Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор «Шарташ» о взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску общества ограниченной ответственностью «Сосновый бор «Шарташ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества ЖСК «Шарташский»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является арендатором земельного участка, расположенного <адрес> и собственником расположенного на нем жилого дома. Ответчиком в адрес истца 15 июня 2019 года направлено уведомление об отключении электроэнергии, ввиду наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 120175 рублей, в том числе за обслуживание, водоотведение и электрическую энергию. Отключение электроэнергии назначено на 16 июня 2019 года. С целью исключения прекращения строительных работ на земельном участке и несения убытков истец был вынужден перечислить на счет ООО «Сосновый бор «Шарташ» денежные средства в размере 60000 рублей. Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец указывает, что коммунальные услуги со стороны ООО «Сосновый бор «Шарташ» ему не предоставлялись. Установленные, исчисляемые и предъявляемые ООО «Сосновый бор «Шарташ» размеры платы за коммунальные услуги не соответствуют требованиям жилищного законодательства, не являются соразмерными утвержденному перечню, объемам и качестве услуг и работ. 03 марта 2020 года истцом ответчику направлено требование о возвращении неосновательно полученных денежных средств, которое оставлено без удовлетворения. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 60000 рублей.

Определением суда от 27 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ЖСК «Шарташский», ЗАО «Инвестстрой-Екб».

Определением суда от 26 ноября 2020 года к производству суда принято встречное исковое заявление ООО «Сосновый бор «Шарташ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества ЖСК «Шарташский».

Из встречного искового заявления следует, что ФИО1 является пайщиком ЖСК «Шарташский», и несет обязанность по уплате ежемесячных взносов в размере 3000 рублей. До 01 апреля 2016 года ЖСК самостоятельно производило обслуживание общего имущества поселка, с 01 апреля 2016 года управление общим имуществом осуществляется ООО «Сосновый бор «Шарташ» на основании договоров управления, заключенных с каждым членом ЖСК. Управляющая компания самостоятельно осуществляет направление собственникам платежных документов и сбор денежных средств за содержание общего имущества поселка, оплату коммунальных услуг поставщиков. В 2016 году ФИО1 выдан договор с управляющей компанией, до настоящего времени договор с подписью ответчиком не возвращен. Задолженность ответчика по встречному иску по оплате членских взносов на содержание общего имущества ЖСК «Шарташский» с мая 2018 года по октябрь 2020 года составила 81000 рублей.

Указанную сумму истец по встречному иску просит взыскать с ФИО1, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 рублей.

Определением суда от 10 декабря 2020 года к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ООО «Сосновый бор «Шарташ» неосновательно приобретенные денежные средства в сумме 72000 рублей, указывая, что 14 сентября 2019 года и 11 октября 2019 года им на счет ответчика перечислено по 6000 рублей, соответственно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждено в судебном заседании его представителем.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы административного иска поддержал по изложенным в нем основаниям, на удовлетворении настаивал. Против удовлетворения встречного искового заявления возражал, указывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение у ФИО1 не возникла, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано 25 декабря 2019 года, право собственности на земельный участок 06 февраля 2020 года. Правоотношения регулируемые положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации статей 36, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации могли возникнуть между истцом и ответчиком не ранее 25 декабря 2019 года. Объекты общей инфраструктуры – газопровод, водопровод, коллекторы дождевой и слаботочной кабельной канализации, кабели энергоснабжения, возведенные за счет вкладов всех пайщиков, подлежат передаче в собственность кооператива в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности. Объекты общей инфраструктуры являются собственностью ЖСК «Шарташский». Между тем истец о завершении строительства письменно не уведомлен, общая собственность с ЖСК у него не возникла, нести бремя содержания объектов общей инфраструктуры он не обязан. ЖСК «Шарташский» не является правообладателем земельного участка с КН № земельными участками на территории застройки не владеет. Договоров на содержание прилегающей к земельному участку истца территории ФИО1 не заключалось.

Представители ответчика ФИО3, являющийся лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначально заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения, по доводам, изложенным в письменном отзыве, на удовлетворении встречного искового заявления настаивали, ссылаясь на наличие у ответчика заложенности по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества ЖСК «Шарташский».

Представитель третьего лица ЗАО «Инвестстрой-Екб» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, доводы встречного искового заявления поддержал.

Представитель третьего лица, не являющего самостоятельных требований, ЖСК «Шарташский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств в суд не представил.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьего лица.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

Из обстоятельств дела, а также представленных доказательств следует, что 09 апреля 2012 года между ФИО1 и ЖСК «Шарташский» заключено Соглашение № о порядке внесения паевых взносов в ЖСК «Шарташский», по условиям которого пайщик кооператива в целях строительства и эксплуатации жилого дома вносит установленный кооперативом паевой взнос в размере, порядке и сроки, предусмотренные решениями органов кооператива, а кооператив обязуется после полной уплаты паевого взноса обеспечить строительство объектов общей инфраструктуры и водонасосной скважины на индивидуальном земельном участке без оснащения ее насосом, кабелем и прочим оборудованием, необходимым для строительства и эксплуатации жилого дома.

