Гражданский кодекс часть 1

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Тюхановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску АО «Банк Интеза» к ООО «Основа», ФИО1, ФИО2, ООО «Степанида» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Банк Интеза» обратился в суд с иском к ООО «Основа», ФИО1, ФИО2, ООО «Степанида» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Основа» был заключен Кредитный договор [ № ], в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 15 010 000,00 рублей сроком на 60 месяцев с даты вступления Кредитного договора в силу по [ 00.00.0000 ] включительно, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 14 % годовых на сумму Кредита. Возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется согласно Кредитному договору, согласованному сторонами Кредитного договора. В силу п. 3.1 ст. 3 Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно, по 06 числам каждого календарного месяца.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО1 был заключен Договор о залоге [ № ]. В соответствии с указанным договором в залог Банка передано следующее имущество - Транспортное средство, Марка, модель: AUDIA7, Год выпуска: 2010, Регистрационный знак: [ № ], Идентификационный номер (VIN:) [ № ], Двигатель [ № ], Шасси (рама) №: ОТСУТСТВУЕТ, Кузов №: [ № ], Цвет: БЕЛЫЙ, Тип ТС: ЛЕГКОВОЙ, Документы, подтверждающие право собственности: Паспорт транспортного средства: Серия [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Свидетельство о регистрации транспортного средства: Серия [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Место нахождения имущества: [ адрес ], Количество: 1 ед., Оценка: 1 920 000,00 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке [ № ]. В соответствии с указанным договором в залог Банка передано следующее недвижимое имущество:

Здание культурно-развлекательного центра, назначение: нежилое, общей площадью 543,6 кв.м., инвентарный [ № ], Литер [ № ], этажность 2, расположенное по адресу: [ адрес ]

Земельный участок для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 731,00 кв.м., расположенный по адресу: [ адрес ]

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО1 был заключен Договор об ипотеке [ № ]. В соответствии с указанным договором в залог Банка передано следующее недвижимое имущество:

Здание, назначение: нежилое, общей площадью 967,8 кв.м., расположенное по адресу: [ адрес ]

Земельный участок для промышленного производства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 120,00 кв.м., расположенный по адресу: [ адрес ]

Нежилое помещение, общая площадь: 111,6 кв.м, расположенное по адресу: [ адрес ]

Нежилое помещение П3, общая площадь: 50 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: [ адрес ]

Нежилое помещение П 1,2, общая площадь: 48,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: [ адрес ]

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО2 был заключен Договор поручительства [ № ].

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО1 был заключен Договор поручительства [ № ].

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Степанида» был заключен Договор поручительства [ № ].

Согласно Кредитному договору кредит в сумме 15 010 000,00 рублей был предоставлен Заемщику путем перечисления денежных средств на счет получателя [ № ] в филиале Приволжский ЗАО «Банк Интеза».

В связи с нарушением Заемщиком, сроков возврата суммы кредита и уплаты процентов по Кредитному договору, (ст. 1 Кредитного договора), Банк, действуя на основании ст. 8.1 Общих условий Кредитного договора с учетом положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, [ 00.00.0000 ] направил Заемщику требование о досрочном возврате кредита. [ 00.00.0000 ] Кредитор так же направил Залогодателям Уведомление о неисполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору и об обращении взыскания на имущество Залогодателя. На основании Общих условий Договора поручительства, [ 00.00.0000 ] Кредитор также направил требования о досрочном возврате кредита Поручителям.

Однако до настоящего времени кредит Заемщиком или Поручителями не возвращен.

Задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору составляет 9 090 463,28 рублей, в том числе: основной долг – 7 569 918,70 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 408 363,51 рублей, пени – 112 181,07 рублей.

