Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1721/14 по иску ООО «Первое жилищно-коммунальное управление» к Забазной ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Первое жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности в сумме 72911,95 руб. по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению и содержанию мест общего пользования и государственной пошлины, в размере 2387 руб., уплаченной при подаче искового заявления. В исковом заявлении истец указал, что ответчик является дочерью нанимателя жилого помещения в <адрес>, что подтверждается копией ордера на жилое помещение и длительное время не производит оплату вышеперечисленных коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность в указанной сумме. Истец является управляющей организацией и имеет договорные отношения с ресурсоснабжающими и эксплуатационными предприятиями. Невыполнение ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг наносит ущерб истцу и нарушает права и интересы других жильцов жилого дома, в котором проживает ответчик.

В судебном заседании представители истца – ФИО2 и ФИО3 повторили доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, взыскав с ответчиков требуемую сумму долга и судебные расходы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, об отложении судебного разбирательства не просила. С согласия представителя истца по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения представителей истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.309 и ст.314 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.

Как указано в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Об обязанности жильцов многоквартирных жилых домов оплачивать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме говорится также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п.34). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37). Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п.63). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п.66).

В договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенном истцом с собственниками дома <адрес> также указано на обязанность собственников квартир производить оплату всех коммунальных услуг в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п.4.6).

Ответчик ФИО4 сроки внесения платы за коммунальные услуги нарушила, допустив длительную просрочку в оплате и накопив перед истцом довольно крупный долг. Тем самым ответчик нарушила имущественные права истца и создала угрозу нарушения прав других жильцов многоквартирного дома.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков.

В данном случае защитить нарушенные имущественные права истца необходимо путем взыскания с ответчика долга за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Забазная ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде квартиры <адрес>

Судом установлено ООО «Первое жилищно-коммунальное управление» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Согласно представленному представителем истца расчету, ответчиком периодически вносились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, в связи с тем, что платежи вносились не регулярно и не в требуемом размере, образовалась задолженность за период с 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72911,95 рублей.

При этом судом учтено, что ответчиком размер задолженности оспорен не был, доказательств, свидетельствующих о том, что расчет произведен истцом неверно, не представлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не согласиться с представленным истцом расчетом.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ООО «Первое ЖКУ» и Забазная ФИО1 заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого ФИО4 обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ. погасить заложенность перед ООО «Первое ЖКУ» за коммунальные услуги в размере 74163,36 руб.

Указанное соглашение составлено между сторонами на основании письменного заявления ФИО4, в котором последняя признавала задолженность перед истцом в размере 74163,36 руб.

<данные изъяты>

Судом установлено, что ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. был выдан <данные изъяты> ФИО5

Истец ФИО4 указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по <адрес>

Являясь нанимателем квартиры ответчик в силу положений ст.210, ст.249 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ должен нести бремя содержания принадлежащего им жилого помещения и, а также общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Суд, рассматривает дело в рамках предъявленных требований и оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие со ст. 67 ГПК РФ пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2387 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная сумма в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Первое жилищно-коммунальное управление» к Забазной ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с Забазной ФИО1 в пользу ООО «Первое жилищно-коммунальное управление» сумму долга за коммунальные услуги по содержанию мест общего пользования, отоплению и горячему водоснабжению по квартире <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Забазной ФИО1 в пользу ООО «Первое жилищно-коммунальное управление» <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиками будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.04.2014 г.

Судья Черкесского городского суда

Карачаево-Черкесской Республики Л.А. Байтокова