Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску У. к О., ДСК …, администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо: К. о признании недействительными решения общего собрания, справки о принадлежности части пая и дачи и ее регистрации в БТИ, постановления главы администрации Раменского района, свидетельства о праве собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Решением Раменского городского суда Московской области от Дата обезличенаг. У. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решения общего собрания членов ДСК «...» от Дата обезличенаг., правовой регистрации права собственности по дому…, постановления главы администрации Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельства о праве собственности на земельный участок пл. 578 кв.м. при доме…, а также частично недействительным договора о порядке пользования домом по вышеуказанному адресу от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Раменской ГНК за Номер обезличен л.д.211-214т.1).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от Дата обезличенаг. решение Раменского городского суда от Дата обезличенаг. оставлено без изменения л.д.233-234т.1)

Дата обезличенаг. У. обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока обжалования решения суда в порядке надзора л.д.236т.1).

Определением Раменского городского суда от Дата обезличенаг., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Мособлсуда, У. в восстановлении срока обжалования решения суда от Дата обезличенаг. в порядке надзора было отказано л.д.247,255т.1).

В дальнейшем, У. неоднократно обращалась в Раменский городской суд с заявлениями о возобновлении производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам л.д.257,277-279,313-314,328), в удовлетворении которых последней было отказано л.д.293,311-312, 354-355,402-403).

Дата обезличенаг. У. подана надзорная жалоба в Президиум Верховного Суда Российской Федерации на определение Раменского городского суда от Дата обезличенаг. об отказе в пересмотре вступившего в силу решения Раменского городского суда от Дата обезличенаг. по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации С. надзорная жалоба У. была передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации л.д.420-424).

Дата обезличенаг. определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определение Раменского городского суда от Дата обезличенаг. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от Дата обезличенаг. отменены. Вынесено новое решение, которым заявление У. о пересмотре решения Раменского городского суда Московской области от Дата обезличенаг. по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено. Указанное решение суда и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от Дата обезличенаг. отменены, дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции л.д.446-450).

Предметом рассмотрения суда первой инстанции являются требования У. к О., ДСК …, администрации Раменского муниципального района ... о признании недействительными решения общего собрания членов ДСК … от Дата обезличенаг. в части приема в члены ДСК О. на часть пая и часть дачи № …; справки ДСК … Номер обезличен от Дата обезличенаг. о принадлежности О. части пая и дачи и ее регистрацию в БТИ; постановления главы администрации Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельства о праве собственности на земельный участок пл. 578 кв.м. по вышеуказанному адресу, выданное на имя О.; договора о порядке пользования домом в части закрепления за О. помещений спорной дачи и подсобных помещений, удостоверенный нотариусом ФИО1 обезличенаг. (реестровый номер Номер обезличен).

В судебном заседании У. от требования о признании недействительным договора о порядке пользования домом в части закрепления за О. помещений дачи и подсобных строений по адресу: …, удостоверенного Дата обезличенаг. нотариусом Раменской ГНК, реестровый Номер обезличен, – отказалась.

Определением суда от Дата обезличенаг. производство по делу по указанному выше требованию прекращено л.д.23т.2).

В настоящем судебном заседании У. в остальной части иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в письменных пояснениях по иску л.д.51-53т.2). Указала суду, что решением общего собрания членов ДСК от Дата обезличенаг. О. была незаконно принята в члены ДСК, поскольку прием сопайщиков и дробление паев в ДСК, кроме наследников умершего члена ДСК и супруга при расторжении брака, в то время было запрещено. В соответствии с п.20 п.п.«в» Устава ДСК член кооператива имел право передавать весь свой пай и право пользования дачей только родителям, супругу или детям, права передачи пая и дачи другим родственникам у членов ДСК не было. Сделок о передаче пая не заключалось, О. пай не выплачивала. Истица указала, что решением общего собрания от Дата обезличенаг. было произведено дробление пая. О. была принята в члены ДСК без указания суммы передаваемого ей пая и конкретных помещений. Принятие О. в члены ДСК не было согласовано в Управлении кооперативного хозяйства Мосгорисполкома. В протоколе ДСК указано, что О. принята в члены ДСК «...» без раздела земельного участка. Однако, последней, не являющейся собственником строений, было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка за Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истица пояснила, что всегда была собственником земельного участка и расположенных на нем строений, в отношении которых длительное время имеются притязания со стороны О., в связи с чем, истица не может осуществлять права собственника недвижимого имущества. У. полагает, что исковая давность, в силу ст. 208 ГК РФ, на ее требования не распространяется. Истица также указала, что поскольку принятие О. в члены ДСК было незаконным, справка ДСК Номер обезличен от Дата обезличенаг., ее регистрация в БТИ, а также и все последующие решения администрации Раменского района в отношении земельного участка являются недействительными.

Ответчик О. в судебное заседание не явилась, извещена л.д.24т.2), просила дело слушанием отложить, представила мнение по иску, в котором в удовлетворении требований У. просила отказать. Указала суду, что У. оспаривает акты, которые не затрагивают ее прав, свобод и законных интересов, имеются вступившие в силу решения суда по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, а также в связи с многократным истечением сроков исковой давности л.д.46-48т.1л.д.28-29т.2).

Ответчик: ДСК… в судебное заседание не явились, извещены, просили перенести судебное заседание л.д.27т.2), ранее представлены мнения по иску л.д.65,189т.1).

Ответчик: администрация Раменского муниципального района Московской области

в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставили вынесение решения на усмотрение суда, о чем имеется письменное мнение л.д.9т.2).

3-е лицо: К. в судебное заседание не явилась, извещена л.д.25).

Определением суда от Дата обезличенаг. дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков: О. и представителя ДСК….

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что У. Дата обезличена является членом ДСК… вместо отца Р., по его заявлению на передачу истице дачного участка и всех дачных строений, принадлежащих последнему, расположенных по адресу: …л.д.25). Сособственником ? доли дома являлся М., в настоящее время – К. По заявлению У., решением общего собрания членов ДСК… от Дата обезличенаг. в члены ДСК была принята О. с закреплением за ней дачного участка и строения по…, без раздела земельного участка л.д.11т.1).

В соответствии с п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 18 п.п. «в» Устава дачно-строительного кооператива …, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР Номер обезличен от Дата обезличенаг., член кооператива имеет право с согласия общего собрания членов кооператива передавать свой пай и право пользования предоставленным ему помещением родителям, супругу (супруге) или детям, если эти лица до того пользовались указанным помещением совместно с членом кооператива л.д.90). Пунктом 23 п.п. «в» Устава предусмотрено обязательное согласование предоставления помещения в ДСК с исполкомом городского (поселкового) Совета депутатов трудящихся л.д.92).

Оспариваемым решением общего собрания членов ДСК … от Дата обезличенаг. в члены ДСК была принята О, не относящаяся к числу лиц, указанных выше, с закреплением за ней дачного участка и строения по ул…., без раздела земельного участка. Между тем, информации о передаче пая О., о выделяемых строениях, о размере земельного участка, решение общего собрания от Дата обезличена г. не содержит. Согласование передачи О. пая и права пользования помещениями в ДСК, в нарушение Устава ДСК…, с исполкомом городского (поселкового) Совета депутатов трудящихся не производилось л.д.57,65,158,160т.1), доказательств иного суду не приведено. В настоящем судебном заседании У. пояснила, что пай был выплачен еще ее отцом, и она намерений на передачу пая или его части, а также и на отчуждение недвижимого имущества в собственность О. не имела и заявлений об этом не писала.

Суд соглашается с мнением У. о том, что представленное в материалы дело дополнительное заявление от ее имени в ДСК … от Дата обезличенаг. о передаче О. конкретных помещений подписано самой О., поскольку вышеуказанное подтверждено заключением ЗАО … л.д.282-287), не доверять которому не имеется оснований, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В дальнейшем, в связи с принятием в члены ДСК, О. была получена справка ДСК Номер обезличен от Дата обезличенаг. о принадлежности ей пая на сумму 3549,0 руб. и 33/100 долей жилого дома по адресу:…, зарегистрированная в Раменском межрайонном бюро технической инвентаризации Дата обезличенаг за Номер обезличен л.д.107т.1), а также вынесено постановление главы администрации Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. о предоставлении в собственность О. земельного участка пл. 578 кв.м. по вышеуказанному адресу, на основании которого последней было выдано свидетельство о праве собственности на землю л.д.11т.2,106т.1).

Суд обращает внимание, что в протоколе общего собрания членов ДСК …от Дата обезличенаг. указано паенакопление в размере 3147,47руб., а из справки ДСК от Дата обезличенаг. следует, что О. выплачен полностью пай в сумме 3549,0 руб. Однако, доказательств, бесспорно свидетельствующих о выплате О. пая или передачу ей У. части пая в указанном выше размере, материалы дела не содержат.

Из сообщения заместителя генерального директора по производству ... бюро технической инвентаризации от Дата обезличенаг. следует, что справка ДСК … была зарегистрирована сотрудником Раменского бюро технической инвентаризации, не имеющим на то должных полномочий л.д.415т.1).

В судебном заседании установлено, что раздела жилых помещений и земельного участка по адресу: … между У. и О. не производилось. По договору о порядке пользования домом от Дата обезличенаг., расположенным по вышеуказанному адресу, О. были предоставлены только в пользование помещения лит.лит. Б.Б1,б, собственником которых в настоящее время является У. л.д.55т.1). Кроме того, У. также принадлежит на праве собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящая из помещений лит. А,А1,а6 (1 этаж), лит. а4,а5,а7 (2 этаж) л.д.54т.2.

Решением Раменского городского суда от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу, подтверждено отсутствие у О. права на какие-либо строения в домовладении Номер обезличен… и закрепление за У. 51/100 доли в домовладении, за К. – 49/100 долей дома л.д.315-320т.1).

Определением Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличенаг. из мотивировочной части постановления президиума Московского областного суда от Дата обезличенаг. исключены указания суда о том, что О. принадлежат 33/100 доли в праве собственности на дом и земельный участок при доме пл. 578 кв.м. л.д.324-327т.1).

