Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Носовой Ю.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью (сокращенно и далее по тексту ООО) СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» о взыскании стоимости восстановительного ремонта по договору подряда, убытков, неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа, в связи с нарушением прав потребителя, и встречному иску ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» к ФИО1 о расторжении договора подряда, взыскании задолженности за выполненные работы по договору подряда, в том числе начисленной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ», с учетом принятых увеличенных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании стоимости восстановительного ремонта по договору подряда в размере 200000 рублей 00 копеек, убытков в размере 196792 рубля 00 копеек, неустойки в размере 365202 рубля 00 копеек, денежной компенсации морального вреда в размере 50000 рублей 00 копеек и штрафа, в связи с нарушением прав потребителя в размере 365202 рубля 00 копеек, а также расходов на оплату заключения специалиста в размере 25000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 15.12.2020 она заключила с ответчиком ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» договор подряда № 12-01, согласно условиям которого подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить строительные (ремонтные/отделочные) работы по адресу: <адрес>.

Проведенные ответчиком работы имеют ряд существенных недостатков и требуют переделки. Согласно результатам, проведенного истцом досудебного заключения ООО «Экспертно-консультационный центр «ГАРАНТИЯ» № от 23.12.2021 стоимость восстановительных работ по устранению выявленных недостатков, носящих производственный характер и являющихся результатом некачественного выполненных отделочных и строительных работ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 200000 рублей 00 копеек.

Также, истец ФИО1 приобрела дорогостоящие стройматериалы, которые вследствие некачественного ремонта были испорчены. А именно, обои на общую сумму 52695 рублей 00 копеек, ламинат с учетом пробковой подложки на общую сумму 112507 рублей 00 копеек, клей для обоев на общую сумму 1844 рублей 20 копеек, клей для плитки в ванной на сумму 729 рублей 00 копеек, требуется замена керамогранита в ванной на новый, что стоит 26467 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 понесла расходы на оплату погрузочно-разгрузочных работ в размере 2550 рублей 00 копеек.

После произведенного ремонта ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» в квартире истца происходят неполадки с электричеством, при включении электрического прибора в квартире, например, чайника выключается свет и включить его возможно через 30 минут в подъезде.

У истца ФИО1 трое несовершеннолетних детей, она была вынуждена на время ремонта проживать с детьми, снимания жилье по договору найма, что доставило ей большой дискомфорт, рассчитывала после ремонта вернуться в свою квартиру, где будет сделан ремонт, однако, некачественно произведенный ремонт доставляет истцу проблемы.

26.01.2022 ФИО1 направила ответчику претензию с помощью социального мессенджера ВотсАпп (WhatsApp), а также электронный вариант экспертного заключения. Ответчик документы получил и 02.02.2022 дал ответ на претензию путем направления встречной претензии в адрес ФИО1 с требованием доплатить сумму по договору подряда за дополнительно выполненные работы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения статей 309, 310, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ), положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» ФИО1 полагала, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчик по первоначальному иску ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» заявил встречный иск к ФИО1, с учетом принятого судом измененного предмета иска в порядке ст.39 ГПК РФ, о расторжении договора подряда № от 15.12.2020, взыскании задолженности за выполненные работы по договору подряда в размере 316714 рублей 23 копеек, а именно: 192200 рублей 00 копеек - за неоплату выполненных дополнительных работ, 72390 рублей 00 копеек - недостающую сумму по оплате последнего платежа по договору, начисленную пеню в размере 52124 рублей 23 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5616 рублей 00 копеек.

В обоснование данных требований ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» указало, что 15.12.2020 ФИО1 заключила с ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» договор подряда № от 15.12.2020, согласно условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить строительные работы (ремонтные/отделочные) работы, а подрядчик их своевременно оплатить, включая дополнительные работы, которые были обговорены и осуществлены по адресу: <адрес>.

Организацией ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» согласно Приложения № 1 вышеуказанного договора выполнены все работы, за исключением: коридор: монтаж напольных плинтусов (ПВХ), оклейка стен обоями; кухня: укладка плитки на фартук, установка межкомнатной двери, монтаж напольных плинтусов (ПВХ); ванная комната: установка межкомнатной двери; сан узел: установка межкомнатной двери; гостиная: установка межкомнатной двери, монтаж напольных плинтусов (ПВХ); спальная комната 1: установка межкомнатной двери, монтаж напольных плинтусов (ПВХ); спальная комната 2: установка межкомнатной двери, монтаж напольных плинтусов (ПВХ). Данная информация подтверждена заключением эксперта ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалдинг».

