Гражданский кодекс часть 1

с участием: истца ФИО1 и его представителя - адвоката Русак А.В., предъявившего удостоверение №2290 от 16 июня 2004 года и ордер №733978 от 06 октября 2017 года,

истцов: ФИО2, ФИО3, ФИО4

представителя ответчика ФИО5 - ФИО6, действующей на основании доверенности 23АА №6251216 от 26 января 2017 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ОАО "Анапа водоканал" ФИО7, действующей на основании доверенности от 06 июня 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 к ФИО12, ФИО5 об установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитута), об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 обратились в Анапский районный суд с иском к ФИО12, ФИО5 об установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитута), об устранении препятствий, сославшись на то, что на основании соглашения о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 23 декабря 2013 года и договора купли-продажи от 09 декабря 2013 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения оптовых и мелкооптовых объектов торговли, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) На основании договора дарения недвижимости от 01 июля 2008 года ФИО8 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка, на основании договора дарения недвижимости от 01 июля 2008 года ФИО9 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 06 февраля 2006 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 34 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ЗАО "Джемете", на основании договора дарения недвижимости от 27 марта 2015 года ФИО3 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 51 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка, на основании договора дарения от 10 сентября 2007 года ФИО10 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 51 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка, на основании договора дарения недвижимости от 05 июня 2009 года ФИО11 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 51 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете" расположенного в границах участка, на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 декабря 2015 года ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 6 799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для целей жилищного строительства, с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: расположен относительно ориентира в 48,5 м. на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...) Указанные земельные участки расположены вдоль федеральной автомобильной дороги общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив". Также вдоль федеральной автомобильной дороги общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" расположены: земельный участок, площадью 6 374 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО12, и земельный участок, площадью 710 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований истцы: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 ссылаются, что письмом Федерального дорожного агентства министерства транспорта Российской Федерации №06-32/18813 от 04 сентября 2014 года и письмом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" №7887/09 от 31 июля 2015 года сообщено о невозможности строительства примыкания к автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" слева для организации подъезда к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4, поскольку это противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации №767 от 28 сентября 2009 года "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации" в части соблюдения минимальных расстояний между примыканиями в одном уровне требованиям ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования", так как указанный участок является местом концентрации дорожно-транспортных происшествий и пунктом 6 СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85* в части несоблюдения радиуса кривых в плане на въезде и расстояния видимости при строительстве примыкания. При этом письмом Федерального дорожного агентства министерства транспорта Российской Федерации №06-32/18813 от 04 сентября 2014 года было предложено проработать альтернативные варианты доступа к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4, с федеральной автомобильной дороги общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" слева, а в письме ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" №7887/09 от 31 июля 2015 года предложено рассмотреть альтернативный вариант организации совмещенного подъезда - выезда к указанным земельным участкам через существующее санкционированное примыкание на 53км. + 270м. (слева) на повороте на в с. Витязево города-курорта Анапа со строительством бокового проезда за пределами полосы отвода автомобильной дороги общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив". В связи с чем рекомендовано направить в адрес ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" заявление на выдачу технических требований и условий на устройство указанного совмещенного подъезда-выезда. На основании заявлений от 19 октября 2014 года, 21 октября 2014 года, 01 сентября 2015 года ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" были выданы технические требования и условия на устройство совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи х. Воскресенский Анапского района Краснодарского края №9436/09 от 11 сентября 2015 года. На основании указанных технических требований и условий ООО "ДорСтройИнжиниринг" была выполнена проектная документация по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи х(...) Анапского района Краснодарского края, которая 16 февраля 2016 года была согласована с техническим отделом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства". 02 марта 2016 года комиссией по обеспечению безопасности дорожного движения администрации муниципального образования город-курорт Анапа было принято решение о целесообразности организации "дороги спутника" вдоль автомобильной дороги федерального пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" с примыканием к существующему съезду с автомобильной дороги федерального пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" 53км. + 284м. слева. В связи с чем 26 марта 2016 года в адрес ФИО12 и ФИО5 были направлены предложения о согласовании строительства подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив", в том числе за счет части принадлежащих им земельных участков, однако указанные предложения ФИО12 и ФИО5 были проигнорированы.

