Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Канаевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1681/18 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к С. об освобождении земельного участка,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать С. освободить земельный участок площадью 19,80 м2, расположенный по адресу: <адрес>, от металлического гаража путём демонтажа последнего.

Взыскать с С. в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 г. г. Самара

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к С. об освобождении земельного участка. В обоснование иска указывает, что ответчик использует земельный участок площадью 19,80 м2, расположенный по адресу: <адрес> под размещение металлического гаража, без документов, договор аренды земельного участка не был заключён. Самовольно занятый С. земельный участок не сформирован, сведения о нем в ГКН отсутствуют. Просит обязать освободить земельный участок площадью 19,80 м2, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенного строения – гаража.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 2.03.2018 г. №30 Т. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела признаётся извещённым применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, а именно из акта от 24.11.2017 г. (л.д. 14) составленного Управлением Росреестра по Самарской области в рамках осуществления полномочий по государственному земельному контролю и приложенного к нему фотоматериала (л.д. 15-16), ответчик использует земельный участок у <адрес> по пр. Карла Маркса в Ленинском районе г. Самары для размещения металлического гаража. Каких-либо документов о предоставлении земельного участка при проведении проверок ответчик не представил. Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охраны земель Голицыной Ю.А. от 22.05.2016 г. (л.д. 30-32) С.. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ (использование земельного участка без правоустанавливающих документов на землю), указанное постановление ответчиком не обжаловалось.

По смыслу ст.209 ГК РФ, 40, 41 ЗК РФ, право пользования вещью, в том числе земельным участком, принадлежит её собственнику, обладателю ограниченного вещного права либо лицу, заключившему соответствующий договор с собственником (иным уполномоченным на распоряжение вещью лицом). Согласно п.2 ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На момент рассмотрения дела у С.. отсутствуют права на земельный участок, занимаемый металлическим гаражом по указанному выше адресу, поскольку договор аренды земельного участка не заключался, земельный участок не приобретен ответчиком в собственность, доказательств принятия указанными в ст.29 ЗК РФ органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельного участка ответчику в аренду суду не представлено.

При таких обстоятельствах противоправность пользования спорным земельным участком со стороны ответчика следует признать установленной.

При разбирательстве дела ответчиком не представлено каких-либо возражений против иска. Каких-либо доказательств возведения гаража на законном основании суду не представлено. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований считать ответчика собственником гаража, обладающим исключительным правом на занимаемый строением земельный участок в силу ст.36 ЗК РФ.

В силу ст.214 ГК РФ, данный земельный участок находится в государственной собственности, сведений о проведении в отношении него процедуры разграничения государственной собственности, не имеется. В соответствии с п.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара от 11.01.2017 г. №1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», руководитель Департамента управления имуществом г.о. Самара наделён полномочиями по освобождению земельных участков, используемых для целей, не связанных со строительством, в судебном порядке.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара является лицом, осуществляющим полномочия публичного собственника в отношении спорного земельного участка, и надлежащим истцом по требованию о его освобождении.

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Следовательно, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара об обязании ответчика освободить земельный участок подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать С. освободить земельный участок площадью 19,80 м2, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, от металлического гаража путём демонтажа последнего.

Взыскать с С. в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 9.06.2018 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь