Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителей истца АО «Монолит» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 05 июня 2017 года сроком на три года, ФИО4, действующего на основании доверенности от 22 мая 2017 года сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Акционерного общества «Монолит» к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Монолит» (далее АО «Монолит») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, полученного за счет уклонения от внесения платежей на завершение строительства многоквартирного жилого дома.

В обоснование требований указано, что жилой дом по адресу: строился обществом с ограниченной ответственностью ... которое строительство дома не завершило.

Решением заседания областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства на территории Томской области от 07.07.2011 объект строительства включен в Реестр многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области, в строительство которых привлечены денежные средства граждан-участников долевого строительства, но строительство которых не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или приостановлено на срок более шести месяцев (далее Реестр).

Решением Арбитражного суда Томской области от 21.01.2013 ... признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

На основании Решения № 1 Единственного учредителя ... от 07.06.2012 было создано ..., сформирован уставный капитал Общества в размере ... рублей, который оплачен путем внесения имущества принадлежащего Учредителю (в том числе и не завершённый строительством жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: ).

По акту № 2 от 29.06.2012 приема-передачи доля в размере 904117/1074030 в объекте незавершенного строительства по адресу: передана от ...

Приказом Департамента капитального строительства № 96 от 04.10.2013 согласована сделка ... по приобретению лота на электронных торгах по продаже имущества, принадлежащего ...»: пакет из ... акций (100%) ...», стоимостью ... рублей.

07.10.2013 был подписан договор купли-продажи бездокументарных ценных бумаг -пакет из ... обыкновенных акций (100%) ОАО «Монолит», которые ... в лице конкурсного управляющего ФИО7 и протокола № 1 о результатах открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества от 04.10.2013 продал ...

По Сведениям ФБУ ФКП по Томской области по состоянию на 28.032017:

- за ... зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ... на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%, кадастровый (условный) №, адрес объекта: (запись о регистрации № 70-70/001-70/001/003/2015-2178/2 от 29.09.2015).

- за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ... на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%. кадастровый (условный) №, адрес объекта: (запись о регистрации № 70-70/001-01/263/2014-361/2 от 29.01.2015.

- за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 6300/107400 на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%, кадастровый (условный) №, адрес объекта: , ((запись о регистрации № 70-70/001-01/263/2014-359/2 от 29.01.2015).

- за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 7216/1074030 на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%, кадастровый (условный) №, адрес объекта: (запись о регистрации № 70-70-01/020/2012-294 от 13.02.2012).

С целью завершения строительства жилого дома, ... получило разрешение № 204-С/06 от 17.06.2013 на строительство многоквартирного дома по адресу: и завершило строительство дома, что подтверждается Разрешением № 70-301000-124-2016 на ввод в эксплуатацию, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации Города Томска 30.12.2016.

Считает, что для установления соответствия между принадлежащими ответчикам долей в объекте незавершенного строительства и имеющимися в жилом доме помещениями им необходимо внести соответствующие средства для того, чтобы быть признанным осуществившими за свой счет улучшения общего имущества.

Для завершения строительства объекта АО «Монолит» предлагало ответчикам путем направления оферты заключить договоры долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома, исходя из расчета стоимости достройки 1 кв.м. жилого помещения объекта по , однако до настоящего времени договоры не заключены.

АО «Монолит» осуществило завершение строительства объекта за счет собственных средств, за счет средств участников долевого строительства, а также за счет субсидий направленных на частичное возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства многоквартирных жилых домов, переданных от других застройщиков, многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: , введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию от 30.12.2016 № 70-301000-124-2016 С, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска.

В этой связи, с учетом уменьшения требований, просит взыскать сумму неосновательного обогащения соразмерно доле каждого из ответчиков, направленных на завершение строительства многоквартирного дома с ФИО5 в размере 957 382 рубля 65 копеек; с ФИО6 - в размере 1 256 564 рубля 72 копейки; с ФИО8 – в размере 1 439 265 рублей 24 копейки.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 от требований о взыскании неосновательного обогащения с ФИО9 отказался, определением Советского районного суда г. Томска от 15. 09. 2017 года производство по делу в отношении неё было прекращено.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, представитель истцов ФИО12, действующий по доверенностям 70 АА 0819082 от 11.12.2015, 70АА 0787384 от 14.07.2015, 70АА 0926870 от 14.01.2017 соответственно, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, о причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дел в отсутствие ответчиков и их представителя.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчиков указал, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Определением Советского районного суда г. Томска от 13.10.2017 урегулирован спор между ответчиками и АО «Монолит» путем передачи в собственность ответчикам объектов незавершенного строительства, учитывая, что каких либо обязательств непосредственно у истцов (ФИО5, ФИО6, ФИО8) перед ответчиком не было, а исполнение было в рамках отношений по договорам долевого участия в строительстве, заключенных истцами с ... Поскольку у ответчиков отсутствуют обязательства перед истцом, просит применить положения п. 4 ст. 1109 ГК РФ, согласно положениям которой не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Считает, что ответчики не должны доказывать свою добросовестность при принятии спорных объектов от истца в собственность во исполнение обязательств ... по заключенным между ним и ответчиками договорам. В связи с изложенным, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

07.07.2011 заседанием областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства на территории Томской области утвержден Реестр объектов, строительство которых осуществляется с нарушением прав и законных интересов граждан, в который включен, в том числе, объект по адресу:

07.06.2012 решением единственного учредителя общества с ... в лице внешнего управляющего ФИО10, действующего на основании определения Арбитражного суда Томской области от 03.06.2011 по делу № А67-10600/2009, в соответствии с паном внешнего управления ... утвержденным решением собрания кредиторов от 24.02.2012 года) принято решение об учреждении Открытого акционерного общества «Монолит», формировании уставного капитала общества в размере ... рублей, разделив его на ... обыкновенных именных акций номинальной стоимостью ... рубль каждая. Акции оплачиваются Учредителем в полном объеме путем внесения в течение трех месяцев с момента государственной регистрации общества следующего принадлежащего Учредителю на праве собственности имущества, в том числе Не завершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: .

29.06.2012 ... в лице внешнего управляющего ФИО10, передало ... долю в объекте незавершенного строительства по адресу: в размере ...

17.01.2017 определением Арбитражного суда Томской области ... признано несостоятельным (банкротом).

04.10.2013 состоялись электронные торги по продаже пакета из ... обыкновенных акций ...», победителем которых согласно протоколу является ...

Приказом Департамента капительного строительства администрации г. Томска № 96 от 04.10.2013 ... согласована сделка на приобретение лота в электронных торгах по продаже имущества, принадлежащего ...»: пакет из ...», принадлежащих ... стоимостью ... рублей.

07.10.2013 между ... в лице конкурсного управляющего ФИО10, и ...» на основании протокола о результатах открытых электронных торгов в форме публичного предложения от 04.10.2013, заключен договор купли-продажи бездокументарных ценных бумаг – пакет из ... обыкновенных акций ...» за ... рублей.

В силу ст. 115 Федерального закона ...О несостоятельности (банкротстве)" замещение активов должника проводится путем создания на базе имущества должника одного открытого акционерного общества или нескольких открытых акционерных обществ. В случае создания одного открытого акционерного общества в его уставный капитал вносится имущество (в том числе имущественные права), входящее в состав предприятия и предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности. Состав предприятия определяется в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 110 настоящего Федерального закона.

Акции созданных на базе имущества должника открытого акционерного общества или открытых акционерных обществ включаются в состав имущества должника и могут быть проданы на открытых торгах, если иное не установлено настоящей статьей. Продажа акций созданного на базе имущества должника открытого акционерного общества или открытых акционерных обществ должна обеспечивать накопление денежных средств для восстановления платежеспособности должника (пункт 5 статьи 115 Закона о банкротстве).

Исходя из изложенного выше, ОАО «Монолит» является вновь созданным юридическим лицом, которое не несет ответственности за неисполнение обязательств ООО «СУ «Монолит».

Кроме того, в силу ст. 419 ГК РФ обязательства должника ... признанного банкротом по заключенным с ответчиками договорам долевого участия в строительстве прекращаются.

20.02.2014 решением единственного акционера ...», в лице директора ФИО11, принято решение об утверждении Устава Общества в новой редакции.

В соответствии со ст. 2 Устава полное фирменное наименование ...

Из устава ...» следует, что общество создано решением №01/2014 единственного акционера - ... от 20.02.2014.

Уставный капитал Общества составляет .... Обществом размещены ... штук акций обыкновенных именных одинаковой номинальной стоимостью ... рубль каждая (ст. 4.1 Устава).

Согласно ст. 4.2 Устава все размещенные обществом акции принадлежат одному лицу – единственному акционеру – ...

31.12.2014 Департаментом архитектуры и градостроительства администрации ...... выдано разрешение на строительство капитального объекта – жилого дома по адресу: .

09.10.2015 между Муниципальным образованием «Город Томск» от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска и ... заключен договор аренды земельного участка № 030136:07, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, местонахождение которого: с кадастровым номером № общей площадью 2 160 кв.м.

В соответствии с п. 1.3 и 1.7 договора аренды от 09.10.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 09.10.2015 вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: для завершения строительства жилого дома со встроенными гаражами по адресу: с кадастровым номером №

В соответствии с Федеральным законом РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом Томской области от 14.04.2011 № 58-0З «О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области» и Постановлением Губернатора Томской области от 12.03.2013 № 26 исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, определен Департамент архитектуры и строительства Томской области.

30.12.2016 Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Томска ... выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: № 70-301000-124-2016С.

Постановлением администрации г. Томска № 1338 от 21.12.2016 утверждено Порядок предоставления в 2016 году субсидии юридическим лицам – производителям товаров, работ и услуг, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательство по передаче жилых помещений физическим лицам на частичное возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства многоквартирных жилых домов, переданных от других застройщиков (далее Порядок предоставления субсидии).

В соответствии с п.п. 3 п. 4 Порядка предоставления субсидии для получения права на предоставление субсидии на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется заключение договора, юридическое лицо должно документально подтвердить выполнение работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принятие на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам.

В соответствии с п.п. 11 п. 6 Порядка предоставления субсидии для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии юридическое лицо, соответствующее требованиям, указанным в п. 1 и 4 настоящего Порядка, предоставляет в администрацию г. Томска документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и подтверждающие принятие юридическим лицом на себя обязательств по передаче жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, указанном в подпункте 3 пункта 4 настоящего Порядка физическим лицам. Применительно к юридическим лицам, отвечающим требованиям, указанным в абзацах первом и третьем подпункта 4 пункта 4 настоящего Прядка, документами, подтверждающими принятие юридическим лицом на себя обязательств по передаче жилых помещений в строящемся многоквартирном доме физическим лицам, признаются также договоры долевого участия в строительстве (дополнительные соглашения к заключенным договорам долевого участия в строительстве), предусматривающие передачу физическому лицу жилого помещения и подписанные юридическим лицом и физическим лицом, имеющим денежные требования к застройщику, в отношении которого в соответствии со ст. 115 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» осуществлены действия, связанные с восстановлением платежеспособности должника путем замещения активов должника, созданием на базе имущества должника открытого акционерного общества и передаче в уставной капитал созданного открытого акционерного общества проблемного объекта. В этом случае обязательным условием предоставления субсидии, включаемым администрацией г. Томска в договор о предоставлении субсидии, является обязательство юридического лица в срок не позднее 3 месяцев со дня принятия решения о предоставлении субсидии и об определении объема субсидии предоставить в администрацию г. Томска зарегистрированные в установленном законом порядке соответствующие договоры долевого участия в строительстве (дополнительные соглашения к заключенным договорам долевого участия в строительстве).

26.12.2016 между администрацией г. Томска и АО «Монолит» заключен договор предоставления субсидии на частичное возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства многоквартирных домов, по условиям которого администрация на безвозмездной и безвозвратной основе предоставляет организации субсидию юридическим лицам – производителям товаров, работ и услуг, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, на частичное возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства многоквартирных жилых домов, переданных от других застройщиков в размере ... рублей(частичное возмещение затрат организации, связанных с выполнением работ по завершению строительства объекта ... находящегося по адресу: ), а Организация обязуется принять указанную субсидию (далее субсидия) на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что ... приобрело все права застройщика на объект незавершенного строительства и завершило строительство многоквартирного жилого дома по в степенью готовности на момент признания ... несостоятельным (банкротом) 30,8 %.

По Сведениям ФБУ ФКП по Томской области по состоянию на 28.03. 2017:

- за ... зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 3360/1074030 на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%, кадастровый (условный) №, адрес объекта: (запись о регистрации № 70-70/001-70/001/003/2015-2178/2 от 29.09.2015).

- за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 4800/107400 на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%. кадастровый (условный) №, адрес объекта: (запись о регистрации № 70-70/001-01/263/2014-361/2 от 29.01.2015.

- за ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 6300/107400 на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%, кадастровый (условный) №, адрес объекта: , ((запись о регистрации № 70-70/001-01/263/2014-359/2 от 29.01.2015).

- за ФИО8 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 7216/1074030 на объект незавершенного строительства назначение: жилое, площадь застройки 1432,8, степень готовности 30,8%, кадастровый (условный) №, адрес объекта: (запись о регистрации № 70-70-01/020/2012-294 от 13.02.2012).

...» 01.02.2017 направило ФИО5, ФИО6, ФИО8 предложение с приложением трех подписанных экземпляров договоров участия в строительстве многоквартирного дома для оформления договорных отношений в установленном законом порядке. Однако, подписанные экземпляры до настоящего времени АО «Монолит» ответчиками не представлены, то есть уклонились от заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Для определения правильности расчета расходов, произведенных АО «Монолит» на строительство многоквартирного жилого дома, стоимости произведенных АО «Монолит» затрат на выполнение работ по завершению строительства многоквартирного жилого дома, необходимых для его ввода в эксплуатацию и фактического размера произведенных АО «Монолит» на завершение строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , приходящегося на долю ФИО6, ФИО5, ФИО8, исходя из долей в праве собственности на объект незавершенного строительства по ходатайству истца назначена судебная бухгалтерская экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Томский центр экспертиз» № 3685-1821/17 от 23.10.2017 расчет расходов, произведенных АО "Монолит" на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (т.5 л.д. 62-68), произведен неверно.

В пункте 2 заключения указано за какие конкретно работы, на какие суммы и на основании каких платежных документов неверно произведен расчет расходов, а именно:

- ... были приобретены извещатели ИП-212-189А 516 шт. общей стоимостью .... (оплачены двумя платежными поручениями №29 от 22.01.16г. – 60 000 руб. и № 45 от 01.02.16г. - 66 420 руб., т.2 л.д.146-147), при этом в расчете истца указана сумма .... (т.5 л.д.62, строка 4).

- ... оказало услуги на сумму ... руб., при этом в материалах дела представлено только платежное поручение №270 от 06.10.15г. на 25 000 руб. (т.2 л.д.129), в расчетах истца учтена сумма ... руб. (т.5 л.д.66, строка 49)

- ... были оказаны две услуги (выдача технических условий и согласование проектной документации), истцом в расчет включена только одна услуга на ... руб. (т.5 л.д.67, строка 65), по второй услуге в расчете не учтена сумма ... руб. (т.5 л.д.67, строка 64), при этом, акты и платежные поручения (т.5, л.д.20, 22) по второй услуге также представлены.

- договоры с ... №03-17 от 28.12.16 (т.5, л.д.32) и №34-17 от 30.12.16 (т.2, л.д. 38) на топосъемку и составление схемы земель на топографическом плане (строка 24 приложения №1 к заключению) составлены в отношении объекта по адресу на земельном участке с кадастровым номером №, что не соответствует адресу и кадастровому номеру дома, достроенному АО «Монолит» (в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию №70-301000-124-2016 С (т. л.д.38) указан адрес , кадастровый номер земельного участка: №), следовательно данные расходы в размере ... руб. относятся к другому объекту и не могут быть отнесены к расходам в рамках данного дела.

- помимо основного договора на строительно-монтажные работы с ... был заключен договор №58 от 01.09.2014г. на охранные услуги (т.3 л.д.72). В рамках данного договора ... были оказаны услуги охраны на сумму ... руб., а оплачено только ... руб. При этом в материалах имеется платежное поручение №348 от 29.06.16г. (т.3, л.д.116) на ... руб. с основанием платежа «Оплата по ИП №37070/16//70024-ИП по Исполнительному листу…» и акт сверки с ... (не подписанный сторонами), в котором сумма задолженности ... руб. оплачена, т.е. задолженности по договору на охрану нет. Но в материалах дела не представлена копия исполнительного листа или постановления о возбуждении исполнительного производства, поэтому убедиться, что оплата, произведенная платежным поручением ....3, л.д.116) относилась к договору с ... не представляется возможным. Таким образом, оплата в размере ... руб. из расчета расходов АО «Монолит» исключена в связи с отсутствием подтверждения основания и получателя денежных средств.

- в материалах дела имеются документы на расходы на сумму ... руб., не внесенные в расчеты истца. Расчет данных расходов представлен в приложении №2 к заключению, это:

платежное поручение № 3844 от 21.12.2016 на сумму .... за составление УМИ «Городское архитектурно-планировочное бюро» справки-заключения о соответствии разрешительным документам выстроенного жилого дома, за земельно-кадастровые работы по составлению схемы земель по договору № 333-16 от 16.12.2016;

акт сдачи-приемки работ по договору об оценке объекта оценки № 1557/13 от 24.12.2013, заключенному с ... за оценку рыночной стоимости квартир на сумму ... руб.;

квитанция № 131 от 06.08.2013 на сумму ... руб. по оплате услуг по оценке стоимости имущества ... по договору ...

платежное поручение № 173от 10.03.2016 на сумму 6200 руб. за изготовление ... паспорта 1,6х1,2м (акт № 30 от 09.03.2016);

платежное поручение №от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3534 руб. 48 коп. за диэлектрические товары ... (упд № т 1330504/20 от 07.02.2017);

платежное поручение № 62 от 06.02.2017 на сумму 1000 руб. за огнетушители ...

Пунктом 3 определена стоимость произведенных ... затрат на выполнение работ по завершению строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , а так же затрат, необходимых для ввода дома в эксплуатацию, имеющих подтверждающие документы в материалах дела, без учета дополнительных расходов, не включенных в расчет истца (приложение №2), составляет ... руб., учитывая дополнительные расходы, не включенных в расчет истца (приложение №2), составляет ...

Фактический размер произведенных АО «Монолит» на завершение строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: , приходящегося на долю ФИО6, ФИО5, ФИО8, исходя из доли ФИО6 в праве собственности на объект незавершенного строительства определен без учета дополнительных расходов в размере ... коп., с учетом дополнительных расходов -... коп., исходя из доли ФИО5 - без учета дополнительных расходов – ... коп., с учетом дополнительных расходов – ... коп., исходя из доли ФИО8 - без учета дополнительных расходов – ... коп., с учетом дополнительных расходов – ... коп.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не усматривает в судебном заключении каких-либо нарушений Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ и принимает его в качестве доказательства размера ущерба, причиненного транспортному средству истца в результате ДТП, доказательств утраты товарной стоимости транспортного средства. Заключение эксперта подробно мотивировано, не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения оценки.

Кроме того, уменьшая размер исковых требований, после проведенной экспертизы, представителями истца, так же были исключены из объема проведенных работ:

по договору на обследование и прочистку труб вентиляции от 30.12.2016 года на сумму ... рублей; по договору на оказание услуг, заключенным с ... на сумму ... рублей; по договору на выполнение кадастровых работ от 26.12.2015 года на сумму ... рублей; по договору на вывозку снега от 24 марта 2015 года на сумму ... рублей; по составлению энергетического паспорта от 07.12.2016 года на сумму ... рублей; по договору с ... от 24.02.2016 года на сумму ... рублей; по счету ... на сумму ... рублей.

Суд, на основе представленных в материалы дела доказательств делает вывод о доказанности фактического размера произведенных АО «Монолит» на завершение строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: , приходящегося на долю ФИО6, ФИО5, ФИО8, исходя из долей:

ФИО6 в праве собственности на объект незавершенного строительства в размере 1 256 564 руб. 72 коп.,

ФИО5 – 957 382 руб. 65 коп.,

ФИО8 – 1 439 265 руб. 24 коп.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса., следовательно

В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Определением Советского районного суда г. Томска от 13.10.2013 между а «Монолит», ФИО5, ФИО6 и ФИО8 заключено мировое соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению о признании права собственности за ФИО5 на однокомнатную , общей площадью 44,1 кв. м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ; за ФИО6 на двухкомнатную , общей площадью 58,7 кв. м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ; за ФИО8 на двухкомнатную , общей площадью 64,9 кв. м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: .

Учитывая, что за ответчиками признано право собственности на объекты недвижимости в многоквартирном жилом доме, достроенным истцом как застройщиком, соответствующим требованиям Закона об участии в долевом строительстве, суд определяет приобретение права на квартиры за счет истца и удовлетворяет требования о взыскании в его пользу неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истец просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 28783 руб., в подтверждение которых представлено платежное поручение № 174 от 12.05.2017.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу АО «Монолит» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО5 в размере 8 634 руб. 90 коп.; с ФИО6 - 9 786 руб. 22 коп.; с ФИО8 - 10 361 руб. 88 коп.

В соответствии с действующим налоговым законодательством исковые требования АО «Монолит» к каждому из ответчиков являются самостоятельными, а потому согласно п. 1ст. 333.19 НК РФ исковые требования к ФИО13 о взыскании неосновательного обогащения в размере 957 382 руб. 65 коп. подлежат оплате в размере 12773 руб. 83 коп., к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения в размере 1256564 руб. 72 коп. – 14482 руб. 82 коп., к ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения в размере 1439265 руб. 24 коп. – 15396 руб. 33 коп., а всего 42652 руб. 98 коп. Истцом же государственная пошлина уплачена в размере 28783 руб., размер недоплаченной государственной пошлины составил 13 869 руб. 98 коп.

В этой связи, пропорционально размеру удовлетворенных требований в доход муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО5 в размере 4 161 руб.; с ФИО6 - 4 715 руб. 80 коп.; с ФИО8 - 4 993 руб. 20 коп.

АНО «Томский центр экспертиз» направило в суд ходатайство о решении вопроса с оплатой производства экспертизы № 3685-1821/17 от 23.10.2017 в размере 63055 руб. 80 коп.

С учетом того, что исковые требования АО «Монолит» удовлетворены в полном объеме, оплата производства экспертизы подлежит разрешению пропорционально размеру удовлетворенных требованиям с каждого ответчика, суд в пользу экспертного учреждения взыскивает » расходы по проведению судебной бухгалтерской экспертизы с ФИО5 в размере 18 916 руб. 50 коп.; с ФИО6 в размере 21 438 руб. 70 коп.; с ФИО8 в размере 22 699 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Монолит» удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Монолит» сумму неосновательного обогащения с ФИО5 в размере 957 382 рублей 65 копеек; с ФИО6 в размере 1 256 564 рублей 72 копеек; с ФИО8 в размере 1 439 265 рублей 24 копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Монолит» понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО5 в размере 8 634 рублей 90 копеек; с ФИО6 в размере 9 786 рублей 22 копеек; с ФИО8 в размере 10 361 рубля 88 копеек.

Взыскать в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину с ФИО5 в размере 4 161 рубля; с ФИО6 в размере 4 715 рублей 80 копеек; с ФИО8 в размере 4 993 рублей 20 копеек.

Взыскать в пользу Автономной некоммерческой организации «Томский центр экспертиз» расходы по проведению судебной бухгалтерской экспертизы с ФИО5 в размере 18 916 рублей 50 копеек; с ФИО6 в размере 21 438 рублей 70 копеек; с ФИО8 в размере 22 699 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Томска.

...

Судья: Л.А. Шукшина

...