Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца – ведущего специалиста отдела правовой экспертизы, юридического сопровождения и судебной защиты Клинцовской городской администрации Ершова Р.Л.

представителя ответчика Сидакова Т.Т. – Полякова А.В.

помощника прокурора г. Клинцы Полещука Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250/2021 по исковому заявлению Клинцовской городской администрации к Сидакову Тимуру Темболатовичу, Сидаковой Анне Иршатовне, Белкиной Марии Олеговне, <данные изъяты>, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Клинцовская городская администрация обратилась в Клинцовский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, Белкиной М.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании Постановления Клинцовской городской администрации от 11.12.2015г. №3993 «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии от 19.12.2015 №71 и заключении договора найма», 17.12.2015г. с Сидаковым Т.Т. был заключен договор найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Сидакова А.И. и Белкина М.О. Условиями договора найма служебного жилого помещения, а именно п.5 предусмотрено, что настоящий договор заключается на время трудовых отношений, а так же прекращает свое действие с истечением срока трудового договора (пп.3 п. 18 договора).

Согласно представленной информации ГБУЗ «Клинцовская ЦГБ». Сидаков Т.Т. трудовые отношения с <данные изъяты> прекратил 29.05.2019г. Договор найма служебного жилого помещения №21 от 17.12.2015г. заключенный между Сидаковым Т.Т. и Клинцовской городской администрацией, прекратил свое действие. 25.07.2019г. и 31.10.2019г. в адрес Сидакова Т.Т. направлялись требования об освобождении служебного жилого помещения, которое оставлено им без исполнения, жилое помещение по настоящий момент не освобождено.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, указав, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, просит признать Сидакова Тимура Темболатовича, его детей ФИО4, ФИО5, а также Сидакову Анну Иршатовну и Белкину Марию Олеговну утратившими право пользования жилым помещением, по договору найма служебного жилого помещения.

Выселить Сидакова Т.Т., ФИО3, ФИО5., Сидакову А.И., Белкину М.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Снять Сидакова Т.Т., ФИО3, Сидакова М.Т., Белкину М.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Ершов Р.Л. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик Сидаков Т.Т., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, Сидаковой А.И., Белкина М.О. в судебное заседание не прибыли, о дате, месте, и времени рассмотрения дела неоднократно извещались заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция вернулась с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям в п.п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку уведомления о рассмотрении дела были направлены ответчикам заблаговременно, но не были ими получены по обстоятельствам, которые зависели от самих ответчиков, суд расценивает неполучение ответчиками судебных повесток о вызове в суд, как злоупотребление правом и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Клинцовской городской администрации Лупенко Г.Г. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия специалистов Отдела опеки, попечительства и демографии Клинцовской городской администрации. Указала, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. В удовлетворении заявленных исковых требований орган опеки не возражают.

Представитель ответчика Сидакова Т.Т. – Поляков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, со ссылкой на ст. 2, ст. 19 Конституции РФ пояснил, что снятие с регистрационного учета и прекращение права пользования жилым помещением приведет к отсутствию у несовершеннолетних детей места проживания. Заявление истца основано на праве распоряжения собственностью и прекращении оснований договора найма жилого помещения у ответчика, вместе с тем, задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение у ответчиков не имеется, что свидетельствует об отсутствии нарушения и ущемления имущественных прав истца. Указывает, что в настоящее время Сидаков Т.Т. осуществляет трудовую деятельность в одной из больниц <адрес>, а его дети и супруга проживают в доме. Учитывая сложную жизненную ситуацию ответчика Сидакова Т.Т., отсутствие в собственности иных помещений, пригодных для проживания и наличие несовершеннолетних детей, проживающих в данном помещении, просит исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав представителя истца Ершова Р.Л., помощника прокурора г. Клинцы Полещука Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика Сидакова Т.Т. – Полякова А.В. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 92 ЖК РФ определены виды специализированных жилых помещений, порядок отнесения жилых помещений к специализированным и включения их в специализированный жилищный фонд.

Частью 1 ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения - ч.3 ст.104 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа г. Клинцы Брянской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от 12 мая 2015 года.

Постановлением Клинцовской городской администрации №3666 от 20.11.2015г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением данного жилого дома к служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда.

Согласно договору найма служебного жилого помещения №21 от 17.12.2015г., заключенного между Клинцовской городской администрацией и Сидаковым Т.Т. на время работы Сидакова Т.Т. в <данные изъяты> в должности врача <данные изъяты> (п.5.), Сидакову Т.Т. и членам его семьи за плату во владение и пользование передан находящийся в муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для временно проживания в нем (п.1).

В соответствии с п. 18 вышеуказанного договора действие договора прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Пунктом 19 Договора определено, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно адресным справкам, выданным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский», Сидаков Тимур Темболатович с 16.05.2016г. зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>. Белкина Мария Олеговна зарегистрирована по месту пребывания с 16.10.2018г. по 06.10.2023г. по адресу: <адрес>. Супруга ответчика -Сидакова Анна Иршатовна, зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета, по указанному адресу не значится. Согласно свидетельствам № и № регистрации по месту жительства, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно справке <данные изъяты>№ от 27.06.2019г. Сидаков Т.Т. <данные изъяты>№ уволен 29.05.2019г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Белкина М.О. была зарегистрирована в домовладении по адресу: <адрес>, как член семьи Сидакова Т.Т. Несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО5 так же зарегистрированы как члены семьи Сидакова Т.Т.

Истцом соблюдены требования к досудебному порядку урегулирования спора, 25.07.2019 и 31.10.2019г. Сидакову Т.Т. были направлены уведомления с просьбой освободить занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в течении десяти дней со дня получения данного уведомления, однако ответчик данное уведомление проигнорировал.

В судебном заседании установлено, что Сидаков Т.Т., Белкина М.О. а также Сидакова А.И., ФИО3, ФИО5 не относятся к категории граждан перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления других жилых помещений.

При таких обстоятельствах, исковые требования Клинцовской городской администрации, являющейся собственником спорного жилого помещения, к ответчикам о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Сидакова Тимура Темболатовича, ФИО4, ФИО5 и Белкиной Марии Олеговны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и отдельного решения в этой части не требуется.

В соответствии с положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.333.19 ч.1 п.3 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается организациями в размере 6000 рублей.

Согласно п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты городских округов зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами, в том числе государственной пошлины - в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных положений закона и их взаимосвязи, обязанность по уплате государственной пошлины должна быть возложена на ответчиков и подлежит взысканию в доход бюджета города Клинцы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Клинцовской городской администрации к Сидакову Тимуру Темболатовичу, Сидаковой Анне Иршатовне, ФИО4, ФИО5 и Белкиной Марии Олеговне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Сидакова Тимура Темболатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидакову Анну Иршатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белкину Марию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Сидакова Тимура Темболатовичуа, Сидакова Тимура Тимуровича, Сидакова Марка Тимуровича, Сидакову Анну Иршатовну, Белкину Марию Олеговну, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сидакова Тимура Темболатовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать с Сидаковой Анны Иршатовны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать с Белкиной Марии Олеговны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В резолютивной части решение суда оглашено 01 марта 2021 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2021 года.

Судья Данченко Н.В.