Гражданский кодекс часть 1

Истец СНТ «Луч» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и пени за просрочку оплаты за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 имеет в собственности земельные участки № площадью по 5 соток каждый, которые расположены в границах СНТ «Луч». Членом СНТ «Луч» не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ не заключала, оплату за пользование указанными объектами не производит.

Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Луч» установлен решениями общих собраний его членов. Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 04.01.2015 года, утвержден размер членского взноса в размере 950 рублей за сотку с поливом, 760 рублей- за сотку без полива, срок оплаты членских взносов установлен до 01.07.2015 года, за просрочку оплаты начисляется пеня в размер 0, 1% за каждый день просрочки оплаты; целевые взносы: 900 рублей- за реконструкцию высоковольтной линии, 480 рублей- ремонт дороги, 250 рублей - установка шлагбаума, 295 рублей -приобретение труб. По расчетам истца ответчик за 2015 год должна уплатить за пользование инфраструктурой товарищества 36125 рублей. Ответчиком оплата не произведена. В связи с неуплатой за пользование инфраструктурой ответчику за период с 01.07.2015 года по 01.04.2018 года (990 дней), начислена неустойка за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере - 35763 руб. 75 коп.

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 31.01.2016 года, утвержден размер членского взноса с поливом за сотку в сумме 1065 рублей, за сотку без полива 756 рублей, срок оплаты до 01.07.2016 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0, 1% за каждый день просрочки оплаты; целевые взносы: на приобретение поливного насоса 1000 рублей, на обустройство дороги-500 рублей. Общая сумма оплаты за 2016 год составила 36520 рублей. Ответчиком оплата не произведена. Просрочка за период с 01.07.2016 года по 01.04.2018 года составила 630 дней, ответчику начислена неустойка за нарушение срока оплаты за пользование инфраструктурой - 22377,60 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 08.01.2017 года, оформленного протоколом № 1, утвержден размер членского взноса с поливом за сотку в сумме 1263 рублей, за сотку без полива 890 рублей, срок оплаты до 01.07.2017 года, пеня за просрочку оплаты в размере 0, 1% за каждый день просрочки оплаты; целевой взнос на реконструкцию насосной станции 1200 рублей. Общая сумма оплаты за 2017 год составила 41250 рублей. Ответчиком оплата не произведена. Просрочка за период с 01.07.2017 года по 01.04.2018 года составила 270 дней, ответчику начислена неустойка за нарушение срока оплаты за пользование инфаструктурой - 11137,50 рублей.

Истец просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере сбереженной оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества за период с 2015-2017 годы в сумме 112 895 рублей, пеню на сумму неосновательного обогащения в размере 69278,85 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании председатель СНТ «Луч» ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.

В письменных возражениях на исковое заявление, указала, что она не является членом СНТ «Луч», в силу Закона не обязана оплачивать членские и целевые взносы, фактически инфраструктурой СНТ «Луч» не пользуется, и не имеет возможности пользования по вине истца. Истцом размер расходов за пользование инфраструктурой не доказан. ( л.д. 89-97, л.д. 108-113).

Выслушав представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст., 1, 15, 1102,1107 Гражданского Кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 является собственником девяти земельных участков № № общей площадью 45 соток в границах СНТ «Луч». Членом СНТ « Луч» ответчик не является. Договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Луч» сторонами не заключался. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Аналогичные положения содержатся в разделе 6 Устава СНТ «Луч», утвержденным решением общего собрания членов СНТ, оформленного протоколом № 2 от 15.02.2015 года ( л.д. 10-24).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6 п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, суд исходит из того, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, расположенных в границах СНТ, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ. Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней, и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом № 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являясь собственником девяти земельных участков, расположенных на территории СНТ «Луч», не являющаяся его членом и ведущая хозяйство в индивидуальном порядке, обязана вносить плату за содержание общего имущества, установленную решениями общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 04.01.2015 года, оформленного протоколом № 1, утвержден размер членского взноса за 1 сотку земли с поливом в сумме 950 рублей, без полива-760 рублей, размер целевых взносов на ремонт дороги в сумме 480 рублей с каждого, на приобретение труб по 295 рублей с каждого участка, ремонт высоковольтной линии-900 рублей; срок оплаты как для членов СНТ, так и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке установлен до 01.07.2015 года ( л.д. 25-29).

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 31.01.2016 года, согласно протоколу № 1, утвержден размер членского взноса и для индивидуальных пользователей за 1 сотку земли с поливом в сумме 1065 рублей, без полива-756 рублей, срок оплаты как для членов СНТ, так и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, установлен до 01.07.2016 года; неустойка за нарушение срока оплаты 0, 1 % за каждый день просрочки ( л.д. 42-48).

