Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рубеж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рубеж» обратилось в суд с иском, в последствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнило требования, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 481 862 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 019 рублей 00 копеек. (л.д.4-6, 54-55).

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации, получение судебной корреспонденции не обеспечил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации, получение судебной корреспонденции не обеспечила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации, получение судебной корреспонденции не обеспечила.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в пунктах 67-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридические значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1.ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адреса, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения п.63,67 и 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в связи с допущенным ответчиком злоупотреблением своими процессуальными правами, что недопустимо в силу норм ч.1 ст.35 ГПК РФ, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. находится в долевой собственности у ответчиков, по 1/3 доли у каждого.

Согласно справке о регистрации в трехкомнатной квартире общей площадью 68,90 кв.м. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ребенок ФИО4 (л.д.49)

Управление домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Рубеж» (л.д.39-40).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с представленным расчетом, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.10.2013 года по 01.10.2019 года по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 481 862 рублей 37 копеек.

Расчеты исковых требований, представленные истцом, судом проверены, ответчиком не оспариваются, сомнений не вызывают, собственный расчет задолженности по кредитному договору, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил.

В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

Оценив представленные суду доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Рубеж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, поскольку требования истца были выполнены ответчиком после обращения с настоящим иском в суд, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по госпошлине и почтовые расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по госпошлине в размере 8091 рублей (л.д.7-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Рубеж» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 01.10.2019 года в размере 160 620 рублей 79 копеек и расходы по госпошлине в размере 2 673 рубля, а всего: 163 293 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Рубеж» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 01.10.2019 года в размере 160 620 рублей 79 копеек и расходы по госпошлине в размере 2 673 рубля, а всего: 163 293 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Рубеж» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 01.10.2019 года в размере 160 620 рублей 79 копеек и расходы по госпошлине в размере 2 673 рубля, а всего: 163 293 рубля 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Е.Ненашина