Гражданский кодекс часть 1

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования (с учетом заявления об уточнении требований от 06.03.2019) истец указал, что ответчики на основании ордера № 15417 от 20.01.1983 в период с 01.10.2014 по 29.11.2015 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец оказывал ответчикам в данный период услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 53 107,40 руб. за период с 01.10.2014 по 29.11.2015.Кроме того, за несвоевременно и неполностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.11.2014 по 29.11.2015 в сумме 6 245,10 руб. С 30.11.2015 на указанное жилое помещение было зарегистрировано право собственности ФИО8 и несовершеннолетней ФИО1 по 1/2 доли каждый. В период с 14.01.2016 по 30.11.2017 на основании договора дарения несовершеннолетней ФИО1 перешло право собственности на указанное жилое помещение в размере 5/6 доли, ФИО8 стал собственником 1/6 доли в указанном жилом помещении. На основании статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет законный представитель несовершеннолетнего собственника. Ответчик ФИО9 приходится матерью несовершеннолетней ФИО1 Собственники жилого помещения не исполняют обязанность по уплате услуг по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальных услуг, в связи с чем за период с 30.11.2015 по 14.01.2016 образовалась задолженность в размере 6 243,91 руб., за период с 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 97 761,71 руб. Кроме того, за несвоевременно и неполностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.02.2016 по 30.11.2017 в размере 29 793,50 руб. Просит суд взыскать солидарно с ФИО8, ФИО9 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 29.11.2015 в размере 53 107,40 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.01.2014 по 29.11.2015 в размере 6 245,10 руб., взыскать с ФИО8 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период 30.11.2015 по 14.01.2016 в размере 3 121,96 руб., взыскать с ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период 30.11.2015 по 14.01.2016 в размере 3 121,96 руб., взыскать с ФИО8 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 16 293,62 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2016 по 30.11.2017 в размере 4 965,60 руб., взыскать с ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 81 468,10 руб., пени за просрочку платежей за период с 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 24 828 руб., взыскать с ФИО8, ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 194,54 руб.

Заочным решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 06.03.2019 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворены; с ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 29.11.2015 в размере 53 107 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей в размере 6 245 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 555 рублей 87 копеек, а всего 60 908 рублей 37 копеек; с ФИО8 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период 30.11.2015 по 14.01.2016 в размере 3 121 рубль 96 копеек, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 16 293 рубля 60 копеек, пени за просрочку платежей в размере 4 965 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 638 рублей 94 копейки, а всего 25 020 рублей 10 копеек; с ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 30.11.2015 по 14.01.2016 в размере 3 121 рубль 96 копеек, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 81 468 рублей 10 копеек, пени за просрочку платежей в размере 24 827 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 868 рублей 22 копейки, а всего 112 286 рублей 23 копейки.

Определением суда от 11.07.2019 заочное решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 06.03.2019 отменено.

Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно путем направления судебного извещения заказным письмом по имеющемуся в материалах дела адресу фактического места жительства и регистрации. Конверт с судебным извещением был возвращен с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако не проявил должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленных судом по месту его жительства уведомлений о времени и месте судебного разбирательства.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчиков, которые, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечили возможность передачи им заказной почтовой корреспонденции и не представили сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

Нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно ордеру № 15417 серия АБ от 20.01.1983 ФИО8 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО2, .. .. .... года рождения, - мать, ФИО3, .. .. .... года рождения, - жена, ФИО5, .. .. .... года рождения, - дочь, ФИО6, .. .. .... года рождения, - дочь, ФИО7, .. .. .... года рождения, - дочь, ФИО10, .. .. .... года рождения, - дочь (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака № от 15.03.2005 ФИО4 заключил брак с ФИО10. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 72).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 18.01.2019 № 21 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО8, .. .. .... года рождения, - с 28.01.1983, ФИО9, .. .. .... года рождения, - с 04.07.2013, ФИО1, .. .. .... года рождения, - с 04.07.2013 (л.д. 11).

Из свидетельства о рождении серии № от .. .. .... следует, что ФИО1, .. .. .... года рождения, приходится дочерью ФИО4 и ФИО9 (л.д. 61).

При этом, согласно договору передачи квартир в собственность граждан от 24.03.2015 муниципальное образование г. Усть-Илимск передало, а ФИО8 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях каждый квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 54).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 23.08.2018 следует, что 30.11.2015 за ФИО1 и ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; 15.01.2016 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру за ФИО8 зарегистрировано право собственности на указанную жилую квартиру в размере 1/6 доли, за ФИО1 - 5/6 доли (л.д. 10).

Согласно представленной выписке из лицевого счета 03-1845 от 05.12.2017 (л.д. 16) и расчета ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 в размере 157 113,02 руб., то есть не выполняют своих обязательств более шести месяцев.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд принимает за основу расчет задолженности, представленный представителем истца, не находя оснований усомниться в его достоверности.

При этом, в силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кроме того, как было указано выше, в силу ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций, по нормативам потребления, утвержденным органами местного самоуправления.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», решением Городской Думы города Усть-Илимска от 29.11.2006 года № 47/250, в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет суммы пени (л.д. 12) проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени, как и наличия оснований для ее снижения, ответчики также суду не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, в силу статьи 69 ЖК РФ с ответчиков ФИО8 и ФИО9 в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 53 107,40 руб. за период с 01.10.2014 по 29.11.2015 руб., пени за просрочку платежей в размере 6 245,10 руб., а всего 59 352,50 руб.

