Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указало, что на основании постановления администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ№ между КИО г. Мурманска и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земли №, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи и за ДД.ММ.ГГГГ вносится в месячный срок с даты подписания акта приема-передачи. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан последнему ДД.ММ.ГГГГ.

Договор не прошел в установленном порядке процедуру государственной регистрации, считается незаключенным, однако стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, в связи с чем между сторонами возникли обязательства, что следует из пункта 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73. В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств ему было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец предложил уплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 136 рублей 15 копеек в течение 10 дней с момента получения требования. Указанную сумму просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 244 рубля 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 347 рублей 55 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточнила период заявленных требований, просила взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере, пояснив, что размер задолженности, пеней и процентов не изменился, на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, уважительность причин неявки в судебное заседание не сообщил, возражения не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации. Сообщения, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии с частью 5 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, ограничившись исследованием представленных истцом доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и материалы гражданского дела № 2-5764/2016, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, формой платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно подпункту 1 пункта 161, пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме. Указанный договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что договоры аренды земельного участка, заключенные на срок более чем один год, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в момент заключения договора аренды) государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Из пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что для признания заключенным договора аренды земельного участка требуется не только достижение соглашения по всем существенным условиям, соблюдение требования о письменной форме сделки, но и государственная регистрация такого договора, отсутствие которой свидетельствует о незаключенности договора.

Признание договора незаключенным означает отсутствие каких-либо договорных обязательств между его сторонами.

Вместе с тем, в том случае, если договор, признанный незаключенным, фактически исполнялся (имела место передача имущества и т.п.), правовые последствия признания договора незаключенным определяются исходя из норм, регулирующих внедоговорные обязательства.

В пунктах 2, 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок из категории земель - <данные изъяты> с кадастровым номером № в <адрес> площадью <данные изъяты>, под <данные изъяты> в пользование на условиях аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ФИО2 во исполнение указанного постановления заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

По условиям пункта 1.1 договора арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель – <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Земельный участок передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ и принят им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами (л.д. 12).

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату за использование земельного участка, согласно прилагаемого к договору расчету арендной платы (приложение № 2), ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за четвертый ДД.ММ.ГГГГ вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является день внесения платежа на счет получателя по договору.

Договор и расчет арендной платы, являющийся неотъемлемой частью договора аренды, составлен и подписан сторонами договора без замечаний.

В соответствии с пунктом 5.2 договора на арендатора была возложена обязанность после подписания договора зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и в трехдневный срок уведомить об этом арендодателя.

Из искового заявления следует, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию не прошел, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, то есть договор считается незаключенным (л.д. 25).

Вместе с тем, подписав договор аренды, ответчик взяла на себя обязательства по исполнению обязанностей арендатора, в том числе в части соблюдения порядка и сроков внесения ежемесячных арендных платежей. Собственноручное подписание договора и ознакомление с его условиями ответчиком не оспаривается.

Ссылку истца на пункт 14 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в обоснование своей позиции суд не может принять во внимание, поскольку Пленум ВАС РФ давал разъяснения практики применения норм права арбитражным судам, которые не входят в структуру судов общей юрисдикции.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-5764/2016 с ответчика в пользу истца взысканы арендные платежи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165 045 рублей 60 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 999 рублей 93 копейки. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанным решением суда установлено, что стороны приняли на себя обязательства: арендодатель – передать земельный участок в пользование, а арендатор – производить уплату арендных платежей в установленном размере и согласованный срок. Данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 407 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Материалами дела установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ истец поставил в известность ответчика о прекращении обязательств, связанных с предоставлением в пользование земельного участка с кадастровым номером №, по истечении трех месяцев с момента получения уведомления. В связи с чем, ответчику было необходимо освободить земельный участок и передать его арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 22).

Уведомление ответчиком получено не было, возвращено отделением почтовой связи с отметкой о невручении (л.д. 23-24).

Земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи передан ответчику представителем истца ДД.ММ.ГГГГ и считается принятым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику уплатить задолженность по возникшим обязательствам, составляющую на ДД.ММ.ГГГГ, 139 728 рублей 62 копейки, в том числе арендную плату – 113 136 рублей 15 копеек, пени – 26 592 рубля 47 копеек (л.д. 19-20).

Письмо получено представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства уплаты указанных сумм ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд считает, что ответчик не исполнил обязательства пред истцом в части уплаты арендных платежей за пользование переданного земельного участка.

Вместе с тем, суд не может согласиться с периодом задолженности, за который истец просит взыскать с ответчика арендные платежи – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании следующего.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи передан ответчику представителем истца ДД.ММ.ГГГГ и считается принятым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Акт приема-передачи подписан с каждой из сторон.

Таким образом, земельный участок принят арендодателем ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязательство по уплате арендных платежей прекращается с этой даты.

Судом проверен уточненный расчет арендных платежей, представленный истцом, с которым суд соглашается в части размера задолженности. Данный расчет ответчиком не оспорен.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию арендные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 522 рубля 84 копейки и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 613 рублей 31 копейка (82522,84/12 мес.х4 мес.+(82522,84/12 мес. / 31 день х 14 дней), а всего в сумме 113 136 рублей 15 копеек.

Суд не может согласиться с конечным периодом задолженности по арендным платежам, определенным истцом, - 2 квартал 2016 года, поскольку обязанность по внесению арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствовала.

Вместе с тем, неверное определение конечного периода задолженности не влияет на правильность арифметически произведенного истцом расчета.

Требования о взыскании с ответчика пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению на основании следующего.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ не был заключен ввиду отсутствия его регистрации, однако в соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия его незаключения возникают для третьих лиц.

Пунктом 2.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Данный договор был подписан сторонами, следовательно, соглашение о неустойке составлено в письменной форме.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что при расчете пеней применялся ее размер 0,05%, поскольку пунктом 1.14 Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск, утвержденного решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 № 16-154 (в редакции, действующей в период спорных отношений), определено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 0,05 процента.

Истцом представлен уточненный расчет пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиком не оспорен, судом проверен.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца взысканы арендные платежи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165 045 рублей 60 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 999 рублей 93 копейки.

Суд составил собственный расчет, в соответствии с которым размер пеней составил 13 255 рублей 24 копейки:

за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 528 рублей 44 копейки (20630,71х0,05%х439),

за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 579 рублей 43 копейки (20630,71х0,05%х347),

за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 630 рублей 42 копейки (20630,71х0,05%х255),

за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 753 рубля 61 копейка (20630,71х0,05%х170),

за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 763 рубля 34 копейки (20630,71х0,05%х74).

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 13 244 рубля 92 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 347 рублей 55 копеек. Данные требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, вступившего в силу с 01.06.2015) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, вступившего применительно к данной статье в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В пункте 40 указанного постановления разъяснено, что расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня (пункт 48 постановления).

В пункте 47 указанного постановления разъяснено, что должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (пункт 3 статьи 405, пункт 3 статьи 406 ГК РФ).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Доказательства, в силу которых кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение обязательства, в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации сумма подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета составляет 3 994 рубля 57 копеек ((113136,15+13244,92+13347,55)-100000)х2%+3200).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных отношений г. Мурманска арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 136 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 244 рубля 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 347 рублей 55 копеек, а всего взыскать в сумме 139 728 (сто тридцать девять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 994 (три тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 57 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Октябрьский районный суд г. Мурманска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Хуторцева