Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Д.М. к И.К.Д. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между И.М.Е., И.В.С. и И.К.Д. недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ, в связи с тем, что И.В.С. и И.М.Е. находились в момент заключения сделки в таком состоянии, когда не были способны понимать значение своих действий и руководить ими, а также о прекращении права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец И.Д.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Ответчик И.К.Д. и представляющая его интересы на основании ордера адвокат К.Л.А. против удовлетворения иска возражали, полагая его необоснованным, пояснили, что у И.Д.М. в настоящее время отсутствует материально-правовой интерес в оспаривании в сделки, поскольку он является наследником седьмой очереди, между тем круг наследников после смерти И.В.С. не определен, имеются наследники предыдущей очереди.

Третье лицо И.Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданских дел №№, № №, полагает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 432 ГК РФ «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ «Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом».

В соответствии со ст. 601 ГК РФ «По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа».

В силу ст.602 ГК РФ «Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Согласно ст.605 ГК РФ «Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В силу ст. 584 ГК РФ «Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации».

Согласно ст. 223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между И.М.Е., И.В.С. (получатели ренты) и И.К.Д. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (рента), по условиям которого получатели ренты передали в собственность плательщика ренты, принадлежащее им имущество – земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и размещенные на них <данные изъяты> долей дома и гараж по адресу: <адрес> И.К.Д. в свою очередь взял на себя обязательство пожизненного содержания И.М.Е., В.С., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью в размере <данные изъяты> рублей на каждого, сохранив за ними право пожизненного бесплатного пользования данным имуществом (л.д.36-39)..

Договор нотариально удостоверен и прошел государственную регистрацию.

Право собственности И.К.Д. на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.27-30 гр.дело №).

Согласно свидетельствам о рождении И.Д.М. и И.Л.М. являются детьми И.М.Е. (л.д.20), который с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с И. (д.ф. А.В.С. (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ умерла И.В.С., ДД.ММ.ГГГГ умер И.М.Е., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.21,27).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ И.М.Е. признан недееспособным (л.д.31).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления И.Д.М. в части признания договора пожизненного содержания с иждивением недействительным в отношении И.М.Е. в порядке п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ отказано, поскольку судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Пушкинского городского суда прекращено производство по делу по иску И.Д.М., И.Л.М. к И.К.Д. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением в связи с отказом от иска. Истцы просили суд признать недействительным указанный договор по тем основаниям, что И.М.Е. в момент заключения сделки находился в таком состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий и руководить ими (гр.дело № №).

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».

Согласно ст.167 ГК РФ «Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения».

Согласно ст.168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».

В силу п. 1 ст. 177 ГК РФ «Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения».

Истцом оспаривается договор пожизненного содержания с иждивением по тем основаниям, что в момент подписания договора И.В.С. находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.

Поскольку сделка, совершенная гражданином в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, является оспоримой, то, в силу положений ч. 2 ст. 166 и ч. 1 ст. 177 ГК РФ, оспорить ее могут лишь сам гражданин, совершивший сделки, либо лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. К таким лицам, в частности, могут быть отнесены наследники лица, совершившего оспариваемую сделку, поскольку совершением сделки нарушается их право на приобретение в порядке наследования имущества, принадлежавшего наследодателю.

С учетом изложенного, право И.Д.М. на оспаривание договора ренты, совершенного И.В.С. зависит от того, является ли он ее наследником.

В соответствии с ч. 3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Судом установлено, что истец И.Д.М. является сыном И.М.Е., с которым И.В.С.состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г.

Между тем, с момента смерти И.В.С. установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства не истек, круг наследников на день рассмотрения настоящего дела не определен.

Следует также учесть, что истцом не представлено доказательств отсутствия наследников предыдущих очередей, претендующих на реализацию прав наследования.

Таким образом, поскольку какие-либо права истца на момент рассмотрения заявленных исковых требований не нарушены, необходимость в проведении посмертной судебно-психиатрической экспертизы отсутствует.

Оспаривание же потенциальным наследником гражданско-правовой сделки ранее установленного законом срока для принятия наследства может привести к нарушению стабильности гражданского оборота и нарушению права собственности гражданина, которое включает в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Следовательно, заявленные истцом требования о признании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ недействительным является преждевременным.

Оценив представленные по делу доказательства, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд не находит законных оснований для признания договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно производные требования о применении последствий недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ), удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск И.Д.М. к И.К.Д. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным и прекращении права собственности на долю жилого дома и земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: