Решение № 2-1730/18 от 16.10.2018 Рузского районного суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ООО «...» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму неустойки по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ..., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., штраф по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., по договору № в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб.

В обоснование требований указывает, что на основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: Московская область, ....

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

Истец на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Проверив и изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.708 ГК РФ, п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказать услугу) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого, строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 30.12/2004 № 214-ФЗ ^пОб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого, строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с. п.2 ст.6. данного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что на основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

На основании договора уступки прав № от (дата) к истцу перешли права участка долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), в котором ООО «...» выступает в качестве застройщика.

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру свободной планировки, расположенной в многоквартирном доме (строение №), блок-секция (подъезд) № на ... этаже, со строительным номером ..., по адресу: (адрес).

Цена по договору составляет ... рублей. Обязательства по оплате выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.4. договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее (дата).

В соответствии с п. 6.1. договора передачи объекта осуществляется в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан не позднее (дата). Вместе с тем, объект был передан истцу только (дата), то есть с существенным нарушением установленных договором сроков.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб..

(дата) истец обратился к ответчику с требованием об уплате вышеуказанной неустойки. До настоящего времени ответчик ее не выплатил.

В соответствии с п. 5, 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» требования потребителя об уплате подлежат удовлетворению продавцом (исполнителем и т.п.) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) составляет ... руб.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их в силу требований ч.2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимостии о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" подлежащими удовлетворению частично, поскольку ответчик в нарушении требований договора участия не передал истцу объект долевого строительства в сроки установленные договором.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного, ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд не согласен с расчетом неустойки представленным истцом, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца по договору № ... рублей (...), по договору №... рублей (...%), по договору № ... руб. (...), по договору №... руб. (...%), по договору ... руб. (...%), по договору №... руб., (...%), по договору ... руб. (...%).

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «...» в пользу Ф.И.О. неустойку по договору № от (дата) в размере ... руб., по договору № от (дата) в размере ... руб., по договору № от (дата) в размере ... руб., по договору № от (дата) в размере ... руб., по договору № от (дата) в размере ... руб., по договору № от (дата) в размере ... руб., по договору № от (дата) в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей.

Взыскать с ООО «...» в доход бюджета Рузского городского округа государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2018 года.

Судья: Е.С. Морозова