Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ООО «Молодёжный» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ООО «Молодёжный» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 был расторгнут брак.

От брака стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик также имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцу, ответчику и несовершеннолетним детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, жилое помещение, расположенное по адресу:

После расторжения брака истец в указанной квартире не проживает.

В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Изначально между бывшими супругами была устная договоренность о том, что ответчик будет нести коммунальные расходы за жилое помещение в полном объеме, так как указанное жилое помещение ФИО4 сдает в аренду третьим лицам на возмездной основе и арендную плату оставляет себе в полном объеме.

Однако на протяжении длительного периода времени ответчик ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения. В результате этого образовалась задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта, о чем истец узнал только в марте 2022 года, когда судебные приставы-исполнители начали списание денежных средств со счета истца.

Размер задолженности по состоянию на май 2022 года составляет 155 686 руб.

Соглашение с ответчиком об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуть не представляется возможным.

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: , является ООО «Молодежный».

По адресу: , ком.98, открыт единый лицевой счет №.

Начисление платы и перечисление денежных средств за коммунальные услуги осуществляется МП «Кустовой вычислительный центр» на основании информации, поступающей от ООО «Молодежный» - управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом многоквартирный дом, расположенный по адресу: , в пользу которой производится оплата содержания жилья.

В связи с чем, для разрешения данного спора истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику ООО «Молодежный» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , ком. 98, определению размера оплаты задолженности за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт.

Однако ответчик ООО «Молодежный» заявление истца оставил без удовлетворения.

В связи с чем, в ином порядке, кроме судебного, истец решить данный спор не имеет возможности.

Истец просит определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО4 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: , ком.98, следующим образом: определить размер участия истца ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, оплату услуг холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроэнергии, обращение с ТКО, софинансирование ремонта, в размере 3/8 доли от начисленных платежей; определить размер участия ответчика ФИО4 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, оплату услуг холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроэнергии, обращение с ТКО, софинансирование ремонта, в размере 5/8 доли от начисленных платежей; обязать ответчика ООО «Молодежный» заключить отдельные соглашения с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 и выдать истцу ФИО1 и ответчику ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание жилого помещения, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: , ком.98, за истцом ФИО1 - 3/8 доли, за ФИО4 - 5/8 доли; распределить задолженность за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя истца ФИО1 и ответчика ФИО4 следующим образом: в платежном документе, открытом на имя истца ФИО1, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 38% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 38 % суммы пеней; в платежном документе, открытом на имя ответчика ФИО4, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 62 % от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 62 % суммы пеней.

Истец ФИО1 представитель ответчика ООО «Молодежный» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67 - 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Таким образом, риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

В силу вышеизложенного суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Также из смысла данной статьи следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

На основании ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещении и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положения ст.ст. 210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21,26,28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое тпомещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 был расторгнут брак.

От брака стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик также имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцу, ответчику и несовершеннолетним детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, жилое помещение, расположенное по адресу: , ком.98.

После расторжения брака истец в указанной квартире не проживает.

В настоящее время между сторонами возник спор относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения, в результате этого образовалась задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта, размер задолженности по состоянию на май 2022 года составляет 155 686 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несения платы за коммунальные услуги ответчиком не представлено.

По адресу: , ком.98, открыт единый лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику ООО «Молодежный» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , ком. 98, определению размера оплаты задолженности за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт.

ООО «Молодежный» заявление истца оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о начислениях и задолженности на май 2022 года, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о начислениях и задолженности на августа 2022 года.

Поскольку между сторонами по делу не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд определил порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из их равных долей и равного права пользования жилой площадью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ООО «Молодёжный» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия истца ФИО1 () и ответчика ФИО4 () в расходах по оплате за содержание жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: , следующим образом:

определить размер участия истца ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, оплату услуг холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроэнергии, обращение с ТКО, софинансирование ремонта, в размере 3/8 доли от начисленных платежей;

определить размер участия ответчика ФИО4 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, оплату услуг холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроэнергии, обращение с ТКО, софинансирование ремонта, в размере 5/8 доли от начисленных платежей.

Обязать ответчика ООО «Молодежный» (ОГРН <***>) заключить отдельные соглашения с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 и выдать истцу ФИО1 и ответчику ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание жилого помещения, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: за истцом ФИО1 - 3/8 доли, за ФИО4 - 5/8 доли.

Распределить задолженность за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя истца ФИО1 и ответчика ФИО4 следующим образом:

в платежном документе, открытом на имя истца ФИО1, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 38% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 38 % суммы пеней;

в платежном документе, открытом на имя ответчика ФИО4, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 62 % от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, софинансирование ремонта - 62 % суммы пеней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-подпись копия верна

Судья Н. А. Черносвитова