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 08.01.2017 года, оформленного протоколом, утвержден размер членского взноса и для индивидуальных пользователей за 1 сотку земли с поливом в сумме 1263 рублей, без полива-890 рублей, целевой взнос на ремонт насосной станции в размере 1200 рублей; срок оплаты как для членов СНТ, так и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, установлен до 01.07.2017 года; неустойка за нарушение срока оплаты 0, 1 % за каждый день просрочки ( л.д. 63-67).

Решения общих собраний членов СНТ «Луч» недействительными не признаны, ответчиком не оспорены.

Само по себе наличие или отсутствие имущества, и размер понесенных истцом затрат на его содержание, не влияет на безусловную обязанность ответчика уплачивать взносы на его содержание, установленные решениями общих собраний членов товарищества.

Размер платежа, утвержденного общим собранием СНТ для лиц, не являющихся членами СНТ, не превышает плату за пользование общим имуществом членами СНТ, что не противоречит положениям ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом расчет платы на содержание общего имущества и распорядительно-управленческую деятельность товарищества с одного земельного участка произведен на основании сметы работ на соответствующий год, утвержденной решением общего собрания членов СНТ. Перечисленные ответчиком расходы являются расходами по обеспечению деятельности товарищества как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ.

За период с 2015 год по 2017 год ответчиком ФИО1 оплата за пользование инфраструктурой СНТ «Луч» не производилась.

Согласно представленного истцом расчета за период с 2015 года по 2017 год ответчиком должно быть оплачено в соответствии с решениями общих собраний членов СНТ «Луч» всего 112 895 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

При определении размера сбереженной ответчиком оплаты за пользование инфраструктурой СНТ, суд считает необходимым исключить из подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за 2015 год денежных сумм, расходы по оплате работ установку шлагбаума в размере 250 рублей, расходы на приобретение труб в размере 295 рублей,; целевые взносы на реконструкцию насосной станции в сумме 1200 рублей, установленные в 2017 году, поскольку данные целевые сборы направлены на создание, а не на содержание общего имущества, которые ответчик платить не обязана в силу вышеизложенных положений закона.

Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 31.01.2016 года ( л.д. 42-48) размер целевых взносов на приобретение поливного насоса в сумме 1000 рублей, на обустройство дороги в сумме 500 рублей не утверждался, в повестке дня отсутствует, в связи с чем требования истца в этой части являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию за 2015 год: 45*760+480+900=35580 рублей; за 2016 год 45*756= 34020 рублей; за 2017 год 45*890=40050 рублей, а всего неосновательное обогащение в размере 109650 рублей.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами ( ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из того, что решениями общих собраний членов СНТ «Луч» установлена неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 0, 1 % за каждый день просрочки, неустойка на сумму неосновательного обогащения в размере 35580 рублей за период с 01.07.2015 года по 01.04.2018 года (900 дн.) составит 35580х0,1% х 900 = 32022 руб.

Неустойка на сумму неосновательного обогащения в размере 34020рублей за период с 01.07.2016 по 01.04.2018 года ( 630 дней), исходя из размера неустойки 0,1 % за каждый день просрочки, составляет 34020 рублей х 0,1% *630= 21432 руб..

Неустойка на сумму неосновательного обогащения в размере 40050 рублей за период с 01.07.2017 по 01.04.2018 года ( 270 дней), исходя из размера неустойки ) 0,1 % за каждый день просрочки, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Луч» от 08.01.2017 года составляет 40050 рублей *0,1%*270 = 10813 руб.

Общая сумма неустойки, за неосновательно сбереженные ответчиком за счет истца денежные средства, подлежащие уплате за пользование инфраструктурой СНТ за период с 15.07.2015 по 01.04.2018 года, составляет 64267 руб.

Суд на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая несоразмерность неустойки размеру нарушенного права, длительность не обращения истца в суд для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, считает необходимым снизить размер неустойки за нарушение ответчиком срока оплаты за пользование инфраструктурой, - до 30000 рублей.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неосновательное обогащение в виде сбереженной оплаты за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Луч» за период 2015-2017 годы в размере 109650 рублей, пени на сумму неосновательного обогащения в сумме 30000 рублей, всего 139 650 рублей.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных основных требований на 95 % (37470/39515), взысканию с ФИО1 в пользу СНТ «Луч» подлежат расходы на оплату юридических услуг в сумме 2850 рублей ( 3000*95%).

Так как истцу при предъявлении иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3984 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Луч» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Луч» неосновательное обогащение в сумме 109650 рублей, пеню за нарушение сроков оплаты за пользование объектами инфраструктуры в сумме 30000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 2800 рублей, всего 142450 (сто сорок две тысячи четыреста пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3984 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2018 года.