Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 имеет на праве собственности дом №..., площадью 159.1 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу ... на основании решения Туапсинского районного суда Краснодарского края, выданного 23.03.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем 10.08.2017г. сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним. С 04 мая 2021 года ФИО3 больше не проживает в доме 18 по адресу ... вывез все свои личные вещи, документы, мебель и другие ценности. Коммунальные услуги, налоги и другие расходы по содержанию указанной квартиры ответчик не производил. Иные члены семьи и близкие родственники ответчика в указанном доме не проживают. Факт не проживания ФИО3 в указанном доме подтверждается составленным актом №... от 30.10.2023 г. В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования домом ..., расположенным по адресу: <...>; признать ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: ...; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по договору на оказание юридических услуг в размере 15000 рублей 00 коп.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца, ее представитель по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 2 ст. 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 2 713, а также Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 имеет в праве собственности дом №..., площадью 159.1 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу ... на основании решения Туапсинского районного суда Краснодарского края, выданного 23.03.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем 10.08.2017г. сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 04 мая 2021 года ФИО3 больше не проживает в доме ... по адресу ..., вывез все свои личные вещи, документы, мебель и другие ценности. Коммунальные услуги, налоги и другие расходы по содержанию указанной квартиры ответчик не производит.

Иные члены семьи и близкие родственники ответчика в указанном доме не проживают.

Факт не проживания ФИО3 в указанном доме подтверждается составленным Актом №... от 30.10.2023 г.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что право собственности на жилой дом по адресу: ... зарегистрировано за истцом, ответчик не проживает по данному адресу, членом семьи истца не является, договор найма указанного жилого помещения не заключали, в связи с чем следует устранить препятствия собственника в пользовании принадлежащим ему имуществом путем признания утратившими право пользования и снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся расходы на оплату услуг представителя (абз. 5 ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2 ст. 98 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, разъяснениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая объем оказанных представителем услуг при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что в соответствии с положением ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взыскал судебные расходы по оплате услуг представителя, понесенные в связи с рассмотрением дела в суде, в сумме 15000 рублей, данная сумма соответствует принципам разумности и справедливости, и обеспечивает баланс спорящих сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования домом ... расположенным по адресу: ...

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15 000 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда оглашена 26.12.2023 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2023 г.

Судья Д.Ю. Альбекова