Представленный в материалы дела протокол общего собрания членов ДСК … от Дата обезличенаг. не может с достоверностью подтвердить обстоятельства проведения собрания и не позволяет судить о том, что решение общего собрания о закреплении за О. дачного участка и строения балансовой стоимостью- 3503,22 руб., паенакопления в размере 3147,47руб. в ДСК…, было принято по воле У., выраженной надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением У. о том, что оспариваемым решением общего собрания членов ДСК… от Дата обезличенаг., не соответствующим ее волеизъявлению в отношении передачи пая, строений и дачного участка О., нарушены права и законные интересы истца.

Таким образом, по изложенным выше основаниям, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов ДСК … от Дата обезличенаг. в части приема в члены ДСК О. с указанием паенакопления в размере 3147,47руб. и закреплении за ней дачного участка и строения по адресу: … следует признать недействительным.

Поскольку до момента введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация объектов недвижимости производилась органами БТИ, суд полагает необходимым признать недействительной справку ДСК… Номер обезличен от Дата обезличенаг., послужившую основанием для регистрации Дата обезличенаг. за Номер обезличен Раменским межрайонным бюро технической инвентаризации права собственности О. на 33/100 доли дома по указанному адресу л.д.107т.1).

У. также просила признать недействительными постановление главы администрации Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче в собственность О. земельного участка площадью 578 кв.м. по указанному выше адресу и, выданное на основании него, свидетельство о праве собственности на землю на имя О. л.д.106т.1, 11т.2).

Однако, как следует из материалов дела, постановлением главы Раменского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг. в оспариваемое истцом постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг. были внесены изменения, в соответствии с которыми О. из списка членов ДСК на предоставление в собственность земельного участка пл. 578 кв.м. в ДСК… исключена л.д.12т.2).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением О. о том, что постановлением главы администрации Раменского района Московской области от Дата обезличенаг., в связи с внесенными вышеуказанными изменениями, права и законные интересы истца не нарушены.

Поскольку, в силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы, требование У. о признании недействительным постановления главы администрации Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче в собственность О. земельного участка площадью 578 кв.м удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, на основании указанного выше постановления, О. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличенаг.

В связи с тем, что вопрос об отмене свидетельства, выданного Дата обезличенаг. на имя О., администрацией Раменского района при вынесении постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг., которым О. была исключена из списка членов ДСК на передачу в собственность земельных участков, разрешен не был, указанное свидетельство следует признать недействительным, поскольку правовым основанием его выдачи послужило впоследствии измененное в вышеуказанной части постановление главы администрации Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В обоснование возражений по иску, О. указала на вынесенные решения судов по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а именно, на вступившее в законную силу решение суда от Дата обезличенаг. по гражданскому делу Номер обезличен, которым в удовлетворении требований У. о признании недействительной справки ДСК … Номер обезличен от Дата обезличенаг., признании недействительной справки Раменского БТИ Номер обезличен от Дата обезличенаг., признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличенаг., выданного на имя О., было отказано л.д.32-41т.2).

Суд не может принять указанный довод ответчика, поскольку, как следует из текста судебного акта от Дата обезличенаг., основанием принятия вышеуказанного решения суда послужило решение Раменского городского суда от Дата обезличенаг., отмененное определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличенаг.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с мнением У. о том, что решением общего собрания членов ДСК … от Дата обезличенаг. были нарушены ее права и законные интересы, поскольку принятие О. в члены ДСК…, в дальнейшем, повлекло отчуждение земельного участка и выдачу последней справки ДСК от Дата обезличенаг., зарегистрированной в БТИ, что до настоящего времени дает О. основания утверждать о принадлежности ей паенакопления и 33/100 долей жилого дома, расположенного по адресу:…, и, полагавшей себя собственником доли дома, предъявлять новые иски, обосновывая их недействительными документами, о чем указано и в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличенаг. л.д.420-424т.1), что препятствует У, фактически обладающей правом собственности (свидетельства о государственной регистрации правал.д.5т.1,54т.2), в полном объеме осуществлять правомочия собственника указанного недвижимого имущества.

Суд полагает, что поскольку требования У. направлены на защиту прав собственника жилого дома и земельного участка, права которого хотя и нарушены, но не сопряжены с лишением владения домом и участком в целом, исковая давность на них не распространяется в силу п. 5 ст. 208 ГК РФ.

В этой связи, длительность нарушения права не препятствует удовлетворению судом требований истца и ссылка О. на пропуск У. срока исковой давности отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 1,3, 208,209,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования У. удовлетворить частично.

Признать недействительными решение общего собрания членов ДСК … от Дата обезличенаг. в части приема в члены ДСК О. на часть пая и часть дачи №… по адресу:…; справку ДСК … Номер обезличен от Дата обезличенаг. о принадлежности О. части пая и дачи и ее регистрацию в БТИ; свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданное администрацией Раменского района, на имя О. на земельный участок площадью 578 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении требования У. о признании недействительным постановления главы администрации Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. о выделении в собственность О. земельного участка площадью 578 кв.м., расположенного по адресу:… -отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: