Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты к ФИО1 о взыскании пени по договору на размещение нестационарного торгового объекта, об обязании демонтировать нестационарный торговый объект,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 20 июля 2017 года №-нто в размере 134 рублей 79 копеек, об обязании демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок, площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в первоначальном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что 20.07.2017 г. между Администрацией г. Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты и ИП ФИО2 был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты №-нто. Согласно договору ответчику предоставлен земельный участок для размещения нестационарного торгового объекта, площадь которого составила 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком на 5 лет с 20.07.2017 г. по 19.07.2022 г. Ответчик обязался вносить плату за размещение объекта в размере 9 111 рублей 54 копейки в год. Управлением исполнены обязательства по предоставлению места для размещения объекта по адресному ориентиру. С 08.12.2017 г. ответчик прекратил предпринимательскую деятельность. 27.12.2019 г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта за №-нто от 20.07.2017 г. 10.12.2019 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном прекращении договора на размещение нестационарного торгового объекта. В нарушение условий договора у ответчика имеется задолженность по пени в размере 134 рубля 79 копеек.

Представитель истца Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, согласованные сторонами в договоре аренды.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что 20.07.2017 г. между Администрацией г. Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты Э.Н.А. и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1) был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты №-нто.

Согласно условиям договора уполномоченный орган в соответствии с постановлением Администрации города Элисты от 20.07.2017 г. № обязался предоставить хозяйствующему субъекту право разместить нестационарный торговый объект, а хозяйствующий субъект обязался разместить нестационарный торговый объект и обеспечить в течение всего срока действия договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных договором, адрес места размещения объекта: РК<адрес> павильон по реализации печатной продукции, срок действия договора и периоды размещения объекта с 20.07.2017 г. по 19.07.2022 г.

Ответчиком заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты №-нто от 20.07.2017 г. не оспаривается.

Согласно подпункту 2 п. 2.4 указанного договора ответчик обязалась ежеквартально до 20-го числа месяца следующего за последним месяцем соответствующего квартала осуществлять внесение платы за размещение объекта в бюджет города Элисты путем ее перечисления по реквизитам, указанным в разделе 3 договора.

В соответствии с разделом договора плата за размещение объекта определена в размере 9 111,54 рублей в год. Плата за размещение объекта устанавливается в виде ежеквартальных платежей равными частями в соответствии с графиком платежей, являющимся обязательным приложением к договору (Приложение №).

Согласно п. 4.3 договора в случае нарушения сроков платы по договору, хозяйствующий субъект уплачивает уполномоченному органу пеню в размере одной трехсотой размера платы по договору от неуплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Из представленного истцом лицевого счета № по договору №-нто по состоянию на 18.03.2020 г., расчета пени за просрочку платежа по договору аренды №-нто на 18.03.2020 г. следует отсутствие задолженности ФИО1 по арендной плате, однако имеется задолженность по пени в размере 134 рубля 79 копеек.

Размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств выплат, не учтенных в расчете истца, не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчика задолженности по пени в размере 134 рубля 79 копеек по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты №-нто от 20.07.2017 г.

Согласно ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Подпунктом 2 п. 5.1 договора предусмотрено досрочное расторжение договора в случае прекращения деятельности хозяйствующего субъекта – индивидуального предпринимателя) в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае смерти физического лица - индивидуального предпринимателя.

При наличии оснований, предусмотренных подпунктом 2 пункта 5.1 Договора право на размещение нестационарного торгового объекта прекращается со дня внесения сведений о прекращении деятельности хозяйствующего субъекта – индивидуального предпринимателя в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, а также со дня смерти физического лица - индивидуального предпринимателя (пункт 5.3 Договора).

Как установлено судом, ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем с 07.11.2012 г. по 08.12.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 16.03.2020 г.

Из содержания уведомления, направленного 10.12.2019 года Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты в адрес ФИО3, следует, что ответчику предъявлялось требование о досрочном прекращении договора на размещение нестационарного торгового объекта с приложением соглашения о досрочном расторжении договора на основании подпункта 2 п. 5.1 договора, при этом ФИО3 была уведомлена о том, что в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления ей необходимо произвести демонтаж объекта. Уведомление было получено М.Э.Н.

Данное требование было направлено по адресу, указанному ФИО3 при заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта. Доказательств уведомления истца об изменении своего места жительства ответчиком в суд не представлено. В связи с этим в силу п. 1 ст.165.1 ГК РФ ответчик считается получившим вышеуказанное требование.

Подпунктом 6 п. 2.4 договора предусмотрена обязанность ответчика произвести демонтаж (снос) нестационарного торгового объекта в течение 30-ти календарных дней с даты истечения срока действия договора или досрочного расторжения договора, а также в случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе Уполномоченного органа в соответствии с разделом 5 Договора. Обязалась своевременно освободить земельный участок от Объекта и привести земельный участок, на котором размещен объект, в первоначальное состояние.

27.12.2019 г. между Администрацией г. Элисты в лице начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты А.Н.О. и ФИО1 в лице М.Э.Н. заключено соглашение о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты №-нто от 20.07.2017.

Согласно условиям данного соглашения договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты №-нто от 20.07.2017 г., заключенный между Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты и ФИО3, расторгнут. ФИО1 возложена обязанность произвести демонтаж (снос) торгового объекта – киоска, площадью 8 кв.м., номер НТО – 234, специализация - реализация печатной продукции, расположенного по адресу: <адрес>

До настоящего времени условия соглашения о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты №-нто от 20.07.2017 г. о демонтаж (снос) торгового объекта ответчиком не исполнено. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности требований о возложении на ответчика обязанности демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок, на котором расположен указанный объект, в первоначальное состояние.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика на основании ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей (400 рублей по требованию имущественного характера, и 300 рублей по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты к ФИО1 о взыскании пени по договору на размещение нестационарного торгового объекта, об обязании демонтировать нестационарный торговый объект удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты задолженность по пени по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Элисты от 20 июля 2017 года №-нто в размере 134 рубля 79 копеек

Обязать ФИО1 демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок, площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в первоначальном состояние.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета муниципального образования «Город Горно-Алтайск» государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2021 года