Истцы: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 указывают, что согласно заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 13 декабря 2016 года и дополнительного заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №98-16/ос от 24 января 2017 года к земельным участкам с кадастровыми номерами: 000 проход и проезд для легкового и грузового транспорта отсутствует. С учетом нормативных правовых актов, требований ГОСТ, СП и иных требований не имеется технической возможности организовать проход и проезд для легкового и грузового транспорта к земельным участкам с кадастровыми номерами: 000 без установления права ограниченного пользования (сервитута) земельными участками с кадастровыми номерами: 000 Таким образом, поскольку соглашение с ФИО12 и ФИО5 об установлении сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами: 000 для обеспечения прохода и проезда для легкового и грузового транспорта к земельным участкам, принадлежащим истцам, с кадастровыми номерами: 000 по подъездной боковой дороге-проезду, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг", не достигнуто, истцы: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковыми требованиями и просят установить право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, площадью 6 374 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", принадлежащем на праве собственности ФИО12, площадью 186 кв.м., с координатами поворотных точек: Н1 (Y = 1247262.78, Х = 470203.31); Н2 (Y= 1247258.86, X = 470207.66); НЗ (Y= 1247282.42, X = 470227.79); Н 4 (Y= 1247286.35, X = 470223.25); Н1 (Y= 1247262.78, X = 470203.13); горизонтальное проложение: между точками Н1 и Н2 - 6,0 м.; между точками Н2 и НЗ - 30,99м.; между точками Н3 и Н4 - 6,0 м.; между точками Н4 и Н1 - 30,99 м., согласно приложения №21 дополнительного заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО" № 098-16/ос от 24 января 2017 года для строительства и эксплуатации подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи х. Воскресенский Анапского района Краснодарского края с устройством совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг" по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи х. Воскресенский Анапского района Краснодарского края, согласованной 16 февраля 2016 года с техническим отделом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства", и для обеспечения прохода и проезда легкового и грузового транспорта, установить право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, площадью 710 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", принадлежащем на праве собственности ФИО5, площадью 114 кв.м., с координатами поворотных точек: Н1 (Y=1247248.35, Х = 470190.77); Н2 (Y=1247244.42, X=470195.31); НЗ (Y=1247258.86, X=470207.66); Н4 (Y=1247262.78, X=470203.13); Н1 (Y=1247248.35, X=470190.77); горизонтальное проложение: между точками Н1 и Н2 - 6,0 м.; между точками Н2 и Н3 - 19,0 м.; между точками Н3 и Н4 - 6,0 м.; между точками Н4 и Н1 - 19,0 м. согласно приложения №20 дополнительного заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга ЭКСКО" № 098-16/ос от 24 января 2017 года для строительства и эксплуатации подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи х. Воскресенский Анапского района Краснодарского края с устройством совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг" по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи х. Воскресенский Анапского района Краснодарского края, согласованной 16 февраля 2016 года с техническим отделом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства", и для обеспечения прохода и проезда легкового и грузового транспорта. Указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ограниченного пользования (сервитута) частью земельного участка, площадью 6374 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете" и частью земельного участка, площадью 710 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете". Обязать ответчиков: ФИО12 и ФИО5 не чинить истцам: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 препятствий в строительстве и эксплуатации подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи (...) Анапского района Краснодарского края с устройством совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг" по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи (...) Анапского района Краснодарского края, согласованной 16 февраля 2016 года с техническим отделом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства", а также препятствий в проходе и проезде легкового и грузового транспорта через земельный участок, площадью 6 374 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы Порт-Кавказ-Новороссийск, напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", согласно приложения №21 "Схема определения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", согласно проектной документации, выполненной ООО "ДорСтройИнжиниринг" в дополнительном заключении эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 24 января 2017 года. Обязать ответчика ФИО5 не чинить истцам: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 препятствий в строительстве и эксплуатации подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи (...) Анапского района Краснодарского края с устройством совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53 км. + 284м. (слева) согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг" по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи (...) Анапского района Краснодарского края, согласованной 16 февраля 2016 года с техническим отделом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства", а также препятствий в проходе и проезде легкового и грузового транспорта через земельный участок, площадью 710 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", согласно приложения №20 "Схема определения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в х. Воскресенском, в границах ЗАО "Джемете", согласно проектной документации, выполненной ООО "ДорСтройИнжиниринг" в заключении эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 13 декабря 2016 года.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - адвокат Русак А.В. заявленные исковые требования поддержали по изложенным доводам и основаниям и также пояснили, что к земельному участку, принадлежащему истцу ФИО1 на праве собственности, отсутствует возможность проезда на легковом и грузовом транспорте, в связи с чем необходимо установление сервитута на земельные участки, принадлежащие ответчикам: ФИО12 и ФИО5, с целью последующего строительства дороги, поскольку ранее существующая грунтовая дорога не пригодна для ее использования по назначению.