Из учредительных документов следует, что ЖСК «Шарташский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в форме потребительского кооператива с целью удовлетворения материальных и иных потребностей его членов путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Высшим органом управления ЖСК «Шарташский» является общее собрание членов кооператива. Решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива. Правление кооператива является исполнительным органом кооператива, подотчетным общему собранию членов кооператива. Правление избирается из членов кооператива сроком на 5 лет.

Согласно п. 2.2 Соглашения № объекты общей инфраструктуры, расположенные на территории застройки после окончания строительства являются собственностью кооператива, созданной за счет паевых взносов пайщиков.

Территорией застройки является земельный участок в районе улиц <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный ЗАО «Инвестстрой-Екб» по договору аренды земельного участка № от 05 июня 2007 года на основании распоряжения Главы Екатеринбурга от 21 июня 2005 года № 1712-р, от 29 декабря 2006 года № 3590-р и от 18 июня 2007 года № 211-р и предназначенный для размещения объектов строительства.

В соответствии с Соглашением № проектирование и строительство жилого дома для пайщика осуществляется на согласованном кооперативом индивидуальном земельном участке на основании договора, заключаемого пайщиком с организацией, являющейся подрядчиком строительства, при условии письменного согласования с кооперативом.

Паевой взнос расходуется на проектирование и строительство объектов общей инфраструктуры, ввод их в эксплуатацию, подключение общих инженерных сетей и коммуникаций к централизованным инженерным сетям в пределах выданных застройщику технических условий, компенсацию застройщику исполнения обязательств по аренде земельного участка, определенного в соглашении как территория застройки, внесение взносов в городские внебюджетные фонды, в порядке, предусмотренном решениями органа местного самоуправления, оплату застройщику выполнения функций заказчика.

Объектами общей инфраструктуры в соответствии с Соглашением признается газопровод, водопровод, коллекторы дождевой и слаботочной кабельной канализации, кабели энергоснабжения, общие системы охраны и освещения, а также асфальтовые и иные замощения от границ городской проезжей части до въезда на территорию индивидуального земельного участка, а также увязанные с планировочной структурой территории застройки сооружения ( в том числе ограждающие конструкции, сооруженные по периметру застройки), искусственные водоемы и гидротехнические сооружения, расположенные на территории общественно-деловой и коммунальной зон, возвещенные за счет вкладов всех пайщиков, участвующих в проекте и предназначенные для удовлетворения потребностей всех проживающих на застроенной территории лиц, подлежат передаче в собственность кооператива в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности.

14 марта 2016 года между ФИО1 и ЗАО «Инвестстрой-Екб» во исполнение соглашения № от 09 апреля 2012 года, заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 03 апреля 2012 года, по которому ФИО1 уступлены права владения, пользования и распоряжения земельным участком, предоставленным под индивидуальный жилой дом, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу <адрес>, строительный №. Соглашение заключено на основании Постановления Главы Администрации города Екатеринбурга от 25 октября 2011 года № 4452.

Из материалов дела следует, что 31 марта 2016 года ЖСК «Шарташский» утверждены Правила застройки и проживания на территории коттеджного поселка ЖК «Шарташский», которые согласованы с УК ООО «Сосновый бор «Шарташ» (управляющая организация) и ЗАО «Инвестстрой-Екб» (застройщик).

Также 31 марта 2016 года ЖСК «Шарташский», ООО «Сосновый бор «Шарташ» и ЗАО «Инвестстрой-Екб» согласована и утверждена смета расходов УК ООО «Сосновый бор «Шарташ» на 2016 год, из которой следует, что расходы управляющей компании, связанные с управлением, санитарным содержанием, текущим ремонтом имущества общего пользования, с капитальным ремонтом, расходы по договорам с ресурсоснабжающими организациями, с охраной, благоустройством мест общего использования, мероприятий по обеспечению сохранности общего имущества, безопасности и удобства проживания в поселке составляют 150000 рублей в месяц.

С учетом общего количества собственников жилых домов установлено, что размер ежемесячного платежа с одного собственника составляет 3000 рублей. С указанными Правилами и сметой расходов ФИО1 был ознакомлен, о чем свидетельствуют его подписи в обозначенных документах.

Разрешая заявленные ФИО1 требования о взыскании неосновательного обогащения с ООО УК «Сосновый бор «Шарташ», поскольку договор на предоставление каких-либо услуг истцом не заключался и не подписывался, суд не находит оснований для их удовлетворения, ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В случае заключения жилищным кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между жилищным кооперативом и управляющей организацией, жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления жилищным кооперативом деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного Кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

В соответствии с Уставом ЖСК «Шарташский» деятельность кооператива осуществляется на территории, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами, объединенной сетями инженерно-технического обеспечения и элементами инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более одного земельного участка членов кооператива.

Судом установлено, что ЖСК «Шарташский» определен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива для собственников недвижимого имущества, расположенного в границах товарищества в размере 3000 рублей в месяц.

Как следует из материалов дела и подтверждается представленными доказательствами УК ООО «Сосновый бор «Шарташ» осуществляет управление общим имуществом ЖСК «Шарташский» на основании договора заключенного с застройщиком. Размер ежемесячного взноса на содержание ЖСК утвержден общим собранием членов ЖСК «Шарташский». Указанные решения общего собрания, в том числе выбор способа управления общим имуществом ФИО1 в установленном порядке не оспорены. Размер взноса на содержание общего имущества ЖСК решением общего собрания не изменялся.

Таким образом, доводы ФИО1 о том, что им не заключался договор на обслуживание с управляющей компанией ООО «Сосновый бор «Шарташ», судом отклоняются, как не основанные на материалах дела.

Ответчик ознакомлен со сметой расходов, утвержденной 31 марта 2016 года правлением ЖСК, начисление указанных взносов осуществляется управляющей компанией с 01 апреля 2016 года.

Судом установлено, что земельный участок ФИО1 расположен в границах территории ведения ООО УК «Сосновый бор «Шарташский», объекты инфраструктуры, принадлежащие кооперативу определены, перечень услуг и состав платы за их пользование подтверждается надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела, а именно договорами по обслуживанию объектов инфраструктуры, протоколами общих собраний членов ЖСК, из которых следует, что сметы поступлений и расходов ЖСК «Шарташский» утверждены правлением с учетом мнения членов ЖСК.

ФИО1, имея земельный участок на территории ЖСК «Шарташский», принимал услуги по содержанию общего имущества, при этом не исполнял обязанности по внесению членских взносов на содержание общего имущества собственников земельных участков.

То обстоятельство, что ответчик не согласен с выбором управляющей организации не может являться правовым основанием для освобождения его от содержания общего имущества поселка. Кроме того, руководствующие решения правлении ЖСК в установленном законом порядке не оспорены.

Доводы искового заявления в части того, что истцу не направлены акты разграничения балансовой принадлежности, отсутствии доказательств передачи прав от застройщика ЖСК не является основанием для освобождения истца от несения расходов по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, поскольку факт наличия или отсутствия членства в данном случае не влияет на обязанность потребителя услуг.

Таким образом, ФИО1 являясь собственником земельного участка, находящегося в границах территории ЖСК «Шарташский», независимо от членства в ЖСК и наличия либо отсутствия договора с ООО УК «Сосновый бор «Шарташский» в силу закона не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка и возмещения необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом поселка.

Учитывая, что услуги по содержанию общего имущества (благоустройство общей территории, уборка дорог, сбор и вывоз мусора, освещение улиц, использование инженерных сетей и коммуникаций), истцом принимались, сумма в размере 72000 рублей внесена в счет погашения обязательных платежей в ООО УК «Сосновый бор «Шарташский». Истцом не представлены доказательства, подтверждающие приобретение или сбережение ООО УК «Сосновый бор «Шарташ» имущества за счет истца.

Факт наличия задолженности ФИО1 за пользование общим имуществом ЖСК подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату указанных расходов. Доказательств внесения установленных правлением ЖСК с согласия пайщиков сумм ФИО1 в материалы дела не представлено.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что неосновательного обогащения ответчика в данном случае не имеется, а расходы ЖСК в данном случае являются неосновательным обогащением самого истца.

В данном случае, ссылка истца на неосновательное обогащение ответчика не может свидетельствовать о добросовестности истца в споре о наличии обязанности по внесению платы за содержание общего имущества, поскольку в данном случае законом презюмируется наличие такой обязанности, с учетом нахождения жилого дома истца на территории ЖСК «Шарташский». Такие требования истца, а также доводы об оформлении права собственности на имущество, расположенное на территории ЖСК 25 декабря 2019 года, указывают на очевидное отклонение участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При установлении недобросовестного поведения истца, суд не находит оснований для защиты принадлежащего истцу права, и отказывает в удовлетворении заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения в полном объеме.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии возникновения на стороне ответчика ООО УК «Сосновый бор «Шарташ» неосновательного обогащения и обязанности по возврату истцу денежных средств, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении данного требования истца отказать.

Доводы истца, о неуведомлении о завершении строительства, отсутствии обязанности нести бремя содержания объектов общей инфраструктуры направленные к иному толкованию норм материального права, ошибочны и не могут служить основанием к удовлетворению первоначально заявленных исковых требований.

Исковые требования ООО УК «Сосновый бор «Шарташский» о взыскании с ФИО1 взносов на содержание общего имущества ЖСК «Шарташский» за период с мая 2018 года по октябрь 2020 года в размере 81000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком по встречному иску не представлено доказательств исполнения данной обязанности, как и доказательств ее отсутствия.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 96 данного Кодекса.

Поскольку встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме с ФИО1 в пользу ООО УК «Сосновый бор «Шарташский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2630 рублей, оплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор «Шарташ» о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования общества ограниченной ответственностью «Сосновый бор «Шарташ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества ЖСК «Шарташский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сосновый бор «Шарташ» задолженность по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества ЖСК «Шарташский» за период с мая 2018 года по октябрь 2020 года в размере 81000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2630 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) Т.В. Макарова

<данные изъяты>