Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; третьи лица: МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации <адрес>, ООО «УК Дземги», АО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Теплоцентраль», МУП «ЕРКЦ <адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав третьими лицами: МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации <адрес>, ООО «УК Дземги», АО «ДЭК», АО «ДГК». В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно исполнительному листу по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № был определен порядок пользования жилым помещением (комнатой площадью 12,8 кв.м) в 3-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем является дядя истца - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Истец прописан на данной жилой площади с момента рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). После окончания техникума истец был призван в ряды Российской Армии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Самостоятельного заработка с момента возвращения из рядов Российской Армии не имел. Вычеты за квартплату и коммунальные услуги у истца производились с единственного источника дохода - пенсии по потере кормильца. На сегодняшний день, истец имеет самостоятельный источник дохода, заработок составляет в среднем 39 724,19 руб. в месяц, истец ведет свое хозяйство отдельно от ответчиков. Ответчики имеют самостоятельный источник дохода, но оплату за коммунальные услуги и жилье не производят. Считает, что изменение порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков. У истца на иждивении находится несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и жена ФИО8. В связи с указанным, просит: определить порядок и размер участия истца с дочерью и ответчиков с учетом их несовершеннолетних детей в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры по адресу: <адрес>, в долях, соответствующих общей площади жилья, разделить лицевые счета МУП «Горводоканал», ООО «УК Дземги», МУП «Теплоцентраль», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации <адрес>, АО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ <адрес>» между истцом и ответчиками в долях, соответствующих закрепленной общей площади жилья.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора в рамках рассматриваемого дела привлечены МУП «Теплоцентраль», МУП «ЕРКЦ <адрес>», указанные в просительной части искового заявления.

Истец, извещавшийся о времени и месте слушания дела в порядке гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явился, согласно представленной телефонограмме просит о рассмотрении дела в его отсутствие с согласием на вынесение заочного решения.

Третьи лица, извещавшиеся о времени и месте слушания дела в порядке гл.10 ГПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении слушания дела не просили. Согласно поступившему отзыву третьего лица Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации <адрес> – третье лицо просит рассмотреть дело без участия его представителя, относительно заявленных требований полагаются на усмотрение суда; иные третьи лица относительно заявленных требований не высказались.

Ответчики, также извещавшиеся о времени и месте слушания дела в порядке гл.10 ГПК РФ, посредством направления судебных извещений почтовой связью, и посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили, относительно рассматриваемого иска возражений и доказательств в их обоснование не представили; конверты возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.

Суд, в соответствии с положениями ст.ст.113, 167, 233, 234 ГПК РФ, ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив представленные стороной истца и полученные по запросу суда доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справкам МУП ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, и от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запрос суда, трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м и жилой площадью 40,9 кв.м, является муниципальным жилым помещением, в котором зарегистрированы 6 человек: с ДД.ММ.ГГГГФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГФИО2 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (племянник), с ДД.ММ.ГГГГФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГФИО5ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГФИО6ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (дочь племянника), данный факт подтверждается также обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.3, 4, 4.1 ст.155 указанного Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, стороны, зарегистрированные в спорном жилье, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма, в том числе, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ссылается на то, что совместного бюджета с ответчиками не ведет, стороны имеют самостоятельные источники дохода и обратного ответчиками суду не доказано.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3. ФИО3 вселен в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2. Судом определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2; в пользование ФИО9, ФИО10 и несовершеннолетним детям ФИО9 ФИО4 и ФИО9 ФИО5 переданы две смежные комнаты площадью 16,0 кв.м и 10,3 кв.м, в пользование ФИО3 - изолированная комната, площадью 12,8 кв.м, кухня, ванная комната, туалет, коридор оставлены в совместном пользовании сторон.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, данных в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ).

Следовательно, при рассмотрении заявленных требований в данном гражданском деле, суд учитывает только количество лиц, зарегистрированных с жилом помещении, указанном в иске, и общую площадь всего жилого помещения.

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает возможным изменить форму ответственности ФИО3 и ФИО1, ФИО2 для внесения квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами жилого помещения – трехкомнатной квартиры жилой площадью 40,9 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м, расположенной в <адрес>2, следующим образом: ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 2/6 от начисляемых платежей (с учетом его несовершеннолетней дочери ФИО6); ФИО1, ФИО2 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 4/6 от начисляемых платежей (с учетом их несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5).

Согласно ст.155 ЖК РФ основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

С учетом изложенного данное решение является основанием для возложения на МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации <адрес>, ООО «УК Дземги», АО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Теплоцентраль», МУП «ЕРКЦ <адрес>», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в данном решении недвижимому имуществу, обязанности: ежемесячно оформлять и выдавать ФИО3 на состав семьи 2 человека (ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО6) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры жилой площадью 40,9 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м, расположенной в <адрес>2, в размере 2/6 доли общей площади указанного жилого помещения; ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1, ФИО2 на состав семьи 4 человека (ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры жилой площадью 40,9 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м, расположенной в <адрес>2, в размере 4/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Изменить форму ответственности ФИО3 и ФИО1, ФИО2 для внесения квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами жилого помещения – трехкомнатной квартиры жилой площадью 40,9 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м, расположенной в <адрес>2:

- ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 2/6 от начисляемых платежей (с учетом его несовершеннолетней дочери ФИО6);

- ФИО1, ФИО2 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платёжным документам в размере 4/6 от начисляемых платежей (с учетом их несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5).

Данное решение является основанием для возложения на МУП «Горводоканал», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации <адрес>, ООО «УК Дземги», АО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Теплоцентраль», МУП «ЕРКЦ <адрес>», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в данном решении недвижимому имуществу, обязанности: ежемесячно оформлять и выдавать ФИО3 на состав семьи 2 человека (ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО6) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры жилой площадью 40,9 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м, расположенной в <адрес>2, в размере 2/6 доли общей площади указанного жилого помещения; ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1, ФИО2 на состав семьи 4 человека (ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5) платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры жилой площадью 40,9 кв.м, общей площадью 55,3 кв.м, расположенной в <адрес>2, в размере 4/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Митчина