Гражданский кодекс часть 1

11 июля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ" к ФИО5, ФИО4 и ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО10, ФИО11 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 734 рублей 91 копейки, пени в размере 22 277 рублей 57 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 360 рублей 37 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей. В обосновании исковых требований указав, что ООО «УК ТЗР» осуществляет функции управляющей компании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственник АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО6, а так же зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении члены семьи собственника ФИО7, ФИО10, длительное время не оплачивает содержание общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность. 26 октября 2017 года на основании заявления ООО «УК ТЗР» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 17 мая 2019 года был отменен. Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, задолженность за период с октября 2016 года по августа 2017 года не погашена, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 734 рублей 91 копейки, пени в размере 22 277 рублей 57 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 360 рублей 37 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Представитель истца – ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. С учетом того, что помимо ответчиков общедолевыми собственниками вышеуказанной квартиры являются несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 каждая по 1/5 доли, просила взыскать с ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО7 и ФИО11, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 и ФИО11, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО3, как с собственников спорной квартиры по 1/5 доли каждый задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года по 3 539 рублей 48 копеек с каждого; а также взыскать солидарно с ФИО10, ФИО7, ФИО11 задолженность за коммунальные услуги в размере 32 037 рублей 52 копеек. В остальной части исковые требования оставила без изменения.

Ответчики ФИО7 и ФИО11, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, копии искового заявления и судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», возражений по существу иска не предоставили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении его своими процессуальными правами.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению стороны надлежащим образом, тогда как ответчики добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив почтовое отправление разряда "судебное".

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца - ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО8, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом. 24, пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК ТЗР» осуществляет функции управляющей компании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.15).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками каждый по 1/5 доли в праве общедолевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.26-29).

Кроме ответчиков, собственниками спорной квартиры являются несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО6: ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, каждая по 1/5 доли спорной квартиры (л.д.28-29, 32,33), в чьих интересах действуют ответчики ФИО4 и ФИО6

Согласно вышеуказанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ответчики зарегистрировали право собственности на принадлежащие им доли в праве собственности спорной квартиры в АДРЕС ИЗЪЯТДАТА ИЗЪЯТА (л.д.26-29).

Лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на данное жилое помещение оформлен на ФИО6, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.11).

Как усматривается из данной копии лицевого счета в АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2, в чьих интересах действуют ответчик ФИО4и ФИО6; а также с ДАТА ИЗЪЯТАФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д.11).

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Согласно справке о наличии задолженности (л.д.40-41), размер задолженности каждого собственника 1/5 доли указанной квартиры по оплате за жилищные услуги за период за период с октября 2016 года по август 2017 года составляет 3 539 рублей 48 копейки, в том числе:

- содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек;

- коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек;

- коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки;

- ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек;

- установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки;

- вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек;

- установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек.

Задолженность ФИО4, ФИО6, ФИО3 по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года составляет 32 037 рублей 52 копейки, в том числе:

- электроснабжение за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 11 175 рублей 44 копейки;

- отопление за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года – 18 994 рубля 49 копеек;

- холодное водоснабжение за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – 1 143 рубля 01 копейка;

- водоотведение ХВ за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – 742 рубля 58 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контррасчет ответчиками суду не представлен.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Следовательно, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в соответствии со статьей 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующий разъяснения: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).Учитывая провозглашенный частью 2 статьи 31 Семейного кодекса Российской Федерации принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2, в интересах которых действуют их родители ФИО4 и ФИО6, являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ в равных долях (по 1/5 доли каждый), зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении в рассматриваемый период.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, с ответчиков ФИО3 и ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, с ответчиков ФИО3 и ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, подлежит взысканию задолженность по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом соразмерно их доле в праве общей долевой собственности –1/5 доли каждому.

В связи с чем, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

- с ответчика ФИО4, как с собственника 1/5 доли спорной квартиры, задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копейки, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек;

- с ответчика ФИО3. как с собственника 1/5 спорной квартиры, задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копейки, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек;

- с ответчика ФИО6, как с собственника 1/5 спорной квартиры, задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копейки, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек;

- с ответчиков ФИО4 и ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней дочери - собственника 1/5 спорной квартиры ФИО3, в равных долях задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копейки, то есть по 1 769 рублей 74 копеек с каждого, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек;

- с ответчиков ФИО4 и ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней дочери - собственника 1/5 спорной квартиры ФИО2, в равных долях задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копейки, то есть по 1 769 рублей 74 копеек с каждого, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек;

- с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 32 037 рублей 52 копейки, в том числе: за электроснабжение за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 11 175 рублей 44 копейки; отопление за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года – 18 994 рубля 49 копеек; холодное водоснабжение за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – 1 143 рубля 01 копейка; водоотведение ХВ за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – 742 рубля 58 копеек.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с октября 2016 года по август 2017 года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, за период с указный период по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составляет 22 277 рублей 57 копеек (л.д.14).

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет ответчиками суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 8 000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

С учетом изложенного и вышеприведенных норм закона с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО «УК ТЗР» подлежит взысканию пени в размере по 2 000 рублей с каждого, а также с ФИО4, ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 взыскать пени в размер 2 000 рублей в равных долях, то есть по 1 000 рублей с каждого родителя, аналогично взыскать с них пени в размере 1 000 рублей, как с родителей несовершеннолетней ФИО2

В остальной части исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании пени соответственно свыше 2 000 рублей с каждого отказать.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК ТЗР» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 360 рублей 37 копеек (л.д.6-10).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, а поэтом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере – 2 360 рублей 37 копеек, то есть по 786 рублей 79 копеек с каждого.

Так же ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку стороной истца не представлены какие-либо доказательства фактического несения указанных истцом расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ" к ФИО5, ФИО4 и ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек, а также пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 786 рублей 79 копеек, а всего 6 326 (шесть тысяч триста двадцать шесть) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек, а также пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 786 рублей 79 копеек, а всего 6 326 (шесть тысяч триста двадцать шесть) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек, а также пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 786 рублей 79 копеек, а всего 6 326 (шесть тысяч триста двадцать шесть) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО4 и ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3539 рублей 48 копейки, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек, а также пени за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 2 000 рублей, а всего 5 539 рублей 48 копеек, то есть по 2 769 (две тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 74 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО4 и ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения задолженность за жилищные услуги за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 3 539 рублей 48 копейки, в том числе: за содержание жилого помещения за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 2 380 рублей 68 копеек; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 5 рублей 87 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 93 рубля 83 копейки; ТО ВДГО за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 10 рублей 85 копеек; установка ПУ за период октябрь 2016 года – декабрь 2016 года – 469 рублей 92 копейки; вывоз ТБО за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – августа 2017 года – 286 рублей 14 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 292 рубля 18 копеек, а всего 5 539 рублей 48 копейки, то есть по 2 769 (две тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 74 копеек с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по август 2017 года: за электроснабжение за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – август 2017 года – 11 175 рублей 44 копейки; отопление за период октябрь 2016 года – апрель 2017 года – 18 994 рубля 49 копеек; холодное водоснабжение за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – 1 143 рубля 01 копейка; водоотведение ХВ за период февраль 2017 года – апрель 2017 года, июнь 2017 года – 742 рубля 58 копеек, а всего 32 037 (тридцать две тысячи тридцать семь) рублей 52 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО5, ФИО4 и ФИО6, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» пени в размере 12 277 рублей 57 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.С. Щелконогова