Истцы: ФИО2 и ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным доводам и основаниям и также пояснили, что к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам отсутствует возможность проезда на легковом и грузовом транспорте, в связи с чем необходимо установление сервитута на земельные участки, принадлежащие ответчикам: ФИО12 и ФИО5, с целью последующего строительства дороги, поскольку ранее существующая грунтовая дорога не пригодна для ее использования по назначению.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам и основаниям.

Истцы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что истцами в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств необходимости установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитута), в связи с чем просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика ФИО12, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО12, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившей суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В материалах дела имеются возражения ответчика ФИО12 на заявленные исковые требования, в которых она указала, что исковые требования не признает, поскольку, заявляя настоящие требования, истцы ссылаются, что установление сервитута необходимо для устранения препятствий в строительстве и эксплуатации боковой дороги - проезда к земельным участкам под жилищное строительство, однако земельные участки, принадлежащие истцам, в соответствии с генеральным планом города-курорта Анапа относятся к резерву развития производственной зоны (зона П-5). В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа земельные участки относятся к зоне предприятий, производств и объектов V класса опасности С33-50м. (зона П-5). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий производств и объектов V класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Генеральный план города-курорта Анапа и правила землепользования и застройки прошли процедуру публичных слушаний, на момент проведения которых замечаний и предложений от заинтересованных лиц о территориальном зонировании рассматриваемого земельного участка не поступало. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и заданием на проектирование проект генерального плана разработан в качестве документа территориального планирования, обосновывающего социально-экономическую модель города-курорта Анапа на период 20 лет. Несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа является основанием для внесения изменений в указанные правила. Таким образом, внесение изменений в правила землепользования и застройки в части изменения территориальной зоны повлечет за собой нарушение действующего законодательства. В связи с чем заявленные требования о необходимости строительства дороги для подъезда к земельным участкам под жилищное строительство не соответствуют видам разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом для зоны П-5. Решение комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 02 марта 2016 года является незаконным. Проектная документация ООО "ДорСтройИнжиниринг" для подъездного бокового проезда к земельным участкам под жилищное строительство также противоречит нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации и не является альтернативным вариантом, поскольку не учтены интересы других собственников земельных участков, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ОАО "Анапа Водоканал" ФИО7 в судебном заседании в разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО14, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ОГИБДД ОМВД России по г. Анапа ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся в судебное заседание третьих лиц, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО14, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ОГИБДД ОМВД России по г. Анапа ГУ МВД России по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав истца ФИО1 и его представителя - адвоката Русак А.В., истцов: ФИО2, ФИО13, ФИО3, представителя ответчика ФИО5 - ФИО6, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ОАО "Анапа Водоканал" ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В главе 13 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками.

В число вещных прав лиц, не являющихся собственниками, входит право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, из чего следует, что права собственника не могут быть нарушены и защищаются законом.

Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частями 1, 2, 3, 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Из смысла приведенных норм гражданского и земельного законодательства о сервитуте следует, что с заявлением об установлении сервитута вправе обращаться лицо, которое не имеет возможности пользоваться своим земельным участком или иным имуществом без установления сервитута. При этом заявитель обязан доказать невозможность использовать принадлежащую ему недвижимость без установления сервитута.

Лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать принадлежность ему недвижимого имущества, для использования которого просит установить сервитут; необходимость установления сервитута; невозможность нормального хозяйственного использования принадлежащего объекта недвижимости без установления сервитута на чужом объекте недвижимости; осуществление сервитута как наименее обременительное для объекта недвижимости; обращение к собственнику объекта недвижимости и факт отказа.

