Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы не принимали участие в указанном собрании, поэтому в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ вправе обжаловать его решение, поскольку были допущены существенные нарушения порядка созыва общего собрания, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, решением нарушены права и законные интересы истцов, причинены им убытки. В нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ собственники многоквартирного жилого дома о проведении собрания были уведомлены не путем направления извещения заказным путем, а путем размещения информации на двери подъезда и информационной доске. В бюллетенях для голосования отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности, что является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов. Кроме того, бюллетени для голосования составлены на нескольких листах, заполнены одним человеком, однако подпись стоит только на последнем листе, что не позволяет установить факт того, что отметки о выбранном варианте голосования сделаны именно собственником подписавшим бюллетень, а не иным лицом. Также истцы указывают, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ был избран совет дома (ФИО4, ФИО2, ФИО12) и председатель совета дома ФИО1, установлено вознаграждение председателю совета дома. Следовательно решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о выборе совета дома, председателя совета дома, наделение его полномочиями, определение срока действия полномочий совета дома и председателя совета дома, изменение размера вознаграждения за работу председателя совета дома являются незаконными и нарушают права и законные интересы истцов. Помимо прочего истцы указывает, что по инициативе ответчика ДД.ММ.ГГГГ было проведено еще одно собрание собственников многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, с иной повесткой дня. Однако второе общее собрание никогда не созывалось и не проводилось, собственники никогда не голосовали по вопросам повестки дня, следовательно решение общего собрания, оформленного вторым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным.

В связи с чем, истцы просят признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по удресу: <адрес>, проводимого в форме очного- заочного голосования, оформленные протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ода с повесткой дня: избрание председателя, секретаря собрания и наделение их полномочиями подсчета голосов; выбор совета дома; выбор председателя совета дбма и наделение его полномочиями (статья 161.1 ЖК РФ, пользование денежными средствами, аккумулированными за пользование частью общего имущества интернет-провайдерами по заявлению); определение срока действия полномочий совета дома и председателя совета дома; рассмотрение вопроса об изменении размера платы по дополнительной строке ЕПД «Дополнительные услуги - 2» на оплату работы председателя совета дома; заключение договора о передаче в пользование интернет- провайдерам часть конструктивных элементов общего имущества для размещения оборудования, определение платы за пользование общим имуществом; рассмотрение вопроса о смене организации осуществляющей обслуживание домофонной системы МКД; определение способа/порядка уведомления/извещения всех собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, о принятых общим собранием собственников решениях, об иной информации, связанной с многоквартирным домом и предоставлением жилищных и коммунальных услуг; определение места хранения протокола и решений по вопросам поставленным на голосование общего собрания собственников помещений. Признать недействительными решения внеочередного общего собрания обственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно- точного голосования, оформленные протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня: выбор председателя, секретаря и состава счетной комиссии собрания собственников помещений; установка домофонного оборудования и коммуникаций Обществом с ограниченной ответственностью «Ланта»; утверждение условий договора с ООО «Ланта» по установке домофонного оборудования и коммуникаций по адресу: <адрес>, подъезды № и оказании услуг по обеспечению домофонного доступа; выбор лица, уполномоченного на заключение с ООО «Ланта» договора, подписание соглашений к нему.

В судебном заседании истец ФИО1, и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала на том основании, что нарушений созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, допущено не было. Ответчик пояснила, что поводом для созыва внеочередного собрания собственников стала неудовлетворительная работа председателя совета дома ФИО1 О проведении внеочередного собрания заблаговременно были вывешены объявления на подъездах дома и информационной доске. В назначенный день и время собственники собрались во дворе многоквартирного дома, где обсуждалась повестка дня. Поскольку в доме большое количество собственников, то она и старшие по подъезду также совершили поквартирный обход с бюллетенями для голосования. С ее стороны бюллетени для голосования были заполнены только ФИО собственников и документы- основания возникновения собственности на жилые помещения, в части выбора вариантов голосования по вопросам повестки дня и подписи с расшифровкой собственники заполняли собственноручно. Также ответчик пояснила, что протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ вместе с бюллетенями для голосования были сданы в Управление государственного жилищного надзора по Тамбовской области. Представленный ею в ООО «ЛАНТА» протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в Управление государственного жилищного надзора по Тамбовской области.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 просили отказать в удовлетворении исковых требований, дав пояснения аналогично пояснениям ответчика ФИО3

Представитель третьего лица ООО «ЛАНТА» по доверенности ФИО8 также просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что ФИО3 в организацию была представлена выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой был заключен договор на установку и обслуживание оборудования, в рамках которого в многоквартирном доме на безвозмездной основе была произведена замена старого домофонного оборудования, жильцам выданы ключи от подъездов и по желанию произведена замена трубок к домофону.

Представитель ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» (ООО «ТЖС») по доверенности ФИО9 просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании решения собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Начисление по строке дополнительная услуга в размере 150 рублей производится также на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ООО «ТСЖ» по доверенности ФИО10 оставила принятие решения на усмотрение суда.

Третьи лица – собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области извещенные судом надлежащим образом, в судебно заседание не явились.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (за исключением случаев, указанных в данной статье настоящего Кодекса).

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом решений.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартир № и № соответственно, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № в том же доме.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ был избран совет дома в составе : ФИО1, ФИО2, ФИО12, председателем совета дома выбрана ФИО1

По инициативе ответчика ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жило дома по адресу: <адрес>, в форме очно- заочного голосования.

Как установлено судом на основании пояснений сторон и третьих лиц, извещение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, о проведении внеочередного собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было осуществлено заблаговременно путем размещения на информационном стендах и у подъездов, и содержало все обязательные сведения, предусмотренные ч.5 ст.45 ЖК РФ. Истцами в ходе судебного заседания данный факт не оспаривался.

Уведомление собственников помещений о проведении общего собрания путем размещения сообщения на информационных стендах в подъездах дома, по мнению суда, соответствует требованиям ч.4 ст.45 ЖК РФ. Более того, ДД.ММ.ГГГГ собственники подтвердили такой способ уведомления о созыве общего собрания.

Повестка дня указанного внеочередного собрания было: избрание председателя, секретаря собрания и наделение их полномочиями подсчета голосов; выбор совета дома; выбор председателя совета дома и наделение его полномочиями (ст. 161.1 ЖК РФ, пользование денежными средствами, аккумулированными за пользование частью общего имущества интернет-провайдерами по заявлению); определение срока действия полномочий совета дома и председателя совета дома; рассмотрение вопроса об изменении размера платы по дополнительной строке ЕПД «Дополнительные услуги 2» на оплату работы председателя совета дома; заключение договора о передаче в пользование интернет-провайдерам часть конструктивных элементов общего имущества для размещения оборудования, определение платы за пользование общим имуществом; рассмотрение вопроса о смене организации осуществляющей обслуживание домофонной системы МКД; определение способа/порядка уведомления/извещения всех собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, о принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решениях, об иной информации, связанной с многоквартирным домом и предоставлением жилищных и коммунальных услуг; определение места хранения протокола и решений по вопросам поставленным на голосование общего собрания собственников помещений.

Решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, было оформлено протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник которого обозревался судом в судебном заседании.

Согласно принятому решению собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, председателем собрания избрана ФИО3, секретарем собрания ФИО20, которые наделены полномочиями на осуществление подсчета голосов собственников многоквартирного жилого дома; в совет дома выбраны терехова О.Ф., ФИО18, ФИО17,, ФИО20, ФИО22, ФИО21; председателем совета дома выбрана ФИО3, срок действия полномочий совета дома и председателя совета дома определен пять лет; с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы по строке ЕПД « Дополнильные услуги 2» в размере 150 рублей с квартиры, на оплату работы председателя совета дома, ООО «ТСЖ» поручено заключить агентский договор с ФИО3, с учетом 7% по агентскому договору; поручено ООО «ТСЖ» заключить договоры с компаниям интернет-провайдерами и определить размер платы за использование общим имуществом МКД: ПАО «Ростелеком», размер платы за пользование имуществом установить в размере 200 руб. за каждую точку установки оборудования; ООО «Ланта», размер платы за пользование имуществом установить в размере 100 руб. за каждую точку установки оборудования; ООО «Системы Связи», размер платы за пользование имуществом установить в размере 150 руб. за каждую точку установки оборудования; ПАО «МТС», размер платы за пользование имуществом установить в размере 200 руб. за каждую точку установки оборудования; ООО «Лайн-Телском», размер платы за пользование имуществом установить в размере 150 руб. за каждую точку установки оборудования; сменена организация по обслуживанию домофонной системы, поручено ООО «ТСЖ» расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор на обслуживание домофонной системы с ООО «МСТЗ», ООО «СтройДизайн», поручено ООО «ТСЖ» заключить договор на обслуживание домофонной системы с ООО «Ланта» с оплатой в размере 27 руб. с квартиры с ДД.ММ.ГГГГ; определено в качестве способа, порядка уведомления всех собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, о принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решениях, об иной информации, связанной с многоквартирным домом и предоставлением жилищных и коммунальных услуг - уведомление собственников помещений многоквартирного дома путем вывешивания объявлений на информационных щитах, стене у входа в подъезды многоквартирного дома, либо в подъездах многоквартирного дома; определено что оригинал протокола и решений общего собрания будет храниться в Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области, а копия – у ФИО3

Подлинник протокола внеочередного общего общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, вместе с приложением №, содержащий информацию о собственниках (номер квартиры, ФИО, документ- основание, площадь помещения, количество голосов), бюллетенями для голосования был сдан в Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (вх.№).

Суд изучив все материалы общего собрания собственников дома по адресу: <адрес>, включая реестр собственников, бюллетени голосования и протокол от ДД.ММ.ГГГГ приходит к выводу, что содержание протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собрании приняли участие собственники, владеющие 3057,92 кв.м. помещений в доме или 66,65% голосов собственников в доме, соответствует действительности. Таким образом, кворум собрания имелся.

Доводы истцов о том, что отсутствие подписи собственников на каждом листе бюллетеня для голосования ставит под сомнение действительность выраженной ими воли, и свидетельствует об отсутствии необходимого кворума для голосования, по мнению суда, не влекут признание решений собственников, голосовавших на собрании, недействительными, так как волеизъявление имело место, никто из голосовавших в установленном законом порядке не присоединился к иску и не вступил в дело на стороне истцов, не заявил о фальсификации бюллетеня голосования.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ланта» и ФИО3, выступающей в качестве уполномоченной от имени собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было заключен соглашение на установку оборудования и коммуникаций, а также их обслуживание.

Для заключения указанного соглашения ФИО3 в ООО «Ланта» был представлен протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий иную повестку дня общего собрания, а именно: выбор председателя, секретаря и состава счетной комиссии собрания собственников помещений; установка домофонного оборудования и коммуникаций ООО «Ланта»; утверждение условий договора с ООО «Ланта» по установке домофонного оборудования и коммуникаций и оказания услуг по обеспечению домофонного доступа; выбор лица, уполномоченного на заключение с ООО «Ланта» договора.

Между тем, вышеуказанное обстоятельство не может являться основанием для признания решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, так как представленный ФИО3 в ООО «Ланта» протокол от ДД.ММ.ГГГГ не отменяет и не изменяет волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома, выраженную ДД.ММ.ГГГГ и оформленную протоколом, представленным в Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области.

Кроме того, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выбрана ООО «ТЖС». Эти же решением определено, что с ДД.ММ.ГГГГ в единый платежный документ включена строка «Дополнительные услуги 2» в размере 150 руб. с квартиры. Денежные средства, аккумулируемые по указанной строке перечислять ФИО3

В соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТЖС».

Как установлено судом, начисление платы истцам по строке «Дополнительная услуга 2» в размере 150 руб. ежемесячно производится вопреки доводам истцов в соответствии с решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при проведении собрания не было допущено существенных нарушений порядка и процедуры проведения общего собрания, кворум на собрании был обеспечен, следовательно, собрание было правомочно принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня, голоса истцов не могли повлиять на результаты голосования, а истцами не представлены доказательств существенных нарушений их прав при проведении собрания, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2021

Судья Е.В. Попова