Учитывая, что в спорном жилом помещении в период с 30.11.2015 по 14.01.2016 ответчики являлись собственниками в равных долях каждый, в период с 15.01.2016 по 30.11.2017 1/6 доли принадлежит ФИО8, 5/6 доли принадлежит несовершеннолетней ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, то ответчики несут расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ФИО8, как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 3 121,96 руб. за период с 30.11.2015 по 14.01.2016.

С ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 3 121,96 руб. за период с 30.11.2015 по 14.01.2016.

С ФИО8, как собственника 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 16 293,60 руб. за период с 15.01.2016 по 30.11.2017, пени за просрочку платежей в размере 4 965,60 руб. за период с 11.02.2016 по 30.11.2017, а всего 21 259,20 руб.

С ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, как собственника 5/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 81 468,10 руб. за период с 15.01.2016 по 30.11.2017, пени за просрочку платежей в размере 24 827,95 руб. за период с 11.02.2016 по 30.11.2017, а всего 106 296,05 руб.

Обсуждая ходатайство ответчика ФИО9 о применении к требованиям истца срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Так, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги образовалась у ответчиков за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 в размере 157 113,02 руб.

При этом просрочка платежа имела место, начиная с 11.11.2014, поскольку в соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Аналогичные сроки по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены договором управления многоквартирным домом от 01.01.2018.

В материалах дела также имеется копия определения мирового судьи судебного участка № 99 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от 08.06.2018 об отмене судебного приказа № 2-257/2018 от 16.02.2018 о взыскании с ФИО8 в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 в размере 78 556,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2014 по 30.11.2017 в размере 18 019,28 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 548,64, всего 98 124,43 руб., согласно которому указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО8 (л.д. 8).

Кроме того, имеется копия определения мирового судьи судебного участка № 99 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от 05.06.2018 об отмене судебного приказа № 2-258/2018 от 16.02.2018 о взыскании с ФИО9 в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 в размере 78 556,51 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2014 по 30.11.2017 в размере 18 019,28 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 548,64, всего 98 124,43 руб., согласно которому указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО9 (л.д. 40).

Также в материалах дела имеется соглашение о погашении задолженности по услугам ЖКХ от 07.07.2017, заключенное с ФИО9, которая признала и обязалась погасить в полном объеме задолженность в сумме 125 676 руб. по состоянию на 07.07.2017 и текущие платежи в сумме 15 000 руб. (л.д. 42), а также соглашение от 30.10.2018, заключенное с ФИО9, которая признала и обязалась погасить в полном объеме задолженность в сумме 226 081 руб. по состоянию на 30.10.2018 и текущие платежи в сумме 20 000 руб. (л.д. 41).

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21).

Как было установлено выше, Соглашением от 07.07.2017, составленным в пределах срока исковой давности, ответчик признала задолженность в сумме 125 676 руб. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 16.02.2018, который был отменен 05.06.2018 и 08.06.2018 соответственно, а 30.10.2018 ответчик вновь заключила соглашение, которым признала долг в сумме 226 081 руб. таким образом, срок исковой давности истцом по обращению в суд с настоящим иском пропущен не был.

Между тем, период и размер задолженности в рамках рассмотрения данного гражданского дела ответчиками не оспариваются, задолженность в полном объёме погашена не была.

Согласно статьям 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Поскольку ответчики не представили суду доказательств надлежащего (в полном объеме) исполнения взятых на себя обязательств, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям от 11.01.2018 № 157 (л.д. 6), от 17.01.2019 № 325 (л.д. 7), от 17.01.2019 № 326 (л.д. 28) истец уплатил государственную пошлину в общем размере 6 194,54 руб. Однако, исходя из цены иска и размера удовлетворенных требований в размере 193 151,67 руб. возмещению подлежит сумма 5 063,03 руб. При этом излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 131,51 руб. подлежит возврату истцу в порядке, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из суммы, взысканной с ответчиков ФИО8, ФИО9 в пользу истца в размере 59 352,50 руб., с ФИО8, ФИО9 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 1 555,87 руб. солидарно.

Исходя из суммы, взысканной с ответчика ФИО8 в пользу истца в размере 3 121,96 руб., с ФИО8 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 81,52 руб.

Исходя из суммы, взысканной с ответчика ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в пользу истца в размере 3 121,96 руб., с ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 81,52 руб.

Исходя из суммы, взысканной с ответчика ФИО8 в пользу истца в размере 21 259,22 руб., с ФИО8 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 557,42 руб.

Исходя из суммы, взысканной с ответчика ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в пользу истца в размере 106 296,05 руб., с ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 2 786,70 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пениудовлетворить.

Взыскать с ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 29.11.2015 в размере 53 107 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей в размере 6 245 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 555 рублей 87 копеек, а всего 60 908 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период 30.11.2015 по 14.01.2016 в размере 3 121 рубль 96 копеек, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 16 293 рубля 60 копеек, пени за просрочку платежей в размере 4 965 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 638 рублей 94 копейки, а всего 25 020 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО9, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 30.11.2015 по 14.01.2016 в размере 3 121 рубль 96 копеек, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 15.01.2016 по 30.11.2017 в размере 81 468 рублей 10 копеек, пени за просрочку платежей в размере 24 827 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 868 рублей 22 копейки, а всего 112 286 рублей 23 копейки.

Возвратить ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» излишне уплаченную при подаче искового заявления к ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени государственную пошлину согласно платежному поручению от 17.01.2019 № 326 в размере 1 131 рубль 51 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова