Гражданский кодекс часть 1

«07» октября 2016 года дело по иску Открытого акционерного общества «Кинешемский городской молочный завод» к Истоминой С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, потребленной электроэнергии, стоимости полученного товара,

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Кинешемский городской молочный завод» обратилось в суд с иском к Истоминой С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, потребленной электроэнергии, стоимости полученного товара.

Исковые требования обоснованы тем, что между ОАО «Кинешемский городской молочный завод» и Истоминой С.Ю. был заключен договор аренды от 01 февраля 2014 года. В соответствии с п.п. 1.1, 1.1.1 Договора аренды по передаточному акту от 01 февраля 2014 года ответчику в аренду были переданы три нежилых помещения общей площадью 52,2 кв.м: помещение «Складское», номер на плане нежилого здания № 3, помещение «Торговый зал», номер на плане нежилого здания № 2, помещение «Тамбур», номер на плане нежилого здания № 1, расположенные на первом этаже Здания – блок подсобных помещений, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды от 01 сентября 2015 года, договор аренды с Истоминой С.Ю. был расторгнут с 01 сентября 2015 года, по передаточному акту от 01 сентября 2015 года Истомина С.Ю. передала помещения ОАО «Кинешемский городской молочный завод».

В соответствии с п.п. 2.2.1, 3.1,3.2 Договора Истомина С.Ю. обязалась своевременно вносить плату за пользование имуществом в размере 10 440 рублей в месяц в виде 100% предоплаты в срок до 10-го числе каждого месяца. В качестве платы за аренду Истоминой С.Ю. внесено в кассу предприятия 80 000 рублей, данная денежная сумма зачтена предприятием за период с ноября 2014 года по май 2015 года и частично (в сумме 6 920 рублей) за июнь 2015 года. Задолженность Истоминой С.Ю. перед Обществом по оплате арендной платы составила 24 400 рублей.

В соответствии с п.п. 3.3, 3.6 Договора аренды ответчик обязался оплачивать предприятию стоимость потребленной электрической энергии в срок до 30-го числа каждого месяца, следующего за месяцем фактического потребления электрической энергии. В соответствии с актами, подписанными Ответчиком, стоимость потребленной Ответчиком электрической энергии за период с октября 2014 года по август 2015 года составила 27 780 рублей 90 копеек. В соответствии с актами, подписанными Ответчиком, стоимость отопления помещений в период действия договора аренды составила 17 312 рублей, данная сумма до настоящего времени не оплачена.

В соответствии с актами Ответчик приняла оказанные ей услуги по дератизации на сумму 724 рубля. Данная сумма Истоминой С.Ю. также до настоящего времени не оплачена.

Между Обществом и Истоминой С.Ю. был заключен договор поставки № 109 от 29 января 2014 года, в соответствии с которым Общество поставило Ответчику молочную продукцию по товарным накладным на общую сумму 147 703 рубля 84 копейки. Ответчик Истомина С.Ю. частично выполнила обязанность по оплате полученного товара на сумму 57 045 рублей 05 копеек, остаток задолженности составляет 90 658 рублей 79 копеек.

В соответствии с актом сверки расчетом за период с 01 октября 2014 года по 01 сентября 2015 года Ответчик подтвердил наличие задолженности перед Обществом по оплате арендной платы, стоимости отопления помещения и потребленной электроэнергии, услуг по дератизации помещения и стоимости полученного товара в общей сумме 160 875 рублей 78 копеек. В соответствии с договором купли-продажи от 11 сентября 2015 года Общество получило от Ответчика товар на сумму 44 258 рублей, стоимость которого не оплатило, произвело зачет задолженности Ответчика.

ОАО «Кинешемский городской молочный завод» просит взыскать с Истоминой С.Ю. задолженность по арендной плате за период с июня по август 2015 года в сумме 24 400 рублей, задолженность потребленной электрической энергии за август 2015 года в сумме 1 558 рулей, задолженность по оплате стоимости полученного товара в сумме 90 658 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 532 рубля.

Представитель истца ОАО «Кинешемский городской молочный завод» Буреев С.П. в судебном заседании исковые требования подержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Истомина С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Суд учитывает, что о нахождении в производстве суда данного дела и времени судебного заседания Истомина С.Ю. неоднократно уведомлялась судом по адресу регистрации по месту жительства в срок, достаточный для получения судебного извещения, подготовки к судебному заседанию и явки в суд, в связи с чем суд признает, что судебное извещение не получено Истоминой С.Ю. по причинам, зависящим от неё, а уведомление ответчика Истоминой С.Ю. о времени и месте судебного заседания – надлежащим, и, с согласия представителя истца Буреева С.П., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Истоминой С.Ю. в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданского кодекса РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что 01 февраля 2014 года между ОАО «Кинешемский городской молочный завод» и Истоминой С.Ю. заключен Договор аренды, в соответствии с которым ОАО «Кинешемский городской молочный завод» («Арендодатель») обязуется предоставить Истоминой С.Ю., действующей как индивидуальный предприниматель, («Арендатору») за плату во временное пользование следующие нежилые помещения, находящиеся на первом этаже Здания – блок подсобных помещений, назначение: нежилое, 2-этажного (подземных этажей – 0), общей площадью 466,2 кв.м, лит. «Б», расположенного по адресу: <адрес> нежилое помещение «Складское», номер на плане нежилого здания № 3, нежилое помещение «Торговый зал», номер на плане нежилого помещения № 2, нежилое помещение «Тамбур», номер на плане нежилого помещения № 1, общей площадью 52,2 кв.м (п. 1.1 Договора); помещение предоставлено «Арендатору» для размещения розничного магазина (п. 1.4 Договора); договор заключен на неопределенный срок (п. 5.1 Договора), договором установлены права, обязанности и ответственность сторон, размер арендной платы и порядок ее расчета, основания расторжения Договора аренды (л.д.13-17).

Размер и порядок расчета арендной платы установлен разделом 3 Договора аренды, согласно которому арендная плата за пользование 1 кв.м. площади помещения составляет 200 рублей в месяц, общая сумма арендной платы за пользование помещением составляет 10 440 рублей в месяц; арендная плата начисляется с 10 апреля 2014 года, не включается в состав арендной платы и оплачивается отдельно: стоимость электрической энергии, потребленной Арендатором в объеме, установленном по показаниям приборов учета электрической энергии, указанных в п. 2.2.8 Договора аренды, а также стоимость отопления помещения в размере 13,55 Гкал/год по стоимости за 1 Гкал тепловой энергии, исходя из среднего показателя стоимости 1 Гкал по городскому округу Кинешма. Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно в виде 100% предоплаты в срок до 10 числа каждого месяца; стоимость электрической энергии оплачивается ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца в размере 100% предоплаты в размере стоимости электрической энергии, фактически потребленной в месяце, предшествующем месяцу осуществления оплаты, окончательный расчет осуществляется между сторонами в срок до 30 числа каждого месяца; стоимость тепловой энергии оплачивается ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца в размере 100% предоплаты в размере стоимости тепловой энергии, фактически потребленной в месяце, предшествующем месяцу осуществления оплаты, окончательный расчет осуществляется между сторонами в срок до 30 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч 2 ст. 616 Гражданского РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Предусмотренные Договором аренды от 01 февраля 2014 года помещения переданы Арендатору по Договору аренды от 01 февраля 2014 года (л.д. 18).

Договор аренды от 01 февраля 2015 года расторгнут Соглашением сторон от 01 сентября 2015 года, вступившим в силу 01 сентября 2015 года (л.д. 19), помещение передано Арендатором Арендодателю по передаточному акту от 01 сентября 2015 года (л.д. 20).

Согласно представленным в материалы дела актам выполненных работ (предоставленных услуг) за период с ноября 2014 года по август 2015 года, подписанным сторонами Договора аренды от 01 февраля 2014 года, общая сумма арендной платы за указанный период составила 104 400 рублей (л.д. 22,24,25-32). Оплата арендной платы производилась Истоминой С.Ю. нерегулярно: согласно представленным в материалы дела приходным кассовым ордерам № 7 от 21 января 2015 года, № 36 от 17 февраля 2015 года, № 147 от 27 мая 2015 год, Истоминой С.Ю. произведена оплата арендной платы в общей сумме 80 000 рублей (л.д. 34-36). Согласно представленным расчетам, данная сумма зачтена Арендодателем в счет арендной платы за период с ноября 2014 года по май 2015 года включительно, и в сумме 6 920 рублей – в счет частичной оплаты за июнь 2015 года.

Суд соглашается с выводом истца о том, что у Истоминой С.Ю. имеется задолженность по арендной плате за июль и август 2015 года в общей сумме 20 880 рублей, а также частично – за июнь 2015 года в сумме 3 520 рублей, а всего задолженность по арендной плате в сумме 24 400 рублей.

В обоснование размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика Истоминой С.Ю. в возмещение затрат на оплату электроэнергии, истцом представлены подписанные сторонами Акты, согласно которым общая сумма, подлежащая оплате Арендатором в период с ноября 2014 года по август 2015 года включительно, составила 27 780 рублей 99 копеек (л.д. 21,23,25-32). Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что оплата за использованную в арендуемом помещении электроэнергию ответчиком в период с ноября 2014 года по август 2015 года не производилась.

Стоимость подлежащей оплате Истоминой С.Ю. тепловой энергии, использованной на отопление арендуемого помещения, за период с ноября 2014 года по август 2015 года включительно подтверждается актами, подписанными сторонами Договора аренды (л.д. 22,24,25-32), и составляет 17 312 рублей. Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что предусмотренная Договором аренды обязанность по оплате за тепловую энергию ответчиком Истоминой С.Ю. не исполнена в полном объеме.