Таким образом, право сервитута устанавливается в случае, когда у собственника объекта нет никакой другой альтернативы, кроме предоставления права доступа через имущество, принадлежащее другому лицу.При рассмотрении дел об установлении частного сервитута должно приниматься во внимание то, что по своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка, при наличии препятствий для его использования в полной мере. Установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в абзаце 2 части 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления для обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 1 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения оптовых и мелкооптовых объектов торговли, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 06 мая 2014 года, выданным на основании соглашения о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 23 декабря 2013 года и договора купли-продажи от 09 декабря 2013 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 000 от 23 июля 2008 года, выданного на основании договора дарения недвижимости от 01 июля 2008 года, ФИО8 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 000 от 23 июля 2008 года, выданного на основании договора дарения недвижимости от 01 июля 2008 года, ФИО9 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 25 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 000 от 05 октября 2006 года, выданного на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 06 февраля 2006 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 34 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ЗАО "Джемете".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 000 от 05 ноября 2007 года, выданного на основании договора дарения от 10 сентября 2007 года, ФИО10 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 51 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 000 от 02 июля 2009 года, выданного на основании договора дарения недвижимости по доверенности от 05 июня 2009 года, ФИО11 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 51 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 декабря 2015 года, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 декабря 2015 года, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 6 799 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для целей жилищного строительства, расположенный по адресу: расположен относительно ориентира в 48,5м. на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...)

ФИО3 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 51 000 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/026/002/2017-336 от 18 января 2017 года.

ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 6 374 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск" напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/026/053/2016-1501 от 23 сентября 2016 года.

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 710 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск" напротив автозаправки "Юкос" в х(...), в границах ЗАО "Джемете", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/026/053/2016-1500 от 23 сентября 2016 года.

Как усматривается из сообщения Федерального дорожного агентства министерства транспорта Российской Федерации №06-32/18813 от 04 сентября 2014 года, невозможно согласовать строительство примыкания к автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" - граница с Украиной на 53км.+951м. (слева), в связи с чем необходимо проработать иные альтернативные варианты организации доступа к земельному участку (ФИО1) с указанной автомобильной дороги общего пользования федерального значения.

11 сентября 2015 года ФКУ "Управление Федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" ФИО1 выданы технические требования и условия на устройство совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км.+284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги - проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороги общего пользования А290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи х. Воскресенский Анапского района Краснодарского края.

ООО "ДорСтройИнжиниринг" разработана проектная документация подъездного бокового проезда к участкам под жилищное строительство автомобильной дороги А290 "Новороссийск - Керченский пролив" 53км.+284м. (слева), которая 16 февраля 2016 года согласована ФКУ "Управление Федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства".

20 ноября 2014 года ФИО1 ОАО "Анапа Водоканал" выданы технические условия на пересечение канализационного коллектора Д-500мм. автомобильным съездом с федеральной автомобильной дороги общего пользования, расположенного относительно ориентира: в 48,5м. на северо-запад от границ земельного участка имеющего почтовый адрес: Анапский район, (...)

Решением комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения администрации муниципального образования город-курорт Анапа №4 от 02 марта 2016 года принято считать целесообразным организацию "дороги спутника" вдоль автомобильной дороги федерального значения А290 "Новороссийск - Керченский пролив" с примыканием к существующему съезду с автомобильной дороги федерального значения А290 "Новороссийск - Керченский пролив" 53км. +284м. (слева).

26 марта 2016 года ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО4 в адрес ФИО12 и ФИО5 направлены уведомления о согласовании строительства подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив", в том числе за счет части принадлежащих им земельных участков.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 26 сентября 2016 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 13 декабря 2016 года и дополнительного заключения №098-16/ос от 24 января 2017 года эксперт, проанализировав данные осмотра и представленной документации материалов гражданского дела, сопоставив их с требованиями нормативной документации, приходит к выводу о том, что проход и проезд для легкового и грузового транспорта к земельному участку, площадью 1 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения оптовых и мелкооптовых объектов торговли, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: расположен относительно ориентира в 48,5м. на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...) земельному участку, площадью 25 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000 расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка; земельному участку, площадью 34 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО -"Джемете"; земельному участку, площадью 51 000 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка; земельному участку, площадью 6 799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для целей жилищного строительства, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: расположен относительно ориентира в 48,5м. на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, х(...) не имеется.

Проанализировав данные осмотра и представленной документации материалов гражданского дела, сопоставив их с инновациями нормативной документации, эксперт приходит к выводу о том, что технической возможности с учетом нормативных правовых актов, требований ГОСТ, СП и иных требований организовать проход и проезд для легкового и грузового транспорта к земельному участку, площадью 1 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения оптовых и мелкооптовых объектов торговли, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: расположен относительно ориентира в 48,5м. на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...) земельному участку, площадью 25 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для нехозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка; земельному участку, площадью 34 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ЗАО "Джемете"; земельному участку, площадью 51 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ЗАО "Джемете", расположенного в границах участка; земельному участку, площадью 6 799 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для целей жилищного строительства, с кадастровым номером 000, расположенному по адресу: расположен относительно ориентира в 48,5 м. на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...) без установления права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком, площадью 6 374 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", без установления права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком, площадью 710 кв.., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", не имеется.

Экспертом разработаны варианты определения сервитута на земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 000 для обеспечения прохода и проезда для легкового и грузового транспорта к земельным участкам с кадастровыми номерами: 000 (приложения №№ 2-12). Вариант установления сервитута заключается в следующем: на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г Анапа, ЗАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 000, установить сервитут, площадью 969 кв.м., (приложение №3). На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО "Джемете”, секция 000, установить сервитут, площадью 30 кв.м., (приложение №4). На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ЗАО "Джемете", установить сервитут, площадью 450 кв.м., (приложение №5). На земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, установить сервитут, площадью 600 кв.м., (приложение №6). На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, установить сервитут, площадью 600 кв.м., (приложение №7). На земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, установить сервитут, площадью 600 кв.м., (приложение №8). На земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", установить сервитут, площадью 114 кв.м., (приложение №9). На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", установить сервитут, площадью 186 кв.м., (приложение №10). На земельный участок с кадастровым номером 000 расположен относительно ориентира: в 48,5 м на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...) установить сервитут, площадью 186 кв.м., (приложение №11). На земельный участок с кадастровым номером 000 расположен относительно ориентира: в 48,5м на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) установить сервитут, площадью 114 кв.м., (приложение №12).

Экспертом разработан вариант определения сервитута па земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 000, для обеспечения прохода и проезда для легкового и грузового транспорта к земельным участкам со следующими с кадастровыми номерами: 000 исходя из проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг". Вариант установления сервитута заключается в следующем: на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г Анапа, ЗАО "Джемете", центральная часть полевых земель, отделение 000, установить сервитут, площадью 968 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ОАО "Джемете", секция 000, установить сервитут, площадью 29 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Приморский, ЗЗАО "Джемете”, установить сервитут, площадью 450 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, установить сервитут, площадью 600 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, установить сервитут, площадью 600 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, установить сервитут, площадью 600 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", установить сервитут, площадью 114 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в х. Воскресенский, в границах ЗАО "Джемете", установить сервитут, площадью 186 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000, расположен относительно ориентира: в 48,5 м на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...) установить сервитут, площадью 186 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 000, расположен относительно ориентира: в 48,5 м на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...), установить сервитут, площадью 114 кв.м.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как судебная строительно-техническая экспертиза и дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза проведены на основании определения суда о назначении по делу экспертизы, выполнены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим длительный стаж работы в области экспертной деятельности 6 лет и квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки", квалификацию инженера-строителя, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", методическим рекомендациям, сведения, изложенные в заключениях, достоверны, подтверждаются материалами дела, не оспоренными и не опровергнутыми стороной ответчиков.

В связи с чем суд находит указанные заключения эксперта допустимыми и относимыми доказательствами по делу.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Пояснения сторон являются доказательствами и оцениваются судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, поскольку требование, предусмотренное ст.274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцами своего имущества посредством предоставления им по решению суда права ограниченного пользования чужими земельными участками, а, как установлено в судебном заседании, прохода и проезда к земельным участкам, принадлежащего истцам: ФИО1, ФИО4 и ФИО2, не имеется, в связи с чем для осуществления доступа с земельных участков истцов: ФИО1, ФИО4 и ФИО2 к землям общего пользования необходимо наложение сервитута на земельные участки, принадлежащие ответчикам: ФИО12 и ФИО5, поскольку потребности истцов, связанные с использованием принадлежащего им имущества, не могут быть удовлетворены иным образом, при этом установление ограниченного права пользования истцов земельными участками, принадлежащим ответчикам, не лишает собственников участков прав владения, пользования и распоряжения этими участками и в то же время соответствует требованиям разумности, справедливости и целесообразности его установления, следовательно, имеются предусмотренные законом основания для установления сервитута в пользу истцов: ФИО1, ФИО4, ФИО2 в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам: ФИО12 и ФИО5

