Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Еращенкова Ю.Н. к ООО УК «Коммунальщик», ИП Буздалину И.В. о признании тарифов на жилищно-коммунальные услуги недействительными,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении и судебном заседании свои требования истец Еращенков Ю.Н. мотивирует тем, что в соответствии с заключенным между истцом и ответчиком договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором управления многоквартирным домом б/№ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство осуществлять санитарную уборку придомовой территории и мест общего пользования жилого дома по адресу: <адрес>. Для выполнения указанных работ с соответчиком ответчик заключил договор на оказание услуг по уборке территории. Истец не согласен с тарифами по уборке территории, начисляемыми согласно приложений к договорам, согласно которым за уборку придомовой территории дома ответчик взимает ежемесячно со всех жильцов дома <данные изъяты>, за уборку подъездов - <данные изъяты>, итого <данные изъяты>. Считает, что ответчик осуществляет услуги по уборке придомовой территории некачественно, нерегулярно. Применяемые ответчиком и соответчиком тарифы стоимости оказываемых услуг являются необоснованными по их размерам, не подтверждены экономическими расчетами, противоречат нормам обслуживания, утвержденным Минтрудом РФ ДД.ММ.ГГГГ № и межотраслевых норм численности работников Минтруда РФ от 2004 года. Предложенные жильцам тарифы и являются завышенными и только, в следствие их не компетенции, были утверждены общим собранием. В виду категорического несогласия с тарифами истец организовал внеочередное общее собрание жильцов дома, на котором отменил действовавшие тарифы. После этого, в адрес ответчиков истец направил письма с требованием пересмотра тарифов. Ответчики не согласились с итогами нелегитимного, по их мнению, внеочередного собрания, сославшись на ряд нарушений в его проведении. Истец в исковом заявлении и в судебном заседании подтвердил, что не указал в протоколе общего собрания собственников квартир, общей занимаемой ими площади, однако, считает, что этот признак является формальным и на итоги общего решения повлиять не может. Считает требования ответчиков о необходимости предоставления каждому собственнику бланка для голосования по каждому вопросу излишним и необоснованным, полагает, что УК «Коммунальщик» имели возможность своими силами проверить законность голосования с учетом результатов внеочередного собрания.

Просит суд признать недействительными тарифы стоимости коммунальных услуг, утвержденных общим собранием ДД.ММ.ГГГГ года, изложенных в приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе по уборке придомовой территории в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., по уборке мест общего пользования в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. в месяц.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Коммунальщик» Зотов М.В., исковые требования не признал, считая исковые требования незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ в данном случае о проведении собрания собственники помещений дома надлежащим образом уведомлены не были. Некоторым жильцам, выборочно, с учетом ранее излагавшихся мнений о неправомерности взимания платы за содержание мест общего пользования, были вручены бюллетени для голосования. Из листов вручения видно, что голосование проводилось одним из проживающих некоторых помещений дома, при отсутствии доказательств вручения бюллетеней всем собственникам.

Указанное нарушение является существенным, так как лишило значительное число собственников не только возможности выразить свою позицию по вопросам повестки дня, но и самой информации о подготавливаемом собрании.

Между жильцами дома по <адрес> № А и ООО «Управляющая компания Коммунальщик», на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который действует до настоящего времени. Данным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также утверждены и тарифы на уборку придомовой территории и мест общего пользования МКЖД.

Из протокола, предоставленного истцом не усматривается наличие гражданско-правовых оснований для изменения или расторжения действующего договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и изменения тарифов на жилищные услуги. Более того, из содержания указанного Протокола не удается точно определить дату проведения общего собрания собственников.

Из протокола собрания видно, что площадь помещений вообще не указана.

Многие собственники вообще не принимали участие в проведенном собрании и не были уведомлены о его проведении. Незаконно принятые на собрании решения нарушают их права как собственников жилых помещений в <адрес>, поскольку они были лишены возможности требовать выполнения от ООО «УК Коммунальщик» запланированных ремонтных работ.

Истец в своих требованиях просит признать недействительными тарифы на жилищно-коммунальные услуги, утвержденные Решением общего собрания собственников, т.е., фактически оспаривает Решение общего собрания собственников помещений МКЖД № по <адрес>, так как тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждены Решением именно общего собрания собственников.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, Истцом пропущен установленный законом срок для обжалования решения общего собрания в судебном порядке.

Поскольку доказательств тому, что письменные решения собственников помещений по каждому вопросу повестки дня поставленного на голосование вручались под роспись каждому собственнику, не представлено, также как и не представлены сами письменные решения собственников, полагает, что общее собрание собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушениями ст. 47, 48 ЖК РФ, в связи, с чем значительное число собственников не только лишились возможности выразить свою позицию по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, но и получить информацию о подготавливаемом собрании.

Статья 156 ЖК РФ гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом, тарифы на жилищные услуги, в том числе на уборку придомовой территории и мест общего пользования, утвержденные общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действуют в течении 1 года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, и могут быть изменены Решением общего собрания собственников только по истечение 1 года.

Из вышеизложенного следует, что Протокол общего собрания собственников б/н от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и утвержденные этим собранием тарифы на жилищные услуги, является действующим по настоящее время.

Истец в своих требованиях указывает на то, что работы по уборке придомовой территории и мест общего пользования производились Ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем Ответчик обязан произвести перерасчет платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Считает данное утверждение истца необоснованным в связи со следующим:

- Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Указанных Актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ Истцом в судебное заседание представлено не было, жалоб от собственников помещений на некачественное выполнение работ и услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования в адрес ООО УК «Коммунальщик» также не поступало.

Просит суд отказать гр. Еращенкову Ю.Н. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании соответчик Буздалин И.В. исковые требования не признал, считая исковые требования незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению в связи с нарушениями ЖК РФ, в соответствии с требованиями которого собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В данном случае о проведении собрания собственники помещений дома надлежащим образом уведомлены не были. Некоторым жильцам, выборочно, с учетом ранее излагавшихся мнений о неправомерности взимания платы за содержание мест общего пользования, были вручены бюллетени для голосования. Из листов вручения видно, что голосование проводилось одним из проживающих некоторых помещений дома, при отсутствии доказательств вручения бюллетеней всем собственникам.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Указанных Актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ истцом в судебное заседание представлено не было, жалоб от собственников помещений на некачественное выполнение работ и услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования в его адрес также не поступало.

Просит суд отказать гр. Еращенкову Ю.Н. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Привлеченный в качестве третьего лица председатель Совета МКД Бердников Н.Я. в судебном заседании пояснил, что собственником <адрес> Еращенкова Ю.Н. на его имя было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ с предложением провести внеочередное общее собрание собственников помещений дома с повесткой дня: «Отмена утвержденных общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ тарифов на жилищно-коммунальные услуги (приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Коммунальщик».

Совет МКД рассмотрел заявление Еращенкова Ю.Н. и своим решением (Протокол заседания Совета МКД от ДД.ММ.ГГГГ №) отказал ему в организации проведения собрания с обоснованием причин отказа. Решение Совета МКД было доведено Еращенкову Ю.Н. в письменном виде ДД.ММ.ГГГГ г., под роспись. После чего Еращенков Ю.Н. по своей инициативе провел собрание собственников помещений МКД по <адрес> в форме заочного голосования и подал исковое заявление в Пятигорский городской суд.

По устной просьбе Еращенкова Ю.Н. Бердниковым Н.Я. был передан Еращенкову Ю.Н. подлинник договора с ООО УК «Коммунальщик» № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями № к договору для предъявления в Пятигорский городской суд. Еращенков Ю.Н. отказался ознакомить с исковым заявлением. С исковым заявлением Бердников Н.Я. ознакомился в ООО УК «Коммунальщик» ДД.ММ.ГГГГ Считает внеочередное общее собрание собственников помещений, проведенное по инициативе Еращенкова Ю.Н. неправомочным для принятия решений в виду отсутствия кворума. В свою очередь, общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ является легитимным, так как присутствовало на собрании - <данные изъяты> человек, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов. Кворум имелся и собрание правомочно.

Просит отказать гр. Еращенкову Ю.Н. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, соответчика, третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд считает, исковое заявление Еращенкова Ю.Н. удовлетворению не подлежит в силу следующих причин.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договоров, выбор способа управления многоквартирным домом, о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 45 ЖК РФ инициатор проведения собрания собственников обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном ломе под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, условия, при наличии которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников. Необходимо, во- первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; вэ-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

По смыслу указанной правовой нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела,о проведении собрания собственники помещений дома надлежащим образом уведомлены не были. Некоторым жильцам, выборочно, с учетом ранее излагавшихся мнений о неправомерности взимания платы за содержание мест общего пользования, были вручены бюллетени для голосования. Из листов вручения видно, что голосование проводилось одним из проживающих некоторых помещений дома, при отсутствии доказательств вручения бюллетеней всем собственникам.

В соответствии с требованием ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Указанного сообщения инициатором собрания также размещено не было.

В соответствии со ст.ст. 44, 45, 47, 135, 136 ЖК РФ, общее собрание жильцов дома, проводится в форме совместного присутствия жильцов. Проведение общего собрания в форме заочного голосования допускается только в случае, когда очное собрание не имело кворума для принятия решений и на нем принято решение о проведении повторного собрания в форме заочного голосования. Из представленных им председателем правления протокола и иных документов видно, что собрания в форме совместного присутствия не проводилось, что исключало возможность приведения собрания в форме заочного голосовании.

В нарушение п. 3 ст. 47 ЖК РФ в решениях собственников по вопросам, поставленным на голосование, отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников, помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 8, 8.2 ст. 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В числе прочего собственники помещений на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ действующий договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон только при существенном нарушении его условий. Между жильцами дома по <адрес> № А и ООО «Управляющая компания Коммунальщик», на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который действует до настоящего времени. Данным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также утверждены и тарифы на уборку придомовой территории и мест общего пользования МКЖД.

Судом установлено, что действительно из протокола, предоставленного истцом, не усматривается наличие гражданско-правовых оснований для изменения или расторжения действующего договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и изменения тарифов на жилищные услуги. Более того, из содержания указанного протокола невозможно определить дату проведения общего собрания собственников.

Из протокола собрания видно, что площадь помещений вообще не указана.

Из представленного протокола усматривается, что многие собственники не принимали участие в проведенном собрании и не были уведомлены о его проведении, они были лишены возможности требовать выполнения от ООО «УК Коммунальщик» запланированных ремонтных работ.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, истцом, без видимых оснований, пропущен установленный законом срок для обжалования решения общего собрания в судебном порядке, и по настоящему делу обжалованию не подлежит.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ стороны несут правовые последствия, вызванные несовершением процессуальных действий или отказа от реализации процессуальных прав. Поскольку доказательств тому, что письменные решения собственников помещений по каждому вопросу повестки дня поставленного на голосование вручались под роспись каждому собственнику, суду не представлено, также как и не представлены суду сами письменные решения собственников, суд полагает доказанным тот факт, что общее собрание собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушениями ст. 47, 48 ЖК РФ, в связи, с чем значительное число собственников не только лишились возможности выразить свою позицию по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, но и получить информацию о подготавливаемом собрании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Истец в своих требованиях указывает на то, что работы по уборке придомовой территории и мест общего пользования производились ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем ответчик обязан произвести перерасчет платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Суд приходит к выводу о безосновательности такого суждения. В соответствии с действующим законодательством, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменеия размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества». Указанных Актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ истцом в судебное заседание представлено не было, жалоб от собственников помещений на некачественное выполнение работ и услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования в адрес ООО УК «Коммунальщик» также не поступало.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к безусловному выводу о том, что исковые требования Еращенкова Ю.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45-48161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Еращенкова Ю.Н. к ООО УК «Коммунальщик», ИП Буздалину И.В. о признании тарифов на жилищно-коммунальные услуги недействительными - отказать в связи с недоказанностью.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.В. Бушнев