасьева О.И., Афанасьев А.В. в счет возврата государственную пошлину в сумме 1321 рублей 58 копеек с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-