По смыслу вышеприведенных положений закона сервитут предполагает возможность сооружения на чужом земельном участке только таких объектов, которые не препятствуют его использованию по назначению, а поскольку, как пояснили стороны в судебном заседании, имеющаяся грунтовая дорога не может быть использована по назначению, а, именно, для проезда легкового и грузового транспорта, в связи с чем суд находит возможным установление сервитута в отношении принадлежащих ответчикам: ФИО12 и ФИО5 земельных участков с целью строительства и эксплуатации дороги согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг", поскольку будет являться элементом благоустройства земельных участков и будет в полной мере обеспечивать нужды всех собственников земельных участков.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 об установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитута), поскольку, как усматривается из вышеприведенного заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" и проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг", проход и проезд к земельным участкам, принадлежащим истцам: ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, возможен без использования земельных участков, принадлежащим ответчикам: ФИО12 и ФИО5, а иные доводы истцов: ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 не являются по смыслу ст.274 ГК РФ основанием для установления сервитута.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истцов: ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО4, ФИО2 об обязании ответчиков: ФИО12 и ФИО5 не чинить истцам препятствий в строительстве и эксплуатации подъездной боковой дороги-проезда, поскольку обстоятельств нарушения ответчиками прав истцов, а, именно, воспрепятствования им в строительстве дороги, в нарушение ст.56 ГПК РФ истицами не представлено, при этом само по себе несогласие ответчиков: ФИО12 и ФИО5 со строительством подъездной боковой дороги однозначно не свидетельствует о том, что ответчики препятствовали или будут препятствовать в строительстве дороги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 к ФИО12, ФИО5 об установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитута), об устранении препятствий - удовлетворить частично.

Установить частный постоянный сервитут для строительства и эксплуатации дороги для обеспечения прохода и проезда к земельным участкам: с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО "Джемете", принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: относительно ориентира в 48,5 м на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район(...), принадлежащего ФИО4, на часть земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", принадлежащего ФИО12, площадью 186 кв.м., согласно приложения №21 дополнительного заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 24 января 2017 года, согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг" по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороги общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи (...) Анапского района Краснодарского края, согласованной 16 февраля 2016 года с техническим отделом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства".

Установить частный постоянный сервитут для строительства и эксплуатации дороги для обеспечения прохода и проезда к земельным участкам: с кадастровым номером: 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО "Джемете", принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: относительно ориентира в 48,5м. на северо-запад от границ земельного участка, имеющего почтовый адрес: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащего ФИО4, на часть земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", принадлежащего ФИО5, площадью 114 кв.м., согласно приложения №20 заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 13 декабря 2016 года, согласно проектной документации, выполненной в 2015 году ООО "ДорСтройИнжиниринг" по устройству совмещенного примыкания на въезд/выезд от существующего примыкания на 53км. + 284м. (слева) со строительством подъездной боковой дороги-проезда, устраиваемой параллельно федеральной автомобильной дороге общего пользования А-290 "Новороссийск - Керченский пролив" к участкам под жилищное строительство вблизи (...) Анапского района Краснодарского края, согласованной 16 февраля 2016 года техническим отделом ФКУ "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства".

Приложение №20 заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 13 декабря 2016 года и приложение №21 дополнительного заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №098-16/ос от 24 января 2017 года считать неотъемлемой частью судебного решения.

Срок сервитута установить с момента регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 к ФИО12, ФИО5 об установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитута), об устранении препятствий - отказать.

Определение судьи Анапского районного суда Краснодарского края от 10 августа 2016 года о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в (...), в границах ЗАО "Джемете", принадлежащий ФИО5, и на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, вдоль трассы "Порт-Кавказ - Новороссийск", напротив автозаправки "Юкос" в х. Воскресенском, в границах ЗАО "Джемете", принадлежащий ФИО12, отменить, арест снять по вступлению настоящего решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: