Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» к Барышеву А.С. о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Интерпромлизинг» ДУ ЗПИФ недвижимости «Наш дом» (далее по тексту ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом», Общество, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Барышеву А.С. о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 07.07.2016 №.

20.09.2019 между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора найма.

20.09.2019 ответчик вернул истцу по акту приема-передачи жилое помещение – квартиру № общей площадью 59,60 кв.м., расположенную в <адрес>.

Согласно пункту 4 Соглашения о расторжении ответчик обязался в срок не позднее 27.09.2019 оплатить истцу ежемесячную плату за наем за период с 01.07.2019 по 20.09.2019, включительно, и компенсировать истцу расходы на оплату потребленных им коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией за период с 01.07.2019 по 31.08.2019, включительно, на общую сумму 48 976 рублей 30 копеек.

Кроме того, согласно пункту 5 Соглашения о расторжении ответчик обязался в срок не позднее 17.10.2019 компенсировать истцу расходы на оплату потребленных им коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией за период с 01.09.2019 по 20.09.2019, включительно.

По состоянию на 17.01.2020 размер задолженности истца по Соглашению о расторжении составляет 57 422 рубля 49 копеек, в том числе: ежемесячная плата за наем за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 15 759 рублей 85 копеек; ежемесячная плата за наем за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в размере 15 759 рублей 85 копеек; ежемесячная плата за наем за период с 01.09.2019 по 20.09.2019 в размере 10 506 рублей 57 копеек; расходы на оплату потребленных Барышевым А.С. коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией: за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 2 782 рубля 55 копеек, за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в размере 4 167 рублей 48 копеек, за период с 01.09.2019 по 20.09.2019 в размере 8 446 рублей 19 копеек.

01.11.2019 за № 734 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако, требования истца ответчиком не исполнены.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности ответчика, которые составляют за период с 28.09.2019 по 17.01.2020 сумму 1 123 рубля 07 копеек.

На основании изложенного, истец ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» просит суд взыскать с ответчика Барышева А.С. в его пользу задолженность по Соглашению о расторжении договора коммерческого найма в размере 57 422 рубля 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 123 рубля 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Кроме того, просит суд взыскать в его пользу с Барышева А.С. проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Представитель истца ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.

Ответчик Барышев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту жительства, что соответствует месту его регистрации, судебная повестка возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Вместе с тем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку с адреса по месту регистрации ответчика судебная повестка возвращается с отметкой почты за истечением срока хранения, суд приходит к выводу, что ответчик не проявил должной заботы об указании своего места нахождения, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно Уставу ООО «Интерпромлизинг» (редакция № 5) основной целью Общества является получение прибыли в интересах участников Общества (пункт 2.1).

Из пункта 2.2.1 Устава Общества следует, что Общество осуществляет деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.

ООО «Интерпромлизинг» осуществляет доверительное управление Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Наш дом» в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Наш дом», зарегистрированными в ФСФР России 29.12.2009 за № 1700-94163406 (л.д. 48-69) (далее по тексту Правила).

Согласно пункту 29 Правил, управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего.

В соответствии с пунктом 30 Правил ООО «Интерпромлизинг» наделено правом совершать любые юридические и фактические действия в отношении имущества, составляющего фонд, в том числе путем распоряжения указанным имуществом.

28.10.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» (далее по тексту ООО «ЮИТ-Сервис») и ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» заключен договор управления многоквартирным домом № Щ5/ИПЛ (л.д. 22-30).

Местом исполнения настоящего договора является <адрес> (пункт 1.5 Договора).

Согласно пунктам 3.1.1., 3.1.2 Договора управления многоквартирным домом ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет управление общим имуществом в доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством, а также оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Пунктами 3.1.3 и 3.1.4 Договора определено, что ООО «ЮИТ-Сервис» обязуется принимать от собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций, и контролировать своевременное внесение собственниками помещений установленных обязательных платежей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, владельцам инвестиционных паев - Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Наш дом» под управлением ООО «Интерпромлизинг» принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 71).

07.07.2016 между ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» и Барышевым А.С. заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчику для проживания за плату было предоставлено во владение и пользование указанное выше жилое помещение (л.д. 8-18).

Согласно пунктам 3.2, 3.6 договора ответчик обязался использовать полученное в наем жилое помещение исключительно по прямому назначению, то есть для проживания, в сроки, согласованные сторонами, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением.

Пунктом 3.7 Договора Барышев А.С. обязался компенсировать понесенные Обществом расходы на оплату потребленных им коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение), а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом, в котором расположено жилое помещение, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказываемые эксплуатирующей/управляющей организацией.

Согласно пункту 6.1 Договора, стороны настоящего договора установили, что размер ежемесячной платы за наем жилого помещения составляет 15 759 рублей 85 копеек. Расходы на оплату потребленных коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению жилым домом, в котором расположено жилое помещение, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказываемые эксплуатирующей/управляющей организацией, Барышев А.С. компенсирует Обществу отдельно на основании расчетного документа, представленного Обществом в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем найма.

Из пункта 6.2 Договора следует, что установленный в пункте 6.1 настоящего договора размер ежемесячной платы на наем жилого помещения подлежит изменению в случае прекращения трудовых отношений между гражданином и АО «Кольская ГМК». В случае расторжения трудового договора между гражданином и АО «Кольская ГМК» размер ежемесячной платы за наем жилого помещения будет увеличен в два раза и составит 31 519 рублей 70 копеек, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором прекращены трудовые отношения с гражданином.

Пунктом 6.3 Договора определено, что плата за наем жилого помещения исчисляется с момента передачи жилого помещения гражданину по передаточному акту. Оплата за первый месяц найма жилого помещения рассчитывается исходя из размера платы на наем, установленного пунктом 6.1 настоящего договора, за фактическое количество календарный дней, начиная с даты передачи жилого помещения гражданину по передаточному акту до конца месяца (включительно).

Разделом 7 Договора предусмотрено, что после истечения срока действия договора при условии наличия трудовых отношений между гражданином и АО «Кольская ГМК» и надлежащего исполнения гражданином своих обязательств по договору общество обязуется заключить с гражданином договор купли-продажи жилого помещения по выкупной цене 3 782 364 рубля. Сумма платежей за наем, внесенных гражданином в течение всего срока действия договора с учетом продления, засчитывается в счет окончательной выкупной цены (пункты 7.1, 7.2, 7.3). Жилое помещение, выкупаемое гражданином по договору купли-продажи жилого помещения, переходит в собственность гражданина при условии внесения всей обусловленной договором купли-продажи выкупной цены (пункт 7.4).

Согласно передаточному акту жилого помещения от 07.07.2016, являющегося Приложением № 1 к Договору, и акту приема-передачи жилого помещения (образец), являющегося Приложением № 2 к Договору, в день подписания договора жилое помещение и ключи от него были переданы ответчику Барышеву А.С. (л.д. 16, 17-18).

20.09.2019 между ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» и Барышевым А.С. заключено соглашение о расторжении договора № коммерческого найма жилого помещения от 07.07.2016 (л.д. 20).

Согласно пункту 1 указанного Соглашения стороны пришли к соглашению 20.09.2019 расторгнуть заключенный между Обществом и гражданином договор коммерческого найма жилого помещения и произвести взаиморасчеты в связи с расторжением Договора найма в порядке и в сроки, предусмотренные Соглашением.

Пунктом 2 Соглашения предусмотрено, что обязательства сторон по Договору найма прекращаются с момента его расторжения, за исключением обязательств сторон, установленных пунктами 3, 4, 5 настоящего Соглашения.

Из пункта 3 Соглашения следует, что гражданин обязуется в день подписания настоящего Соглашения сторонами возвратить по акту приема-передачи Обществу жилое помещение: квартиру №, общей площадью 59,60 кв.м., расположенную в <адрес>

Пунктом 4 Соглашения определено, что гражданин обязуется в срок не позднее 27.09.2019 оплатить Обществу ежемесячную плату за наем, предусмотренную пунктом 6.1 Договора найма, а также компенсировать Обществу, предусмотренные пунктом 6.1 Договора найма расходы на оплату потребленных гражданином коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией, на общую сумму 48 976 рублей 30 копеек, в том числе: ежемесячная плата за наем за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 15 759 рублей 85 копеек; ежемесячная плата за наем за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в размере 15 759 рублей 85 копеек; ежемесячная плата за наем за период с 01.09.2019 по 20.09.2019 в размере 10 506 рублей 57 копеек; расходы на оплату потребленных гражданином коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в размере 4 167 рублей 48 копеек.

Согласно пункту 5 Соглашения гражданин обязуется в срок не позднее 17.10.2019 компенсировать Обществу предусмотренные пунктом 6.1 Договора найма расходы на оплату потребленных гражданином коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией за период с 01.09.2019 по 20.09.2019 включительно, на основании расчетного документа, предоставленного Обществом. Указанный расчетный документ будет предоставлен гражданину Обществом в срок не позднее 10.10.2019.

Пунктом 6 Соглашения определено, что соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного завершения расчетов между сторонами.

Из акта приема-передачи жилого помещения от 20.09.2019 следует, что Барышев А.С. передал, а ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» приняло изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,60 кв.м., а также комплекты ключей от него (л.д. 21).

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспорено ответчиком Барышевым А.С., им не исполнены обязательства по оплате услуг за наем жилого помещения и не произведена оплата потребленных коммунальных услуг, а также плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией.

В связи с неисполнением Барышевым А.С. принятых на себя обязательств, истцом 01.11.2019 за исх. № 734 в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое им получено и до настоящего времени не исполнено (л.д. 35, 36, 37).

Из расчета истца следует, что задолженность Барышева А.С. составляет 57 422 рубля 49 копеек, в том числе: ежемесячная плата за наем за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 15 759 рублей 85 копеек; ежемесячная плата за наем за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в размере 15 759 рублей 85 копеек; ежемесячная плата за наем за период с 01.09.2019 по 20.09.2019 в размере 10 506 рублей 57 копеек; расходы на оплату потребленных Барышевым А.С. коммунальных услуг, а также расходы, включающие в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и за иные услуги, оказанные управляющей организацией: за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 2 782 рубля 55 копеек, за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в размере 4 167 рублей 48 копеек, за период с 01.09.2019 по 20.09.2019 в размере 8 446 рублей 19 копеек.

Указанный размер задолженности подтверждается информационным письмом ООО «ЮИТ-Сервис» от 16.01.2020 № 25 (л.д. 34), и платежными поручениями № 488 от 15.08.2019 (л.д. 31), № 541 от 16.09.2019 (л.д. 32), №616 от 23.10.2019, а также условиями заключенного с Барышевым А.С. договором коммерческого найма жилого помещения от 07.07.2016 № (л.д. 8-15).

Размер задолженности и период ее образования судом проверен, соответствует условиям договора № от 07.07.2016, ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу частей 1 и 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом, по смыслу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (часть 1 статьи). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (часть 4 статьи).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор коммерческого найма жилого помещения недействительным не признавался, следовательно, его условия обязательны для сторон.

При заключении соглашения о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения стороны согласовали порядок и сроки взаиморасчетов по плате за наем жилого помещения и возмещения расходов Общества на оплату потребленных гражданином коммунальных услуг, при этом ответчик добровольно принял на себя обязательства оплатить в установленные соглашением сроки плату за пользование полученным в наем жилым помещением за период пользования и возместить расходы наймодателя по оплате коммунальных услуг и иных услуг, оказываемых управляющей организацией.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, тарифы на оплату коммунальных услуг определены договором управления многоквартирным домом № Щ5/ИПЛ от 28.10.2011 (л.д. 22-26), приложениями № 1, № 2, № 3 к нему (л.д. оборот 26-29), а также дополнительным соглашением № 18 от 30.01.2019 к указанному договору (л.д. оборот 29-30).

Факт оказания управляющей организацией услуг и работ по управлению жилым домом, в котором расположено жилое помещение №, содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом доме, и иных услуг, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

Оценив все доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств выполнения своих обязательств по соглашению о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не выполнил в установленный договором срок свои обязательства по выплате денежных средств, имеет место факт неправомерного пользования чужими денежными средствами в виде платы за наем жилого помещения и компенсации понесенных истцом расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика Барышева А.С. процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Представленный истцом расчет процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически верным и принимается во внимание при вынесении решения как соответствующий требованиям закона.

С учетом изложенного, с ответчика Барышева А.С. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности 57 422 рубля 49 копеек за период с 28.09.2019 по 17.01.2020 в размере 1 123 рубля 07 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда, исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Согласно части 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, данных в пункте 48 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Барышева А.С. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2020 по 09.02.2020 в размере 226 рублей 15 копеек, исходя из расчета: 57 422 рубля 49 копеек (размер задолженности) х 6,25 % (ключевая ставка на спорный период) х 23 (количество дней просрочки): 365 (количество дней в году), а за период с 10.02.2020 по 10.03.2020 (день вынесения решения) в размере 283 рубля 18 копеек, исходя из расчета: 57 422 рубля 49 копеек (размер задолженности) х 6,00 % (ключевая ставка на спорный период) х 30 (количество дней просрочки): 365 (количество дней в году).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом подпункта 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 956 рублей 37 копеек (л.д. 7).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» к Барышеву А.С. о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Барышева А.С., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Наш дом» задолженность по соглашению о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 20.09.2019 № в размере 57 422 рубля 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2019 по 17.01.2020 в размере 1 123 рубля 07 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2020 по 09.02.2020 в размере 226 рублей 15 копеек и за период с 10.02.2020 по 10.03.2020 в размере 283 рубля 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 956 рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Горбатюк