Согласно представленным в материалы дела Актам выполненных работ (услуг), ОАО «Кинешемский городской молочный завод» оказывал Арендатору Истоминой С.Ю. услуги по дератизации арендуемых помещений, общая стоимость которых за период с ноября 2014 года по август 2015 года составила 724 рубля (л.д. (л.д. 21,23,25-32). У суда нет оснований не принимать указанные Акты в качестве доказательств, обосновывающих размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика Истоминой С.Ю.: указанные документы подписаны Истоминой С.Ю., что подтверждает ее согласие с объемом, качеством и стоимостью оказанных ей услуг; согласно представленным документам, оплата за оказанные услуги по дератизации помещений Истоминой С.Ю. до настоящего времени не произведена.

29 января 2014 года между ОАО «Кинешемский городской молочный завод» и Истоминой С.Ю. был заключен Договор поставки № 109, по условиям которого ОАО «Кинешемский городской молочный завод» («Продавец») обязуется поставить, а индивидуальный предприниматель Истомина С.Ю. («Покупатель») – принять и оплатить товар в количестве, ассортименте и по действующим ценам на момент отгрузки (л.д. 37-38). Условиями договора предусмотрен порядок поставки товара, порядок расчетов и ответственность сторон. Согласно разделу 3 Договора поставки № 109 от 29 января 2014 года, оплата товара «Покупателем» производится по факту поставки товара в течение 10 дней.

В соответствии со ст. 506 Гражданского кодекса РФ, по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии со ст. 516 ГК РФ, покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Согласно представленным в материалы дела копиям товарных накладных, ОАО «Кинешемский городской молочный завод» поставило индивидуальному предпринимателю Истоминой С.Ю. молочной продукции на общую сумму 147 703 рубля 84 копейки (л.д.49-135). В оплату за полученный товар Истоминой С.Ю. оплачено по приходным кассовым ордерам 57 045 рублей 05 копеек (л.д. 136-169). Суд соглашается с расчетом задолженности Истоминой С.Ю. по Договору поставки № 109 от 29 января 2014 года, приведенным в исковом заявлении, и суммой задолженности – 90 658 рублей 79 копеек.

Наличие задолженности индивидуального предпринимателя Истоминой С.Ю. перед ОАО «Кинешемский городской молочный завод» по оплате арендной платы, оплаты за использованную в арендуемом помещении электрическую и тепловую энергию, за услуги по дератизации и за товар, полученный по Договору поставки № 109 от 29 января 2014 года, подтверждается составленным и подписанным сторонами Актом сверки расчетов за период с 01 октября 2014 года по 01 сентября 2015 года, согласно которому задолженность Истоминой С.Ю. перед ОАО «Кинешемский городской молочный завод» составила 160 875 рублей 78 копеек (л.д. 170-174).

11 сентября 2015 года между Истоминой С.Ю. и ОАО «Кинешемский городской молочный завод» заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Истомина С.Ю. обязуется поставить, а ОАО «Кинешемский городской молочный завод» принять и оплатить оборудование (холодильные витрины, стеллажи, весы, кассовый и стеклянный кубы) на сумму 44 258 рублей (л.д. 175-176). Оборудование принято ОАО «Кинешемский городской молочный завод» по товарной накладной от 11 сентября 2015 года, подписанной сторонами договора купли-продажи (л.д.177), и, в соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса РФ, истцом произведен зачет задолженности ответчика: по оплате за отопление помещения в сумме 17 312 рублей, по оплате услуг дератизации в сумме 724 рубля, в результате чего задолженность Истоминой С.Ю. в данной части полностью погашена, а также по оплате за потребленную электроэнергию в сумме 26 254 рубля (за период с октября 2014 года по июль 2015 года включительно и частично – за август 2015 года - в сумме 1 659 рублей 45 копеек).

Таким образом, задолженность Истоминой С.Ю. перед ОАО «Кинешемский городской молочный завод» в настоящее время составляет: по оплате арендной платы за период с июня по август 2015 года включительно в сумме 24 400 рублей, по оплате потребленной электрической энергии за август 2015 года в сумме 1 558 рублей 99 копеек, по оплате стоимости полученного товара в сумме 90 658 рублей 79 копеек.

Исковые требования ОАО «Кинешемский городской молочный завод» в данной сумме суд считает подлежащими удовлетворению.

Истомина С.Ю. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 10 сентября 2015 года (л.д. 9-11), поэтому исковое заявление принято к производству Кинешемского городского суда в соответствии с правилами подсудности, установленными ст. 23, 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика Истоминой С.Ю. расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 532 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 532 рубля. Указанная сумма, при удовлетворении исковых требований, подлежит взысканию с ответчика Истоминой С.Ю. в пользу в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Кинешемский городской молочный завод» удовлетворить.

Взыскать с Истоминой С.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Кинешемский городской молочный завод» задолженность по арендной плате за период с июня по август 2015 года включительно в сумме 24 400 рублей, задолженность по оплате потребленной электрической энергии за август 2015 года в сумме 1 558 рублей 99 копеек, задолженность по оплате стоимости полученного товара в сумме 90 658 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 532 рубля, а всего 120 149 рублей 78 копеек.

Ответчик Истоиной С.Ю. вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю.Никитина