При этом ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» выполнены дополнительные отделочные работы, которые не были оплачены: коридор: подготовка стены (поклейка стеклохолста, шпаклевка, шлифовка, грунтовка) и нанесение декоративной штукатурки 43 м2+мп; кухня: покраска потолочных плинтусов (ПВХ); изготовление из ГКЛ, шпаклевка, шлифовка, грунтовка и покраска в 2 слоя скрытых ниш под карниз; грунтовка, покраска в 2 слоя оконных проемов; сан узел: изготовление дополнительного короба для скрытия труб коммуникации с облицовкой плитки, установка гигиенического душа; установка счетчиков ИПУ ГВС и ХВС; гостиная: покраска потолочных плинтусов (ПВХ); изготовление из ГКЛ, шпаклевка, шлифовка, грунтовка и покраска в 2 слоя скрытых ниш под карниз; грунтовка, покраска в 2 слоя оконных проемов; спальная комната 1: покраска потолочных плинтусов (ПВХ); изготовление из ГКЛ, шпаклевка, шлифовка, грунтовка и покраска в 2 слоя скрытых ниш под карниз; грунтовка, покраска в 2 слоя оконных проемов; спальная комната 2: покраска потолочных плинтусов (ПВХ); изготовление из ГКЛ, шпаклевка, шлифовка, грунтовка и покраска в 2 слоя скрытых ниш под карниз; грунтовка, покраска в 2 слоя оконных проемов; электромонтажные работы: монтаж подрозетников 88 шт., установка розеток и выключателей 88 шт., установка потолочных светильников 28 шт.

Так же до сих пор ФИО1 не в полном объеме оплатила последний платеж согласно договору подряда в размере 92390 рублей 00 копеек, из которых истцом оплачено только 20000 рублей 00 копеек.

27.05.2021 ФИО1 выплачен последний аванс в счет последнего платежа, материалы для проведения окончательных работ (напольный плинтус ПВХ, клей, межкомнатные двери с доборами) предоставлены не были, доступ к объекту был ограничен так же с 27.05.2021 по настоящее время.

ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» 24.06.2021 и 06.07.2022 в письменном виде предложило ФИО1 согласовать и подписать дополнительное соглашение, в котором учесть достигнутые, по мнению общества, договоренности по выполнению обществом дополнительных работ, а также исключить не выполненные подрядчиком работы, сроки их исполнения и итоговую сумму договора или подписать акт-выполненных работ от 27.05.2021 (дата фактического последнего дня работ на объекте) с указание так же выполненных и не выполненных работ с указанием возможных недостатком при выполнении этих работ и их исправлению.

На что, ФИО1 уведомила ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ», что она не собирается подписывать дополнительное соглашение или акт выполненных работ, а также возобновлять доступ на объект для завершения ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» своих обязательств согласно договору подряда № от 15.12.2020.

ФИО1 с 27.05.2021 по настоящее время не предоставила доступ к объекту и не предоставила для обеспечения работ ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» необходимые строительные материалы, а предоставленные материалы не соответствовали ГОСТу и не имели сертификатов качества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения статей 328, 719, 745 ГК РФ общество полагало, что встречный иск подлежит удовлетворению.

Истец/ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании, повторив доводы иска, просили требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика/представитель истца по встречному иску ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» поддержал, просил удовлетворить. Против удовлетворения первоначального иска ФИО1 возражал по доводам письменных возражений на иск.

Выслушав объяснения сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из документов гражданского дела, что 15.12.2020 ФИО1 (заказчиком) и ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» (подрядчик) заключили договор подряда №. По условиям п. 1 договора № от 15.12.2020 подрядчик обязался в установленный настоящим договором срок, выполнить строительные (ремонтные/отделочные) работы в соответствии с перечнем, изложенным в приложении № 1, к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью договора, а заказчик обязался принять работы и оплатить обусловленную настоящим договором стоимость работ. Работы выполняются на объекте заказчика, адрес которого указан в приложении № 1.

Согласованные сторонами работы должны были выполняться подрядчиком в квартире ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно приложению № 1 к договору подрядчик обязался выполнить работы, предусмотренные договором, в течение 80 дней, с момента начала работ.

Стоимость работ была согласована сторонами в размере 461950 рублей 00 копеек.

Порядок оплаты работ был согласован в следующем порядке: сумма в виде авансового платежа (40%) в размере 184780 рублей 00 копеек должны была быть уплачена заказчиком в момент подписания настоящего договора; сумма в виде авансового платежа (40%) в размере 184780 рублей должна быть уплачена заказчиком не позднее 3-х рабочих дней после подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ (все черновые работы); окончательный расчет (20%) в размере 92390 рублей 00 копеек производится не позднее 3-х рабочих дней после подписания акта выполненных работ.

В Приложении №1 к договору заказчиком ФИО1 и подрядчиком ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» согласован объем работ.

Согласно результатам, проведенного истцом досудебного заключения ООО «Экспертно-консультационный центр «ГАРАНТИЯ» № от 23.12.2021 стоимость восстановительных работ по устранению выявленных недостатков, носящих производственный характер и являющихся результатом некачественного выполненных отделочных и строительных работ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 200000 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом, с учетом доводов сторон относительно объема выполненных подрядчиком работ, наличия недостатков и их причины, назначена строительно-техническая судебная экспертиза, которая была поручена ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг».

Согласно выводам, изложенным в заключении ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» № от 20.06.2022 выполненные ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» строительные (ремонтные/отделочные) работы в квартире ФИО1 по адресу: <адрес>, не соответствуют предмету подряда № от 15.12.2020, в том числе перечню, изложенному в приложении № к договору.

Качество выполненных работ по подготовке поверхности стен под оклейку обоями в помещениях квартиры соответствует требованиям п. 7.3.7., п.7.4. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», согласно которому после проведения штукатурных и шпатлевочных отделочных работ качество полученной поверхности должно соответствовать проектному и удовлетворять требованиям, а именно: отклонение не более 10 мм на всю высоту помещения.

Качество выполненных работ по оклейке стен обоями в помещениях квартиры не соответствует требованиям п 7.6.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», согласно которому при визуальном осмотре на поверхности, оклееной обоями, не допускаются воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения.

Качество напольного покрытия в помещениях квартиры соответствует требованиям п.8.14.1,. 15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», согласно которому отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости не должны превышать 2 мм. для покрытий из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит.

Качество укладки стеновой плитки в помещении ванной комнаты не соответствует требованиям п. 6.5 TP 98-99 «Технические рекомендации по технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток», согласно которому не допускается наличие пустот между облицовываемой поверхностью, слоем раствора и сами, а также при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания.

Качество устройства плиточных швов в помещениях ванной комнаты и сан.узла не соответствует требованиям п. 6.3 TP 98-99 «Технические рекомендации по технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток», согласно которому швы между плитками должны быть заполненными, прямолинейными, взаимно перпендикулярными и одинаковой ширины.

Выявленные (дефекты) выполненных ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» строительных (ремонтных/отделочных) работ, исходя из предмета договора подряда № от 15.12.2020, возникли в квартире ФИО1 в результате нарушения требований существующих строительных норм и правил в период производства данных работ. Стоимость восстановительных работ по устранению выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах на дату производства исследования составляет 192205 рублей 00 копеек.

Как следует из документов дела заключение судебной экспертизы ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» № от 20.06.2022 полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники. В связи с чем, суд полагает возможным положить указанное заключение в основу решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы подрядчика и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу положений ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от договора подряда, ухудшившим результат работы, или и с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Статьей 754 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В силу ч. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.

На основании ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или если во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказания услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Так как материалами дела подтверждается факт выполнения подрядчиком ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» строительных работ с недостатками, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» стоимости восстановительного ремонта устранения выявленных дефектов строительных (ремонтных/отделочных) работ по договору порядка № от 15.12.2020 в размере 192205 рублей 00 копеек.

При этом суд не усматривает правовых оснований для взыскания в пользу ФИО1 убытков в размере 196 792 рубля 00 копеек, так как ее нарушенное право по производству некачественных строительных работ восстанавливается путем взыскания стоимости расходов на восстановительный ремонт по устранению дефектов, взыскание еще и убытков за приобретенные материалы приведет к необоснованному обогащению ФИО1, в том числе, исходя из требований ст. 15 ГК РФ. где под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)..

В результате нарушения ответчиком ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» своих обязательств по оказанию оплаченных услуг, ответчиком допущено нарушение прав истца по первоначальному иску - ФИО1, как потребителя, что предполагает компенсацию морального вреда, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Поскольку ответчиком нарушены права истца, как потребителя, то требование о компенсации морального вреда является обоснованным. Определяя размер такой компенсации, суд с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вид обязательства, последствия его нарушения ответчиком, и, исходя из принципа разумности и справедливости, признает соразмерной сумму в размере 25000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 4 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. Из п. 6 статьи следует, что при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч. 1. ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (ч.3 ст.31).

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании неустойки за неудовлетворение требований о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы и штрафа, суд не находит оснований для их удовлетворения, так как исходя из указанных выше норм права ФИО1 в адрес подрядчика должно было быть направлена претензия с данными требованиями, однако ФИО1 не представлено суду доказательств направления и получения именно представителем ответчика ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» данной претензии.

Причем представленные ФИО1 сведения о том, что она 26.01.2022 направила ответчику претензию с помощью социального мессенджера ВотсАпп (WhatsApp) на имя физического лица ФИО3, а также электронный вариант экспертного заключения, которые якобы ответчик 02.02.2022, такими доказательствами не являются.

Рассматривая встречные исковые требования ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ», суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для их удовлетворения исходя из следующего.

Согласно разделу 8 договора подрядчик может расторгнуть договор в случае прекращения финансирования и/или не своевременного финансирования выполненных работ по договору, а также в случае не предоставления заказчиком доступа к объекту работ.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом, согласно п. 6.2.1. договора подряда № от 15.12.2020 заказчик вправе приостановить работы если их качество не соответствует СНиПам и СП, за

исключением случаев, предусмотренных п. 5.1.4 настоящего договора.

Исходя из указанного, оснований для расторжения договора подряда по причине не предоставления заказчиком подрядчику доступа на объект не имеется, так как материалами дела подтверждается, что выполненные работы не соответствовали строительным нормам и правилам, что давала право ФИО1 приостановить работы и не допускать ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ».

Иных оснований, предусмотренных законом и договором для расторжения договора подряда судом, не усматривается.

Так как в ходе рассмотрения дела было установлено, что истцом по встречному иску ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» работы были выполнены некачественно, то оснований для взыскания с ФИО1 задолженности за выполненные работы не имеется, при то, что дополнительные виды работ, указанные и выполненные обществом, сторонами по договору подряда не были согласованы, а потому у ФИО1 не возникло обязанности по их оплате подрядчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как требования ФИО1 в части взыскания стоимости восстановительного ремонта судом удовлетворены в ее пользу с ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ», с учетом обнаруженных недостатков работ подлежат взысканию расходы по оплате заключения специалиста в размере 25000 рублей 00 копеек.

Исходя из положений статей 88, 94 и 98 ГПК РФ, а также ч. 5 ст. 720 ГК РФ судебные расходы на оплату производства судебной экспертизы № от 20.06.2022 в пользу ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» в размере 35000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика по первоначальному иску/ истца по встречному иску ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ».

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5044 рубля 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью (сокращенно и далее по тексту ООО) СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» о взыскании стоимости восстановительного ремонта по договору подряда, убытков, неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа, в связи с нарушением прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ», ОГРН <***> 20.10.2020, ИНН <***>, в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта устранения выявленных дефектов строительных (ремонтных/отделочных) работ по договору порядка № от 15.12.2020 в размере 192205 рублей 00 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей 00 копеек, расходы по оплате заключения специалиста в размере 25000 рублей 00 копеек, а всего в общем размере 242205 (двести сорок две тысячи двести пять) рублей 00 копеек. В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения

Взыскать с ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 5044 рубля 00 копеек.

Взыскать с ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ», ОГРН <***> 20.10.2020, ИНН <***>, в пользу ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» судебные расходы на оплату производства судебной экспертизы № от 20.06.2022 в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Встречные исковые требования ООО СК «СТРОЙИНДУСТРИЯ» к ФИО1 о расторжении договора подряда № от 15.12.2020, взыскании задолженности за выполненные работы по договору подряда, в том числе начисленную неустойку в общем размере 316714 рублей 23 копейки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин

Мотивированное решение составлено 19 июля 2022 года