Истец просит суд:

Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 9 090 463,28 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 652,32 рублей, расходы по оценке заложенного имущества в размере 65 000,00 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге [ № ] от [ 00.00.0000 ] – Транспортное средство, Марка, модель: AUDI A7, Год выпуска: 2010, Регистрационный знак: [ № ], Идентификационный номер (VIN:) [ № ], Двигатель №: [ № ], Шасси (рама) №: ОТСУТСТВУЕТ, Кузов №: [ № ], Цвет: БЕЛЫЙ, Тип ТС: ЛЕГКОВОЙ, Документы, подтверждающие право собственности: Паспорт транспортного средства: Серия [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Свидетельство о регистрации транспортного средства: Серия [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Место нахождения имущества: [ адрес ], Количество: 1 ед., установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 920 000,00 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а именно:

- Здание культурно-развлекательного центра, назначение: нежилое, общей площадью 543,6 кв.м., инвентарный [ № ], Литер [ № ], этажность 2, Условный номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ] установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 392 000,00 рублей;

- Земельный участок для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 731,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ], установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 760 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а именно:

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 967,8 кв.м., Условный номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ], установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 576 000,00 рублей;

- Земельный участок для промышленного производства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 120,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ]», установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 120 000 рублей;

- Нежилое помещение, общая площадь: 111,6 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ], установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 640 000,00 рублей;

- Нежилое помещение П3, общая площадь: 50 кв.м., этаж 1,Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ], установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 64 800,00 рублей;

- Нежилое помещение П 1,2, общая площадь: 48,7 кв.м., этаж 1, Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ], установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 63 200,00 рублей

В судебном заседании представители истца АО «Банк Интеза» ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ООО «Основа», ООО «Степанида», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве».

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Основа» был заключен Кредитный договор [ № ], в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 15 010 000,00 рублей сроком на 60 месяцев с даты вступления Кредитного договора в силу по [ 00.00.0000 ] включительно, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 14 % годовых на сумму Кредита. Возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется согласно Кредитному договору, согласованному сторонами Кредитного договора. В силу п. 3.1 ст. 3 Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно, по 06 числам каждого календарного месяца

Согласно ст. 420 ГК РФ «1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

В соответствии со ст. 423 ГК РФ «1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что стороны в письменном виде достигли соглашения относительно существенных условий договора, данный письменный документ содержит все существенные условия применительно к данному виду договора и не противоречит положениям ст. 420 ГК РФ.

Судом установлено, что Кредитором были исполнены обязательства по кредитному договору перед Заемщиком в полном объеме, кредит в сумме 15 010 000 рублей был перечислен на счет Заемщика [ № ]

Заемщиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются.

В связи с неисполнением заемщиком ООО «Основа» своих обязательств по кредитному договору у него перед Банком образовалась задолженность, которая составляет 9 090 463,28 рублей.

Как установлено судом, Заемщик нарушил обязательства по оплате ежемесячных платежей, что подтверждено выпиской по счету, расчетом задолженности.

Согласно ст. 811 ГК РФ «1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

Согласно ст. 1 Кредитного договора, ст. 8.1 Общих условий Кредитного договора, [ 00.00.0000 ] Банк направил Заемщику Требование о досрочном возврате кредита

В соответствии с Требованием Заемщик обязан был досрочно, в срок до [ 00.00.0000 ] , вернуть Кредит в полном объеме, а также уплатить начисленные проценты и неустойку.

Требование о досрочном возврате кредита Заемщик оставил без ответа, требование Истца выполнено не было.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] Кредитор направил Залогодателям Уведомление о неисполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору и об обращении взыскания на имущество Залогодателя

В соответствии с Уведомлением Залогодатели обязаны незамедлительно по получении настоящего уведомления передать Банку имущество, заложенное по Договору о залоге, вместе со всеми относящимися к нему документами.

Уведомления о передаче Банку заложенного имущества Залогодатели оставили без ответа, требование Истца выполнено не было.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] Кредитор направил Требования о досрочном возврате кредита Поручителям

В соответствии с Требованием Поручители обязаны были досрочно возвратить кредит, уплатить причитающиеся на него проценты и неустойку в срок до [ 00.00.0000 ] .

Требование о досрочном возврате кредита Поручители оставили без ответа, требование Истца выполнено не было.

Банком представлен расчет задолженности, из которого следует, что по состоянию на [ 00.00.0000 ] задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] составляет 9 090 463,28 рублей, в том числе: основной долг – 7 569 918,70 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 408 363,51 рублей, пени – 112 181,07 рублей

Проверив представленный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно в соответствии с условиями предоставления кредита, у суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств исковых требований.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ «Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа».

Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона».

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ «1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании суммы задолженности по кредиту законными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО2 был заключен Договор поручительства [ № ], [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО1 был заключен Договор поручительства [ № ], [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Степанида» был заключен Договор поручительства [ № ]

Согласно п. 1.2 ст. 1 Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком его обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ «1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части».

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ «1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства».

Из смысла данных норм закона следует, что обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату суммы основного долга и процентов, судебных расходов.

Таким образом, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по Кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО1 был заключен Договор о залоге [ № ] В соответствии с указанным договором в залог Банка передано Транспортное средство, Марка, модель: AUDI A7, Год выпуска: 2010, Регистрационный знак: [ № ], Идентификационный номер (VIN:) [ № ].

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке [ № ]. В соответствии с указанным договором в залог Банка передано следующее недвижимое имущество:

Здание культурно-развлекательного центра, назначение: нежилое, общей площадью 543,6 кв.м., инвентарный [ № ], Литер В, этажность 2, Условный номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ]

Земельный участок для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 731,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ]

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Банк Интеза» и ФИО1 был заключен Договор об ипотеке [ № ] В соответствии с указанным договором в залог Банка передано следующее недвижимое имущество:

Здание, назначение: нежилое, общей площадью 967,8 кв.м., Условный номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ]

Земельный участок для промышленного производства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 120,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ]

Нежилое помещение, общая площадь: 111,6 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ] расположенное по адресу: [ адрес ]

Нежилое помещение П3, общая площадь: 50 кв.м., этаж 1,Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ],

Нежилое помещение П 1,2, общая площадь: 48,7 кв.м., этаж 1,Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ].

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ «1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства».

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

По ходатайству ответчика ФИО2 в рамках данного дела определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос об определении рыночной стоимости заложенного имущества, производство экспертизы было поручено экспертам ООО «ЭКЦ «Независимость»

Согласно заключению эксперта ООО «ЭКЦ «Независимость»:

Рыночная стоимость заложенного имущества по Договору об ипотеке [ № ] составляет:

- Здание культурно-развлекательного центра – 13 451 000 рублей,

- Земельный участок для общественно-деловых целей – 1 294 000 рублей.

Рыночная стоимость заложенного имущества по Договору об ипотеке [ № ] составляет:

- Нежилое здание общей площадью 967,8 кв.м. – 11 763 000 рублей,

- Земельный участок для промышленного производства – 2 881 000 рублей,

- Нежилое здание общей площадью 111,6 кв.м. – 2 190 000 рублей,

- Нежилое помещение П3 - 87 000 рублей,

- Встроенное помещение площадью 38,2 кв.м. - 835 000 рублей

Согласно Отчету об оценке [ № ] от [ 00.00.0000 ] , представленному истцом, рыночная стоимость заложенного имущества по Договору об ипотеке [ № ] составляет:

- Здание культурно-развлекательного центра – 6 740 000 рублей,

- Земельный участок для общественно-деловых целей – 950 000 рублей,

- Нежилое здание общей площадью 967,8 кв.м. – 8 220 000 рублей,

- Земельный участок для промышленного производства – 2 650 000 рублей,

- Нежилое здание общей площадью 111,6 кв.м. – 2 050 000 рублей,

- Нежилое помещение П3 - 81 000 рублей,

- Нежилое помещение П 1,2, - 79 000 рублей.

Выслушав пояснения экспертов, обращая взыскание на заложенное имущество и устанавливая начальную продажную стоимость его реализации, суд считает необходимым положить в основу решения отчет о стоимости, представленный истцом, как наиболее правильно отражающий рыночную стоимость имущества.

Поскольку судом установлено, что заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества:

- Транспортное средство, Марка, модель: AUDI A7, Год выпуска: 2010, Регистрационный знак: [ № ], Идентификационный номер (VIN:) [ № ], в размере 1 920 000 рублей;

- Здание культурно-развлекательного центра, назначение: нежилое, общей площадью 543,6 (пятьсот сорок три целых шесть десятых) кв.м., инвентарный [ № ], Литер [ № ], этажность 2, расположенная по адресу: [ адрес ] Условный номер — [ № ], в размере 5 392 000 рублей (6 740 000 рублей х 80%);

- Земельный участок для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 731,00 (Семьсот тридцать один) кв.м., расположенный по адресу: [ адрес ] Кадастровый (или условный) [ № ], в размере 760 000 рублей (950 000 рублей х 80%);

- Здание, назначение: нежилое, общей площадью 967,8 кв.м., расположенная по адресу: [ адрес ]. Условный [ № ], в размере 6 576 000 рублей (8 220 000 рублей х 80%);

- Земельный участок для промышленного производства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2120,00 кв.м., расположенный по адресу: [ адрес ] Кадастровый (или условный) номер — [ № ], в размере 2 120 000 рублей (2 650 000 рублей х 80%);

- Нежилое помещение, общая площадь: 111,6 кв.м, расположенное по адресу: [ адрес ]. Кадастровый (или условный) номер - [ № ], в размере 1 640 000 рублей (2 050 000 рублей х 80%);

- Нежилое помещение ПЗ, общая площадь: 50 (пятьдесят) кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: [ адрес ]. Кадастровый (или условный) [ № ], в размере 64 800 рублей (81 000 рублей х 80%);

- Нежилое помещение П1,2, общая площадь: 48,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: [ адрес ]. Кадастровый (или условный) [ № ], в размере 63 200 рублей (79 000 рублей х 80%.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оценке в размере 65 000 рублей

Поскольку иск удовлетворен судом, в основу решения суда положен отчет ООО «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки», то в пользу АО «Банк Интеза» с ответчиков ООО «Основа», ФИО1, ФИО2, ООО «Степанида» судом солидарно взыскиваются расходы по оценке в размере 65 000 рублей.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 59 652,32 рублей

Определением суда по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ЭКЦ «Независимость», оплата экспертизы была возложена на ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

ООО «ЭКЦ «Независимость» экспертиза была проведена, стоимость экспертизы составила 178 000 рублей

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» судом взыскивается вознаграждение за проведение экспертизы в размере 178 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Банк Интеза» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Основа», ФИО1, ФИО2, ООО «Степанида» в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по Кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 9 090 463,28 рублей, расходы по оценке в размере 65 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 652,32 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге [ № ] от [ 00.00.0000 ] – на транспортное средство, Марка, модель: AUDIA7, Год выпуска: 2010, Регистрационный знак: [ № ], Идентификационный номер (VIN:) [ № ], Двигатель [ № ], Шасси (рама) №: ОТСУТСТВУЕТ, Кузов №: [ № ], Цвет: БЕЛЫЙ, Тип ТС: ЛЕГКОВОЙ, Документы, подтверждающие право собственности: Паспорт транспортного средства: Серия [ № ] от [ 00.00.0000 ] , Свидетельство о регистрации транспортного средства: Серия [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] , Место нахождения имущества: [ адрес ], Количество: 1 ед., установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 920 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а именно:

- Земельный участок для общественно-деловых целей, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 731,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ] установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 760 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке [ № ] от [ 00.00.0000 ] , а именно:

- Земельный участок для промышленного производства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 120,00 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ] установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 120 000 рублей;

- Нежилое помещение, общая площадь: 111,6 кв.м., Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ] установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 640 000 рублей;

- Нежилое помещение П3, общая площадь: 50 кв.м., этаж 1, Кадастровый (или условный) номер – [ № ], расположенное по адресу: [ адрес ], установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 64 800 рублей;

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЭКЦ «Независимость» вознаграждение за проведение судебной экспертизы в размере 178 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л. Абрамова